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文檔簡介

目錄1、工程概況.22、編制依據(jù).33、專業(yè)工程特點.34、監(jiān)理工作流程.125、監(jiān)理工作要點.153、監(jiān)理工作方法和控制措施.19一、工程概況本項目位于南京市棲霞區(qū),東側(cè)為湖東路、西側(cè)為清風(fēng)路、南側(cè)為仙林大道、北側(cè)為廣志路??傆玫孛娣e:102793.37 ,總建筑面積:483256.56 ,其中地上建筑面積:345772.61 ,地下建筑面積:137483.95 ,建筑高度:150 米(室外地面至建筑屋面完成面,消防高度),機動車停車數(shù):3661 輛,其中:地上停車數(shù) 192 輛,地下停車數(shù) 3398 輛,住宅部分為商業(yè)部分預(yù)留 71 個停車位;非機動車停車數(shù):523 輛。功能布局:地下二層:停車庫、設(shè)備用房;地下一層:停車庫、設(shè)備用房、超市、非機動車庫;一層:室內(nèi)步行街、次主力店、超市入口、室外步行街、零售集合店,室內(nèi)主題樂園等;二層:室內(nèi)步行街、室外步行街、寶貝王、黑暗乘騎樂園、室內(nèi)主題樂園等;三層:室內(nèi)步行街、電玩、商管用房、物管用房等;四層:影城、物管用房等;五層:影城夾層等。建筑工程設(shè)計等級:特級;建筑性質(zhì):綜合樓。結(jié)構(gòu)類型:主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),設(shè)計使用年限:主體結(jié)構(gòu)耐久年限 50 年。建筑防火分類:本建筑為一類高層公共建筑,地上、地下耐火等級均為一級??拐鹪O(shè)防烈度:七度;防水等級:屋面防水等級為一級,地下室防水等級為一級。項目名稱:南京萬達茂三期建設(shè)單位:南京萬達茂投資有限公司監(jiān)理單位:安徽建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位:中建八局第三建筑公司本工藝在結(jié)構(gòu)施工完成經(jīng)有關(guān)質(zhì)檢部門驗收合格后進行,抹灰前應(yīng)檢查門窗的位置是否正確,與墻體連接是否牢固。墻體表面的灰塵、油污是否清理干凈并撒水潤濕,為保證房屋開間尺寸,施工前應(yīng)由施工單位技術(shù)人員放好控制線,技術(shù)工人需根據(jù)放好的控制線認真的做好灰餅工作。大面積施工前應(yīng)先做樣板,經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后再大面積施工。二、編制依據(jù)甲方提供的施工圖紙監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理大綱施工單位的施工組織設(shè)計建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2013建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ1042011建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-2011建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33-2012施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-2005建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-2011抹水泥砂漿工藝標(biāo)準(zhǔn)萬達工程實測實量操作手冊萬達防水重點部位管控標(biāo)準(zhǔn)萬達現(xiàn)場施工區(qū)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)萬達建設(shè)階段質(zhì)量安全隱患判定標(biāo)準(zhǔn)表國家及江蘇省相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、通知等3、 專業(yè)工程特點3.1 作業(yè)條件1、主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)過有關(guān)部門(質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、設(shè)計院、建設(shè)單位等)驗收合格,可進行抹灰工程。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 后再抹灰,并不得少于 45d。2、上下水、煤氣等管道安裝完畢并經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格。