南京一二三四商貿(mào)有限公司勞保產(chǎn)品加工廠建設(shè)項目可行性研究報告

勞保用品加工廠建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論11.1 項目名稱和建設(shè)單位11.2 建設(shè)規(guī)模11.3 建設(shè)內(nèi)容11.4 項目總投資21.5 資金籌措21.6 建設(shè)期限21.7 項目效益21.8 可行性研究的依據(jù)31.9 主要技術(shù)經(jīng)濟指標31.10 綜合評價及結(jié)論41.11 結(jié)論5第二章 項目背景及建設(shè)的必要性62.1 項目背景62.2 項目建設(shè)的必要性7第三章 服裝廠市場分析及銷售方案103.1 市場分析103.2 市場競爭優(yōu)勢及風險分析123.3 銷售方案14第四章 企業(yè)簡介164.1 企業(yè)簡介164.2 研發(fā)團隊16第五章 產(chǎn)品方案及技術(shù)來源195.1 勞保服裝產(chǎn)品介紹195.2 生產(chǎn)規(guī)模確定205.3 服裝廠產(chǎn)品技術(shù)來源20第六章 項目選址216.1 項目選址原則和基本思路216.2 項目所在地的自然經(jīng)濟社會狀況分析216.3 勞保服裝項目建設(shè)條件246.4 原材料供應及消耗（如圖6.4.1）24第七章 技術(shù)方案267.1 服裝廠項目組成267.2 技術(shù)方案267.3 設(shè)備方案307.4 工程方案32第八章 服裝廠項目總圖運輸及公用工程358.1 總圖布置原則358.2 公用工程37第九章 節(jié)能減排409.1 用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范409.2 節(jié)能原則409.3 節(jié)能措施419.4 節(jié)能管理措施429.5 項目節(jié)能綜合評價42第十章 環(huán)境保護與安全衛(wèi)生4410.1 執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標準及排放標準4410.2 項目選址合理性分析4410.3 環(huán)境污染治理44第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置4811.1 組織機構(gòu)4811.2 勞動定員與人員培訓50第十二章 項目實施進度5312.1 建設(shè)工期5312.2 項目實施時期各階段進度安排5312.3 項目實施管理54第十三章 投資估算與資金籌措5513.1 投資估算依據(jù)5513.2 投資估算5513.3 資金籌措5713.4 資金使用計劃57第十四章 財務評價5814.1 基本假設(shè)5814.2 編制說明5814.3 總成本費用估算5814.4 銷售價格6014.5 財務評價6014.6 評價結(jié)論61第十五章 經(jīng)濟與社會影響分析6215.1 經(jīng)濟評價方法及說明6215.2 生產(chǎn)成本、費用、銷售稅金、銷售收入與利潤6215.3 社會效益：63第十六章 結(jié)論與建議6416.1 結(jié)論6416.2 建議65附 錄66附圖 項目選址平面圖附錄附表1 建設(shè)投資估算表附表2 設(shè)備投資明細表附表3 資金籌措與使用計劃表附表4 總成本費用估算表 附表4-1 外購原材料費估算表附表4-2 外購燃料和動力費估算表附表4-3 固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表4-4 工資及福利估算表附表5 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表附表6 項目投資現(xiàn)金流量表附表7 利潤及利潤分配表附表8 銷售(營業(yè))收入、銷售(營業(yè))稅金及附加和增值稅估算表附件8第一章 總 論1.1 項目名稱和建設(shè)單位1、項目名稱: 勞保用品加工廠建設(shè)項目 2、建設(shè)性質(zhì): 新建3、建設(shè)地點: 江蘇省南京市下關(guān)經(jīng)濟園區(qū)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)4、建設(shè)單位: 南京一二三四商貿(mào)有限公司5、法定代表人: 劉溜1.2 建設(shè)規(guī)模項目建成后，平均每年向社會提供勞保服10萬套，勞保鞋8萬雙，勞保手套25萬雙。1.3 建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購置、原材料購置、技術(shù)培訓等內(nèi)容。其中：1、土建工程本項目土建工程涉及的加工廠房及員工宿舍均為租賃南京市下關(guān)經(jīng)濟園區(qū)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)現(xiàn)有用房。2、設(shè)備購置購置勞保服加工設(shè)備、勞保鞋加工設(shè)備、勞保手套加工設(shè)備、電力設(shè)備等約計80臺（套）。其中勞保服加工設(shè)備50臺（套），勞保鞋加工設(shè)備17臺（套），勞保手套10臺（套），電力設(shè)備3套。3、技術(shù)培訓技術(shù)培訓約110人次。1.4 項目總投資項目總投資600萬元。其中建設(shè)投資522萬，包括土建費用27萬元、建設(shè)設(shè)備購置費129.43萬元，工程建設(shè)其他費用36.65萬元，其他費用259.92，基本預備費42萬元，流動資金36萬元。1.5 資金籌措項目總投資600萬元，全部由項目建設(shè)單位自籌。1.6 建設(shè)期限項目建設(shè)期為本項目計劃建設(shè)期6個月，2012年4月2012年10月完成全部建設(shè)內(nèi)容和投資。1.7 項目效益項目建成后，平均每年向社會提供勞保服10萬套，勞保鞋8萬雙，勞保手套25萬雙。達年產(chǎn)值2857.43萬元，扣除相關(guān)成本，利潤總額可達871.27萬元。本項目可有效緩解外地勞保用品壟斷南京勞保市場的現(xiàn)象?？商钛a江蘇省本地化的勞保加工正規(guī)企業(yè)的空缺，項目建成后企業(yè)會將每年的營業(yè)收入按照一定比例贈與江蘇省大通縣景陽中心學校，作為愛心助學基金，可有效推進江蘇省慈善事業(yè)的發(fā)展。