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簡易裝修合同書模板 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)訂立簡易裝修合同書模板以共同恪守 發(fā)包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修為保護(hù)雙方的合法權(quán)益結(jié)合本工程的具體情況雙方達(dá)成如下協(xié)議共同遵守 一、工程概況 1.裝飾施工地點(diǎn)： 2.住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套施工面積平方米 3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表 4.承包方式：(包工包料、清包工、部分承包) 5.工期：自年月日開工至年月日竣工工期天 二、工程價款及結(jié)算的約定 1.工程總價款：￥元大寫(人民幣)：詳見本合同裝修工程報價單 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日支付10000元訂金第二次付款時扣除 (2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計元 (3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價40%合計元 (4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價10%合計元 (5)工程保修期兩年工程款全部結(jié)清后甲、乙雙方簽訂工程保修單保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算 三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異乙方應(yīng)及時向甲方書面提出甲方仍表示使用的由此造成工程損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后經(jīng)乙方驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)保管乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)費(fèi)率由雙方約定由于保管不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償 2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾非經(jīng)甲方同意不得挪作他用如乙方違反此規(guī)定應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方 3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁止使用如已使用對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方 四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 1.本工程執(zhí)行DBJ086297住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T301999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 2.本工程由方設(shè)計施工方案 3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)工期順延由于乙方原因造成質(zhì)量事故其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不變 4.在施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系雙方同意后方能進(jìn)行該項目的施工由此影響竣工日期甲、乙雙方商定 5.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收甲方應(yīng)予承認(rèn)事后若甲方要求復(fù)驗(yàn)乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)若復(fù)驗(yàn)合格其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)工期也予順延 6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時通知乙方另定驗(yàn)收日期 五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生如遇上述情況發(fā)生屬甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 六、其它事項 1、甲方應(yīng)在開工前向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件并說明使用注意事項做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作 2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底按要求組織施工保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線 七、違約責(zé)任 1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失每停工一天甲方付乙方元;甲方未按合同的約定付款的每逾期一天支付元違約金 2.由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金 八、糾紛處理方式 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商無效的可以提交人民法院訴訟 九、合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后雙方必須嚴(yán)格遵守 十、本合同一式份甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力 合同附件為本合同的組成部分 甲方(簽章)：電話： 乙方(簽章)：電話： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：年月日 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢為保證工程順利進(jìn)行根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)以便共同遵守 第一條：工程概況 1.工程地址： 2.居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi) 1、室計平方米; 2、廳計平方米; 3、廚房計平方米; 4、衛(wèi)生間計平方米; 5、陽臺計平方米; 6、過道計平方米; 7、其他(注明部位)計平方米 總計：施工面積平方米 3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖 4.委托方式： 5.工程開工日期：年月日 6.工程竣工日期：年月日 工程總天數(shù)：天 第二條：工程價款 工程價款(金額大寫)元詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表 1、材料款元;2、人工費(fèi)元; 3、設(shè)計費(fèi)元;4、施工清運(yùn)費(fèi)元; 5、搬卸費(fèi)元;6、管理費(fèi)元; 7、稅金(3.41%)元; 8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)元 第三條：質(zhì)量要求 1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱經(jīng)雙方認(rèn)可詳見本合同附件(三)家庭裝潢工程材料決算清單 2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T301999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 3.施工中甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費(fèi)用應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同 4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會 5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé) 6.甲方如自聘工程監(jiān)理須在工程開工前通知乙方以便于工作銜接 第四條：材料供應(yīng) 1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程非經(jīng)甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方 2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁止使用如已使用對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé) 3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備詳見本合同附件(四)甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場如延期到達(dá)施工期順延并按延誤工期處罰按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保管由于保管不當(dāng)而造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償 第五條：付款方式 1.合同一經(jīng)簽訂甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日)甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)) 付款百分比 按付款方式表進(jìn)行(略) 甲方付清工程價款詳見本合同附件(七)家庭裝潢工程工程結(jié)算表乙方開具統(tǒng)一發(fā)票向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡詳見本合同附件(八)家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為乙方有權(quán)停止施工驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價款時不得交付使用 2.工程施工中如有項目增減或需要變動詳見本合同附件(五)家庭裝潢工程工程項目變更表雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令通知施工工地負(fù)責(zé)人增減項目的價款當(dāng)場結(jié)清 3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方 4.甲方在居室裝潢中如向銀行按揭須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方 第六條：工程工期 1.如果因乙方原因而延遲完工每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方直至工費(fèi)扣完為止如果因甲方原因而延遲完工每延遲一日以裝潢工程價款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元 2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不變 3.在施工中因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工均不按誤工或延遲工期論處雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理盡快解決糾紛以繼續(xù)施工 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的均需簽證甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用如因乙方的原因造成返工由乙方承擔(dān)責(zé)任工期不變 5.施工中甲方未經(jīng)乙方同意私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期甲方自負(fù)責(zé)任 第七條：工程驗(yàn)收 1.工程質(zhì)量驗(yàn)收詳見本合同附件(六)家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外待工程全部結(jié)束后乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù) 2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格如有問題甲方自負(fù)責(zé)任甲方自行搬進(jìn)入住視為驗(yàn)收合格 3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗(yàn)收應(yīng)及時通知乙方另定日期但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用 第八條：其他事項 1.甲方 1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底 2、二次裝飾工程應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等須采取必要的保護(hù)措施均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用 3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用施工中如需臨時使用公用部位應(yīng)向鄰里打好招呼 2.乙方 1.應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書 2.指派(姓名)為乙方工地代表負(fù)責(zé)合同履行并按合同要求組織施工保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù) 3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人萬一發(fā)生必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償 4.嚴(yán)格履行合同實(shí)行信譽(yù)工期如果因延遲完工如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資舉查后均按違約論處 5.在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日