粉刷工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

目錄1、工程概況.22、編制依據(jù).33、專業(yè)工程特點(diǎn).34、監(jiān)理工作流程.125、監(jiān)理工作要點(diǎn).153、監(jiān)理工作方法和控制措施.19一、工程概況本項(xiàng)目位于南京市棲霞區(qū)，東側(cè)為湖東路、西側(cè)為清風(fēng)路、南側(cè)為仙林大道、北側(cè)為廣志路?？傆玫孛娣e：102793.37 ，總建筑面積：483256.56 ，其中地上建筑面積：345772.61 ，地下建筑面積：137483.95 ，建筑高度：150 米（室外地面至建筑屋面完成面，消防高度），機(jī)動(dòng)車停車數(shù)：3661 輛，其中：地上停車數(shù) 192 輛，地下停車數(shù) 3398 輛，住宅部分為商業(yè)部分預(yù)留 71 個(gè)停車位；非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)：523 輛。功能布局：地下二層：停車庫(kù)、設(shè)備用房；地下一層：停車庫(kù)、設(shè)備用房、超市、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)；一層：室內(nèi)步行街、次主力店、超市入口、室外步行街、零售集合店，室內(nèi)主題樂(lè)園等；二層：室內(nèi)步行街、室外步行街、寶貝王、黑暗乘騎樂(lè)園、室內(nèi)主題樂(lè)園等；三層：室內(nèi)步行街、電玩、商管用房、物管用房等；四層：影城、物管用房等；五層：影城夾層等。建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)：特級(jí)；建筑性質(zhì)：綜合樓。結(jié)構(gòu)類型：主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限：主體結(jié)構(gòu)耐久年限 50 年。建筑防火分類：本建筑為一類高層公共建筑，地上、地下耐火等級(jí)均為一級(jí)?？拐鹪O(shè)防烈度：七度；防水等級(jí)：屋面防水等級(jí)為一級(jí)，地下室防水等級(jí)為一級(jí)。項(xiàng)目名稱：南京萬(wàn)達(dá)茂三期建設(shè)單位：南京萬(wàn)達(dá)茂投資有限公司監(jiān)理單位：安徽建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：中建八局第三建筑公司本工藝在結(jié)構(gòu)施工完成經(jīng)有關(guān)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后進(jìn)行，抹灰前應(yīng)檢查門窗的位置是否正確，與墻體連接是否牢固。墻體表面的灰塵、油污是否清理干凈并撒水潤(rùn)濕，為保證房屋開間尺寸，施工前應(yīng)由施工單位技術(shù)人員放好控制線，技術(shù)工人需根據(jù)放好的控制線認(rèn)真的做好灰餅工作。大面積施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后再大面積施工。二、編制依據(jù)甲方提供的施工圖紙監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理大綱施工單位的施工組織設(shè)計(jì)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2013建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ1042011建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-2011建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33-2012施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-2005建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-2011抹水泥砂漿工藝標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)工程實(shí)測(cè)實(shí)量操作手冊(cè)萬(wàn)達(dá)防水重點(diǎn)部位管控標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)建設(shè)階段質(zhì)量安全隱患判定標(biāo)準(zhǔn)表國(guó)家及江蘇省相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、通知等3、 專業(yè)工程特點(diǎn)3.1 作業(yè)條件1、主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)過(guò)有關(guān)部門（質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位等）驗(yàn)收合格，可進(jìn)行抹灰工程。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不得少于 45d。2、上下水、煤氣等管道安裝完畢并經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格。3、陽(yáng)臺(tái)欄桿、墻上預(yù)埋件等已安裝完畢，抹灰前門窗框安裝位置、與墻體連接等已檢查符合要求，連接處是否嵌塞密實(shí)，鋁合金門窗框邊的防腐及表面保護(hù)膜已經(jīng)貼好4、抹灰前過(guò)梁、圈梁及組合柱表面凸出部分混凝土已剔平，將混凝土蜂窩、麻面、露筋、疏松部分剔到實(shí)處。