工商局房屋租賃合同.doc

工商局房屋租賃合同 合同范本之一 出租方： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同 第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條租賃期限 租賃期共年零月出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用至年月日收回 承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同、收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的 租賃合同如因期滿而終止時(shí)如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限 如承租方逾期不搬遷出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償 合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋的承租方享有優(yōu)先權(quán) 第三條租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的此條由出租方和承租方協(xié)商確定但不得任意抬高) 第四條租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次以保障承租人居住安全和正常使用 出租人維修房屋時(shí)承租人應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工出租人如確實(shí)無(wú)力修繕可同承租人協(xié)商合修屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還 第五條出租方與承租方的變更 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 2.出租人出賣房屋須在3個(gè)月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求 第六條違約責(zé)任 1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的負(fù)責(zé)賠償元 2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的負(fù)責(zé)償付違約金元 3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的負(fù)責(zé)賠償損失 4.承租方逾期交付租金的除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)支付違約金元 5.承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任 第八條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁也可以向人民法院起訴 第九條其他約定事項(xiàng) 第十條本合同未盡事宜一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力 本合同正本一式2份出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案 地址： 法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)： 委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)： 開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行： 經(jīng)辦人帳號(hào)：帳號(hào)： 電話：電話： 電掛：電掛： 郵政編碼：郵政編碼： 合同范本之二 合同編號(hào)： 出租人：簽訂地點(diǎn)： 承租人：簽訂時(shí)間：年月日 第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)建筑面積、房屋質(zhì)量 第二條租賃期限從年月日至年月日 (提示：租賃期限不得超過(guò)二十年超過(guò)二十年超過(guò)部分無(wú)效) 第三條租金(大寫)： 第四條租金的支付期限與方式： 第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi) 第六條租賃房屋的用途： 第七條租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： 第九條出租人(是否)允許承租人轉(zhuǎn)租租憑房屋 第十條定金(大寫)元承租人在前交給出租人 第十一條合同解除的條件 有下列情形之一的出租人有權(quán)解除本合同： 1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上; 2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上; 3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)承租人擅自改變出租房屋的用途的; 4.承租人違反本合同約定不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的; 5.未經(jīng)出租人同意承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的; 6.未經(jīng)出租人書面同意承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人; 7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 有下列情形之一承租人有權(quán)解除本合同： 1.出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上; 2.出租人違反本合同約定不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋 3. 第十二條房屋租賃合同期滿承租人返還房屋的時(shí)間是：第十三條違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的負(fù)責(zé)賠償損失 承租人逾期交付租金的除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付滯納金 承租人違反合同擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的因此造成出租房屋毀壞的應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任 第十四條合同爭(zhēng)