本項目可解決南京市及其周邊地區(qū)約110名下崗職工再就業(yè)問題。能有效的帶動江蘇省經(jīng)濟發(fā)展，為江蘇省勞保行業(yè)未來的發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。1.8 可行性研究的依據(jù) 1、國家發(fā)展改革委、建設(shè)部建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；2、環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095-1996）二級標準；3、地表水環(huán)境質(zhì)量標準(GB3838-2002)IV類標準；4、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB3096-93）II類標準； 5、工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準(GBZI-2002)；6、大氣污染物綜合排放標準( GB0816297 - 1996 )；7、工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（GB12348-2008）II類；8、勞保防護用品監(jiān)督管理規(guī)定；9、勞保用品加工生產(chǎn)標準；10、承辦單位提供的其它相關(guān)資料；1.9 主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目建成后，年向社會提供勞保服10萬套，勞保鞋8萬雙，勞保手套25萬雙，實現(xiàn)銷售收入2857.43萬元，年總成本費用1538.58萬元，利潤總額871.27萬元，投資利潤率56.62，財務內(nèi)部收益率（稅后）17.76%，財務凈現(xiàn)值（稅后）888.36萬元，投資回收期2.3年。提供下崗職工再就業(yè)崗位110人次。表1.9.1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號名稱單位指標備注一帶動下崗職工人1101提供下崗職工再就業(yè)崗位個110二生產(chǎn)規(guī)模與產(chǎn)品方案1勞保服萬套102勞保鞋萬雙83勞保手套萬雙25三財務評價指標1項目總投資萬元6002資金籌措萬元6003銷售收入萬元2857.434總成本費用萬元1538.58固定成本萬元227.25可變成本萬元1311.345利潤總額萬元1161.696稅后利潤萬元871.277財務盈利能力分析7.1投資利潤率%56.627.2項目投資財務內(nèi)部收益率（）17.76(稅后)7.3投資回收期(Pt)年2.37.4項目投資財務凈現(xiàn)值萬元888.36(稅后)8盈虧平衡點%14.851.10 綜合評價及結(jié)論1.10.1綜合評價（1）項目建設(shè)符合江蘇省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃，符合江蘇省勞保行業(yè)發(fā)展需求。（2）項目帶動的就業(yè)人員主要是下崗職工，可解決約110名下崗職工就業(yè)困難的問題，預計增加戶均收入2.4萬元/年。（3）項目建設(shè)經(jīng)濟效益顯著。年產(chǎn)勞保服10萬套，勞保鞋8萬雙，勞保手套25萬雙。實現(xiàn)銷售收入2398.83萬元。項目年總成本費用2228.53萬元，利潤總額38.36萬元。項目投資利潤率1.3，財務內(nèi)部收益率（稅后）13.96%，財務凈現(xiàn)值（稅后）63.8萬元，投資回收期3.6年，在財務評價上是可行的。因目前市場上的勞保用品90%都來源于外省，南京本地化的勞保用品加工企業(yè)嚴重缺乏。故項目建成初期企業(yè)知名度勢必很低。所以企業(yè)必須進行大量的廣告宣傳、產(chǎn)品推介，以及一些公關(guān)活動，提升企業(yè)知名度、美譽度，進而培養(yǎng)消費者的忠誠度。1.11 結(jié)論項目符合中央和地方經(jīng)濟發(fā)展的政策要求，符合我省勞保行業(yè)發(fā)展的趨勢，可操作性強，技術(shù)含量較高，資金使用合理，市場前景和發(fā)展前景看好。第二章 項目背景及建設(shè)的必要性2.1 項目背景隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，人民生活水平的提高，現(xiàn)代工業(yè)企業(yè)的高速發(fā)展極大豐富了物質(zhì)生活，但生產(chǎn)生活中給勞動者健康帶來的危害是不容忽視的。近年隨著安全生產(chǎn)意識的增強，對勞保防護用品的需求越來越大，對產(chǎn)品的品種，質(zhì)量要求越來越高，這將為勞動防護用品產(chǎn)業(yè)提供了無限的發(fā)展生機。所以勞動防護用品產(chǎn)業(yè)是一個非常有發(fā)展前途的產(chǎn)業(yè)。勞保防護用品是保障員工安全健康的必備護具，可加強員工勞動保護，保障員工生命健康與安全。因此配備勞動防護用品是保護勞動者安全與健康的重要措施之一。但我國目前仍有部分企業(yè)對安全生產(chǎn)重要性認識不清，不愿在勞動防護用品上進行投入，甚至有的企業(yè)領(lǐng)導，無視國家法律、法規(guī)，不按規(guī)定給工人符合安全要求的勞動防護用品，或配備不符合安全要求的勞動防護用品。仍有部分工人缺乏自我保護意識，為了有份工作，也不要求企業(yè)配備必須的勞動防護用品，甚至出現(xiàn)很多配備了勞動防護用品不使用或不能正常使用的現(xiàn)象。社會的不時進步是包括農(nóng)民工在內(nèi)的廣大勞動者共同努力的結(jié)果，因此生命權(quán)和健康權(quán)是勞動者應該擁有的兩項最基本權(quán)利，為保護其合法權(quán)益，國家制定了很多部法律和政策，收入固然重要，身體更重要。我國勞動防護用品產(chǎn)業(yè)仍是弱勢產(chǎn)業(yè)，目前我國70%勞動防護用品企業(yè)停留在分散的，個體的，手工作坊的陳舊生產(chǎn)方式上，資金薄弱，生產(chǎn)規(guī)模小，機械化，自動化程度低，處于低水平，低質(zhì)量，低效率，低效益的生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)，與我國經(jīng)濟高速發(fā)展不相適應，這也是導致勞保產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢的原因之一。