并刷膠粘性素水泥漿或界面劑，然后分層抹平。腳手眼和廢氣的孔洞已堵嚴(yán)，外露鋼筋頭、鉛絲頭及木頭等要剔除，內(nèi)隔墻與樓板、梁底等交接處用斜磚砌嚴(yán)。5、必須將管道穿越的墻洞和樓板洞填嵌密實(shí)。6、根據(jù)室內(nèi)高度和抹灰現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，已準(zhǔn)備好抹灰高凳或腳手架，架子離開墻面及墻角 200250mm。7、對(duì)抹灰基層表面的有責(zé)、灰塵、污垢等應(yīng)清除干凈。8、在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼板網(wǎng)抹灰（網(wǎng)寬度300mm、1mm 厚網(wǎng)眼尺寸不大于 10mmX10mm）或耐堿玻纖網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶（寬度300mm）進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm。樓梯間和人流通道的砌體填充墻應(yīng)滿鋪鋼板網(wǎng)抹灰砂漿面層加強(qiáng)。蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻易產(chǎn)生裂縫的墻體，應(yīng)采用滿鋪鋼板網(wǎng)抹灰或加強(qiáng)型耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿并錨固的抗裂處理。9、采用混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用 15mm15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用 1：3 水泥砂漿嵌實(shí)。10、 大面積施工前，先做樣板，經(jīng)各方確認(rèn)后再大面積施工。3.2 一般規(guī)定1、抹灰工程應(yīng)對(duì)水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2、抹灰工程應(yīng)對(duì)不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施（鋼筋加強(qiáng)網(wǎng)）進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。3、抹灰工程檢驗(yàn)批按下列進(jìn)行劃分：相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每 50 個(gè)自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積 30 為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足 50 間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。4、檢驗(yàn)批檢查數(shù)量符合下列規(guī)定：室內(nèi)每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查 10%，并不得少于 3 間；不足 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。5、砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。6、陽(yáng)角找方，設(shè)置標(biāo)筋，分層趕平、修整，表面壓光。7、水泥砂漿和混合砂漿應(yīng)在拌合后3h和4 h內(nèi)使用完畢，當(dāng)氣溫高于30，應(yīng)在 2h 和 3h 內(nèi)使用完畢。水泥砂漿和混合砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期應(yīng)不少于 7d。8、抹灰每遍厚度見表 3.2-1。 表 3.2-1 抹灰層每遍厚度序號(hào)采用砂漿品種每邊厚度（mm)1水泥砂漿572水泥混合砂漿799、砂漿稠度及骨料最大粒徑見表 3.2-2。 表 3.2-2 砂漿稠度及骨料最大粒徑抹灰層砂漿稠度（cm）砂最大粒徑（mm）底層10122.8面層781.23.3 工藝流程1、內(nèi)墻抹灰工藝流程：基層處理濕潤(rùn)基層吊垂直、套方、找規(guī)矩、做灰餅設(shè)置標(biāo)筋陽(yáng)角做護(hù)角抹底層灰抹窗臺(tái)板抹面層灰清理成品保護(hù)。2、外墻抹灰工藝流程：基層處理濕潤(rùn)基層吊垂直、套方、找規(guī)矩、做灰餅、沖筋抹底層灰彈分格線、嵌分格條抹面層灰起分格條、修整養(yǎng)護(hù)。3、頂棚抹灰工藝流程：彈水平線澆水濕潤(rùn)刷結(jié)合層（僅適用于混凝土基層）抹底層灰抹面層灰。3.4、 內(nèi)墻面抹灰（1）基層清理、濕潤(rùn)：抹灰基層應(yīng)采用機(jī)械噴涂或涂刷界面處理劑，并灑水養(yǎng)護(hù)。a.檢查門窗洞口位置尺寸，混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)合處以及電線管、消防箱、配電箱應(yīng)安裝完畢，四周用磚砌堵實(shí)，箱的背面鋪釘鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)應(yīng)蓋過(guò)原預(yù)留洞邊 150mm，接線盒堵嚴(yán)，管道穿越的墻洞應(yīng)及時(shí)安放套管，并用 1:3 水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實(shí)，電線管、接線盒應(yīng)安裝牢固，管道埋設(shè)完畢后，線槽、盒槽四周用 1：3 水泥砂漿或 1：1：6 水泥混合砂漿分層嵌塞密實(shí)（對(duì)空隙大的用細(xì)石混凝土），表面用木抹子拉毛，并設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)片，網(wǎng)片寬度應(yīng)跨過(guò)槽邊 150mm。