畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）-保障房的集成建造模式研究.doc

鄭州大學(xué)本科畢業(yè)論文 保障房的集成建造模式研究目 錄摘 要1Abstract2引 言31 保障房集成建造的前提工作單元標(biāo)準(zhǔn)化31.1 保障房工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的可實(shí)現(xiàn)性31.2 發(fā)達(dá)國(guó)家工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的方法41.3 保障房工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施方案42 保障房集成建造的技術(shù)基礎(chǔ)部品集成化52.1 住宅部品的相關(guān)理論52.2 保障性住宅部品的集成化63 保障房建造的集成化模式構(gòu)建73.1 DMD建造基地保障房部品標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)現(xiàn)83.2 DMD建造基地的保障房部品精益生產(chǎn)93.3 DMD建造基地的供應(yīng)鏈管理113.4 DMD建造基地的現(xiàn)場(chǎng)裝配施工管理13結(jié)束語16致謝17參考文獻(xiàn)18摘 要住房問題是涉及“國(guó)計(jì)民生”的重要問題，“十二五”期間，政府進(jìn)一步加大保障房的建設(shè)力度，加快推進(jìn)保障房建設(shè)已成為我國(guó)面臨的艱巨任務(wù)。保障房的產(chǎn)業(yè)化建造能夠有效解決傳統(tǒng)建造方式下“質(zhì)量差、工期長(zhǎng)、成本高”的問題，是我國(guó)保障房建造改革和創(chuàng)新的必由之路。然而，住宅建造傳統(tǒng)的生產(chǎn)組織模式與產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展難免會(huì)產(chǎn)生各種矛盾，從生產(chǎn)關(guān)系要適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展的原理來看，重新構(gòu)建保障房產(chǎn)業(yè)化建造的生產(chǎn)組織方式將成為必然。本文基于保障房的產(chǎn)業(yè)化建造方式，借鑒制造業(yè)成熟的生產(chǎn)組織方式集成制造，提出了保障房的集成建造模式。集成建造，是以工作單元標(biāo)準(zhǔn)化為前提，以保障房部品的集成為技術(shù)基礎(chǔ)，通過構(gòu)建DMD（Design-Manufacture-Distribution）建造基地，來實(shí)現(xiàn)“設(shè)計(jì)-制造-施工”協(xié)作集成化的新型生產(chǎn)組織方式。關(guān)鍵詞：保障房；工作單元標(biāo)準(zhǔn)化；部品集成化；DMD建造基地 AbstractHousing problem is of vital importance to the national economy and peoples living livehood. During the 12th Five-Year Plan, as the government further increases the effort of constructing indemnificatory houses, accelerating the construction has been the serious challenge faced by our country. Industrialized construction of indemnificatory houses can efficiently solve problems like poor quality, long construction periods and high costs of traditional constructing ways, being an inevitable way through reformation and innovation of indemnificatory houses construction. However, it is hard to avoid contradictions between traditional production and organization models and the development of housing industrialization. Based on the theory that production relations must be adapted for the development of production, reconstructing the production-organization model of industrialized construction of indemnificatory houses will also be inevitable.This dissertation based on constructing ways of industrialization of indemnificatory houses; use the experience of production-organization models in the mature manufacturing-Integrated Manufacturing, presenting integrated construction models of indemnificatory houses. Integrated construction, setting the standardization of working unit as premise, using the integration of components of houses as a technical basis, realize a new, cooperated and integrated production-organization model of design-manufacture-distribution by constructing the DMD (Design-Manufacture-Distribution) basis.Keywords: Indemnificatory Houses, Standardization of Working Unit, Integration of Components, DMD Constructing Basis引 言保障和改善民生，是“十二五”期間重要的戰(zhàn)略任務(wù)之一。我國(guó)計(jì)劃五年建設(shè)3600萬套保障性住房，這是一項(xiàng)惠及民生的“良心工程”。然而，傳統(tǒng)的住宅建造方式已難以滿足保障房“注重質(zhì)量、追求速度、控制成本”的要求，因此，我們亟需對(duì)保障房的傳統(tǒng)建造方式進(jìn)行改革和創(chuàng)新。住宅產(chǎn)業(yè)化是今后的發(fā)展趨勢(shì)，保障房建設(shè)規(guī)模巨大，標(biāo)準(zhǔn)化程度高，個(gè)性化需求低，具備住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施的基本條件，因此，保障房的建造在很大程度上可以依賴于住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 楊鳳斌,張洪光.住宅工業(yè)化保障房建設(shè)的必由之路J.住宅產(chǎn)業(yè),2011,(7):37-38。住宅產(chǎn)業(yè)化一直是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向與潮流。但是，由于傳統(tǒng)生產(chǎn)組織方式的制約和突破口難尋，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化仍處于初級(jí)階段 劉美霞,劉曉,呂萍.住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化升級(jí)保障性住房建設(shè)J.城市開發(fā),2010,(8):19-21。如今，保障房的大規(guī)模建設(shè)恰好為發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化提供了難得的契機(jī)。