房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(買(mǎi)方使用).doc

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(買(mǎi)方) 1簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。 2本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 甲方（中介公司）：_聯(lián)系電話(huà)：_聯(lián)系地址：_ 乙方（買(mǎi)方）：_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話(huà)：_聯(lián)系地址：_ 經(jīng)甲方介紹， 乙方 【獨(dú)家】 【非獨(dú)家】 委托甲方協(xié)助購(gòu)買(mǎi)位于_的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 乙方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的基本情況 1房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為_(kāi)2建筑時(shí)間_年_月_日（以_為準(zhǔn)） 。 3房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】 ：_平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)） 。 4該房地產(chǎn)售價(jià)在_萬(wàn)_仟_佰_拾_元（￥_）或以下。 5乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他_】。 6稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買(mǎi)方支付】【稅費(fèi)全部由賣(mài)方支付】。 7.交樓狀況及時(shí)間：_年_月_日8其它_第二條 甲方義務(wù)1甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相關(guān)部門(mén)出具的證明資料，甲方應(yīng)給予辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2甲方應(yīng)當(dāng)帶乙方察看可供乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。3 甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢(xún)。4甲方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則為乙方提供中介服務(wù)，不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。 5非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。 6其他_第三條 乙方義務(wù)1甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。 2甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 3其它_第四條 購(gòu)房定金乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方交付_萬(wàn)_仟_佰_拾_元（￥_）作為與業(yè)主簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保證金。 甲方如于_年_月_日前取得業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該房地產(chǎn)的書(shū)面文件，甲方不需乙方另行指示，可將保證金轉(zhuǎn)交給業(yè)主轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，并以業(yè)主出具定金收據(jù)為實(shí)。如甲方未能按上述期限取得業(yè)主同意以第一條約定條件出售該房地產(chǎn)的書(shū)面文件，代收的保證金應(yīng)退還乙方。若乙方收到業(yè)主出具的購(gòu)房定金收據(jù)后，如不按第一條約定的條件買(mǎi)房，定金不予退回，如業(yè)主不按第一條約定的條件賣(mài)房時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向業(yè)主追償雙倍定金。業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與業(yè)主簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第五條 費(fèi)用給付甲方于取得業(yè)主同意出售房地產(chǎn)文件，并促成乙方與業(yè)主簽署買(mǎi)賣(mài)合同后 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)_萬(wàn)_仟_佰_拾_元（￥_）。 甲方促成乙方與業(yè)主簽署買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶(hù)】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他_】手續(xù)。 其它_ 第六條 合同的解除和變更乙方取消委托或變更承購(gòu)條件，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更承購(gòu)條件前， 甲方已取得業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該物業(yè)的書(shū)面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)_萬(wàn)_仟_佰_拾_元（￥_）。 （該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)）。第七條 法律責(zé)任1乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)。2甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與業(yè)主簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)。 4乙方與甲方介紹的客戶(hù)私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)。 5.其它_第八條 文件送達(dá)雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。第九條 糾紛解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_種方式解決： 1.向煙臺(tái)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2.依法向人民法院起訴。 第十條 本合同未盡事宜， 可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。 第十一條 本合同連同附件共_頁(yè)，