；b.清掃墻面上浮灰污物和油漬等，并灑水濕潤(rùn)；c.混凝土基層，應(yīng)先將基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，可將混凝土基層鑿成毛面，或可在混凝土基層表面涂抹界面砂漿，界面砂漿應(yīng)先加水?dāng)嚢杈鶆?，無(wú)生粉團(tuán)后再進(jìn)行滿披掛，并應(yīng)覆蓋全部基層表面，厚度不宜大于2mm,可在表面灑水濕潤(rùn)后涂刷 1：1 水泥砂漿（加適量膠粘劑）；在界面砂漿表面稍收漿后再進(jìn)行抹灰。d.加氣混凝土，應(yīng)刷界面劑，并抹強(qiáng)度不大于 M5 的水泥混合砂漿；e.基層墻面應(yīng)充分濕潤(rùn)，打底前每天澆水兩遍，使?jié)B水深度達(dá)到 810mm，同時(shí)保證抹灰時(shí)墻面不顯浮水；（2）找規(guī)矩、做灰餅、沖筋：四角規(guī)方、橫線找平、立線吊直、彈出準(zhǔn)線。a.檢查墻面平整垂直程度，決定抹灰厚度（最薄處一般不小于 7mm）；b.在墻的上角各做一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)灰餅（用打底砂漿，遇有門窗口垛角處要補(bǔ)做灰餅），大小 50mm 見方，厚度以墻面平整垂直度決定；c.根據(jù)上面的兩個(gè)灰餅用托線板或線墜掛垂線做墻面下角兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)灰餅（高低位置一般在踢腳線上口），厚度以垂線為準(zhǔn)；d.用釘子釘在左右灰餅附近墻縫里掛通線，并根據(jù)通線位置每隔 1.21.5m上下加做若干標(biāo)準(zhǔn)灰餅；e.灰餅稍干后，在上下（或左右）灰餅之間抹上寬約 50mm 的與抹灰層相同的砂漿沖筋，用木杠刮平，厚度與灰餅相平，稍干后可進(jìn)行底層抹灰。（3）做護(hù)角：凡門窗洞口及內(nèi)墻陽(yáng)角處均應(yīng)用 18 厚 1:2 聚合物抗裂砂漿護(hù)角，每邊寬 80mm，高度不小于 2m。a.將陽(yáng)角用方尺規(guī)方，靠門窗框一邊以框墻空隙為準(zhǔn)，另一邊以標(biāo)筋厚度為準(zhǔn)，在地面劃好準(zhǔn)線，根據(jù)抹灰層厚度粘穩(wěn)靠尺板并用托線板吊垂直；b.在靠尺板的另一邊墻角分層抹護(hù)角的水泥砂漿。其外角與靠尺板外口平齊；c.一側(cè)抹好后把靠尺板移到該側(cè)用卡子穩(wěn)住，并吊垂線調(diào)直靠尺板，將護(hù)角另一面水泥混合砂漿分層抹好；d.輕手取下靠尺板。待護(hù)角的棱角稍收水后，再用捋角器和水泥漿捋出小圓角；e.在陽(yáng)角兩側(cè)分別留出護(hù)角寬度尺寸，將多余的砂漿以 45斜面切掉。（4）抹底層灰：標(biāo)筋有一定的強(qiáng)度后，在兩標(biāo)筋之間用力抹上底灰，用抹子壓實(shí)搓毛。a.混凝土基層，宜先刷界面劑或 108 膠素水泥漿（摻水重 10%的 108 膠，水灰比 0.40.5）一道，采用水泥混合砂漿打底。抹底灰應(yīng)控制每遍厚度 57mm，分層與沖筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。b.混凝土空心砌塊基層，墻面采用水泥混合砂漿抹底灰，在沖筋 2h 左右則可進(jìn)行。抹灰時(shí)先薄薄地刮一層，接著分層裝檔、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。c.加氣混凝土砌塊基層，打底用水泥混合砂漿。先刷一道界面劑或 108 膠素水泥漿，隨刷隨抹水泥混合砂漿，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，終凝后開始養(yǎng)護(hù)。d.修補(bǔ)預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒：當(dāng)?shù)谆夷ㄆ胶?，專人將預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊 50mm 砂漿刮掉，并清除干凈，用大毛刷沾水沿周邊刷水濕潤(rùn)，然后用水泥砂漿把該處抹平整、光滑。（5）抹窗臺(tái)板：窗臺(tái)板采用 1：3 水泥砂漿抹底層，表面劃毛，隔 1d 后，刷素水泥漿一道，再用 1：2.5 水泥砂漿抹面層。面層宜用原漿壓光，上口成小圓角，下口要求平直，不得有毛刺，凝結(jié)后灑水養(yǎng)護(hù)不少于 4d；（6）抹面層灰：從陰角開始，宜兩人同時(shí)操作，一人在前面上灰，另一人緊跟在后面找平并用鐵抹子壓光。罩面時(shí)應(yīng)由陰、陽(yáng)角處開始，先豎向（或橫向）薄薄刮一遍底，再橫向（或豎向）抹第二遍。陰陽(yáng)角處用陰陽(yáng)角抹子捋光，墻面再用鐵抹子壓一遍，然后順抹子紋壓光，并用毛刷蘸水將門窗等圓角處清理干凈。采用水泥砂漿面層時(shí)，須將底子灰表面掃毛或劃出紋道。面層應(yīng)注意接槎，表面壓光不得少于兩遍，罩面后次日灑水養(yǎng)護(hù)。（7）抹踢腳線：水泥踢腳凸出墻面 10mm，必須保證光潔順直，踢腳抹好后，用靠尺貼在大面與上口平，然后用小抹子將上口抹平壓光，棱角要做成鈍角，不得出現(xiàn)毛茬和飛棱。（8）清理：抹灰工作完成后，應(yīng)將粘在門窗框、墻面上的灰漿及落地灰及時(shí)清除、打掃干凈。3.5 外墻面抹灰先上部，后下部，先檐口再墻面(包括門窗周圍、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等)。