房地產(chǎn)項目樓棟命名和園林景觀規(guī)劃建議20131.ppt

page1,達人聯(lián)盟武漢2012年12月,-項目樓棟命名及園林景觀建議達人聯(lián)盟武漢2013-1,page2,一、樓棟和道路命名,page3,樓棟命名體系建議一：道和天下樓棟建議以道和文化核心“道、德、禮、學、志、律、授、和”的8個字，加道和思想“天地方圓，四海一家，道行天下，和諧共生”中的“天地、四?！眱蓚€詞組成本案10棟樓的名字。1-10號樓分別取名為：道之樓、德之樓、禮之樓、學之樓、志之樓、律之樓、授之樓、和之樓、天地樓、四海樓按此體系命名，在今后策劃推廣中可以進行充分概念延展。,page4,道和文化“道德禮學志律授和”分別理解為：道，傳之以行；德，敬之以心；禮，待之以誠；學，持之以恒；志，立之以遠；律，嚴之以己；授，助之以人；和，興之以世。依此也可以取名為：道行樓、德仁樓、禮誠樓、學恒樓、志遠樓、律人樓、授人樓、和世樓、天地樓、四海樓。,page5,樓棟命名體系建議二：“春花秋實，鳥語花香”是眾多客戶夢想的生活環(huán)境，我們用帶有美好象征意義的花名來命名本案10棟樓，呈現(xiàn)一幅花園生活的畫卷。篩選10種花，各代表一種的生活象征意義，如：玫瑰代表愛情、愛與美；郁金香代表著高貴、財富；百合代表著順利、心想事成、祝福；牡丹代表著圓滿、濃情、富貴；菊花代表著清凈、高潔等等，寓意美好，通俗易懂，也具有很好的策劃推廣延展性。10棟樓的名字：玫瑰館、百合館、郁金香館、菊花館、牡丹館、梅花園、櫻花館、紫羅蘭館、桂花館、茉莉花館。,page6,樓棟命名體系建議三：道和天下將以文化地產(chǎn)項目入市，傳承與發(fā)展中國文化精髓是本項目usp之一，但我們提煉的文化內(nèi)涵必須有親民性和美好性。我們可通過“天地五行、五福臨門”來代表本案的對美好生活的向往。天地五行、五行相生：金、木、水、火、土五帝篇中記載：“天有五行，水火金木土，分時化育，以成萬物。其神謂之五帝?！薄拔甯！钡牡谝桓Ｊ恰伴L壽”，第二福是“富貴”，第三福是“康寧”，第四福是“好德”，第五福是“善終”。注：尚書上所記載的五福是：一曰壽、二曰富、三曰康寧、四曰攸好德、五曰考終命。,page7,依此體系，10棟樓名字為：五行相生、五福臨門長壽樓、富貴樓、康寧樓、好德樓、美善樓、金行樓、木行樓、水行樓、火行樓、土行樓。以上三種樓棟命名體系，我司建議用第二種或第三種都可以表達項目良好寓意，也利今后延展推廣。,page8,玫瑰園,百合園,丁香園,櫻花園,紫羅蘭園,桂花園,菊花園,郁金香園,茉莉花園,梅花園,page9,按照項目規(guī)劃的道路系統(tǒng)，本案有三條主要對外通道和一條內(nèi)路徑，分別取名為：道和大道、和澤路、太和路、花園路或孔子路、老子路、道和大道、人文路,page10,和澤路,太和路,道和大道,花園路,page11,二、園林規(guī)劃建議,page12,一、園林景觀設計原則,1、以創(chuàng)新性與舒適性、地方性與主題文化相結(jié)合為原則，打造獨具特色的園林景觀；2、每個組團設計有個景觀主題，將社區(qū)環(huán)境塑造成為項目突出的競爭優(yōu)勢；3、園林景觀硬景定位為泰式硬景，這樣有利于設計和營銷主題。也有利用每組團形成特色鮮明的主題景觀；4、以植物造景為主、硬景集中為原則，適當控制硬質(zhì)景觀的比例，提高軟景的比例。,page13,現(xiàn)有規(guī)劃景觀分析圖。步行雙廣場外圍雙重景觀區(qū)重點景觀打造區(qū),page14,現(xiàn)代建筑混搭中式加東南亞泰式風情園林“小區(qū)外圍環(huán)境、宅間綠化、架空層綠化、公共空間主題園林綠化”四重景觀空間，現(xiàn)代東南亞風情主題如“十二生肖、如意世家、丹泉映月、水榭香堤”等大小花園廣場貫穿小區(qū)，樹木常青，花香常在。