隨著江蘇省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的提出，隨著現(xiàn)代工業(yè)、農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，江蘇省勞保行業(yè)的發(fā)展也是刻不容緩的。目前江蘇省勞保市場提供的一般勞保用品90%是由零售商、批發(fā)商通過外地采購直接供應的，而且經(jīng)銷商進貨的渠道大多來源于外省的不正規(guī)作坊，因此導致勞保用品品質(zhì)方面得不到很好的保障，且江蘇省本地嚴重缺少一般勞保用品加工的正規(guī)企業(yè)。導致勞保市場出現(xiàn)不穩(wěn)定的現(xiàn)象，從而嚴重制約了江蘇省勞保市場的正常發(fā)展。在此背景下，本項目的建設(shè)有效地填充了南京勞保用品自產(chǎn)自給的空缺，有效地優(yōu)化了勞保市場資源配置，為創(chuàng)造良好的安全生產(chǎn)環(huán)境，為經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，為創(chuàng)建和諧社會做出貢獻。2.2 項目建設(shè)的必要性2.2.1項目建設(shè)符合江蘇省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的需要。結(jié)合江蘇省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃中的相關(guān)發(fā)展政策和江蘇省勞保用品市場的實際情況。強化全社會公共安全意識，加強公共安全預防體系和保障能力建設(shè)，提高安全保障水平，維護人民群眾生命財產(chǎn)安全，是當前社會穩(wěn)定發(fā)展的基本因素之一。應按照預防為主，常態(tài)與非常態(tài)結(jié)合、非常態(tài)為主的原則，健全社會應急管理體制，有效應對自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生、社會安全等突發(fā)事件，提高危機處置、管理和抗風險能力。從而大幅度提高勞動者的生產(chǎn)生活安全。為了緩解江蘇省本地化的一般勞保用品加工企業(yè)嚴重缺乏的現(xiàn)象。為了更好規(guī)范南京市及其周邊的勞保市場，本項目的建設(shè)，是彌補當前一般勞保用品本地化正規(guī)生產(chǎn)加工的空缺、是解決當?shù)叵聧徛毠ぴ倬蜆I(yè)問題、是影響南京勞保行業(yè)更快更好發(fā)展的需要。2.2.2是解決城鎮(zhèn)下崗職工就業(yè)困難的需要十二五時期，我省將進入經(jīng)濟加速發(fā)展、產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)型、城鎮(zhèn)化全面推進的重要戰(zhàn)略機遇期，增強自我發(fā)展能力、堅持以發(fā)展惠民生、促民生，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與改善民生有機統(tǒng)一，著力推動和諧發(fā)展，推動經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，是“十二五”時期的基本任務之一。大力發(fā)展勞動密集型產(chǎn)業(yè)、服務業(yè)和小型微型企業(yè)，創(chuàng)造更多就業(yè)崗位，著力解決城鎮(zhèn)下崗職工再就業(yè)困難的問題。健全統(tǒng)一規(guī)范靈活的人力資源市場，為勞動者提供高效的就業(yè)服務。據(jù)2011年南京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2011年末，累計城鎮(zhèn)登記失業(yè)人數(shù)5.66萬人，年末實有城鎮(zhèn)登記失業(yè)人數(shù)2.64萬人，登記失業(yè)人員就業(yè)人數(shù)3.02萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率4.13%。本項目建設(shè)完成后，可解決南京市及周邊地區(qū)110名下崗職工的再就業(yè)問題，是緩解下崗職工再就業(yè)困難的需要。2.2.3項目建設(shè)大力推進公益事業(yè)發(fā)展慈善事業(yè)是社會保障和社會救濟體系的重要組成部分。扶危濟困是慈善的根本，特困群眾、下崗失業(yè)人員、殘疾人和失學兒童等構(gòu)成了當今社會的特困群體。由于歷史和自然等方面的原因，我省經(jīng)濟發(fā)展相對滯后。貧困人口多，貧困程度深是省情之一。這在一定程度上給發(fā)展教育帶來困難。甚至影響江蘇省的全民經(jīng)濟發(fā)展。近年我省經(jīng)濟快速健康平衡發(fā)展，全省各族人民群眾享受到了改革發(fā)展成果。但一些困難家庭無力承擔子女學費的現(xiàn)象依然存在。對推動我省教育事業(yè)發(fā)展、加快困難群眾脫貧致富步伐、促進全民科學文化素質(zhì)提高有著很大的制約。與發(fā)達地區(qū)慈善事業(yè)、特別是助學類慈善事業(yè)比，我們的差距還很大，最主要差距是全社會、特別是企業(yè)界關(guān)心、支持、從事慈善活動的氛圍還不濃厚。南京一二三四商貿(mào)有限公司在搞好企業(yè)經(jīng)營、加快企業(yè)發(fā)展的同時，不忘社會義務，熱心社會公益事業(yè)，積極支持慈善事業(yè)的發(fā)展、踴躍參與有益的社會活動。本項目建成后，圍繞“奉獻一片愛心、輔助一代棟梁、援助寒門學子、培養(yǎng)民族精英”的主題，會將每年的營業(yè)收入按照一定比例捐贈給江蘇省大通縣景陽中心學校并組織成立愛心助學基金理事會，設(shè)有專人負責管理，確保愛心助學基金?？顚Ｓ茫袑嵶龅健胺鲐殱А?。綜上所述，進行項目建設(shè)是發(fā)展當?shù)貏诒Ｐ袠I(yè)，提高勞保行業(yè)自我發(fā)展能力，扶持下崗職工再就業(yè)，推進省內(nèi)公益事業(yè)發(fā)展，增強江蘇省國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，是十分必要的勞保用品加工廠建設(shè)項目可行性研究報告第三章 服裝廠市場分析及銷售方案3.1 市場分析 3.1.1勞保服裝廠行業(yè)政策依據(jù)勞動防護用品是一種特殊商品，是用于保護人在勞動過程中免遭或者減輕事故傷害及職業(yè)危害的個人防護裝備。