大面積的外墻可分片同時(shí)施工。高層建筑垂直方向適當(dāng)分段。如一次抹不完時(shí)，可在陰陽(yáng)角交接處或分隔線處間斷施工。（1）基層處理、濕潤(rùn)：基層表面應(yīng)清掃干凈，混凝土墻面突出的地方要剔平刷凈，蜂窩、凹洼、缺棱掉角處，應(yīng)先刷一道 1：4（108 膠：水）的膠溶液，并用1：2.5 水泥砂漿分層補(bǔ)平；混凝土空心磚墻面缺棱掉角和縫隙處，宜先刷一道摻水泥重20%的108膠素水泥漿，再用 1：2.5 水泥砂漿分層修補(bǔ)平整。（2）找規(guī)矩，做灰餅、標(biāo)筋：a.在墻面上部拉橫線，做好上面兩角灰餅再用托線板按灰餅的厚度吊垂直線，做下邊兩角的灰餅；b.分別在上部?jī)山羌跋虏績(jī)山腔绎為g橫掛小線，每隔 1.21.5m 做出上下兩排灰餅，然后沖筋。門窗口上沿、窗口及柱子均應(yīng)拉通線，做好灰餅及相應(yīng)的標(biāo)筋。c.高層建筑可按一定層數(shù)劃分為一個(gè)施工段，垂直方向控制用經(jīng)緯儀來(lái)代替垂線，水平方向拉通線同一般做法。（3）防水砂漿找平層：外墻采用防水砂漿打底。其抹灰及趕平方法與內(nèi)墻基本相同。抹灰后，先用刮杠刮平，緊接著用木抹子搓平，再用鋼抹子初步壓一遍。稍干后，再用刮杠刮平，用木抹子搓磨出平整、粗糙均勻的表面。（4）彈分格線、嵌分格條：外墻分格縫于每層樓面高度設(shè) 6 寬凹分隔縫(凹縫深 4mm)，豎向分格縫間距6.0m。并按 DB34/T1503-2011無(wú)機(jī)保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程。（5）做滴水線、在框架梁、挑檐板、裝飾構(gòu)件下口窗臺(tái)、雨蓬、壓頂、檐口等部位設(shè)置滴水線，：先抹立面，后抹頂面，再抹底面。頂面應(yīng)抹出流水坡度，底面外沿邊應(yīng)做出滴水線槽。滴水線槽的做法：在底面距邊口 50mm 處粘貼分格條，成活后取掉即成；或用分格器將這部分砂漿挖掉，用抹子修整。3.6 頂棚抹灰要點(diǎn)（1）基層處理：清除基層浮灰、油污和隔離劑，凹凸處應(yīng)填補(bǔ)或剔鑿平。鋼筋混凝土樓板頂棚抹灰前，應(yīng)用清水潤(rùn)濕并刷素水泥漿（水灰比 0.40.5）一道。（2）彈線：頂棚抹灰根據(jù)頂棚的水平面用目測(cè)的方法控制其平整度，確定抹灰厚度，然后在墻面的四周與頂棚交接處彈出水平線，作為抹灰的水平標(biāo)準(zhǔn)。（3）抹底層灰：頂棚基層滿刷一道 108 膠素水泥漿或刷一道水灰比為 0.4：1 的素水泥漿后，緊接著抹底層灰，抹時(shí)用力擠入縫隙中，厚度 35mm，并隨手帶成粗糙毛面。抹底灰的方向與樓板接縫及木模板木紋方向相垂直。抹灰順序宜由前往后退。（4）抹面層灰：待中層灰 67 成干時(shí)抹灰，抹面層一般二邊成活，其涂抹方法及抹灰厚度與內(nèi)墻抹灰相同。第一遍宜薄抹，緊接著抹第二遍，砂漿稍干，再用塑料抹子順著抹紋壓實(shí)壓光。（6）養(yǎng)護(hù)：抹灰完成后，應(yīng)關(guān)閉窗門，使抹灰層在潮濕空氣中養(yǎng)護(hù)。3.7細(xì)部抹灰（1）壓頂：壓頂表面應(yīng)平整光潔，棱角清晰，水平成線，抹灰前應(yīng)拉水平通線找齊。（2）梁：a.找規(guī)矩：順梁的方向彈出梁的中心線，根據(jù)彈好的線控制梁兩側(cè)面的抹灰厚度。b.掛線：梁底面兩側(cè)掛水平線，水平線由梁頭往下 10mm 左右，視梁底水平高低情況，陽(yáng)角規(guī)方，決定梁底抹灰厚度。c.做灰餅：灰餅可做在梁的兩側(cè)，且保持在一個(gè)立面上。d.抹灰：可采用反貼八字靠尺方法，先將靠尺板卡固在梁底面邊口，抹梁的兩個(gè)側(cè)面；再在兩側(cè)面下口卡固八字靠尺，抹底面。其分層抹灰方法與抹混凝土頂棚相同。底側(cè)面抹完，即用陽(yáng)角抹子將陽(yáng)角捋光。（3）方柱：a.彈線：獨(dú)立的方柱，根據(jù)設(shè)計(jì)圖樣所標(biāo)志的柱軸線，測(cè)量柱的幾何尺寸和位置，在樓地面上彈出垂直兩個(gè)方向中心線，放出抹灰后柱子的邊線；成排的方柱，應(yīng)先根據(jù)柱子的間距找出各柱中心線，并在柱子的四個(gè)立面上彈中心線。b.做灰餅：在柱頂卡固短靠尺，用線錘往下垂吊，在四角距地坪和頂棚各150mm 左右做灰餅。成排方柱，距頂棚 150mm 左右做灰餅，再以此灰餅為準(zhǔn)，垂直掛線做下外邊角的灰餅，然后上下拉水平通線做所有柱子正面上下兩端灰餅，每個(gè)柱子正面上下共做四塊灰餅。c.抹灰：先在側(cè)面卡固八字靠尺、抹正反面，再把八字靠尺卡固正、反面，抹兩側(cè)面，抹灰要用短杠刮平，木抹子搓平，第二天抹面層壓光。d.陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)抹灰要求各個(gè)陽(yáng)臺(tái)上下成垂直線，左右成水平線，進(jìn)出一致，各個(gè)細(xì)部統(tǒng)一，顏色一致。抹灰前應(yīng)將混凝土基層清掃干凈并用水沖洗，用鋼絲刷子將基層刷到露出混凝土新槎。（4）陽(yáng)臺(tái)抹灰找規(guī)矩的方法：a.由最上層陽(yáng)臺(tái)突出陽(yáng)角及靠墻陰角往下掛垂線，找出上下各層陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出誤差及左右垂直誤差，以大多數(shù)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出及左右邊線為依據(jù)，誤差小者可左右兼顧，誤差大者應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)處理。對(duì)各相鄰陽(yáng)臺(tái)要拉水平通線，對(duì)于進(jìn)出及高低差太大的應(yīng)進(jìn)行處理。b.根據(jù)找好的規(guī)矩，確定各部位大致抹灰厚度，再逐層逐個(gè)找好規(guī)矩，做灰餅?zāi)ɑ摇.