3、陽臺欄桿、墻上預(yù)埋件等已安裝完畢,抹灰前門窗框安裝位置、與墻體連接等已檢查符合要求,連接處是否嵌塞密實,鋁合金門窗框邊的防腐及表面保護膜已經(jīng)貼好4、抹灰前過梁、圈梁及組合柱表面凸出部分混凝土已剔平,將混凝土蜂窩、麻面、露筋、疏松部分剔到實處。并刷膠粘性素水泥漿或界面劑,然后分層抹平。腳手眼和廢氣的孔洞已堵嚴,外露鋼筋頭、鉛絲頭及木頭等要剔除,內(nèi)隔墻與樓板、梁底等交接處用斜磚砌嚴。5、必須將管道穿越的墻洞和樓板洞填嵌密實。6、根據(jù)室內(nèi)高度和抹灰現(xiàn)場的具體情況,已準(zhǔn)備好抹灰高凳或腳手架,架子離開墻面及墻角 200250mm。7、對抹灰基層表面的有責(zé)、灰塵、污垢等應(yīng)清除干凈。8、在兩種不同基體交接處,應(yīng)采用鋼板網(wǎng)抹灰(網(wǎng)寬度300mm、1mm 厚網(wǎng)眼尺寸不大于 10mmX10mm)或耐堿玻纖網(wǎng)格布聚合物砂漿加強帶(寬度300mm)進行處理,加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm。樓梯間和人流通道的砌體填充墻應(yīng)滿鋪鋼板網(wǎng)抹灰砂漿面層加強。蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻易產(chǎn)生裂縫的墻體,應(yīng)采用滿鋪鋼板網(wǎng)抹灰或加強型耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿并錨固的抗裂處理。9、采用混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等的填充墻與框架柱交接處,應(yīng)用 15mm15mm 木條預(yù)先留縫,在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤,再用 1:3 水泥砂漿嵌實。10、 大面積施工前,先做樣板,經(jīng)各方確認后再大面積施工。3.2 一般規(guī)定1、抹灰工程應(yīng)對水泥的凝結(jié)時間和安定性進行復(fù)驗。2、抹灰工程應(yīng)對不同材料基體交接處的加強措施(鋼筋加強網(wǎng))進行隱蔽驗收。3、抹灰工程檢驗批按下列進行劃分:相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每 50 個自然間(大面積房間和走廊按抹灰面積 30 為一間)應(yīng)劃分為一個檢驗批,不足 50 間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。4、檢驗批檢查數(shù)量符合下列規(guī)定:室內(nèi)每個檢驗批應(yīng)至少抽查 10%,并不得少于 3 間;不足 3 間時應(yīng)全數(shù)檢查。5、砂漿抹灰層,在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍,在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護。6、陽角找方,設(shè)置標(biāo)筋,分層趕平、修整,表面壓光。7、水泥砂漿和混合砂漿應(yīng)在拌合后3h和4 h內(nèi)使用完畢,當(dāng)氣溫高于30,應(yīng)在 2h 和 3h 內(nèi)使用完畢。水泥砂漿和混合砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護,養(yǎng)護期應(yīng)不少于 7d。8、抹灰每遍厚度見表 3.2-1。 表 3.2-1 抹灰層每遍厚度序號采用砂漿品種每邊厚度(mm)1水泥砂漿572水泥混合砂漿799、砂漿稠度及骨料最大粒徑見表 3.2-2。 表 3.2-2 砂漿稠度及骨料最大粒徑抹灰層砂漿稠度(cm)砂最大粒徑(mm)底層10122.8面層781.23.3 工藝流程1、內(nèi)墻抹灰工藝流程:基層處理濕潤基層吊垂直、套方、找規(guī)矩、做灰餅設(shè)置標(biāo)筋陽角做護角抹底層灰抹窗臺板抹面層灰清理成品保護。2、外墻抹灰工藝流程:基層處理濕潤基層吊垂直、套方、找規(guī)矩、做灰餅、沖筋抹底層灰彈分格線、嵌分格條抹面層灰起分格條、修整養(yǎng)護。3、頂棚抹灰工藝流程:彈水平線澆水濕潤刷結(jié)合層(僅適用于混凝土基層)抹底層灰抹面層灰。3.4、 內(nèi)墻面抹灰(1)基層清理、濕潤:抹灰基層應(yīng)采用機械噴涂或涂刷界面處理劑,并灑水養(yǎng)護。a.檢查門窗洞口位置尺寸,混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)合處以及電線管、消防箱、配電箱應(yīng)安裝完畢,四周用磚砌堵實,箱的背面鋪釘鋼絲網(wǎng),鋼絲網(wǎng)應(yīng)蓋過原預(yù)留洞邊 150mm,接線盒堵嚴,管道穿越的墻洞應(yīng)及時安放套管,并用 1:3 水泥砂漿或細石混凝土填塞密實,電線管、接線盒應(yīng)安裝牢固,管道埋設(shè)完畢后,線槽、盒槽四周用 1:3 水泥砂漿或 1:1:6 水泥混合砂漿分層嵌塞密實(對空隙大的用細石混凝土),表面用木抹子拉毛,并設(shè)置加強網(wǎng)片,網(wǎng)片寬度應(yīng)跨過槽邊 150mm。