我國政府歷來重視勞動保護工作，提出“安全第一，預防為主”的勞動保護工作方針，并把加強勞動保護，改革勞動條件作為一項基本國策寫入中華人民共和國憲法，使得我國勞動保護工作得到加強。勞動防護用品作為勞動者必要的勞動防護裝備得到了推廣和使用。特別是在黨的十一屆三中全會以后，國家計委等五部委聯(lián)合發(fā)布銨于加強勞動防護用品工作的通知；1989年商業(yè)部等六部局聯(lián)合 頒發(fā)了關(guān)于特種勞動防護用品實行定點經(jīng)營的通知，為確保勞動防護用品的質(zhì)量監(jiān)督管理和生產(chǎn)銷售提出了實施意見。各省、直轄市、自治區(qū)商業(yè)廳、局都相繼批準設(shè)立了特種勞動防護用品許可經(jīng)營網(wǎng)絡，為確保特種勞動防護用品的質(zhì)量起到了政策性保護作用。我省內(nèi)勞保自給率為10%左右，每年要從河南、甘肅、陜西等省大量引進勞保產(chǎn)品，這些勞保產(chǎn)品雖然在一定程度上緩解了我省自給不足的矛盾，但也造成了成本增高，影響當?shù)禺a(chǎn)業(yè)綜合經(jīng)濟發(fā)展趨勢。各地的一些小商品市場里有相當數(shù)量的經(jīng)營戶銷售低劣品質(zhì)、假冒名牌的勞保用品等。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國內(nèi)勞保用品市場上不合格的產(chǎn)品約占60%以上。2006年 10月，有關(guān)部門對北京地區(qū)的70 多家勞動保護用品使用單位進行了聯(lián)合檢查發(fā)現(xiàn)，包括：安全帽、鞋、安全帶等140組樣品的抽查中，總合格率不到52%. 勞防用品使用企業(yè)應嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)勞動防護用品監(jiān)督管理規(guī)定要求，生產(chǎn)經(jīng)營單位應按照有關(guān)規(guī)定和標準，為從業(yè)人員配備勞動防護用品，不得超過使用期限，不得以貨幣或者其他物品替代。國家安全生產(chǎn)規(guī)章制度也明確要求：凡從事危險作業(yè)的，企業(yè)必須提供合格的安全帽、安全帶等必備的安全防護用具。職業(yè)病防治法明文規(guī)定：用人單位必須采用有效的職業(yè)病防護設(shè)施，并為勞動者提供個使用的職業(yè)病防護用品：用人單位為勞動者個人提供的職業(yè)病防護用品必須符合防治職業(yè)病的要求，不符合要求的不得使用。然而，這些規(guī)定在一些企業(yè)生產(chǎn)工作中并沒有得到真正落實。勞保用品是生產(chǎn)人員的“保護神”,而面對這些劣質(zhì)、帶病”的勞保品，一旦發(fā)生事故，其結(jié)果可想而知。有些生產(chǎn)企業(yè)在招標采購勞保用品時不講質(zhì)量，只看價格，原因之一是企業(yè)不重視：二是購置與使用脫節(jié)；三是勞保用品只是為應付檢查；四是使用者個體防護意識差。3.1.2省內(nèi)勞動產(chǎn)品的現(xiàn)狀：據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，每年勞動用品的需求量為250300億元，而隨著江蘇省工業(yè)農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，勞動用品的需求量也越來越大，勞動用品的價格也在逐年遞增，全省勞動防護用品生產(chǎn)大份額都是低端市場和外包施工、小作坊、等私有企業(yè)，而我省嚴重缺乏勞動用品加工的正規(guī)企業(yè)，這就很大的制約了我省的經(jīng)濟發(fā)展，因此，這為本項目的實施提供大量廣闊的市場空間和發(fā)展機遇。3.2 市場競爭優(yōu)勢及風險分析本項目在建設(shè)實施、投產(chǎn)、管理等方面存在著資金籌措、技術(shù)、 市場及管理等風險因素。3.2.1技術(shù)風險本項目完成年加工勞保服10萬套，勞保鞋8萬雙，勞保手套25萬雙。的生產(chǎn)目標，在保證工藝技術(shù)的先進性的同時，盡可能采用比較成熟的工藝技術(shù)，降低技術(shù)風險。如在企業(yè)運營過程中需進行技術(shù)改造，單靠項目承擔單位的技術(shù)力量是不夠的，應與技術(shù)合作單位通力合作，共同攻關(guān)，制定周密的計劃和方案。對在設(shè)備安裝、調(diào)試及投產(chǎn)后可能出現(xiàn)的問題要有思想準備，制定相應的對策，以減少因疏漏而帶來的技術(shù)風險。3.2.2資金籌措的風險項目實施進度制定后，能否按照預期目標完成、按期竣工投產(chǎn)， 產(chǎn)生影響的關(guān)鍵因素之一是在建設(shè)期內(nèi)資金能否按照使用計劃到位。否則將使項目進度拖延甚至擱淺，造成損失。因此從項目批準建設(shè)開始就制定周密的資金籌措計劃，個別環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，要有思想準備和應對措施，準備幾個較為可行的方案，以確保項目如期建設(shè)。3.2.3管理風險本項目管理的風險主要是生產(chǎn)過程中質(zhì)量控制和最終產(chǎn)品質(zhì)量方面的風險。產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)各方面工作的綜合反映。保證產(chǎn)品質(zhì)量必須從整體出發(fā)，運用科學的組織管理方法，全面考慮、統(tǒng)籌安排。因此有必要建立質(zhì)量保證體系，用系統(tǒng)工程的觀點對生產(chǎn)進行管理。企業(yè)能不能適應市場的需求，其產(chǎn)品質(zhì)量至關(guān)重要。建立一個完善高效的質(zhì)量保證體系，把企業(yè)全體職工、各部門、各環(huán)節(jié) 的質(zhì)量管理活動都納入統(tǒng)一的質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度 化、標準化、程序化，從而有效的保證產(chǎn)品質(zhì)量，消除因管理上的 疏漏而帶來的不必要的風險。3.2.4產(chǎn)品的市場風險公司應該首先通過對本材料市場調(diào)研與分析，對產(chǎn)品設(shè)計風險、產(chǎn)品功能質(zhì)量風險、產(chǎn)品入市時機選擇風險和產(chǎn)品市場定位風險、產(chǎn)品品牌商標風險等進行細致防范，尤其對試銷對路的風險進行徹底預防與控制。