最上一層兩頭最外邊兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)抹好后，以下均以此掛線為準(zhǔn)做灰餅。（5）所有留洞待管道安裝完畢，周邊必須封堵嚴(yán)密，所有通風(fēng)豎井、管道井要求邊砌邊抹灰,保證內(nèi)壁光滑平整,氣密性良好。但應(yīng)注意先安裝管道設(shè)備,后砌筑管井。4、 監(jiān)理工作流程4.1施工前審查1施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書2南京市建設(shè)工程施工許可證3企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照4管理人員資格證書和特殊工種上崗證5檢測(cè)儀器、工具的標(biāo)定證書6抹灰工程的施工方案7圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)核定單、材料代用文件等8檢查抹灰基體或基層并簽認(rèn)的隱蔽工程驗(yàn)收單9檢查施工方有否向操作工人進(jìn)行技術(shù)交底4.2檢查施工單位質(zhì)保體系，安全體系是否健全。1施工質(zhì)保體系、安保體系組織機(jī)構(gòu)落實(shí)情況2施工質(zhì)保體系主要規(guī)章制度3施工安保體系主要規(guī)章制度4.3監(jiān)理驗(yàn)收程序1材料抽樣及報(bào)驗(yàn)手續(xù)（1）原材料進(jìn)場(chǎng)后，不論進(jìn)貨渠道如何，均應(yīng)首先由施工單位進(jìn)行自檢。自檢內(nèi)容包括主要材料的合格證明書、原材料的檢測(cè)報(bào)告，抹灰砂漿的配合比，自檢不合格的產(chǎn)品，施工單位應(yīng)拒用。（2）施工單位自檢合格后，應(yīng)認(rèn)書面形式（采用江蘇省建委統(tǒng)一表格A3.2）報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。原材料質(zhì)保書、檢測(cè)報(bào)告、抹灰砂漿配比單交監(jiān)理檢驗(yàn)，并將復(fù)印件附在A3.2表格后備存。（3）監(jiān)理在對(duì)資料、實(shí)物進(jìn)行核對(duì)和必要的檢查后作出同意使用或不同意使用的答復(fù)。未經(jīng)同意使用的材料、設(shè)備一律不得用于本工程，亦不得存放于現(xiàn)場(chǎng)，且必須在監(jiān)理通知期限內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。2工序檢查驗(yàn)收程序（1）施工單位自檢。包括班組長(zhǎng)自檢、互檢（下道工序檢查上道工序）和專職質(zhì)檢員檢驗(yàn)（分包單位先檢驗(yàn)，總包單位后檢驗(yàn)）。施工單位自檢合格后，應(yīng)填寫驗(yàn)收簽證單和質(zhì)量檢查評(píng)定表，并認(rèn)書面形式（采用江蘇省建委統(tǒng)一表格A3.3）報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。施工單位自檢資料附在A3.3后面。施工單位自檢不合格，自行整改、返工。（2）監(jiān)理驗(yàn)收。監(jiān)理工程師收到施工單位的書面報(bào)告A3.3經(jīng)審核無(wú)誤后，將即時(shí)應(yīng)盡快進(jìn)行驗(yàn)收，最遲不超過(guò)24小時(shí)。驗(yàn)收合格簽字后，才能進(jìn)入下道工序施工；驗(yàn)收不合格，監(jiān)理在驗(yàn)收單上寫明整改要求。施工單位必須進(jìn)行整改或返工。整改或返工完后，再進(jìn)行以上自檢程序；自檢合格后，監(jiān)理工程師一般在24小時(shí)內(nèi)再行復(fù)驗(yàn)，影響工期由施工單位負(fù)責(zé)。如復(fù)驗(yàn)仍未通過(guò)，應(yīng)對(duì)責(zé)任人進(jìn)行教育或處罰，施工單位沒(méi)有自檢或無(wú)自檢記錄，監(jiān)理工程師可拒絕驗(yàn)收。（3）監(jiān)理工程師在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出口頭指令，施工單位應(yīng)及時(shí)糾正。如不及時(shí)糾正，在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)必須返工，影響工期由施工單位自負(fù)。（4）為加強(qiáng)工程驗(yàn)收的計(jì)劃性，施工單位可根據(jù)每周進(jìn)度計(jì)劃排出相應(yīng)的工程驗(yàn)收計(jì)劃。凡列入計(jì)劃的驗(yàn)收，監(jiān)理將優(yōu)先保證。如遇特殊情況，需要監(jiān)理在正常工作時(shí)間以外或節(jié)假日時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，必須在監(jiān)理下班前一天（最短半天）通知現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師或監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（5）強(qiáng)調(diào)按圖施工。施工中發(fā)現(xiàn)不合理、不完善或無(wú)法實(shí)施的，應(yīng)以書面形式具體闡明存在的問(wèn)題及修改意見報(bào)監(jiān)理和業(yè)主，通過(guò)正式渠道申請(qǐng)解決辦法。需要變更的，以設(shè)計(jì)單位、業(yè)主單位的變更執(zhí)行施工單位不得自行改變圖紙施工。