,page15,道和天下景觀功能分區(qū)規(guī)劃建議：1、a區(qū)：道和天下的重點景觀中心區(qū)，建議做成以室外游泳池或半室內(nèi)式恒溫游泳池為主題的中心花園景區(qū)；2、b區(qū)、d區(qū)及4-8號樓之間文化連廊做休閑式園林及個性小品展示，其道和文化用以現(xiàn)代元素表達；3、c區(qū)做成親子樂園主題的園林景區(qū)，并充分利用部分架空層，形成主題分明、功能分區(qū)的園林景觀規(guī)劃。4、e、f區(qū)雖為紅線圖外，但針對本案狹窄地塊，是不可輕視的公共部分，利用好此兩外公共位置，打造特色的公共園林景觀，可最大性提升本案附加值。,page16,主入口廣場，廣場主題性因道和天下兩個廣場都不大，其廣場設計一定要有主題性，才易彰顯個性和藝術氣息。廣場主題建議為：十二生肖廣場或五福臨門廣場加旱地噴泉。十二生肖廣場：用十二生肖雕像圍一圓形排開，圓內(nèi)為旱地噴泉，各生肖雕像中注明所屬年份和生肖說明，形成一定的娛樂性和觀賞性。,page17,次主入口，文化主題廣場，圖片參考,page18,小區(qū)人行出入口建議做成開放式，不必設置過多的門崗和閥門。真正的安全門在各棟單元門的智能七重安防系統(tǒng)中，在今后智能化物業(yè)建議中將會提到。在出入口邊設置智能led屏，每天播報時間、當天日期、天氣、溫差、噪聲指數(shù)，人性化關懷道和天下每位住房。,page19,a區(qū)游泳池主題的園林景區(qū),1、配套旅游池在十堰其它樓盤并不新鮮，若做成半室內(nèi)恒溫旅游室，池面規(guī)模不用很大，我們只要做到有，而且有檔次，就是我們今后項目的一大亮點和賣點之一，這對今后銷售促進和價值提升有很在幫助。（半室內(nèi)恒溫室參考圖如下）2、若考慮到資金成本問題，只能做室外游泳池，建議游泳池區(qū)域整體抬升1.6米左右，四周種植濃密的樹木、花草，起一定的遮擋作用，設計兩處出入口臺階。,page20,a區(qū)趣味景觀小品地塊昭示性強的區(qū)域，根據(jù)各組團的主題分別布置風格相宜的景觀小品。,page21,b區(qū)、d區(qū)及4-8號樓之間文化連廊做休閑式園林及個性小品展示。在本區(qū)域的園林規(guī)劃設計中，萃取道和文化，中國元素，予以現(xiàn)代表達；在園林小品中，為傳統(tǒng)文化的展示、發(fā)展創(chuàng)造平臺，將傳統(tǒng)文化融入人居空間、現(xiàn)代商業(yè)，實現(xiàn)文化深入大眾。,page22,園林景觀圖片,小品多以采用灰色系花崗巖和大理石材質(zhì)，色彩厚重結(jié)實，通過石材本身的質(zhì)感和紋理來還原原始風味。其結(jié)合氣勢恢宏的建筑，搭配建筑和景觀構筑物上華麗的線腳和細部打造，對施工技藝要求很高，洋溢著濃郁的文化藝術氣息。,page23,c區(qū)規(guī)劃為親子樂園主題景觀區(qū)，利用9和10號樓的部分架空間做參入性最大的公共休閑景觀區(qū)。,page24,親子樂園區(qū)小品參考,page25,e、f公共景觀區(qū)，原生態(tài)、互動式園林及展示雕塑小品雕塑小品可以賦予景觀空間以生氣和主題，通過以小巧的格局、精美的造型來點綴空間，使空間誘人而富于意境，提高環(huán)境景觀的精神品質(zhì)。,page26,展示雕塑小品,page27,道和天下小區(qū)內(nèi)服務類小品1、座椅（主要用于4-9號樓間的景觀帶和游泳池花園及入口廣場）座椅是園林中最常見、最基本的“家具”，是供人休息的必要設施。座椅在園林中具有實用功能還有組景點景的作用。兼具觀賞、休息、談話的功能?？刹捎媚静摹⑹?、混凝土、陶瓷、金屬、塑料等。實木材料做防腐處理，金屬做防銹處理,page28,page29,座椅、果皮箱和園燈的組合小品,page30,園林中木材、石材座椅,page31,2、花架園林景觀圖片主要用于4-9號樓間的景觀帶,page32,3、園林景墻（主要用于臨太和花園的臨街路和部分商鋪的臨內(nèi)組團路和臨街道處）主要功能：有隔斷，劃分組織空間的圍合，標識，襯景的功能。