因此，從生產(chǎn)關(guān)系要適應(yīng)生產(chǎn)力的基本原理來看，為了“推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，全面提升保障房建設(shè)水平”，重新構(gòu)建住宅產(chǎn)業(yè)建設(shè)的生產(chǎn)組織方式將成為必然。本文基于保障房的產(chǎn)業(yè)化建造方式，借鑒制造業(yè)成熟的生產(chǎn)組織方式集成制造，提出了保障房的集成建造模式。集成建造模式是以工作單元標(biāo)準(zhǔn)化為前提，以保障房部品的集成化為技術(shù)基礎(chǔ)，以DMD（Design-Manufacture-Distribution）建造基地為中心，在虛擬產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)下，通過實(shí)現(xiàn)保障房部品的標(biāo)準(zhǔn)化和精益生產(chǎn)，兼顧供應(yīng)鏈管理和現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工管理，既實(shí)現(xiàn)了各參與主體的橫向一體化，各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的縱向一體化；也實(shí)現(xiàn)了保障房建造的一體化、工業(yè)化和精細(xì)化。1 保障房集成建造的前提工作單元標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的前提，是住宅產(chǎn)業(yè)化研究所達(dá)成的共識(shí) 李恒等.推進(jìn)中國(guó)住宅工業(yè)化進(jìn)程的關(guān)鍵技術(shù)J.土木建筑工程信息術(shù),2009,1(2):15-22。標(biāo)準(zhǔn)化是工業(yè)化與大規(guī)模制造的基本前提，沒有標(biāo)準(zhǔn)化就不可能形成大范圍的社會(huì)化合作與協(xié)作體系 紀(jì)穎波.我國(guó)住宅新型建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式研究J.住宅產(chǎn)業(yè),2011,(6):7-12 。因此，保障房的集成建造必須依賴于標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)現(xiàn)。保障房集成建造的標(biāo)準(zhǔn)化，就是實(shí)現(xiàn)工作單元的標(biāo)準(zhǔn)化。工作單元是工程建設(shè)項(xiàng)目最為基本的組成部分，是WBS的最底層元素，工作單元標(biāo)準(zhǔn)化即工藝流程的標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化和建筑材料等的標(biāo)準(zhǔn)化。1.1 保障房工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的可實(shí)現(xiàn)性不同的保障房的宏觀形態(tài)是不同的，但由于其標(biāo)準(zhǔn)化程度高，個(gè)性化需求低，當(dāng)將其微觀構(gòu)造逐步展開之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其獨(dú)特性主要表現(xiàn)在宏觀形態(tài)，而微觀構(gòu)成或微觀工藝過程基本上是相同的。不同保障房的微觀分部分項(xiàng)工程、工藝流程、構(gòu)配件、所使用的建筑材料幾乎是相似或完全相同的，已經(jīng)具備了標(biāo)準(zhǔn)化的基本條件。不僅僅是在工藝上，在構(gòu)件的參數(shù)指標(biāo)、構(gòu)成方式等多方面，也具有極大的相似性。也就是說，保障房的單件性大多僅僅體現(xiàn)在宏觀形態(tài)上，微觀上，大多數(shù)的保障房幾乎是相同的。因此，保障房已經(jīng)具備了實(shí)現(xiàn)工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的基本條件。經(jīng)過多年的發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)形成了完整的規(guī)范化體系，大量的普通建筑物，如教學(xué)樓、辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房、住宅等的層高、跨度、使用材料、結(jié)構(gòu)體系、荷載模式等關(guān)鍵參數(shù)已經(jīng)近乎標(biāo)準(zhǔn)化或至少是準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)化 浦燕.建筑工業(yè)化設(shè)計(jì)的研究J.中國(guó)高新技術(shù)企業(yè),2011,(12):29-31。因此，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)化程度高且個(gè)性化需求低的保障房來講，目前的建筑技術(shù)已經(jīng)可以保證其工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)現(xiàn)。1.2 發(fā)達(dá)國(guó)家工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的方法工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的方法是將工程項(xiàng)目的相關(guān)工作、對(duì)象與流程進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆纸猓╓BS），使其失去宏觀特征，然后對(duì)其進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)，從而實(shí)現(xiàn)在不同的項(xiàng)目或工作中通用化的目的。因此，如何對(duì)工程項(xiàng)目的過程進(jìn)行分解，將成為實(shí)現(xiàn)工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的關(guān)鍵。雖然，我國(guó)已經(jīng)制定了工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，但是針對(duì)如何實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目過程的標(biāo)準(zhǔn)化分解，尚未形成統(tǒng)一的方法，而發(fā)達(dá)國(guó)家在這方面已經(jīng)形成了較為成熟的理論。（1）Uni-formatUni-format最早是由美國(guó)ATA與美國(guó)GSA聯(lián)合開發(fā)，Uni-format的分類方法是采用層級(jí)式的建筑工程系統(tǒng)構(gòu)成元素進(jìn)行劃分，更傾向于再現(xiàn)工程元素的物理構(gòu)成方式，并以此來組織設(shè)計(jì)要求、成本數(shù)據(jù)以及建造方法等信息和數(shù)據(jù) 劉禹.集成建設(shè)系統(tǒng)研究D.東北財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文,2009.12。Uni-format著眼于功能元素，主要以描述和反映工程實(shí)體的功能構(gòu)成，進(jìn)而關(guān)聯(lián)設(shè)計(jì)、成本數(shù)據(jù)。以此分析設(shè)計(jì)方案、價(jià)值工程、工程進(jìn)度等策劃、設(shè)計(jì)因素。（2）Master-FormatMaster-Format是由美國(guó)CSI和加拿大CSC聯(lián)合編制。Master-Format的定位是工程項(xiàng)目實(shí)施階段的信息、數(shù)據(jù)的組織和管理編碼體系，是采用工種/材料分類，傾向于符合建筑工程分工組織實(shí)施的方式，并以此來組織設(shè)計(jì)要求、成本數(shù)據(jù)以及施工文檔等信息和數(shù)據(jù) 鄂英杰.房屋建筑工程項(xiàng)目管理WBS分解結(jié)構(gòu)的探討J.建筑與預(yù)算,2008,(6): 15-22。這種建筑信息的分解和組織更加符合工程建造階段的信息處理習(xí)慣。Master-Format著眼于施工結(jié)果，可以直接闡述工程施工的方法和材料，進(jìn)而關(guān)聯(lián)施工工藝數(shù)據(jù)。Master-Format更多地用于施工圖設(shè)計(jì)階段或者最終招標(biāo)與實(shí)施階段，注重于實(shí)施計(jì)劃。