3抹灰工程竣工資料審查作為分項(xiàng)工程抹灰工程結(jié)束后，施工單位應(yīng)立即進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，并填表、評(píng)定等級(jí)及簽名后提交監(jiān)理評(píng)定等級(jí)及簽名。抹灰工程資料大致包含以下內(nèi)容：（1）原材料出廠合格證或相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)保收及檢測(cè)報(bào)告（2）一般抹灰分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表（室內(nèi)）（3）一般抹灰分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表（室外）（4）工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（5）工序質(zhì)量驗(yàn)收記錄附圖1：監(jiān)理工作流程編制與交底監(jiān)理實(shí)施細(xì)則確定分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢查驗(yàn)收程序?qū)彶槭┕で皽?zhǔn)備工作 NO YES繼續(xù)準(zhǔn)備 具體施工條件 同意施工 班組自檢 分項(xiàng)工程施工 限期整改 符合標(biāo)準(zhǔn) 整改返工 YES 專職質(zhì)檢員復(fù)驗(yàn) NO 符合標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工程師檢驗(yàn) NO 是否通過(guò) YES 辦理有關(guān)驗(yàn)收資料五、監(jiān)理工作要點(diǎn)5.1監(jiān)理依據(jù)1建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ732江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程裝飾分冊(cè)DB32/3013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503195.2技術(shù)質(zhì)量要求1本工程所用材料有水泥、石灰膏、砂、紙筋石灰、膠粘劑。其他還有膨脹珍珠巖、重晶石砂、重晶石粉等。所有材料的品種、規(guī)格、色澤均應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及樣板要求。2石灰膏應(yīng)用塊狀生石灰淋制，淋制時(shí)必須用孔徑不大于33mm的篩過(guò)濾，并貯存在沉淀池中。熟化時(shí)間：常溫下一般不少于15d；用于罩面進(jìn)，不應(yīng)少于30d。使用時(shí)，石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒及其它雜質(zhì)。3抹灰用的砂子應(yīng)過(guò)篩，不得含有雜質(zhì)。裝飾抹灰用的骨料（石料、礫石等）應(yīng)耐光、堅(jiān)硬，使用前必須沖洗干凈，干粘石用的石粒應(yīng)干燥。4水泥應(yīng)采用標(biāo)號(hào)不低于325號(hào)的水泥，另水泥標(biāo)號(hào)及品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。5抹灰用的膨脹珍珠巖，宜采用中級(jí)粗細(xì)標(biāo)準(zhǔn)混合級(jí)配，推集密度宜為80150kg/m3。6抹灰用的粘土，并加水浸透；爐渣應(yīng)過(guò)篩，粒徑不應(yīng)在于3mm，并加水燜透。7抹灰用的紙筋應(yīng)浸透、搗爛、潔凈；罩面紙筋宜機(jī)碾磨細(xì)。稻草、麥秸、麻刀應(yīng)堅(jiān)韌、干燥，不含雜質(zhì)，其長(zhǎng)度不得大于30mm。稻草、麥秸應(yīng)經(jīng)石灰漿浸泡處理。8摻入裝飾砂漿的顏料，應(yīng)用耐堿、耐光的顏料。5.3原材料的抽檢1砂子按正常批量檢驗(yàn)，施工過(guò)程中隨機(jī)抽查。2水泥每批次檢驗(yàn)其安定性，施工過(guò)程中隨機(jī)抽查。3裝飾抹灰用的骨料，按不同要求檢查其石子粒徑，并要求一次備料，隨機(jī)抽查。5.4抹灰工程的一般通用形標(biāo)準(zhǔn)1抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后方可使用。2砂漿中摻用外加劑時(shí)其摻入量應(yīng)由試驗(yàn)確定。3不同結(jié)構(gòu)相接處基體表面抹灰前應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)，并繃緊牢固，金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。4抹灰前，磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等，應(yīng)清除干凈，并灑水潤(rùn)濕。5抹灰前，應(yīng)檢查基體表面的平整度，并用與抹灰層相同砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋。6抹灰前，應(yīng)檢查鋼、木門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固。連接處的縫隙應(yīng)用水泥砂漿或水泥混合砂漿，加少量麻刀，分層填塞密實(shí)。7室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽(yáng)角宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)密度不應(yīng)小于50mm。8各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動(dòng)；凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。