為此項目承擔單位應積極開拓本地及周邊市場，從而有效擴大產(chǎn)品市場份額。同時還應與用戶加強信息交流， 及時反饋，只有這樣才能有效的避免本項目的市場風險。項目建設(shè)單位初步已有意向性合作單位，故此市場風險較小。3.2.5外部環(huán)境風險控制本項目為勞保產(chǎn)品加工項目，前期運作時主要依靠其他企業(yè)的委托訂單，對外部經(jīng)濟環(huán)境的依賴性較高。在經(jīng)濟普遍低迷的時候，對企業(yè)訂單的影響會較為明顯；并且其他加工企業(yè)的出現(xiàn)，同樣會對本項目的市場造成影響；本項目應適時建立自主品牌，依托自己的品牌，建立品牌效應，減少對其他企業(yè)訂單的依賴，增強對外部環(huán)境的適應能力。3.2.6政策風險本項目符合國家鼓勵發(fā)展、重點扶植的項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 因此基本上無政策風險。項目綜上說述，本項目就是在這個背景下順應了市場需求和我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化的需要而產(chǎn)生，從市場分析角度來看項目可行。3.3 銷售方案依據(jù)以上市場及風險分析，項目投產(chǎn)后采取訂單銷售和自產(chǎn)自銷兩種模式相結(jié)合。（如圖3.3.1）序號步驟內(nèi)容執(zhí)行部門和執(zhí)行人涉及控制程序及表單1流程開始 2銷售部獲得顧客產(chǎn)品訂購意向后與釆購、生產(chǎn)、技術(shù)溝通確認訂單足否能夠 生產(chǎn)。銷售部顧客管理規(guī)定3銷售人員通過電話、郵件或傳真接收客戶訂單，將接收到的電話和郵件訂單轉(zhuǎn)換成書面訂單。銷售部-訂單管理規(guī)定 訂單合同跟蹤一覽表4是否特殊訂單銷售部 5是特殊顏色或緊急訂單各部門一起評審后交總經(jīng)理審批通過后，銷售部開出貨物訂購單銷售部生產(chǎn)部釆購部技術(shù)部總經(jīng)理合同評審表6沒有通過審批的,由銷售部繭新與客戶溝通總經(jīng)理銷售部合同評審表7不是特殊訂單，直接銷售部轉(zhuǎn)換的書面訂單整理成貨物訂購單 ，客戶簽字同傳（合同審核后直接要求客戶冋銷售部貨物訂購單8銷售部根據(jù)貨物訂購單，開出生產(chǎn)要貨單,一式三份，銷售部一份，技術(shù)部 一份，生產(chǎn)部一份銷售部生產(chǎn)部技術(shù)部生產(chǎn)要貨單9技術(shù)部根據(jù)生產(chǎn)要貨單，開出生產(chǎn)工藝單，一式兩份，一份技術(shù)部，一份生產(chǎn)部，工藝單上并注明注意事項。生產(chǎn)部技術(shù)部生產(chǎn)工藝單0生產(chǎn)部根據(jù)訂單出領(lǐng)料單，并奉領(lǐng)料人、工藝、生產(chǎn)部負貢人、倉庫 管理員簽字確認后，領(lǐng)料 生產(chǎn)。生產(chǎn)部領(lǐng)料單11生產(chǎn)完后，倉庫持質(zhì)檢員的檢驗合格單入庫倉庫檢驗單、入庫單12生產(chǎn)部持檢驗合格單及入庫單通知銷售部發(fā)貨。倉庫 13銷售部接到通知后預期發(fā)銷售部發(fā)貨清單圖3.3.1第四章 企業(yè)簡介4.1 企業(yè)簡介 南京一二三四商貿(mào)有限公司是專門從事勞保工作服、勞保鞋和勞保手套的設(shè)計、加工制作及營銷為一體的企業(yè)，是能獨立承擔民事責任的法人組織。富有雄厚的技術(shù)力量和先進的工藝設(shè)備，一手的面料進貨渠道，精湛的加工工藝、先進的設(shè)備及技術(shù)，完整的管理體系，奠定了南京一二三四商貿(mào)有限公司發(fā)展在勞保用品加工行業(yè)中的基礎(chǔ)。 該企業(yè)于2011年04月06日注冊成立，注冊資金600萬元，位于南京市生物園創(chuàng)業(yè)區(qū)，占地面積600。4.2 研發(fā)團隊本項目勞動定員為140人，其中技術(shù)、管理技術(shù)人員20人，生產(chǎn)工人110人，輔助人員10人。企業(yè)目標以專業(yè)誠信優(yōu)秀的生產(chǎn)加工商，以客戶的需求為向?qū)В暇┮欢纳藤Q(mào)有限公司本著誠信的原則，以資本經(jīng)營擴大規(guī)模，以選料精心，精工細做，力求企業(yè)的進一步發(fā)展。其中生產(chǎn)工人聘用社會下崗職工，熟悉操作技術(shù)的人員。4.3發(fā)展戰(zhàn)略南京一二三四商貿(mào)有限公司經(jīng)過長期對市場各方面的調(diào)查與統(tǒng)計，目前南京市場存在以下幾個問題：1、南京小商品的勞保用品的批發(fā)商所現(xiàn)有的貨品質(zhì)量大多都不符合標準，對保護施工人員安全基本起不到實質(zhì)性的作用的，存在著很多生產(chǎn)的隱患。2、公司連續(xù)5年參加過上海勞保展銷會，全國范圍內(nèi)各地區(qū)都會有一個大規(guī)模的生產(chǎn)廠存在，促進各地區(qū)勞保市場的良好運轉(zhuǎn)，而南京目前只是一些小作坊，代工代銷，從質(zhì)量與數(shù)量上都存在很大的缺陷。因此南京一二三四商貿(mào)有限公司深知市場行情需求，將適用和崗位特點有機結(jié)合，以“安全、適用”為目標，將客戶企業(yè)文化與勞保用品的細節(jié)設(shè)計、工藝和面料融為一體，使勞保服裝及其他用品不僅成為客戶視覺識別的重要一環(huán)，更能增強其職業(yè)的向心力和凝聚力，有效塑造企業(yè)形象。公司將以“質(zhì)量第一、用戶至上、誠實守信”的經(jīng)營理念，讓客戶“放心、舒心、安心”的服務宗旨來嚴格要求自己。希望通過企業(yè)的努力創(chuàng)出優(yōu)秀的品牌，從強大自己出發(fā)，勇于承擔起促進南京勞保市場良性循環(huán)的責任，從細節(jié)出發(fā)，敢于對每個消費者的安全負責。在未來的發(fā)展中，公司將憑藉準確的市場定位，結(jié)合消費群需求的設(shè)計風格和人性化的管理理念，不斷積累資金，擴大規(guī)模。通過公司迅速發(fā)展，從產(chǎn)品的設(shè)計與品種上不斷創(chuàng)新，增加技術(shù)投資和資金投入，從外購原材料到自制原材料進行一個完美的轉(zhuǎn)型發(fā)展，具體以收購本地和外地原始皮制、織布原材料及其他輔料，通過加工，制成成品，部分用于本廠使用，盈余部分外部銷售，這樣既可以減少自有生產(chǎn)成本，同時供給市場需求，增加收入。