1.3 保障房工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施方案工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的核心是規(guī)范工作分解的過程，其目的是使分解之后的工作更加具有通用性。如上文所述，工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的存在形式是體現(xiàn)出對(duì)于工藝流程的標(biāo)準(zhǔn)化，這里所講的工藝流程標(biāo)準(zhǔn)化指的是整個(gè)工藝流程的所有內(nèi)容均實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，即工藝流程所包含的施工方法、構(gòu)配件、建筑材料、設(shè)計(jì)參數(shù)指標(biāo)、連接方式等。針對(duì)于工藝流程標(biāo)準(zhǔn)化問題，我國(guó)尚無具體的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行完整定義與說明，這里借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家成功的經(jīng)驗(yàn)（Uni-format和Master-Format分類方法），依靠現(xiàn)有的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合具體工程實(shí)踐流程與行業(yè)協(xié)作模式，基于施工工藝設(shè)計(jì)構(gòu)建 -Master-Format規(guī)則以及基于工程元素物理構(gòu)成方式構(gòu)建 -Uni-format規(guī)則。參照Master-Format分類方法，基于施工工藝構(gòu)建 -Master-Format任務(wù)分解規(guī)則，它是指施工的組織者通過對(duì)工藝流程所屬項(xiàng)目的具體環(huán)節(jié)加以識(shí)別來對(duì)保障房項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行分解，最終得到標(biāo)準(zhǔn)化的工作單元。對(duì)于 -Master-Format規(guī)則的總結(jié)與描述為：一方面，保障房項(xiàng)目是由單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、工藝流程四個(gè)層級(jí)的工作構(gòu)成的，工藝流程是單一化與標(biāo)準(zhǔn)化的工作流程、材料使用與構(gòu)配件供應(yīng)的過程。另一方面，為實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化工作單元的全過程從設(shè)計(jì)、制作到施工安裝的可控性和清晰化，對(duì)其信息進(jìn)行編碼，記為 ， 是該標(biāo)準(zhǔn)化工作單元的屬性對(duì)于相關(guān)原始工作的從屬關(guān)系，即所屬項(xiàng)目、分部分項(xiàng)工程、安裝位置等。 -Uni-format規(guī)則是與 -Master-Format規(guī)則相對(duì)應(yīng)的實(shí)施性規(guī)則，它是基于工程元素的物理構(gòu)成方式，通過對(duì) -Master-Format規(guī)則獲得的標(biāo)準(zhǔn)化工作單元的功能構(gòu)成元素進(jìn)行分類，并對(duì)其信息進(jìn)行編碼，記為 ， 是對(duì)于具有共同生產(chǎn)特征的工藝單元進(jìn)行的識(shí)別，是工作單元本身特定的信息，與項(xiàng)目無關(guān)，即工藝、材料、供應(yīng)商等信息。綜上所述，工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施，一方面，通過構(gòu)建 -Master-Format規(guī)則，利用Master-Format分類方法得到項(xiàng)目的WBS模式圖，從而使不同項(xiàng)目的相同工作單元都是按照Master-Format規(guī)則而形成的通用化；另一方面，通過構(gòu)建 -Uni-format規(guī)則來對(duì)具有共同生產(chǎn)特征的工藝單元進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化分類識(shí)別。2 保障房集成建造的技術(shù)基礎(chǔ)部品集成化保障房的集成建造是以住宅產(chǎn)業(yè)化為基礎(chǔ)，而住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)現(xiàn)必然對(duì)住宅的標(biāo)準(zhǔn)化以及建造的工業(yè)化程度提出要求，住宅部品就是標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化相互作用的必然產(chǎn)物 王琋慧.住宅部品與居住建筑的工業(yè)化J.住宅產(chǎn)業(yè),2011,(6):64-66。從工業(yè)化角度來講，保障房是由一個(gè)個(gè)相對(duì)獨(dú)立而又標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)的住宅部品組合構(gòu)建而成，而住宅部品是由建筑材料、構(gòu)配件等原材料組合而成。住宅部品的發(fā)展必然將使今后的保障房建造由現(xiàn)場(chǎng)加工生產(chǎn)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榇笠?guī)模工廠化生產(chǎn)的部品現(xiàn)場(chǎng)裝配作業(yè)，從而改變保障房的建造面貌。可見，住宅部品是實(shí)現(xiàn)保障房集成建造的技術(shù)基礎(chǔ)。同時(shí)，保障房的集成建造模式，是按照制造業(yè)的生產(chǎn)方式組織生產(chǎn)，但是保障房的各部品是不同的廠商、不同的地點(diǎn)、不同的設(shè)計(jì)思想分別制造出來的，并不可能在同一個(gè)工廠生產(chǎn)。因此，保障房的建造過程是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，即使每一個(gè)子系統(tǒng)部品都是最優(yōu)的，卻不一定能得到整體性最好的保障房。所以，對(duì)保障房部品的集成化研究也是十分必要的，即保障房部品的集成化是實(shí)現(xiàn)保障房集成建造的技術(shù)基礎(chǔ)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.1 住宅部品的相關(guān)理論（1）住宅部品住宅部品是組成住宅這個(gè)整體的基本單元，它具有獨(dú)立的特性，也具有獨(dú)特的功能，既可以單獨(dú)設(shè)計(jì)、制造，也可以單獨(dú)調(diào)試、修改、存儲(chǔ)，有利于不同的企業(yè)開發(fā)生產(chǎn) 李忠福.住宅產(chǎn)業(yè)化論M.北京:科學(xué)出版社,2003:8-10。住宅部品部件范圍比較廣泛，接合其含義，我們可以看出其大致分為以下幾種類別：組成住宅的必要部品，如結(jié)構(gòu)部品、外圍護(hù)部品、內(nèi)裝部品等；住宅內(nèi)部設(shè)備和部品，如水、電、暖、通、照明、消防、廚衛(wèi)設(shè)備、智能化設(shè)備等。與住宅密切相關(guān)的，分布在住宅四周的部品，如停車場(chǎng)、垃圾工具、健身設(shè)備等 Yuosre F. Badir, M. R. Abdul Kadir, Ahmed H. Hashim. Industrialized Building Systems Construction in MalaysiaJ.Architectural Engineering,2002,(3):19-24。結(jié)合住宅部品的含義，我們可以看到，住宅部品應(yīng)具備以下基本特征：設(shè)計(jì)和生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，并最終實(shí)現(xiàn)通用化；規(guī)?；⒐S化的生產(chǎn)。與施工現(xiàn)場(chǎng)手工建造的住宅部品不同，住宅部品是工廠制作的成品、半成品，只需運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)單組裝就可實(shí)現(xiàn)應(yīng)有的功能。規(guī)模化的生產(chǎn)降低工業(yè)制造的成本，批量化的產(chǎn)品滿足住宅建設(shè)的需求。