;b.清掃墻面上浮灰污物和油漬等,并灑水濕潤;c.混凝土基層,應(yīng)先將基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈,可將混凝土基層鑿成毛面,或可在混凝土基層表面涂抹界面砂漿,界面砂漿應(yīng)先加水?dāng)嚢杈鶆颍瑹o生粉團后再進行滿披掛,并應(yīng)覆蓋全部基層表面,厚度不宜大于2mm,可在表面灑水濕潤后涂刷 1:1 水泥砂漿(加適量膠粘劑);在界面砂漿表面稍收漿后再進行抹灰。d.加氣混凝土,應(yīng)刷界面劑,并抹強度不大于 M5 的水泥混合砂漿;e.基層墻面應(yīng)充分濕潤,打底前每天澆水兩遍,使?jié)B水深度達到 810mm,同時保證抹灰時墻面不顯浮水;(2)找規(guī)矩、做灰餅、沖筋:四角規(guī)方、橫線找平、立線吊直、彈出準(zhǔn)線。a.檢查墻面平整垂直程度,決定抹灰厚度(最薄處一般不小于 7mm);b.在墻的上角各做一個標(biāo)準(zhǔn)灰餅(用打底砂漿,遇有門窗口垛角處要補做灰餅),大小 50mm 見方,厚度以墻面平整垂直度決定;c.根據(jù)上面的兩個灰餅用托線板或線墜掛垂線做墻面下角兩個標(biāo)準(zhǔn)灰餅(高低位置一般在踢腳線上口),厚度以垂線為準(zhǔn);d.用釘子釘在左右灰餅附近墻縫里掛通線,并根據(jù)通線位置每隔 1.21.5m上下加做若干標(biāo)準(zhǔn)灰餅;e.灰餅稍干后,在上下(或左右)灰餅之間抹上寬約 50mm 的與抹灰層相同的砂漿沖筋,用木杠刮平,厚度與灰餅相平,稍干后可進行底層抹灰。(3)做護角:凡門窗洞口及內(nèi)墻陽角處均應(yīng)用 18 厚 1:2 聚合物抗裂砂漿護角,每邊寬 80mm,高度不小于 2m。a.將陽角用方尺規(guī)方,靠門窗框一邊以框墻空隙為準(zhǔn),另一邊以標(biāo)筋厚度為準(zhǔn),在地面劃好準(zhǔn)線,根據(jù)抹灰層厚度粘穩(wěn)靠尺板并用托線板吊垂直;b.在靠尺板的另一邊墻角分層抹護角的水泥砂漿。其外角與靠尺板外口平齊;c.一側(cè)抹好后把靠尺板移到該側(cè)用卡子穩(wěn)住,并吊垂線調(diào)直靠尺板,將護角另一面水泥混合砂漿分層抹好;d.輕手取下靠尺板。待護角的棱角稍收水后,再用捋角器和水泥漿捋出小圓角;e.在陽角兩側(cè)分別留出護角寬度尺寸,將多余的砂漿以 45斜面切掉。(4)抹底層灰:標(biāo)筋有一定的強度后,在兩標(biāo)筋之間用力抹上底灰,用抹子壓實搓毛。a.混凝土基層,宜先刷界面劑或 108 膠素水泥漿(摻水重 10%的 108 膠,水灰比 0.40.5)一道,采用水泥混合砂漿打底。抹底灰應(yīng)控制每遍厚度 57mm,分層與沖筋抹平,并用大杠刮平、找直,木抹子搓毛。b.混凝土空心砌塊基層,墻面采用水泥混合砂漿抹底灰,在沖筋 2h 左右則可進行。抹灰時先薄薄地刮一層,接著分層裝檔、找平,再用大杠垂直、水平刮找一遍,用木抹子搓毛。c.加氣混凝土砌塊基層,打底用水泥混合砂漿。先刷一道界面劑或 108 膠素水泥漿,隨刷隨抹水泥混合砂漿,分遍抹平,大杠刮平,木抹子搓毛,終凝后開始養(yǎng)護。d.修補預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒:當(dāng)?shù)谆夷ㄆ胶?,專人將預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊 50mm 砂漿刮掉,并清除干凈,用大毛刷沾水沿周邊刷水濕潤,然后用水泥砂漿把該處抹平整、光滑。(5)抹窗臺板:窗臺板采用 1:3 水泥砂漿抹底層,表面劃毛,隔 1d 后,刷素水泥漿一道,再用 1:2.5 水泥砂漿抹面層。面層宜用原漿壓光,上口成小圓角,下口要求平直,不得有毛刺,凝結(jié)后灑水養(yǎng)護不少于 4d;(6)抹面層灰:從陰角開始,宜兩人同時操作,一人在前面上灰,另一人緊跟在后面找平并用鐵抹子壓光。罩面時應(yīng)由陰、陽角處開始,先豎向(或橫向)薄薄刮一遍底,再橫向(或豎向)抹第二遍。陰陽角處用陰陽角抹子捋光,墻面再用鐵抹子壓一遍,然后順抹子紋壓光,并用毛刷蘸水將門窗等圓角處清理干凈。采用水泥砂漿面層時,須將底子灰表面掃毛或劃出紋道。面層應(yīng)注意接槎,表面壓光不得少于兩遍,罩面后次日灑水養(yǎng)護。(7)抹踢腳線:水泥踢腳凸出墻面 10mm,必須保證光潔順直,踢腳抹好后,用靠尺貼在大面與上口平,然后用小抹子將上口抹平壓光,棱角要做成鈍角,不得出現(xiàn)毛茬和飛棱。(8)清理:抹灰工作完成后,應(yīng)將粘在門窗框、墻面上的灰漿及落地灰及時清除、打掃干凈。3.5 外墻面抹灰先上部,后下部,先檐口再墻面(包括門窗周圍、窗臺、陽臺、雨篷等)。