而且隨著江蘇省第三產(chǎn)業(yè)不斷的擴大發(fā)展，應市場需求，未來產(chǎn)品種類還包括酒店一次性用品的加工等。 公司將以“生產(chǎn)+銷售+配送”的方式，計劃在州縣的專業(yè)批發(fā)市場、商場專廳設(shè)立專營店，統(tǒng)一配送，統(tǒng)一銷售。保證品質(zhì)的同時，不僅可以擴大企業(yè)影響力，而且強化消費者的品牌意識。公司將不懈努力，深入強化精細化生產(chǎn)管理，強化終端支持和服務客戶的理念，以誠信、敬業(yè)、人性、公平為企業(yè)的文化內(nèi)涵，努力將企業(yè)打造成藝術(shù)追求與商業(yè)運作完美融合的勞保用品品牌，爭取更多更大的經(jīng)濟利益和社會效益。第五章 產(chǎn)品方案及技術(shù)來源5.1 勞保服裝產(chǎn)品介紹 本項目主要生產(chǎn)產(chǎn)品為勞保服裝、勞保鞋以及勞保手套。 該項目生產(chǎn)各類勞保服裝產(chǎn)品因采用原材料不同分別面向高端和中低端市場，產(chǎn)品設(shè)計嚴格按照國家一般防護服標準（GBT13661-1992）進行，具有耐高溫、防靜電、拒油水、洗后不變形不收縮、導熱系數(shù)小、不易燃、外表反射率高且美觀大方等特點，適合于多種行業(yè)管理人員及職工穿戴使用。勞保鞋采用壓花牛皮鞋面和橡膠大底，有耐折耐寒、透氣性好、輕便防滑、耐磨減震抗酸堿且舒適等特點適合在南京地區(qū)使用。勞保手套有兩種，一種采用優(yōu)質(zhì)純棉8支紗線結(jié)合先進針織工藝生產(chǎn)出密度為7針和10針的高端純棉手套。一種是采用環(huán)保再生5.5支紗線用上述方法生產(chǎn)的中低端勞保手套，二者都具有具有絕緣、耐酸堿、防靜電的特點。5.2 生產(chǎn)規(guī)模確定項目建成后，企業(yè)將具備大批量生產(chǎn)能力，預計將達到年產(chǎn)10萬套勞保工作服，8萬雙安全鞋，25萬雙勞保手套的生產(chǎn)規(guī)模。5.3 服裝廠產(chǎn)品技術(shù)來源本項目技術(shù)來源于企業(yè)自身技術(shù)積累和設(shè)備提供方技術(shù)培訓以及行業(yè)技術(shù)標準。 第六章 項目選址6.1 項目選址原則和基本思路本項目選址原則有三點：1、區(qū)域經(jīng)濟較為發(fā)達。2、接近消費市場。3、地理環(huán)境及位置相對優(yōu)越。具體選址思路從區(qū)域經(jīng)濟、政策、地理位置及交通條件、氣象四個方面來進行說明。6.2 項目所在地的自然經(jīng)濟社會狀況分析6.2.1 項目區(qū)區(qū)域經(jīng)濟概況該項目區(qū)所在的南京市2011完成地區(qū)生產(chǎn)總值770.7億元，按可比價格計算增長15.0%，其中，一、二、三產(chǎn)業(yè)分別完成27.41億元、411.28億元、332.1億元，分別同比增長5.1%、18.4%、12.0%。完成城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資463.86億元，同比增長26.97%。財政收入完成87.11億元，同比增長29.5%，其中，地方一般預算收入完成45.25億元，可比增長31.1%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到15841.64元元，同比增長12.47%；農(nóng)民人均純收入達到6633.96元，同比增長21.36%。完成社會消費品零售總額271.29億元，同比增長17.05%。6.2.2 項目區(qū)政策優(yōu)勢本項目符合生物園區(qū)區(qū)內(nèi)的優(yōu)惠政策如下：1、稅收及收費政策（1）高新技術(shù)企業(yè)、出口創(chuàng)匯企業(yè)和生產(chǎn)性企業(yè)，自生產(chǎn)之日起兩年內(nèi)，由其開發(fā)區(qū)財政按年度企業(yè)實際上繳增值稅地方留成部分的80%，作為開發(fā)區(qū)財政扶持基金，用于扶持企業(yè)發(fā)展；企業(yè)自獲利年度起，前5年免征企業(yè)所得稅，第6-7年減半征收企業(yè)所得稅。（2）區(qū)內(nèi)各類投資企業(yè)5年內(nèi)免征城市房地產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用牌照稅、契稅、教育費附加和城市維護建設(shè)稅。 （3）區(qū)內(nèi)各類企業(yè)，除國家、省、市明文規(guī)定不能減免的收費和有償性勞務收費項目外，其它地方行政事業(yè)性收費一律免收。2、土地政策（1）投資者在開發(fā)區(qū)投資各類項目的土地出讓金，實行先征后返。 （2）十二條開發(fā)區(qū)的高新技術(shù)企業(yè)和國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵項目的建設(shè)用地，按當年確定的土地出讓價格減免20%。 6.2.3 項目區(qū)地理位置及交通條件本項目所在的生物科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)園，位于南京市下關(guān)，地理坐標為東經(jīng)1014917北緯36343，園區(qū)東依北川河，西靠大酉山，地理位置優(yōu)越，地勢寬闊，植被條件好，空氣清新。生物科技園區(qū)于2002年4月經(jīng)江蘇省政府批準設(shè)立。2010年11月，經(jīng)國務院批準升級為（國家級）南京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，園區(qū)規(guī)劃管理面積為4.03平方公里，建區(qū)九年來先后經(jīng)歷了艱難困苦的創(chuàng)業(yè)期、蓬勃發(fā)展的成長期，逐步進入了規(guī)范、有序的發(fā)展階段，有力的促進了南京地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展。園區(qū)外部距離南京市中心6公里，距南京鐵路西站4公里，距南京機場20公里，227國道（寧張公路）和海湖路（屬城市快速路）從園區(qū)東西兩側(cè)穿過，園區(qū)內(nèi)部四條經(jīng)道三條緯道縱橫交錯呈網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，交通十分便利。