（2）住宅部品化住宅部品化就是按照住宅各部位和功能要求，以及大規(guī)模工廠化生產(chǎn)的可能性，將住宅分解成各種基本單元，并將通過工廠生產(chǎn)的部品運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配化施工，組成預(yù)期的住宅 陳燕.建筑部品化,快步向我們走來J.中國(guó)建筑防水,2006,(8):5-7。住宅建造實(shí)現(xiàn)部品化是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的技術(shù)基礎(chǔ)，部品化對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展具有重要意義 張鐵山等.日本住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)與啟示J.商業(yè)時(shí)代,2011,(6):55-57。一方面，部品化是工業(yè)化和大規(guī)模生產(chǎn)的基礎(chǔ)。通過住宅的部品化，住宅產(chǎn)品的構(gòu)成由幾萬個(gè)零件為單元發(fā)展成以部品為單元，住宅的建造將轉(zhuǎn)變成為通過工廠來大規(guī)模生產(chǎn)住宅部品，然后通過組裝形成住宅產(chǎn)品。另一方面，住宅部品化是大規(guī)模生產(chǎn)與定制的結(jié)合點(diǎn) 郭戈.面向先進(jìn)制造業(yè)的工業(yè)化住宅初探J.住宅科技,2009,(11): 64-66。實(shí)現(xiàn)部品化后，由于部品的標(biāo)準(zhǔn)化，可以自由選擇通用部品，通過不同的組合方案生產(chǎn)不同形式的住宅產(chǎn)品，既實(shí)現(xiàn)了部品的大規(guī)模生產(chǎn)，又可以滿足住宅產(chǎn)品的多樣化。2.2 保障房部品的集成化保障房部品的集成化是工業(yè)化住宅集成系統(tǒng)的核心與載體，在目前的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展情況下，保障房部品集成化不僅僅屬于工業(yè)化住宅集成系統(tǒng)，也是其他適合住宅產(chǎn)業(yè)化的住宅體系的關(guān)鍵技術(shù)部分。保障房部品的集成與工業(yè)化住宅集成系統(tǒng)的關(guān)系如圖1所示。 其他適合住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的住宅系統(tǒng)工業(yè)化住宅系統(tǒng)部品集成圖1 保障房部品集成與工業(yè)化住宅系統(tǒng)的關(guān)系（1）保障房部品的集成化方式保障房部品集成，即將組成保障房的各類部品按照部位和功能整合考慮，以達(dá)到保障房系統(tǒng)整體優(yōu)化的效能。根據(jù)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的分類，保障房部品可分為七大類，因此，保障房部品的集成化既有同類部品之間的集成，又有跨類集成。借鑒住宅部品的集成化系統(tǒng)，保障房部品集成化的方式可以分為：制造集成與施工集成 陳雪涌.住宅部品集成技術(shù)和施工管理J.住宅產(chǎn)業(yè)化,2011,(6):67-70。制造集成是指部品在制造過程中的集成，集成后產(chǎn)生的也是一個(gè)具有獨(dú)立功能的、可運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)直接組裝的部品，集成后的部品既有原組成部分部品的功能，又具有整體的新性能，實(shí)現(xiàn)了“”的效果。整體衛(wèi)生間、整體廚房等就是典型的部品制造集成 高衛(wèi)慶.產(chǎn)業(yè)化住宅部品體系的集成化探析J.改革與戰(zhàn)略,2008,24(10):175-178。整體衛(wèi)生間、廚房作為可直接在住宅中安裝使用的產(chǎn)品，其部品的制造涉及到衛(wèi)生間和廚房的各種設(shè)備與管線，以衛(wèi)生間為例，整體衛(wèi)生間內(nèi)要容納坐便器、洗面設(shè)施、浴缸等設(shè)備部品，以及通風(fēng)換氣設(shè)備等，同時(shí)還需要將冷水、熱水、給水、排水、電氣線路等管線綜合排布，并與衛(wèi)生間的圍護(hù)結(jié)構(gòu)完美結(jié)合，達(dá)到整體防滲漏的性能。衛(wèi)生間通過整體集成建造，不僅具備各原組成部品的功能，而且簡(jiǎn)化了現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工，同時(shí)也保持了衛(wèi)生間圍護(hù)結(jié)構(gòu)的整體性，增強(qiáng)了整體防滲漏的性能。施工集成是指保障房部品由施工人員選擇確定，并在施工現(xiàn)場(chǎng)精確安裝，使部品彼此配合，接口優(yōu)化，從而達(dá)到部品性能的實(shí)現(xiàn)。住宅裝修一步到位就是部品施工集成的重要體現(xiàn)，住宅裝修一步到位把住宅所有功能空間的固定面裝修和廚房衛(wèi)生間的設(shè)備安裝當(dāng)做住宅建設(shè)的一部分，由開發(fā)商委托施工單位統(tǒng)一施工，從而確保住宅的品質(zhì)與施工質(zhì)量。以上兩種集成的前提都是保障房部品的標(biāo)準(zhǔn)化和通用化。制造集成與施工集成是兩種不同形式的集成，但卻又有共同的交集施工集成中使用的部品宜采用制造集成生產(chǎn)的部品。這是因?yàn)槭┕ぜ伤鎸?duì)的大多是集團(tuán)裝修，而集團(tuán)裝修所需大量標(biāo)準(zhǔn)的部品可以通過制造集成集團(tuán)大批量生產(chǎn)，少量定制，從而降低成本，優(yōu)化集成。（2）保障房部品的集成化模式與保障房部品的集成方式相照應(yīng)，保障房部品的集成模式也有兩種，集成部品生產(chǎn)廠家與集成裝修公司。仍然以整體廚衛(wèi)為例，目前我國(guó)有多家整體廚衛(wèi)生產(chǎn)廠家，規(guī)模較大的當(dāng)屬海爾集團(tuán)與遠(yuǎn)大鈴木集團(tuán)。海爾集團(tuán)生產(chǎn)的整體廚衛(wèi)設(shè)備是引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)與設(shè)備，并結(jié)合我國(guó)國(guó)情研制開發(fā)的。產(chǎn)品遵循模數(shù)協(xié)調(diào)的原理，設(shè)備具有通用性和互換性，并根據(jù)不同尺寸和面積實(shí)現(xiàn)了系列化。而遠(yuǎn)大集團(tuán)的整體浴室有多種檔次、多種型號(hào)，同時(shí)還分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和自由組合型三種類型。住宅裝修公司是隨著近年來全裝修住宅的發(fā)展而出現(xiàn)的專業(yè)從事住宅裝修工程建設(shè)的企業(yè)。例如于2001年9月成立的青島海爾家居集成股份有限公司，一方面，負(fù)責(zé)毛坯房建成后的一切裝修工程，為客戶提供相關(guān)設(shè)計(jì)、選購(gòu)、監(jiān)理、售后等全過程的服務(wù)，另一方面，借助于集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，側(cè)重于提供家用電器、廚房、衛(wèi)浴、電工等家居產(chǎn)品，且負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的智能化系統(tǒng)進(jìn)行安裝，達(dá)到對(duì)毛坯房建成后的電器、廚衛(wèi)等配置與裝修一步到位的效果。保障房部品的生產(chǎn)企業(yè)與住宅裝修公司屬于不同行業(yè)，但由于保障房本身獨(dú)有的特點(diǎn)和對(duì)全裝修的要求，這些在住宅建設(shè)中起著不同作用的企業(yè)之間的聯(lián)合集成將有助于整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。保障房的順利建設(shè)，不僅需要部品生產(chǎn)商與住宅施工企業(yè)聯(lián)合集成，同樣需要投資、設(shè)計(jì)、以及售后服務(wù)等企業(yè)的聯(lián)合集成，形成一體化的綜合性生產(chǎn)企業(yè)，即所謂的住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)(Housing Industrial Group)。3 保障房建造的集成化模式構(gòu)建采用傳統(tǒng)的組織模式建設(shè)保障房，建造周期長(zhǎng)，綜合質(zhì)量不高，功能設(shè)施配套不齊全，不能滿足廣大中低收入群體的需求，同時(shí)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈的不完整也阻礙了社會(huì)資源的優(yōu)化配置 王中昭等.廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)資源流動(dòng)路徑的培育與優(yōu)化分析J.廣西大學(xué)學(xué)報(bào)哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版,2011,33(1):27-29。因此，本文在保障房部品集成化模式的基礎(chǔ)上，提出由政府設(shè)立專門的保障房管理機(jī)構(gòu)和構(gòu)建以房地產(chǎn)開發(fā)商為核心的虛擬產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)，聯(lián)合建設(shè)過程中房地產(chǎn)開發(fā)商、設(shè)計(jì)咨詢單位、施工企業(yè)、材料設(shè)備供應(yīng)商、部品生產(chǎn)商、第三方物流企業(yè)等各參與方 高欣.保障房的住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)模式研究J.建筑經(jīng)濟(jì),2011,(5):61-63，組建一個(gè)集設(shè)計(jì)(Design)，制造(Manufacture)和配送(Distribution)功能為一體的中心基地(即DMD建造基地)來進(jìn)行保障房的集成建造。保障房的集成建造模式是以DMD建造基地為中心，通過虛擬產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)了各參與主體的橫向一體化，各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的縱向一體化；實(shí)現(xiàn)了管理要素集成，過程集成和信息集成；實(shí)現(xiàn)了保障房建造的一體化、工業(yè)化和精細(xì)化。具體來講，一方面，通過DMD建造基地將制造業(yè)的生產(chǎn)管理方式和保障房的建造、管理有效地集成在一起，提高了保障房的工業(yè)化程度；有利于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)裝配化和組織管理高效化。另一方面，虛擬企業(yè)組織模式實(shí)際是各參與方基于信息鏈和產(chǎn)品供應(yīng)鏈組建的動(dòng)態(tài)聯(lián)盟 時(shí)洪浩.虛擬企業(yè)供應(yīng)鏈及其”魔方”組織結(jié)構(gòu)J.物流科技,2011(8):8-10。虛擬產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)即保障房集成化模式的高級(jí)形式，其實(shí)際就是一個(gè)以房地產(chǎn)開發(fā)商為核心，集合建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈上各參與方，設(shè)立設(shè)計(jì)部、工程部、部品生產(chǎn)廠和物流配送中心的管理系統(tǒng)?？梢?，集成建造模式是在房地產(chǎn)開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)和政府保障房管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督協(xié)調(diào)下，以基于集成供應(yīng)鏈系統(tǒng)的資源共享和交流平臺(tái)DMD建造基地為中心，來實(shí)現(xiàn)建設(shè)信息的溝通和傳遞，快速實(shí)現(xiàn)保障房的產(chǎn)業(yè)化建造。DMD建造基地的組織結(jié)構(gòu)如圖所示。保障房的集成建造是以住宅產(chǎn)業(yè)化理論為基礎(chǔ)，因此，住宅產(chǎn)業(yè)化“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)裝配化、管理科學(xué)化”的思想是貫穿DMD建造基地的主線。本文抓住這一主線，結(jié)合DMD建造基地和保障房自身的特點(diǎn)，提出了保障房建造的基本思路：部品標(biāo)準(zhǔn)化部品的精益生產(chǎn)高效配送現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工組織管理集成化。設(shè)計(jì)部工程部部品生產(chǎn)廠物流中心集成運(yùn)作管理集成供應(yīng)鏈系統(tǒng)簽訂合作協(xié)議評(píng)估選擇信息傳遞、交流設(shè)計(jì)咨詢單位建筑施工企業(yè)部品生產(chǎn)廠材料設(shè)備供應(yīng)商第三方物流企業(yè)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)商政府保障房管理機(jī)構(gòu)委托組建虛擬產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)構(gòu)建DMD建造基地信息傳遞、交流圖 DMD建造基地的組織結(jié)構(gòu)3.1 DMD建造基地保障房部品標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)現(xiàn)從工業(yè)化的角度來講，保障房是由一個(gè)個(gè)相對(duì)獨(dú)立而又標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)的部品組合構(gòu)建而成，而部品是由建筑材料、構(gòu)配件等原材料組合而成的。因此，只要實(shí)現(xiàn)了構(gòu)成部品的建筑材料、構(gòu)配件和工藝流程的標(biāo)準(zhǔn)化，即構(gòu)成部品的各工作單元的標(biāo)準(zhǔn)化，就可實(shí)現(xiàn)部品的標(biāo)準(zhǔn)化。前文詳細(xì)論述了以保障房為研究對(duì)象時(shí)工作單元標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施方案，而對(duì)于部品來講，部品可以看作是保障房項(xiàng)目中的分項(xiàng)工程，因此，可以按照 -Master-Format規(guī)則和 -Uni-format規(guī)則來實(shí)現(xiàn)部品工作單元的標(biāo)準(zhǔn)化分類。然而，實(shí)現(xiàn)工作單元標(biāo)準(zhǔn)化不僅僅是工作單元的標(biāo)準(zhǔn)化分類，還需要對(duì)通過標(biāo)準(zhǔn)化分類得到的工作單元各組成元素實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)。傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目由于不具備相同性質(zhì)，標(biāo)準(zhǔn)化和部品化特征不明顯，而保障房工程高度的標(biāo)準(zhǔn)化則為標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)提供了難得的契機(jī)。同時(shí)，保障房項(xiàng)目工作單元的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)也打破了傳統(tǒng)設(shè)計(jì)模式下“施工方不能介入工程的設(shè)計(jì)過程，只能按照設(shè)計(jì)方給出的施工圖紙進(jìn)行施工，沒有變更圖紙的權(quán)力，設(shè)計(jì)方更不能或很難按照企業(yè)的施工模式重新進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或做出設(shè)計(jì)變更”的桎梏，DMD建造基地模式下的設(shè)計(jì)是由設(shè)計(jì)部門、施工部門和部品生產(chǎn)部門在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段經(jīng)過協(xié)商和溝通，在滿足建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上盡可能地考慮到產(chǎn)品生產(chǎn)和施工的方便性和可行性。DMD建造基地模式下保障房項(xiàng)目的工作單元標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括：模數(shù)體系的應(yīng)用。