廠房租房合同協(xié)議書

廠房租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為[X]平方米。2.該廠房附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施具體內(nèi)容，如辦公室、倉庫、停車位等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月每平方米[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔廠房的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等實際使用產(chǎn)生的費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負責(zé)繳納。五、廠房使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當或人為造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方如需對廠房進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房所做的裝修、改造等添附物，除可移動部分外，其余歸甲方所有，甲方不承擔任何補償費用。3.甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因廠房自身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、廠房交付及收回1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合約定條件的廠房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及其附屬設(shè)施進行檢查、驗收，并簽署交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[收回日期]前將廠房及附屬設(shè)施以良好狀態(tài)交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付逾期交還期間的占有使用費。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，嚴重影響廠房安全的；-拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的；-利用廠房從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照約定時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____