9水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。5.5一般抹灰的質(zhì)量要求1一般抹灰工程的形式大體有石灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、膨脹珍珠巖水泥砂漿和麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等。2一般抹灰按質(zhì)量要求分為普通、中級(jí)和高級(jí)三級(jí)，主要工序如下：普通抹灰分層趕平、修整、表面壓光；中級(jí)抹灰陽(yáng)角找方，設(shè)置標(biāo)筋，分層趕平、修整、表面壓光；高級(jí)抹灰陰陽(yáng)角找方，設(shè)置標(biāo)筋，分層趕平、修整、表面壓光。3抹灰層的平均總厚度，不得低于以下規(guī)定：頂棚：板條、空心磚、現(xiàn)澆混凝土15mm，預(yù)制混凝土18mm，金屬網(wǎng)20mm；內(nèi)墻：普通抹灰18mm，中級(jí)抹灰20mm，高級(jí)抹灰25mm；外墻：20mm，勒腳及突出墻面部分25mm；石墻；35mm。4涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為57mm，石灰砂漿及水泥混合砂漿每遍厚度為79mm。5注意檢查施工中兩次趕平抹灰的時(shí)間間隔，應(yīng)待前一層抹灰78成干后方可涂抹后一層。6混凝土大板和大模板建筑的內(nèi)墻面和樓板底面，宜用膩?zhàn)臃直楣纹剑鞅閼?yīng)粘結(jié)牢固，總厚度為35mm。7板條、金屬網(wǎng)頂棚和墻的抹灰，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）板條、金屬網(wǎng)安裝完，必須注檢查合格后，方可抹灰。（2）底層和中層宜用麻刀石灰砂漿或紙筋石灰砂漿，各層應(yīng)分遍成活，每遍厚度為36mm。（3）底層砂漿應(yīng)壓入板條縫或網(wǎng)眼內(nèi)，形成轉(zhuǎn)腳以使結(jié)合牢固。（4）頂棚的高級(jí)抹灰，應(yīng)加釘長(zhǎng)350450mm的麻束，間距為400mm，并交錯(cuò)布置，分遍按方射狀梳理抹進(jìn)中層砂漿內(nèi)。8灰線抹灰尚應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）抹灰線用的抹子，其線型、棱角等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并按墻面、柱面找平后的水平線確定灰線位置。（2）簡(jiǎn)單的灰線抹灰，應(yīng)待墻面、柱面、頂棚的中層砂漿抹灰后進(jìn)行，多線條的灰線抹灰，應(yīng)在墻面、柱面的中層砂漿抹完后，頂棚抹灰前進(jìn)行。（3）灰線抹灰應(yīng)分遍成活，底層、中層砂漿中宜摻入少量麻刀。罩面灰應(yīng)分遍成活，底層、中層砂漿中宜摻入少量麻刀。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹，表面應(yīng)趕玉、修整、壓光。9水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上。10抹灰的面層應(yīng)踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等安裝前涂抹。安裝后與抹灰面相接處如有縫隙，應(yīng)用砂漿或膩?zhàn)犹钛a(bǔ)。11加氣混凝土表面抹灰時(shí)，應(yīng)清掃干凈，并應(yīng)作基層表面處理（如刷一遍聚乙烯醇甲醛膠水溶液），隨即分層抹灰，防止表面空鼓開裂。六、監(jiān)理工作方法和控制措施6.1組織技術(shù)，質(zhì)量交底核驗(yàn)施工圖紙要求內(nèi)容齊全、手續(xù)完備，熟悉施工圖及建筑圖的要求，并相應(yīng)參考有關(guān)規(guī)范的內(nèi)容，對(duì)施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確定，并將施工質(zhì)量控制要求及監(jiān)理驗(yàn)收程序?qū)κ┕挝贿M(jìn)行交底。當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。6.2強(qiáng)調(diào)按圖施工，按規(guī)范施工對(duì)于施工有關(guān)圖紙要求及規(guī)范要求，組織有關(guān)方面進(jìn)行圖紙會(huì)審，審核其施工圖和施工預(yù)算，將工程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題盡量在工程前期予以解決，對(duì)于施工圖中出現(xiàn)的關(guān)于工藝標(biāo)準(zhǔn)的疑點(diǎn)或不盡之處進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)施工單位提交的施工方案，施工技術(shù)措施中存在的問(wèn)題，要以書面形式提出，并要求施工單位修改后再報(bào)。施工單位的技術(shù)保證體系和質(zhì)量保證體系、要求制度到位、人員到位、措施到位。6.3嚴(yán)格材料的審核報(bào)驗(yàn)手續(xù)對(duì)于抹灰工程中種類型的原材料需要認(rèn)真核實(shí)“三證”，原材料的質(zhì)量是關(guān)系到抹灰工程質(zhì)量的一個(gè)重項(xiàng)環(huán)節(jié)，監(jiān)理除對(duì)每批次進(jìn)的每類型的原材料核實(shí)有關(guān)質(zhì)保資料外。