花卉種植投資概算及效益估算.doc

花卉種植投資概算及效益估算方案一:投資漳平規(guī)模：山地100畝，田地50畝總投資細(xì)項預(yù)算：（1） 租金：山地50元/畝，租期30年，計50*30*100=15萬元；田地800元/畝，租期20年，計800*20*50=80萬元（2） 山苗木：桂花2000株大苗約20畝，60元/株，計2000*60=12萬元；花梨木10000株小苗約40畝，10元/株，計10000*10=10萬元;香樟樹6000約30畝，5元/株，計6000*5=3萬元（3） 田苗木：桂花5畝約2500株，5元/株，計2500*5=1.25萬元；羅漢松5畝約2500株，8元/株，計2500*8=2萬元；紅豆杉5畝約5000株，6元/株，計5000*6=3萬元；竹柏5畝約3000株，10元/株，計3000*10=3萬元；中東海棗8畝約3000株，10元/株，計3000*10=3萬元；（4） 基礎(chǔ)設(shè)施：管理房8萬元，水電15萬元，育苗基地7萬元（5） 土地平整，1200元/畝，計1200*150=18萬元（6） 工人種植工資20人*120元/天*30天=7.2萬元效益分析： （1） 山苗木以10年期按目前保守價計算：桂花每株3000元，計可收入2000*3000=600萬元；花梨木每株2000元，計可收入2000*10000=2000萬元；香樟每株1000元，計可收入1000*6000=600萬元（2） 田苗木以5年期按目前保守價計算：桂花200元/株*2500=50萬元；羅漢松100元/株*2500株=25萬元；紅豆杉200元/株*5000株=100萬元；竹柏100元/株*3000株=30萬元；海棗1000元/株*3000株=300萬元總投入與產(chǎn)出效益比：以十年為期計算（1） 總投入=地租45萬(十年)+苗木價35萬+基礎(chǔ)設(shè)施30萬+ 土地平整18萬+工人種植工資7.2萬+ 工人管理工資72萬（2對夫妻工，每對每月3000元）+肥料費30萬元+臨時工15萬+水電及其它費用20萬= 273萬 （2） 總產(chǎn)出=山植樹3200萬+田植苗505萬(5年期）=3705萬（3） 當(dāng)年投入=地租45萬+苗木價35萬+基礎(chǔ)設(shè)施30萬+ 土地平整18萬+工人種植工資7.2萬+ 工人管理工資7.2萬+水電及其它費用2萬=145萬(若地租可一年一付的話,當(dāng)年投入只需109萬)（4） 當(dāng)年后的每年投入=地租4萬+工人管理工資7.2萬（2對夫妻工，每對每月3000元）+肥料費3萬元+臨時工2萬+水電及其它費用2萬 =19萬結(jié)論:基于測算，經(jīng)耕種五年，便可產(chǎn)出規(guī)模效益，十年內(nèi)可達3800萬元，期滿時產(chǎn)值將達億元以上。投資方只需在前五年投入成本（當(dāng)年投入+年投入合245萬元,若以銀行融資投入，以信用社為例月息1厘2來計年投入合110萬*0.0012*12+20*0.0012*12=18.72萬元,計項目總投資18.72*5=93萬元），五年后花卉基地便可創(chuàng)利，投資方已不用再增加投入。方案二:投資廣東 規(guī)模:100畝總投資細(xì)項預(yù)算：1、 田租：1000元/畝.年*100畝=10萬/年2、 苗木：肉桂8元/苗（D1）*700苗/畝*20畝=11.2萬 龍血樹7元/苗*700苗/畝*20畝=9.8萬 非洲茉莉7元/苗*700苗/畝*20畝=9.8萬 廣傘楓7元/苗*500苗/畝*20畝=7萬 小苗1.5元/苗*6000苗/畝*15畝=13.5萬3、基礎(chǔ)設(shè)施：搭棚100畝*2000元/畝（造價）=20萬 管理房5個*4萬=20萬 水電設(shè)施3000元/畝*100畝=30萬4、 工人工資：10對夫妻工/*3500元/對*12月=42萬 技術(shù)工1人1*5000元/月*12月=6萬5、 水電及土地平整：100畝*2度/天*360天*0.7元/度=5萬 100畝*1噸/天*360天*2元/噸=7.2萬 土地平整100畝*1000元/畝=10萬 6、土、肥料及營養(yǎng)杯：6元/盆*56000盆=33.6萬效益分析：一年半后便可出效益 1、肉桂60元/苗*700苗/畝*20畝=84萬 2、龍血樹70元/苗*700苗/畝*20畝=98萬 3、非洲茉莉50元/苗*700苗/畝*20畝=70萬 4、廣傘楓120元/苗*500苗/畝*20畝=120萬 5、小苗7元/苗*6000苗/畝*15畝=63萬總投入與產(chǎn)出效益比：總投入=細(xì)項預(yù)算1+2+3+4+5+6=235萬 總產(chǎn)值=效益分析1+2+3+4=337萬結(jié)論:基于測算，經(jīng)耕種兩年，產(chǎn)出效益=總產(chǎn)值372萬(不含小苗15畝的價值)-當(dāng)年總投入235萬-工人工資及水電60.2萬=76.8萬.之后每年循環(huán)發(fā)展，已無需投入苗木錢，以年成品保有量的百分之六十為銷售基數(shù)，年產(chǎn)