在對(duì)保障房部品的組成元素進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)通過確定模數(shù)體系可以實(shí)現(xiàn)部品的通用化；在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝過程中，由于建筑物主體和部品尺寸都是由模數(shù)來實(shí)現(xiàn)的，有效地模數(shù)體系還有利于施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化裝配安裝；有效地模數(shù)體系，可以使結(jié)構(gòu)主體、建筑輔助等部分的尺寸都以此模數(shù)體系為基準(zhǔn)，使得項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和戶型設(shè)計(jì)、原料加工、構(gòu)件生產(chǎn)和物流、現(xiàn)場(chǎng)的裝配安裝、竣工的驗(yàn)收檢驗(yàn)有一個(gè)統(tǒng)一有序的規(guī)則來實(shí)施，從而使得生產(chǎn)加工裝配實(shí)現(xiàn)規(guī)格化、簡(jiǎn)單化、精準(zhǔn)化 張平.現(xiàn)代建筑模數(shù)與建筑工業(yè)化J.山西建筑,2011,37(35):17-18。因此，應(yīng)對(duì)構(gòu)件和施工流程乃至整個(gè)項(xiàng)目過程實(shí)行模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化，確定模數(shù)單位和基本模數(shù)。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)和政府保障房管理部門的監(jiān)督協(xié)調(diào)下，以DMD建造基地的執(zhí)行為核心，設(shè)計(jì)部門、部品生產(chǎn)廠、物流配送中心、施工部門互相協(xié)調(diào)進(jìn)行。工業(yè)化途徑的保障房主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮DMD建造基地的工業(yè)化生產(chǎn)的要求、結(jié)構(gòu)形式、承載力、截面尺寸、現(xiàn)場(chǎng)裝配施工的方便性和可行性、構(gòu)件的物流條件等要求。在對(duì)維護(hù)構(gòu)件和輔助構(gòu)件進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對(duì)構(gòu)件做到標(biāo)準(zhǔn)化，系列化 陰繼龐.輕鋼密柱框架結(jié)構(gòu)體系的構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化研究J.華中建筑,2011,(12):33-35。從而使得保障房大量采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，做到直接在DMD建造基地生產(chǎn)、制作、運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)直接裝配安裝，而不用特別定做非標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件和輔助構(gòu)件，提高工程效率。建筑材料的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。建筑材料使用的標(biāo)準(zhǔn)化是實(shí)現(xiàn)保障房工作單元標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之一。保障房所用材料的標(biāo)準(zhǔn)化要著力解決以下問題：一是同一部品所用的建筑材料沒用統(tǒng)一的規(guī)定；二是同一種建筑材料的構(gòu)配件型號(hào)雜亂繁多，沒用形成統(tǒng)一的系列化，很大程度上加大了裝配化施工中節(jié)點(diǎn)處的工作量；三是各種建筑材料性能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不完善，缺乏對(duì)強(qiáng)度、韌性、防水性、防火性等標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)的規(guī)定。節(jié)點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)處理的好壞直接影響到到工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和施工安全。節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)中的重要內(nèi)容，節(jié)點(diǎn)是否安全，對(duì)保證住宅結(jié)構(gòu)的整體性和可靠度、對(duì)制造安裝的質(zhì)量和進(jìn)度以及整個(gè)建設(shè)周期和成本都有直接影響。節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)應(yīng)做到整體性好、傳力明確、構(gòu)造簡(jiǎn)單、安全可靠、節(jié)約材料和施工方便。3.2 DMD建造基地的保障房部品精益生產(chǎn)“十二五”計(jì)劃五年建設(shè)3600萬套保障房，其中2012年新建和改造700萬套以上，這是一項(xiàng)艱巨而緊迫的任務(wù)，既要提高建設(shè)效率更要注重建設(shè)質(zhì)量，否則，一旦出現(xiàn)問題，造成日后大規(guī)模的改造或重建，帶來巨大的資源和資金浪費(fèi)的同時(shí)，也將更嚴(yán)重背離保障改善民生的國(guó)家戰(zhàn)略 付燦華.保障房:住宅產(chǎn)業(yè)化集群突破J.住宅產(chǎn)業(yè),2010,7(6):7-9。因此，本文認(rèn)為，以DMD建造基地為依托，將制造業(yè)精益生產(chǎn)中“節(jié)約成本、產(chǎn)品質(zhì)量 零缺陷”的思想應(yīng)用于保障房部品的生產(chǎn)中，通過成組技術(shù)（GT）實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化部品的大規(guī)模生產(chǎn)；通過并行工程（CE）對(duì)部品及其相關(guān)過程（包括制造過程和支持過程）進(jìn)行并行、集成化處理來實(shí)現(xiàn)部品的集成化；通過準(zhǔn)時(shí)生產(chǎn)（JIT）減少部品生產(chǎn)中的各種浪費(fèi)；通過盡善盡美的質(zhì)量管理實(shí)現(xiàn)部品質(zhì)量的“零缺陷”，從而達(dá)到有效節(jié)約成本、縮短工期、減少變更、提高保障房質(zhì)量的目的。（1）成組技術(shù)實(shí)現(xiàn)部品的大規(guī)模生產(chǎn)成組技術(shù)是集成制造的基礎(chǔ)技術(shù)之一，它可以將屬于不同對(duì)象的，但具有共同屬性或特征的零部件加以整合與集成，來實(shí)現(xiàn)大規(guī)模工廠化生產(chǎn)，從而提高效率、降低成本 Richard B. Chase, Nicholas J. Aquiline, F. Robert, Jacobs. Production and Operations ManagementJ.Emerging Markets Review,1998,8(6): 67-70。前文已經(jīng)指出，通過構(gòu)建 -Master-Format規(guī)則和 -Uni-format，可以實(shí)現(xiàn)保障房項(xiàng)目工作單元的標(biāo)準(zhǔn)化，因此，以其為基礎(chǔ)，基于成組技術(shù)，可以對(duì) 不同，但 相同的工作單元，進(jìn)行系統(tǒng)的整合與集成形成模塊化的工作包，從而實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的工廠化生產(chǎn)。成組技術(shù)應(yīng)用的關(guān)鍵在于建立對(duì)于工作單元的識(shí)別系統(tǒng)，并基于工作單元的特征識(shí)別進(jìn)行編碼，從而實(shí)現(xiàn)其雙向識(shí)別項(xiàng)目屬性識(shí)別與模塊屬性識(shí)別，以解決大批量制造與部品識(shí)別的關(guān)鍵問題。 -Master-Format規(guī)則與 -Uni-Format規(guī)則己經(jīng)提出了對(duì)于保障房項(xiàng)目的四層分解結(jié)構(gòu)，并可以得出這樣的結(jié)論：在該結(jié)構(gòu)體系中，處于最底層的工作單元是整個(gè)結(jié)構(gòu)分解體系的基礎(chǔ)，對(duì)于特定工程的工作單元編碼，將成為該工程整體編碼的基礎(chǔ)。