大面積的外墻可分片同時施工。高層建筑垂直方向適當(dāng)分段。如一次抹不完時,可在陰陽角交接處或分隔線處間斷施工。(1)基層處理、濕潤:基層表面應(yīng)清掃干凈,混凝土墻面突出的地方要剔平刷凈,蜂窩、凹洼、缺棱掉角處,應(yīng)先刷一道 1:4(108 膠:水)的膠溶液,并用1:2.5 水泥砂漿分層補平;混凝土空心磚墻面缺棱掉角和縫隙處,宜先刷一道摻水泥重20%的108膠素水泥漿,再用 1:2.5 水泥砂漿分層修補平整。(2)找規(guī)矩,做灰餅、標(biāo)筋:a.在墻面上部拉橫線,做好上面兩角灰餅再用托線板按灰餅的厚度吊垂直線,做下邊兩角的灰餅;b.分別在上部兩角及下部兩角灰餅間橫掛小線,每隔 1.21.5m 做出上下兩排灰餅,然后沖筋。門窗口上沿、窗口及柱子均應(yīng)拉通線,做好灰餅及相應(yīng)的標(biāo)筋。c.高層建筑可按一定層數(shù)劃分為一個施工段,垂直方向控制用經(jīng)緯儀來代替垂線,水平方向拉通線同一般做法。(3)防水砂漿找平層:外墻采用防水砂漿打底。其抹灰及趕平方法與內(nèi)墻基本相同。抹灰后,先用刮杠刮平,緊接著用木抹子搓平,再用鋼抹子初步壓一遍。稍干后,再用刮杠刮平,用木抹子搓磨出平整、粗糙均勻的表面。(4)彈分格線、嵌分格條:外墻分格縫于每層樓面高度設(shè) 6 寬凹分隔縫(凹縫深 4mm),豎向分格縫間距6.0m。并按 DB34/T1503-2011無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程。(5)做滴水線、在框架梁、挑檐板、裝飾構(gòu)件下口窗臺、雨蓬、壓頂、檐口等部位設(shè)置滴水線,:先抹立面,后抹頂面,再抹底面。頂面應(yīng)抹出流水坡度,底面外沿邊應(yīng)做出滴水線槽。滴水線槽的做法:在底面距邊口 50mm 處粘貼分格條,成活后取掉即成;或用分格器將這部分砂漿挖掉,用抹子修整。3.6 頂棚抹灰要點(1)基層處理:清除基層浮灰、油污和隔離劑,凹凸處應(yīng)填補或剔鑿平。鋼筋混凝土樓板頂棚抹灰前,應(yīng)用清水潤濕并刷素水泥漿(水灰比 0.40.5)一道。(2)彈線:頂棚抹灰根據(jù)頂棚的水平面用目測的方法控制其平整度,確定抹灰厚度,然后在墻面的四周與頂棚交接處彈出水平線,作為抹灰的水平標(biāo)準(zhǔn)。(3)抹底層灰:頂棚基層滿刷一道 108 膠素水泥漿或刷一道水灰比為 0.4:1 的素水泥漿后,緊接著抹底層灰,抹時用力擠入縫隙中,厚度 35mm,并隨手帶成粗糙毛面。抹底灰的方向與樓板接縫及木模板木紋方向相垂直。抹灰順序宜由前往后退。(4)抹面層灰:待中層灰 67 成干時抹灰,抹面層一般二邊成活,其涂抹方法及抹灰厚度與內(nèi)墻抹灰相同。第一遍宜薄抹,緊接著抹第二遍,砂漿稍干,再用塑料抹子順著抹紋壓實壓光。(6)養(yǎng)護:抹灰完成后,應(yīng)關(guān)閉窗門,使抹灰層在潮濕空氣中養(yǎng)護。3.7細部抹灰(1)壓頂:壓頂表面應(yīng)平整光潔,棱角清晰,水平成線,抹灰前應(yīng)拉水平通線找齊。(2)梁:a.找規(guī)矩:順梁的方向彈出梁的中心線,根據(jù)彈好的線控制梁兩側(cè)面的抹灰厚度。b.掛線:梁底面兩側(cè)掛水平線,水平線由梁頭往下 10mm 左右,視梁底水平高低情況,陽角規(guī)方,決定梁底抹灰厚度。c.做灰餅:灰餅可做在梁的兩側(cè),且保持在一個立面上。d.抹灰:可采用反貼八字靠尺方法,先將靠尺板卡固在梁底面邊口,抹梁的兩個側(cè)面;再在兩側(cè)面下口卡固八字靠尺,抹底面。其分層抹灰方法與抹混凝土頂棚相同。底側(cè)面抹完,即用陽角抹子將陽角捋光。(3)方柱:a.彈線:獨立的方柱,根據(jù)設(shè)計圖樣所標(biāo)志的柱軸線,測量柱的幾何尺寸和位置,在樓地面上彈出垂直兩個方向中心線,放出抹灰后柱子的邊線;成排的方柱,應(yīng)先根據(jù)柱子的間距找出各柱中心線,并在柱子的四個立面上彈中心線。b.做灰餅:在柱頂卡固短靠尺,用線錘往下垂吊,在四角距地坪和頂棚各150mm 左右做灰餅。成排方柱,距頂棚 150mm 左右做灰餅,再以此灰餅為準(zhǔn),垂直掛線做下外邊角的灰餅,然后上下拉水平通線做所有柱子正面上下兩端灰餅,每個柱子正面上下共做四塊灰餅。c.抹灰:先在側(cè)面卡固八字靠尺、抹正反面,再把八字靠尺卡固正、反面,抹兩側(cè)面,抹灰要用短杠刮平,木抹子搓平,第二天抹面層壓光。d.陽臺:陽臺抹灰要求各個陽臺上下成垂直線,左右成水平線,進出一致,各個細部統(tǒng)一,顏色一致。抹灰前應(yīng)將混凝土基層清掃干凈并用水沖洗,用鋼絲刷子將基層刷到露出混凝土新槎。(4)陽臺抹灰找規(guī)矩的方法:a.由最上層陽臺突出陽角及靠墻陰角往下掛垂線,找出上下各層陽臺進出誤差及左右垂直誤差,以大多數(shù)陽臺進出及左右邊線為依據(jù),誤差小者可左右兼顧,誤差大者應(yīng)進行必要的結(jié)構(gòu)處理。對各相鄰陽臺要拉水平通線,對于進出及高低差太大的應(yīng)進行處理。b.