大學(xué)生租房簽訂租房合同應(yīng)該注意什么.docVIP

大學(xué)生租房簽訂租房合同應(yīng)該注意什么 剛畢業(yè)沒有經(jīng)驗的大學(xué)生容易上當(dāng)受騙那么大學(xué)生租房應(yīng)該注意些呢租房又會有些陷阱呢? 1.房屋是否合法 大學(xué)生租房還要看房東的房子是否擁有合法產(chǎn)權(quán)、房屋所配備的生活設(shè)備是否完好無缺這些承租前都需要留意;簽合同時也要仔細(xì)斟酌雙方約定的細(xì)則越詳細(xì)防范就越充分產(chǎn)生糾紛的可能性就越小 2.警惕假房東 暑期期間時常會有一些專門冒充假房東的人他們自己從房東手里面將房產(chǎn)短租過來然后以稍低于市場價格的方式發(fā)布求租廣告但是要求租客一次性支付半年或一年的租金等到租客付了錢搬到房子里一段時間之后真房東就會來收租金這個時候假房東已經(jīng)消失的無影無蹤了租客被動陷入糾紛當(dāng)中只能自認(rèn)倒霉應(yīng)對這種情況租客首先要檢查房東的合法身份證件并且要求看房產(chǎn)證原件否則的話就還是盡量謹(jǐn)慎小心 3.警惕假中介 一般來說租房有兩類中介第一類是房東已經(jīng)將房源租給了房產(chǎn)中介租客直接跟中介簽合同從中介手里租下房源基本上不用跟房東打交道;第二類則是中介作為居間服務(wù)做租客和房東中間的業(yè)務(wù)介紹人收取一定的中介費作傭金在第二類中間有些小公司專門依靠發(fā)布虛假超低價格房源信息然后讓租客支付幾十、上百元的信息費才肯告之房源情況和房東聯(lián)系方式但是付了錢之后卻會發(fā)現(xiàn)要么房東號碼打不通要么對方就說房源已經(jīng)租出去了信息費就白搭了 個人租房合同一 出租方(甲方):男/女年月日出生身份證號碼 承租方(乙方):男/女年月日出生身份證號碼 甲、乙雙方就房屋的租賃事宜達(dá)成了如下協(xié)議： 一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方暫時居住使用租賃的期限自年月日至年月日計個月 二、本房屋的月租金為人民幣元按月/季度/年結(jié)算每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)乙方向甲方支付全月/季/年租金 三、乙方租賃的期間水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費及其它的由乙方居住而產(chǎn)生的費用將由乙方自己負(fù)擔(dān)租賃結(jié)束之時乙方須交清所欠費 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需裝修或改造需先征得甲方同意并承擔(dān)裝修改造費用租賃結(jié)束時乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀 五、租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前個月向甲方提出甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利 六、租賃期間任何一方提出終止合同需提前個月書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書若一方強行中止合同須向另一方支付違約金元 七、發(fā)生爭議甲、乙雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成時提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?八、本合同連一式份甲、乙雙方各執(zhí)份自雙方簽字之日起生效 甲方：乙方： 年月日 租房合同二 出租方(甲方):男/女年月日出生身份證號碼 承租方(乙方):男/女年月日出生身份證號碼 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方租甲方門面房間位于,達(dá)成協(xié)議如下： 1、租房時間：年月日至年月日止水費由方負(fù)責(zé)電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計租房元由乙方一次性付清 2、房屋主體不能改變屋內(nèi)家用具不得損壞丟失否則照價賠償 3、乙方必須正確用電用水時刻注意放火防盜防事故保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾保證公共區(qū)域的整潔 4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管如有丟失責(zé)任自負(fù)