6.2.4 項目區(qū)氣象條件項目區(qū)所在的南京市屬大陸高原半干旱氣候，全年平均氣溫為6左右，這里為黃河湟水谷地暖區(qū)，冬無嚴寒，夏無酷暑，氣壓低、日照長，雨水少，蒸發(fā)量大，太陽輻射強，日夜溫差大，無霜期短，冰凍期長，年降水量在370毫m左右，多集中于夏季?？諝赓|(zhì)量常年達國家二級標準，森林覆蓋率為25%。 6.2.5項目廠址選擇(附圖)6.3 勞保服裝項目建設(shè)條件項目區(qū)位于南京市生物科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)，區(qū)內(nèi)擁有各類知名大中型企業(yè)幾十家如娃哈哈、華東醫(yī)藥、西安大唐、南京三普、西旺高新等等，給提供了很多交流合作的機會，大型企業(yè)的集中，也給企業(yè)帶來了很大的團購市場潛力，對企業(yè)的發(fā)展有著直接的促進作用和深遠的影響。項目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，道路齊整，交通便利，項目所需能源如電力、生產(chǎn)生活用水等皆由園區(qū)據(jù)實際情況統(tǒng)一配置。主要能源消耗表 （單位 元 kw/h t)能源 單價單位年需要量單位來源預估成本電力0.5985元1036800Kw/h統(tǒng)一配置620524自來水1.6375元4500t統(tǒng)一配置7368.75煤380元60t自行采購228006.4 原材料供應及消耗（如圖6.4.1）6.4.1序號名稱單價單位年需要量供應來源一勞保服裝 1面料16.858元/m250000m山東2拉鏈2.52.7元/條100000條山東3包裝材料0.35元/套100000套本地二勞保鞋 山東1鞋底9.520元/個80000個山東2反絨牛皮62元/14400山東3壓花皮革37元/碼山東4頭層磨砂牛皮240元/山東5二層光面黃牛皮200元/山東6石油樹脂膠16元/kg4000kg山東7耐高溫線0.6元/m40000m山東8包裝材料1.3元/個80000個本地三勞保手套 山東1紗線9800元/t5t山東2全棉11000元/t5t山東3純棉15000元/t5t山東4包裝材料0.05元/個250000個本地備注：上表中所列各材料年需求量均以年產(chǎn)十萬套服裝、8萬雙勞保鞋和25萬雙勞保手套為標準。其中，勞保服飾分為高端、中端和低端其中高端和低端占30%，中低端占40%，勞保服面料寬為1.8m。勞保鞋原材料中壓花皮革規(guī)格為135cm*91.44cm（碼），勞保手套三種材料各占1/3。第七章 技術(shù)方案7.1 服裝廠項目組成本項目有兩大部分組成：本項目需租賃土地600，租賃生產(chǎn)廠房1800（見一建構(gòu)筑物一覽表，需購進生產(chǎn)設(shè)備80臺（套）。引進先進的設(shè)備，CAD電腦排版系統(tǒng)加強對工藝流水線的改造。南京一二三四商貿(mào)有限公司積極組織技術(shù)力量，結(jié)合市場需求等實際，引進先進的專業(yè)技術(shù)人士，指導服裝生產(chǎn)工藝流水線，提高生產(chǎn)量、工效及產(chǎn)品工藝、質(zhì)量，與世界先進的勞保服裝流水作業(yè)全面接軌，達到國際先進水平：完善供水、供電、消防環(huán)保、通風采暖及電信等配袞設(shè)施， 形成項目規(guī)模，生產(chǎn)的必各條件。7.2 技術(shù)方案7.2.1勞保服裝生產(chǎn)加工流程勞保服裝生產(chǎn)加工從面輔料進廠，到勞保服裝入庫出運，通常經(jīng)過以下工序才能完成整個勞保服裝生產(chǎn)加工過程，以流程圖的形式表示如下： 7.2.1.1面輔材料購進、檢驗、進倉布料領(lǐng)出、拉布、預縮電腦設(shè)計、排版剪裁車間各道工序加工、電腦操作服裝成型割袋、排扣、釘紐扣衣領(lǐng)粘合、定型蒸汽、整熨檢驗、包裝、入倉出售7.2.2勞保鞋組裝加工流程 勞保鞋生產(chǎn)加工流程圖面輔材料購進、檢驗、進倉材料領(lǐng)出、預縮剪裁鞋幫部件制作及裝配成型縫線、膠粘鞋幫打眼、釘扣定型檢驗、包裝、入倉出售 1、成型制作流程簡述鉗段流水線：（1）領(lǐng)料員：領(lǐng)取鞋包、楦、中底、包頭、主根、黃膠、天那水、元釘、白乳膠、鞋底、樹脂膠、包裝材料等等。 （2）分楦：將楦頭按貨號、尺碼分好在各塑料筐 （3）釘中底：將中底用416工業(yè)釘釘在楦頭上。 （4）配料：鞋幫的貨號和所用到的該款楦號、尺碼一致。 （5）糊泥：包頭、主根（化學片）用天那水浸泡后變軟后，用黃膠將包頭、主根粘貼在鞋包的前面和后跟（里料和面料之間）。 （6）鞋前幫（鞋臉部位置）定型）投放產(chǎn)品（鞋包、鞋楦）車包頭線剪包腳后跟面定型刷鞋包腳底、中底白乳膠按壓合楦鉗幫機（鞋包套在楦頭上，用鉗幫機器鉗，完成基本的頭型）頭幫檢驗鉗中幫（手工，將鞋的中間部位拉下去在包腳部位用元釘固定，使鞋包在楦頭上平服）后包鉗幫（機器，將后跟包腳底部位平服在中底上）錘鞋（相當于檢驗，同雙的后跟高矮、前部位鞋臉長短、尺碼、皮紋、粗細等一致，皮面不得含有皮疤、老紋、傷殘、松面、針線脫落、針車未縫合等。突起部位用錘子敲平）熱風去皺洗鞋鞋入烘箱（進入烘箱后，大約100150溫度之間進行熱定型）拔釘擂平烘線頭后幫腳磨平鉗段總體檢驗 （7）后處理流水線：2次洗鞋洗清潔洗包頭水塞紙板、點膠拋灰塵噴光（將皮鞋用油漆通過氣體、噴槍均勻噴涂在皮鞋表面，然后進入流水線烘箱烘干，一次噴光也叫打底子）頭尾噴光（皮鞋的頭部、尾部分著重加強噴漆，使其更光亮）噴全身（也稱加強亮度，對前面兩道工序沒有噴到位的地方加噴或者再噴涂一次）擦鞋油擦裝飾扣、去紙板拋填充干拋去臘撿鞋（8）貼地流水線配底（按鞋的尺碼、貨號和鞋底的尺碼，所用鞋的鞋底一致，擺放在流水線上）拉毛（拉毛是在鞋的包腳底部和鞋底膠合部位進行機器砂輪處理，這樣會增強鞋的防脫膠度）鞋底處理劑（新鞋底經(jīng)過生產(chǎn)加工、運輸過程中含有灰塵等雜質(zhì)在鞋底膠合表面，經(jīng)過處理水處理，這樣會增強鞋的防脫膠度）一次鞋面膠、鞋底膠二次鞋面膠、鞋底膠貼底（鞋底、鞋面經(jīng)過樹脂膠在溫度后粘貼在一起，鞋和鞋底、尺碼必須相同）壓合（也稱壓機，用氣壓或液壓對鞋和鞋底進行壓合，使其更牢固，不容易脫膠、開口）擦膠。7.2.3勞保手套制作流程勞保手套制作流程圖原料、輔料購進、檢驗、入倉材料領(lǐng)出紡織成型檢驗、包裝、入倉出庫7.3 設(shè)備方案為保證本項目服裝加工的生產(chǎn)技術(shù)和產(chǎn)品的先進性、可靠性和適用性、滿足高效節(jié)能、環(huán)保等方面的要求。