根據(jù)找好的規(guī)矩,確定各部位大致抹灰厚度,再逐層逐個找好規(guī)矩,做灰餅?zāi)ɑ?。c.最上一層兩頭最外邊兩個陽臺抹好后,以下均以此掛線為準(zhǔn)做灰餅。(5)所有留洞待管道安裝完畢,周邊必須封堵嚴密,所有通風(fēng)豎井、管道井要求邊砌邊抹灰,保證內(nèi)壁光滑平整,氣密性良好。但應(yīng)注意先安裝管道設(shè)備,后砌筑管井。4、 監(jiān)理工作流程4.1施工前審查1施工企業(yè)資質(zhì)等級證書2南京市建設(shè)工程施工許可證3企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照4管理人員資格證書和特殊工種上崗證5檢測儀器、工具的標(biāo)定證書6抹灰工程的施工方案7圖紙會審紀(jì)要、技術(shù)核定單、材料代用文件等8檢查抹灰基體或基層并簽認的隱蔽工程驗收單9檢查施工方有否向操作工人進行技術(shù)交底4.2檢查施工單位質(zhì)保體系,安全體系是否健全。1施工質(zhì)保體系、安保體系組織機構(gòu)落實情況2施工質(zhì)保體系主要規(guī)章制度3施工安保體系主要規(guī)章制度4.3監(jiān)理驗收程序1材料抽樣及報驗手續(xù)(1)原材料進場后,不論進貨渠道如何,均應(yīng)首先由施工單位進行自檢。自檢內(nèi)容包括主要材料的合格證明書、原材料的檢測報告,抹灰砂漿的配合比,自檢不合格的產(chǎn)品,施工單位應(yīng)拒用。(2)施工單位自檢合格后,應(yīng)認書面形式(采用江蘇省建委統(tǒng)一表格A3.2)報監(jiān)理驗收。原材料質(zhì)保書、檢測報告、抹灰砂漿配比單交監(jiān)理檢驗,并將復(fù)印件附在A3.2表格后備存。(3)監(jiān)理在對資料、實物進行核對和必要的檢查后作出同意使用或不同意使用的答復(fù)。未經(jīng)同意使用的材料、設(shè)備一律不得用于本工程,亦不得存放于現(xiàn)場,且必須在監(jiān)理通知期限內(nèi)撤離現(xiàn)場。2工序檢查驗收程序(1)施工單位自檢。包括班組長自檢、互檢(下道工序檢查上道工序)和專職質(zhì)檢員檢驗(分包單位先檢驗,總包單位后檢驗)。施工單位自檢合格后,應(yīng)填寫驗收簽證單和質(zhì)量檢查評定表,并認書面形式(采用江蘇省建委統(tǒng)一表格A3.3)報監(jiān)理驗收。施工單位自檢資料附在A3.3后面。施工單位自檢不合格,自行整改、返工。(2)監(jiān)理驗收。監(jiān)理工程師收到施工單位的書面報告A3.3經(jīng)審核無誤后,將即時應(yīng)盡快進行驗收,最遲不超過24小時。驗收合格簽字后,才能進入下道工序施工;驗收不合格,監(jiān)理在驗收單上寫明整改要求。施工單位必須進行整改或返工。整改或返工完后,再進行以上自檢程序;自檢合格后,監(jiān)理工程師一般在24小時內(nèi)再行復(fù)驗,影響工期由施工單位負責(zé)。如復(fù)驗仍未通過,應(yīng)對責(zé)任人進行教育或處罰,施工單位沒有自檢或無自檢記錄,監(jiān)理工程師可拒絕驗收。(3)監(jiān)理工程師在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題并提出口頭指令,施工單位應(yīng)及時糾正。如不及時糾正,在驗收時發(fā)現(xiàn)必須返工,影響工期由施工單位自負。(4)為加強工程驗收的計劃性,施工單位可根據(jù)每周進度計劃排出相應(yīng)的工程驗收計劃。凡列入計劃的驗收,監(jiān)理將優(yōu)先保證。如遇特殊情況,需要監(jiān)理在正常工作時間以外或節(jié)假日時間內(nèi)進行驗收,必須在監(jiān)理下班前一天(最短半天)通知現(xiàn)場總監(jiān)理工程師或監(jiān)理項目負責(zé)人。(5)強調(diào)按圖施工。施工中發(fā)現(xiàn)不合理、不完善或無法實施的,應(yīng)以書面形式具體闡明存在的問題及修改意見報監(jiān)理和業(yè)主,通過正式渠道申請解決辦法。需要變更的,以設(shè)計單位、業(yè)主單位的變更執(zhí)行施工單位不得自行改變圖紙施工。3抹灰工程竣工資料審查作為分項工程抹灰工程結(jié)束后,施工單位應(yīng)立即進行分項工程質(zhì)量檢驗評定,并填表、評定等級及簽名后提交監(jiān)理評定等級及簽名。