還應(yīng)嚴(yán)格按要求對(duì)原材料進(jìn)行檢測(cè)，并按有關(guān)規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)于未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料撤出現(xiàn)場(chǎng)。6.4加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程各工序的檢查驗(yàn)收抹灰工程的質(zhì)量控制總體來(lái)講具有工藝復(fù)雜、工期長(zhǎng)、質(zhì)量要求高等特點(diǎn)。故監(jiān)理工程師并不能對(duì)質(zhì)量作總結(jié)性驗(yàn)收，而應(yīng)在于過(guò)程控制的實(shí)施?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查，對(duì)于隱蔽工程的隱蔽過(guò)程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員進(jìn)行平行檢驗(yàn)及留站監(jiān)督。對(duì)于未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序的施工，對(duì)于施工工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。對(duì)于抹灰工程的工序質(zhì)量驗(yàn)收，特別應(yīng)注意以下質(zhì)量控制點(diǎn)的查驗(yàn)工作：1原材料的質(zhì)保資料核對(duì)，見證取樣及平行檢驗(yàn)，嚴(yán)把材料關(guān)。2抹灰前的基體表面的檢查，包括基體表面的清洗、濕潤(rùn)，鋼、木門窗框的位置及縫隙的嵌填、抹灰前須完成的安裝工作。3檢查抹灰工程設(shè)置的標(biāo)志或標(biāo)筋的平整及垂直度。4名品種的抹灰砂漿配比按工藝要求核實(shí)，砂漿稠度亦應(yīng)檢查，待檢查合格后方可使用。5抹灰工程按質(zhì)量要求分為普通、中級(jí)和高級(jí)三級(jí)，其主要工序以高級(jí)抹灰為例：陰陽(yáng)角找方、設(shè)置標(biāo)筋、分層趕平修整、表面壓光。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)各工序進(jìn)行檢查。A涂抹砂漿的每遍厚度控制。B面層抹灰經(jīng)趕平壓實(shí)后的厚度控制。C砂漿分層涂抹，應(yīng)分層檢查，除厚度要求外，亦應(yīng)控制時(shí)間，前一層應(yīng)有78成干后再涂抹后一層。D對(duì)于轉(zhuǎn)角、板條縫或不同結(jié)構(gòu)相接處的鋪貼金屬網(wǎng)應(yīng)控制鋪貼質(zhì)量。E對(duì)于灰線抹灰，監(jiān)理應(yīng)掌握工序的適時(shí)安排，其線型、棱角除符合要求外亦應(yīng)按水平線確定灰線位置，另外灰線抹灰也應(yīng)分遍成活。F如采取機(jī)械噴涂抹灰應(yīng)相應(yīng)規(guī)范要求對(duì)其進(jìn)行監(jiān)控。6一般抹灰的外觀質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定要求，裝飾抹灰的外觀質(zhì)量監(jiān)理應(yīng)著重對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。7對(duì)于抹灰工程的驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)按照基本項(xiàng)目、保證項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目的相應(yīng)子目及相應(yīng)要求進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)抹灰的等級(jí)要求確定規(guī)范規(guī)定的須驗(yàn)及不須驗(yàn)的子目（附驗(yàn)收評(píng)定項(xiàng)目）。保證項(xiàng)目：材料品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)燥灰和裂縫等缺陷。基本項(xiàng)目：（1）表面（2）孔洞、槽、盒和管道后抹灰表面（3）護(hù)角、門窗框及墻體間縫隙（4）分格條（縫）允許偏差項(xiàng)目：（1）立面垂直（2）表面平整（3）陰陽(yáng)角垂直（4）陰陽(yáng)角方正（5）分絡(luò)條（縫）平直（6）墻裙上口平直6.5加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的控制手段，并做好記錄。為了體現(xiàn)監(jiān)理工作的事前、事中、事后控制要求，為了確保對(duì)工程質(zhì)量的過(guò)程控制，監(jiān)理應(yīng)對(duì)豐富充實(shí)質(zhì)量的控制手段，對(duì)于關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)采用旁站、巡視、見證及平行檢驗(yàn)等方法對(duì)質(zhì)量起到切實(shí)有效的控制。1旁站：對(duì)關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督活動(dòng)。2巡視：對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)。3平行檢驗(yàn)：監(jiān)理利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按一定比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)。4見證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督某工序全過(guò)程完成情況，