裝飾，美化環(huán)境，制造氣氛并獲得親切安全感。現(xiàn)代園林中景墻的主要作用是造景。,page33,page34,4、小區(qū)展示品（主要用于入口廣場、商業(yè)街、e、f區(qū)等公共部區(qū)域）隨著信息技術，科學技術的發(fā)展，以及美學在景觀中的應用，城市信號裝置日趨多樣化協(xié)調(diào)發(fā)展。包括各種各樣關于旅游和日常生活的導游信息標識、布告欄、路標、指示牌等，對人們具有一定的指導、宣傳、教育的功能。,page35,page36,5、照明小品照明小品種類繁多，主要包括草坪燈、廣場燈、景觀燈、庭院燈、射燈等為主的燈飾小品。園燈的基座、燈柱、燈頭、燈具都有很強的裝飾作用。1）汞燈：使用壽命長，是目前園林中最合適的光源之一。2）金屬鹵化物燈：發(fā)光效率高，顯色性好，也使用于照射游人多的地方，但使用范圍受限制。3）高壓鈉燈：效率高，多用于節(jié)能，照度要求高的場事，如道路，廣場，游樂員之中，但不能真實的反映綠色。4）熒光燈：由于照明效果好，壽命長，在范圍教小的庭院中適用，但不適用廣場和低溫條件工作。5）白熾燈：能使紅，黃更美麗顯目。但壽命短，維修麻煩。6）水下照明彩燈,page37,page38,石燈籠：象征肅穆清靜,page39,三、園林細節(jié)研究說明,page40,鋪裝無釘眼木棧道,在今年2月份提交的項目園林規(guī)劃建議中的棧道，無釘眼木棧道做法，在地板背部用鐵件鏈接，并用螺絲釘固定在龍骨上，給人感覺品質(zhì)很高。,具體做法：1、木板面寬150mm，保證每塊板至少5-6個邊，拼鋪禁止出現(xiàn)平行紋、直角紋及內(nèi)角，禁止出現(xiàn)四條以上邊縫匯集一個交點。,縫隙20mm，勾縫面低于板面5mm,page43,鋪裝各材質(zhì)間銜接,常規(guī)花崗巖無縫處理，注意平整度及材質(zhì)的尺差。,導角花崗巖拼接，注意尺寸大小、顏色搭配等細節(jié)。,花崗巖、水泥磚、石塊間鋼板無縫處理。,木棧道與花崗巖間鋼板無縫處理，注意木棧道的切割整齊度。,page44,【一】鋪裝各材質(zhì)間銜接,各材質(zhì)間通縫處理、轉(zhuǎn)角材質(zhì)的切割工藝，體現(xiàn)了施工的細致度。,page45,截水溝側(cè)立石材式,側(cè)石雨水口節(jié)點圖：,page46,樹池軟景,鋪裝上的樹池內(nèi)種植低矮的灌木及草坪，增加軟景比例的同時，可弱化場地的生硬感，使軟硬景有效結(jié)合，增強舒適感。,page47,樹池硬景,用樹皮、卵石、嵌草磚、板材箅子等材質(zhì)與樹池結(jié)合，增加美觀感，整潔、細致。,page48,化妝井蓋未統(tǒng)一材質(zhì),井蓋的邊角處理及美觀效果較好，與周圍材質(zhì)結(jié)合得當，做工精細。,節(jié)點圖：,page49,化妝井蓋未統(tǒng)一材質(zhì),整塊花崗巖井蓋與大尺寸板材的位置關系把控得較好。,整塊花崗巖井蓋與小尺寸板材的結(jié)合，保證對縫效果。,花崗巖井蓋與磚的結(jié)合，盡量保證整磚及平行鋪設。,水洗小礫石井蓋，要注意表面的平整度及顆粒的牢固。,page50,通風井植物的巧妙運用,用植物來弱化通風井的視覺沖擊，以保證景觀效果的協(xié)調(diào)性與美觀性。,page51,道路轉(zhuǎn)角軟硬處理手法,銳角轉(zhuǎn)角處理實例，高差的解決方式、視覺上的空間效果、軟硬景的銜接處理、色彩的合理搭配等細節(jié)都值得推敲。,page52,竆n箏琧q_槾俧)cm?鯇?_-喚曽)ekh?骯惵?垣顱cb2?:犽u皊毋葠?.q饀z_?v?燀本-8fd氾|6v?摑1彊?z9&蓅聉匷簊癦?籬艂1鵯憳q?莢?.?v潮乃2?娣賃宅q唨$htv?2?瘤!w炷箝裘7豀糏4腪甘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