抹灰工程資料大致包含以下內(nèi)容:(1)原材料出廠合格證或相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)保收及檢測報告(2)一般抹灰分項工程質(zhì)量檢驗評定表(室內(nèi))(3)一般抹灰分項工程質(zhì)量檢驗評定表(室外)(4)工序質(zhì)量報驗單(5)工序質(zhì)量驗收記錄附圖1:監(jiān)理工作流程編制與交底監(jiān)理實施細則確定分項工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢查驗收程序?qū)彶槭┕で皽?zhǔn)備工作 NO YES繼續(xù)準(zhǔn)備 具體施工條件 同意施工 班組自檢 分項工程施工 限期整改 符合標(biāo)準(zhǔn) 整改返工 YES 專職質(zhì)檢員復(fù)驗 NO 符合標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工程師檢驗 NO 是否通過 YES 辦理有關(guān)驗收資料五、監(jiān)理工作要點5.1監(jiān)理依據(jù)1建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ732江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程裝飾分冊DB32/3013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503195.2技術(shù)質(zhì)量要求1本工程所用材料有水泥、石灰膏、砂、紙筋石灰、膠粘劑。其他還有膨脹珍珠巖、重晶石砂、重晶石粉等。所有材料的品種、規(guī)格、色澤均應(yīng)符合設(shè)計圖紙及樣板要求。2石灰膏應(yīng)用塊狀生石灰淋制,淋制時必須用孔徑不大于33mm的篩過濾,并貯存在沉淀池中。熟化時間:常溫下一般不少于15d;用于罩面進,不應(yīng)少于30d。使用時,石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒及其它雜質(zhì)。3抹灰用的砂子應(yīng)過篩,不得含有雜質(zhì)。裝飾抹灰用的骨料(石料、礫石等)應(yīng)耐光、堅硬,使用前必須沖洗干凈,干粘石用的石粒應(yīng)干燥。4水泥應(yīng)采用標(biāo)號不低于325號的水泥,另水泥標(biāo)號及品種應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。5抹灰用的膨脹珍珠巖,宜采用中級粗細標(biāo)準(zhǔn)混合級配,推集密度宜為80150kg/m3。6抹灰用的粘土,并加水浸透;爐渣應(yīng)過篩,粒徑不應(yīng)在于3mm,并加水燜透。7抹灰用的紙筋應(yīng)浸透、搗爛、潔凈;罩面紙筋宜機碾磨細。稻草、麥秸、麻刀應(yīng)堅韌、干燥,不含雜質(zhì),其長度不得大于30mm。稻草、麥秸應(yīng)經(jīng)石灰漿浸泡處理。8摻入裝飾砂漿的顏料,應(yīng)用耐堿、耐光的顏料。5.3原材料的抽檢1砂子按正常批量檢驗,施工過程中隨機抽查。2水泥每批次檢驗其安定性,施工過程中隨機抽查。3裝飾抹灰用的骨料,按不同要求檢查其石子粒徑,并要求一次備料,隨機抽查。5.4抹灰工程的一般通用形標(biāo)準(zhǔn)1抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后方可使用。2砂漿中摻用外加劑時其摻入量應(yīng)由試驗確定。3不同結(jié)構(gòu)相接處基體表面抹灰前應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng),并繃緊牢固,金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。4抹灰前,磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等,應(yīng)清除干凈,并灑水潤濕。5抹灰前,應(yīng)檢查基體表面的平整度,并用與抹灰層相同砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋。6抹灰前,應(yīng)檢查鋼、木門窗框位置是否正確,與墻連接是否牢固。連接處的縫隙應(yīng)用水泥砂漿或水泥混合砂漿,加少量麻刀,分層填塞密實。7室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角宜用1:2水泥砂漿做護角,其高度不應(yīng)低于2m,每側(cè)密度不應(yīng)小于50mm。8各種砂漿的抹灰層,在凝結(jié)前,應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動;凝結(jié)后,應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。9水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護。5.5一般抹灰的質(zhì)量要求1一般抹灰工程的形式大體有石灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、膨脹珍珠巖水泥砂漿和麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等。