所選購的設(shè)備有利于生產(chǎn)過程的有效銜接，并且合理經(jīng)濟。按上述原則，根據(jù)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)能力進行合理的搭配。7.3.1設(shè)備選型原則主要設(shè)備選型的原則是技術(shù)先進、可靠和經(jīng)濟合理。具體包括(1) 主要設(shè)備選型的原則應與選擇的項目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和工藝 技術(shù)方案相適應，滿足項目的要求，可獲得最大效益。(2)適應產(chǎn)品品種和質(zhì)量的要求。(3)提高連續(xù)化、大型化程序，降低勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率。(4)降低原材料、水、電、汽單耗，滿足環(huán)境保護要求。(5)強調(diào)設(shè)備的可靠性、成熟性，保證生產(chǎn)和質(zhì)量穩(wěn)定。不允許將不成熟或未經(jīng)生產(chǎn)考驗的設(shè)備用于建設(shè)方案設(shè)計。(6)符合政府或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標準要求。(7)主要設(shè)備及輔助設(shè)備之間應相互配套。7.3.2主要工藝設(shè)備清單1、電力設(shè)備序號名稱型號數(shù)量單價（元）備注1電力變壓器SG-200KVA1臺240002高壓配電柜1套15003低壓配電柜1套15004合計3270002、勞保服主要工藝設(shè)備清單序號名稱型號數(shù)量（臺）單價（元)備注1平縫機GC6-1261800 2雙針機GC-8200D45000 3三線碼邊機 24000 4五線碼邊機 26000 5打結(jié)機 110000 6圓頭鎖眼機 180000 7平頭鎖眼機 120000 8板帶機 130000 9扦邊機 11500 10釘扣機F0121000 11電剪刀 15000 12熨燙臺 43000 13開兜機 1200000 14上腰機MH-1410D142000 15電腦繡花機 1658000進口飛梭16鍋爐 1120000 17合計501267300 3、勞保鞋主要工藝設(shè)備清單序號名稱型號數(shù)量（臺）單價（元）備注1裁斷機XCLP2-350/400A1300002縫紉機MDY737535003滾壓機119004鏟皮機SL_808126005后縫壓平機CS-2.2KW145006烘烤箱JY-T-200125007成型壓底機CH-9902A115008打釘機HD-J12A125009砂輪機MD32251100010吹線機XL2-10001200011包裝機HZ-2601300012自動上膠機WL-807A1300013港寶沾濕機LL-II1800014合計17800004、勞保手套主要工藝設(shè)備清單序號名稱型號數(shù)量（臺）單價（元）備注1全自動手套機10140002合計101400005、應生產(chǎn)需要：計劃投產(chǎn)以后，購買通勤車1輛、配送車3輛，所需資金計入其他費用及流動資金。7.4 工程方案7.4.1設(shè)計依據(jù)1、民用建筑設(shè)計通則(GB50352-2010)2、建筑物抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2010）3、民用建筑照明設(shè)計標準(GBJ133-90)4、釆暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(GB50019-2003)5、建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ16-87)6、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(GB50015-2003)7.4.2建筑設(shè)計原則本方案設(shè)計充分考慮場地地形特點，滿足建筑設(shè)計功能要求節(jié)約用地與投資，同時注意日照、通風、防火及 道路、環(huán)境的要求，有效的組織建筑空間，豐富建筑造型。在保證 技術(shù)性能的前提下,建筑結(jié)構(gòu)采用新技術(shù)、新材料、新工藝，因地 制宜，就地取材，做到經(jīng)濟適用，降低造價，最大限度的發(fā)揮投資效益。7.4.3主要建（構(gòu)）筑物新建建筑物情況見下表序號工程名稱單位數(shù)量備注1主體工程1800三層彩鋼房1.1加工車間600二層1.2庫房600一層1.3辦公室600二層1.4職工宿舍1.5職工食堂南京一二三四商貿(mào)有限公司側(cè)立面圖門南京一二三四商貿(mào)有限公司斷面圖7.4.4土地使用權(quán)本項目土地、廠房均屬于南京市下關(guān)經(jīng)濟園區(qū)，南京一二三四商貿(mào)有限公司租賃土地及廠房。（詳見租賃合同）第八章 服裝廠項目總圖運輸及公用工程8.1 總圖布置原則嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的基本建設(shè)、環(huán)境保護、勞動保護、消防及水泥行業(yè)的法律及法規(guī)。1、在滿足工藝需求、生產(chǎn)管理、貨運周轉(zhuǎn)的前提下，新建各建構(gòu)筑物的布置力求做到工藝流程合理，各種管線簡捷，運輸通暢，管理方便。2、滿足防火、日照、通風、衛(wèi)生等國家現(xiàn)行規(guī)范的要求。3、在滿足使用的條件下，結(jié)合當?shù)貤l件，力求做到經(jīng)濟合理，注意節(jié)約土地，并滿足綠化要求，為廠區(qū)創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)環(huán)境。4、總平面功能分區(qū)明晰，保證貨流及人流的路線互不干擾，同時又體現(xiàn)場前區(qū)的形象，美化建構(gòu)筑物周邊環(huán)境，盡可能增加綠地，體現(xiàn)良好的企業(yè)形象。嚴格貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，促進用地的集約利用和優(yōu)化配置。8.1.1總平面布置方案本項目位于南京下關(guān)經(jīng)濟園創(chuàng)業(yè)園,總建筑面積1800，廠房一共三層每層600，一樓是庫房和鞋子組裝