編碼的目的在于從眾多的標(biāo)準(zhǔn)化零部件、構(gòu)配件、工藝流程中，準(zhǔn)確識(shí)別該工作單元的屬性所屬的分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程，這是實(shí)現(xiàn)成組技術(shù)的基本前提；同時(shí)還要通過編碼識(shí)別其自身的特征，以保證具有相同特征的零部件可以進(jìn)行整合。因此，工作單元的編碼應(yīng)該是由兩階段構(gòu)成，即 -Master-Format規(guī)則與 -Uni-Format規(guī)則中提出的兩種編碼，一種是對(duì)工作單元從屬項(xiàng)目的具體環(huán)節(jié)識(shí)別的 -Master-Format碼，另一種是對(duì)具有共同生產(chǎn)特征的工作單元進(jìn)行識(shí)別的 -Uni-Format碼。綜上，成組技術(shù)編碼結(jié)構(gòu)流程圖具體如圖3。工 作 包DMD建造基地大規(guī)模生產(chǎn)成組技術(shù)自自身屬性識(shí)別碼從屬關(guān)系識(shí)別編碼工程項(xiàng)目-Master-Format工作單元一級(jí)編碼所屬工程項(xiàng)目二級(jí)編碼所屬單位工程三級(jí)編碼所屬分部工程四級(jí)編碼所屬分項(xiàng)工程工藝特征編碼圖3 成組技術(shù)編碼結(jié)構(gòu)流程圖（2）并行工程實(shí)現(xiàn)部品的制造集成化并行工程是對(duì)產(chǎn)品及其相關(guān)過程(包括制造過程和支持過程)進(jìn)行并行、一體化設(shè)計(jì)的一種系統(tǒng)化的工作模式 Isabelina Nahmens, Vishal Bindroo .Is Customization Fruitful in Industrialized Home-Building Industry? J.Construction Engineering and Management,2011,(12):1027-1035 。它強(qiáng)調(diào)多學(xué)科的協(xié)調(diào)工作（Team Work）和一體化、并行進(jìn)行產(chǎn)品及其相關(guān)過程的設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)功能與過程的集成，從而達(dá)到提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低產(chǎn)品成本和縮短開發(fā)周期的目的 馬世驍.并行工程研究與應(yīng)用J.遼寧工程技術(shù)大學(xué)學(xué)報(bào)自然科學(xué)版,2004,(1):124-126。不難看出，并行工程“一體化”的核心思想與保障房部品的集成化思想是基本相似的，另外，二者的最終目的提高產(chǎn)品質(zhì)量與產(chǎn)品整體最優(yōu)，也是大同小異。因此，通過并行工程來實(shí)現(xiàn)保障房部品的集成化是可行的。在保障房部品的精益生產(chǎn)中，并行工程主要應(yīng)用在設(shè)計(jì)開發(fā)期間，通過構(gòu)建的虛擬產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)將開發(fā)方、設(shè)計(jì)方、施工方等結(jié)合起來，在充分考慮部品的功能和部位等因素的基礎(chǔ)上，以最快的速度按要求完成部品的集成化設(shè)計(jì)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)集成制造，為后期的集成施工奠定基礎(chǔ)。（3）準(zhǔn)時(shí)生產(chǎn)消除一切浪費(fèi)準(zhǔn)時(shí)生產(chǎn)方式是起源于日本豐田汽車公司的一種生產(chǎn)管理方法，豐田公司對(duì)其定義為：只在必要的時(shí)間，以必要的數(shù)量生產(chǎn)必要的產(chǎn)品 Andel, T. “From common to custom: The case for make-to-order” J.Material HandlingManagement, 2000,57(12): 24-31。而美國(guó)生產(chǎn)與庫(kù)存控制控制協(xié)會(huì)（APICS）在進(jìn)行了大量的研究分析后，對(duì)JIT作了一個(gè)比較全面的解釋：JIT是制造業(yè)達(dá)到優(yōu)秀的一種哲理，其基本點(diǎn)是有效的消除所有的浪費(fèi) 朱培軍,劉飛,曹樂.MRP、JIT與TOC集成生產(chǎn)管理模式研究及應(yīng)用J.現(xiàn)代制造工程,2008,(9):35-37。從上述定義來看，JIT的核心是消除一切浪費(fèi)，追求不斷地改進(jìn)，全面提高生產(chǎn)效率。對(duì)浪費(fèi)這一概念，不同的生產(chǎn)管理思想有不同的理解，JIT對(duì)浪費(fèi)的理解是指一切不能為產(chǎn)品增值的活動(dòng)，包括：過量生產(chǎn)、低劣的制造過程、庫(kù)存及廢品等。將JIT思想應(yīng)用到DMD建造基地，可以理解為在部品的生產(chǎn)過程中，按需生產(chǎn)所需數(shù)量的部品，減少生產(chǎn)過程中的各種浪費(fèi)，減少原材料和在制品庫(kù)存、減少?gòu)S房面積需求、減少低劣部品及廢品，加速流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、縮短生產(chǎn)周期。（4）盡善盡美的質(zhì)量管理部品質(zhì)量的“零缺陷”精益生產(chǎn)中的質(zhì)量管理強(qiáng)調(diào)質(zhì)量是生產(chǎn)出來的而不是檢驗(yàn)出來的，檢驗(yàn)只是一種事后補(bǔ)救，不但成本高而且無法保證不出差錯(cuò) 楊小波.企業(yè)管理與精益生產(chǎn)J.企業(yè)管理,2011,(9):37。它提出將品質(zhì)內(nèi)建于設(shè)計(jì)、流程和制造當(dāng)中去，并建立一個(gè)質(zhì)量保證系統(tǒng)，來保證最終質(zhì)量。在生產(chǎn)過程中，對(duì)質(zhì)量的檢驗(yàn)與控制在每一道工序都進(jìn)行，重在培養(yǎng)每位員工的質(zhì)量意識(shí)，在每一道工序進(jìn)行時(shí)注意質(zhì)量的檢測(cè)與控制，保證及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。如果在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，根據(jù)情況，可以立即停止生產(chǎn)，直至解決問題，從而保證不出現(xiàn)對(duì)不合格品的無效加工。把這種“盡善盡美”的質(zhì)量管理思想應(yīng)用到DMD建造基地的生產(chǎn)中，必然會(huì)有效地提高部品的質(zhì)量，減少由于返工、返修等質(zhì)量問題占用的成本和時(shí)間，提高保障房的建造速度和質(zhì)量。3.3 DMD建造基地的供應(yīng)鏈管理DMD建造基地模式是以基地為核心，其物流管理主要是保障房部品生產(chǎn)中原材料的采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、運(yùn)輸、裝配?；贒MD建造基地的核心地位，組建以DMD建造基地為核心的，將供應(yīng)商、部品生產(chǎn)廠、第三方物流企業(yè)連成一個(gè)整體的物流管理體系，即供應(yīng)鏈。通過供應(yīng)鏈，使其他參與各方服務(wù)于DMD建造基地，同時(shí)，在供應(yīng)鏈中通過有效的物流管理，建立高效的物流系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物資供應(yīng)的及時(shí)化、準(zhǔn)確化、零庫(kù)存等對(duì)于降低物流成本，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，加速對(duì)市場(chǎng)的響應(yīng)，加快項(xiàng)目建設(shè)都起著重要作用 謝慶紅.物流系統(tǒng)化下物流整合對(duì)策研究J.中國(guó)市場(chǎng),2009,(6):18-19。在DMD建造基地的供應(yīng)鏈物流管理中，DMD建造基地如何管理自身的生產(chǎn)物流，并以此為基礎(chǔ)形成供應(yīng)鏈物流是研究的重點(diǎn)。結(jié)合保障房建設(shè)和工業(yè)化制造的經(jīng)驗(yàn)，可以利用物料需求計(jì)劃（MRP）相關(guān)技術(shù)組織和管理DMD建造基地的生產(chǎn)物流，在確定生產(chǎn)物流的基礎(chǔ)上，組織管理供應(yīng)鏈物流。