2一般抹灰按質(zhì)量要求分為普通、中級和高級三級,主要工序如下:普通抹灰分層趕平、修整、表面壓光;中級抹灰陽角找方,設(shè)置標(biāo)筋,分層趕平、修整、表面壓光;高級抹灰陰陽角找方,設(shè)置標(biāo)筋,分層趕平、修整、表面壓光。3抹灰層的平均總厚度,不得低于以下規(guī)定:頂棚:板條、空心磚、現(xiàn)澆混凝土15mm,預(yù)制混凝土18mm,金屬網(wǎng)20mm;內(nèi)墻:普通抹灰18mm,中級抹灰20mm,高級抹灰25mm;外墻:20mm,勒腳及突出墻面部分25mm;石墻;35mm。4涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為57mm,石灰砂漿及水泥混合砂漿每遍厚度為79mm。5注意檢查施工中兩次趕平抹灰的時間間隔,應(yīng)待前一層抹灰78成干后方可涂抹后一層。6混凝土大板和大模板建筑的內(nèi)墻面和樓板底面,宜用膩子分遍刮平,各遍應(yīng)粘結(jié)牢固,總厚度為35mm。7板條、金屬網(wǎng)頂棚和墻的抹灰,尚應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)板條、金屬網(wǎng)安裝完,必須注檢查合格后,方可抹灰。(2)底層和中層宜用麻刀石灰砂漿或紙筋石灰砂漿,各層應(yīng)分遍成活,每遍厚度為36mm。(3)底層砂漿應(yīng)壓入板條縫或網(wǎng)眼內(nèi),形成轉(zhuǎn)腳以使結(jié)合牢固。(4)頂棚的高級抹灰,應(yīng)加釘長350450mm的麻束,間距為400mm,并交錯布置,分遍按方射狀梳理抹進中層砂漿內(nèi)。8灰線抹灰尚應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)抹灰線用的抹子,其線型、棱角等應(yīng)符合設(shè)計要求,并按墻面、柱面找平后的水平線確定灰線位置。(2)簡單的灰線抹灰,應(yīng)待墻面、柱面、頂棚的中層砂漿抹灰后進行,多線條的灰線抹灰,應(yīng)在墻面、柱面的中層砂漿抹完后,頂棚抹灰前進行。(3)灰線抹灰應(yīng)分遍成活,底層、中層砂漿中宜摻入少量麻刀。罩面灰應(yīng)分遍成活,底層、中層砂漿中宜摻入少量麻刀。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹,表面應(yīng)趕玉、修整、壓光。9水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上。10抹灰的面層應(yīng)踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等安裝前涂抹。安裝后與抹灰面相接處如有縫隙,應(yīng)用砂漿或膩子填補。11加氣混凝土表面抹灰時,應(yīng)清掃干凈,并應(yīng)作基層表面處理(如刷一遍聚乙烯醇甲醛膠水溶液),隨即分層抹灰,防止表面空鼓開裂。六、監(jiān)理工作方法和控制措施6.1組織技術(shù),質(zhì)量交底核驗施工圖紙要求內(nèi)容齊全、手續(xù)完備,熟悉施工圖及建筑圖的要求,并相應(yīng)參考有關(guān)規(guī)范的內(nèi)容,對施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確定,并將施工質(zhì)量控制要求及監(jiān)理驗收程序?qū)κ┕挝贿M行交底。當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)時,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料,組織專題論證,經(jīng)審定后予以簽認。6.2強調(diào)按圖施工,按規(guī)范施工對于施工有關(guān)圖紙要求及規(guī)范要求,組織有關(guān)方面進行圖紙會審,審核其施工圖和施工預(yù)算,將工程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題盡量在工程前期予以解決,對于施工圖中出現(xiàn)的關(guān)于工藝標(biāo)準(zhǔn)的疑點或不盡之處進行確認,對施工單位提交的施工方案,施工技術(shù)措施中存在的問題,要以書面形式提出,并要求施工單位修改后再報。施工單位的技術(shù)保證體系和質(zhì)量保證體系、要求制度到位、人員到位、措施到位。6.3嚴格材料的審核報驗手續(xù)對于抹灰工程中種類型的原材料需要認真核實“三證”,原材料的質(zhì)量是關(guān)系到抹灰工程質(zhì)量的一個重項環(huán)節(jié),監(jiān)理除對每批次進的每類型的原材料核實有關(guān)質(zhì)保資料外。還應(yīng)嚴格按要求對原材料進行檢測,并按有關(guān)規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對于未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料,監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認,并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單,書面通知承包單位限期將不合格的工程材料撤出現(xiàn)場。6.4加強對施工過程各工序的檢查驗收抹灰工程的質(zhì)量控制總體來講具有工藝復(fù)雜、工期長、質(zhì)量要求高等特點。故監(jiān)理工程師并不能對質(zhì)量作總結(jié)性驗收,而應(yīng)在于過程控制的實施??偙O(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查,對于隱蔽工程的隱蔽過程,下道工序施工完成后難以檢查的重點部位,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員進行平行檢驗及留站監(jiān)督。對于未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序嚴禁進入下一道工序的施工,對于施工工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知,要求承包單位整改,并檢查整改結(jié)果。對于抹灰工程的工序質(zhì)量驗收,特別應(yīng)注意以下質(zhì)量控制點的查驗工作:1原材料的質(zhì)保資料核對,見證取樣及平行檢驗,嚴把材料關(guān)。2抹灰前的基體表面的檢查,包括基體表面的清洗、濕潤,鋼、木門窗框的位置及縫隙的嵌填、抹灰前須完成的安裝工作。3檢查抹灰工程設(shè)置的標(biāo)志或標(biāo)筋的平整及垂直度。4名品種的抹灰砂漿配比按工藝要求核實,砂漿稠度亦應(yīng)檢查,待檢查合格后方可使用。5抹灰工程按質(zhì)量要求分為普通、中級和高級三級,其主要工序以高級抹灰為例:陰陽角找方、設(shè)置標(biāo)筋、分層趕平修整、表面壓光。監(jiān)理人員應(yīng)對各工序進行檢查。A涂抹砂漿的每遍厚度控制。B面層抹灰經(jīng)趕平壓實后的厚度控制。C砂漿分層涂抹,應(yīng)分層檢查,除厚度要求外,亦應(yīng)控制時間,前一層應(yīng)有78成干后再涂抹后一層。D對于轉(zhuǎn)角、板條縫或不同結(jié)構(gòu)相接處的鋪貼金屬網(wǎng)應(yīng)控制鋪貼質(zhì)量。E對于灰線抹灰,監(jiān)理應(yīng)掌握工序的適時安排,其線型、棱角除符合要求外亦應(yīng)按水平線確定灰線位置,另外灰線抹灰也應(yīng)分遍成活。F如采取機械噴涂抹灰應(yīng)相應(yīng)規(guī)范要求對其進行監(jiān)控。6一般抹灰的外觀質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定要求,裝飾抹灰的外觀質(zhì)量監(jiān)理應(yīng)著重對其進行驗收。7對于抹灰工程的驗收,監(jiān)理應(yīng)按照基本項目、保證項目、允許偏差項目的相應(yīng)子目及相應(yīng)要求進行驗收,監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)抹灰的等級要求確定規(guī)范規(guī)定的須驗及不須驗的子目(附驗收評定項目)。保證項目:材料品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求,各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固,無脫層、空鼓,面層無燥灰和裂縫等缺陷?;卷椖浚海?)表面(2)孔洞、槽、盒和管道后抹灰表面(3)護角、門窗框及墻體間縫隙(4)分格條(縫)允許偏差項目:(1)立面垂直(2)表面平整(3)陰陽角垂直(4)陰陽角方正(5)分絡(luò)條(縫)平直(6)墻裙上口平直6.5加強對施工質(zhì)量的控制手段,并做好記錄。為了體現(xiàn)監(jiān)理工作的事前、事中、事后控制要求,為了確保對工程質(zhì)量的過程控制,監(jiān)理應(yīng)對豐富充實質(zhì)量的控制手段,對于關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)采用旁站、巡視、見證及平行檢驗等方法對質(zhì)量起到切實有效的控制。1旁站:對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行監(jiān)督活動。2巡視:對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)督活動。3平行檢驗:監(jiān)理利用一定的檢查或檢測手段,在承包單位自檢的基礎(chǔ)上,按一定比例獨立進行檢查或檢測。4見證:由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況,

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