MRP的原理是由主生產(chǎn)計(jì)劃（MPS）和主產(chǎn)品的層次結(jié)構(gòu)逐層逐個(gè)地求出產(chǎn)品所有零部件的出廠時(shí)間、出廠數(shù)量，自己加工就形成加工任務(wù)單，向外采購(gòu)就形成采購(gòu)任務(wù)單 肖守軍.MRP物料需求計(jì)劃原理及應(yīng)用J.理論探討,2011.(12):327-329。其基本任務(wù)，一方面，是根據(jù)最終產(chǎn)品的生產(chǎn)計(jì)劃導(dǎo)出所需物料(原材料、零部件等)的需求數(shù)量和需求時(shí)間；另一方面，是根據(jù)物料需求時(shí)間和生產(chǎn)(訂貨)周期來確定開始訂貨的時(shí)間和數(shù)量。結(jié)合中心建造基地，MRP的基本流程如圖4所示。成本核算采購(gòu)計(jì)劃生產(chǎn)任務(wù)需求平衡能力調(diào)整庫(kù)存管理物料需求計(jì)劃住宅部件結(jié)構(gòu)清單部件加工計(jì)劃住宅工期計(jì)劃資源需求計(jì)劃施工組織設(shè)計(jì)工期調(diào)整施工合同NYN圖4 DMD建造基地MRP的基本流程圖3.4 DMD建造基地的現(xiàn)場(chǎng)裝配施工管理DMD建造基地在保障房工程的建造過程中具有綜合協(xié)調(diào)的核心地位。通過DMD建造基地實(shí)現(xiàn)保障房工程項(xiàng)目各參與主體的橫向一體化；實(shí)現(xiàn)建造過程中各項(xiàng)活動(dòng)的縱向一體化；實(shí)現(xiàn)管理要素集成、過程集成和信息集成；在這種模式下，傳統(tǒng)的施工管理方法已經(jīng)不能滿足科學(xué)化的要求，因此，需要研究基于DMD建造基地的體現(xiàn)工業(yè)化建造特點(diǎn)的施工管理方法。在現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工體系中，由于保障房建設(shè)參與方和施工工序眾多，造成現(xiàn)場(chǎng)施工管理困難，所以，有必要選取合適的系統(tǒng)管理方法對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工這一復(fù)雜的項(xiàng)目體系進(jìn)行科學(xué)化的管理。因此，本文提出，在現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工體系的管理中，運(yùn)用系統(tǒng)集成的思想，實(shí)現(xiàn)施工過程中部品的施工集成化，實(shí)現(xiàn)施工過程的統(tǒng)一化管理，分析它們的特點(diǎn)和要求，加強(qiáng)各要素之間的聯(lián)系，使其成為一個(gè)完整且內(nèi)部關(guān)系協(xié)調(diào)的系統(tǒng)。現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工體系的系統(tǒng)集成思想包括兩個(gè)方面：橫向集成和縱向集成 楊立波等.系統(tǒng)集成技術(shù)在智能建筑中的應(yīng)用J.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,2011,(5):22-24。橫向的集成管理是對(duì)各參與主體在施工過程中的集成管理，它是一種關(guān)系協(xié)調(diào)的集成，其對(duì)象主要包括：設(shè)計(jì)方、裝配施工方、部品生產(chǎn)廠、第三方物流企業(yè)。縱向的集成管理是對(duì)施工管理對(duì)象的集成管理，其主要是對(duì)施工過程的集成管理，包括部品進(jìn)場(chǎng)管理、裝配管理、進(jìn)度計(jì)劃管理等。另外，考慮到與部品生產(chǎn)管理相銜接，施工體系的集成管理還應(yīng)該包括信息集成管理，即施工過程的管理信息化和各參與主體信息的集成管理。（1）參與方的集成管理在DMD建造基地中主要有四個(gè)參與方：設(shè)計(jì)部門、裝配施工部門、部品生產(chǎn)部門、第三方物流部門，這些參與方互相影響、互相促進(jìn)，部品和構(gòu)件生產(chǎn)直接關(guān)系著設(shè)計(jì)方案的選用；設(shè)計(jì)方案直接決定著各施工工藝和施工組織設(shè)計(jì)；物流企業(yè)則關(guān)系到施工單位所需原材料的及時(shí)運(yùn)送。因此，應(yīng)以DMD建造基地為核心來展開組織協(xié)調(diào)管理，使得裝配施工科學(xué)有序進(jìn)行。各參與方對(duì)項(xiàng)目的影響主要體現(xiàn)在對(duì)施工過程的影響上，部品生產(chǎn)部門應(yīng)該對(duì)其生產(chǎn)的部品負(fù)責(zé)，保證其生產(chǎn)的部品在施工過程中的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)化；設(shè)計(jì)部門應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，保證其設(shè)計(jì)的可行性、可施工性和生產(chǎn)的可實(shí)現(xiàn)性，使得按照設(shè)計(jì)，施工過程可以順利流暢的完成；第三方物流部門應(yīng)該對(duì)裝配施工部門所需的原材料以及部品生產(chǎn)部門所生產(chǎn)的部品的及時(shí)運(yùn)輸負(fù)責(zé)，其配送情況直接關(guān)系著施工活動(dòng)的開展，影響著施工進(jìn)度。因此，對(duì)裝配化施工中的各參與對(duì)象進(jìn)行集成化管理，可以保證項(xiàng)目的按時(shí)完成和工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。保障房施工體系參與方集成管理如圖5所示。反饋（生產(chǎn)情況）部品生產(chǎn)廠反饋（生產(chǎn)可行性）施工集成制造集成第三方物流企業(yè)物 流反饋（原材料供應(yīng)）設(shè) 計(jì)裝配施工企業(yè)反饋（施工可行性）設(shè) 計(jì) 單 位協(xié)調(diào)限 額政府保障房管理機(jī)構(gòu)監(jiān) 督圖5 保障房施工體系參與方集成管理（2）施工過程集成管理在保障房建設(shè)過程中，由于采用工業(yè)化的集成建造模式，施工工序搭接和并行工程情況大量增加，這就要求有一個(gè)新的管理方法對(duì)這一復(fù)雜的施工體系實(shí)施統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)管理，而集成管理就是在系統(tǒng)集成思想的基礎(chǔ)上，對(duì)這一系列的施工環(huán)節(jié)及其對(duì)應(yīng)的實(shí)施方進(jìn)行集成化管理，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目施工過程的優(yōu)化。施工過程集成管理的內(nèi)容主要包括部品進(jìn)場(chǎng)管理、裝配管理、進(jìn)度計(jì)劃管理等方面。部品進(jìn)場(chǎng)管理。由于施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地限制使得DMD建造基地的部品和構(gòu)件不可能全部一次性運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)堆放，因此，每次DMD建造基地的部品和構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)情況應(yīng)和現(xiàn)場(chǎng)施工條件的狀態(tài)相匹配。另外，部品和構(gòu)件的檢驗(yàn)工作是施工中重要的一環(huán)，部品或構(gòu)件一旦裝配成型后，如要再進(jìn)行處理將有很大的困難，因此，在進(jìn)行裝配之前就應(yīng)該按照法規(guī)規(guī)范檢驗(yàn)，確保部品的安裝一次成功。裝配管理。裝配管理包含兩個(gè)方面的內(nèi)容，一方面是測(cè)量校對(duì)管理，垂直度、軸線和標(biāo)高是檢驗(yàn)安裝質(zhì)量的重要指標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目裝配質(zhì)量控制具有基礎(chǔ)地位，為施工過程提供標(biāo)準(zhǔn)，為施工檢驗(yàn)提供依據(jù) 歐陽志明.建筑工程測(cè)量中的一些方法探討J.勘查與測(cè)量,2012,(1):225-226。在施工流程上來看，保障房建造過程中的各施工段之間是相互影響和制約的,測(cè)量問題所導(dǎo)致的某一施工過程的延誤，進(jìn)而會(huì)影響到整個(gè)施工進(jìn)度，因此,測(cè)量校對(duì)的管理是重要環(huán)節(jié)。