分析建筑安裝工程造價中存在的問題及控制措施[精品資料]

分析建筑安裝工程造價中存在的問題及控制措施 -精品資料 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學(xué)術(shù)論文 期刊文獻 年終總結(jié) 年終報告 工作總結(jié) 個人總結(jié) 述職報告 實習(xí)報告 單位總結(jié) 【摘要】隨著經(jīng)濟體制改革的不斷深入 ,工程建筑造價控制體制也在不斷地向適應(yīng)市場經(jīng)濟的方向發(fā)展。本文分析了目前我國建筑工程安裝造價控制所存在的問題 , 并提出提高安裝工程造價控制的措施，旨在有效控制安裝工程造價，幫助建筑施工企業(yè)更好的控制施工成本。 關(guān)鍵 詞：安裝工程造價 存在問題 控制措施 Abstract Along with the deepening of economic reform, project construction cost control system is also constantly to adapt to market economy development. This paper analyzes the current our country architectural engineering installation cost control problems and puts forward the measures to improve the installation project cost control, to effectively control the cost of installation engineering, construction cost control of construction enterprises to help better. Keywords: the cost of installation engineering； problems； control measures； U644.41+5 A 安裝工程造價受傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟管理模式的影響 ,比較缺乏系統(tǒng)全面的造價控制管理，全過程的造價控制實施也是非常有限。每個專業(yè)的都有它自身的特點，安裝也不例外，只有了解或熟知其相關(guān)特點，才能更有效的控制其造價。 一、安裝工程的特點 1. 安裝工程、土建工程和裝飾工程三者緊密相聯(lián)，相輔相成。一旦其中一方發(fā)生變化，其他兩方也要 隨之發(fā)生相應(yīng)的變更，但由于安裝工程自身具有一定的特殊性，有些變化是難以預(yù)測的，只能隨著實踐施工而逐漸突顯出來。 2. 安裝工程涉及專業(yè)比較廣，有給排水工程、電氣工程、暖通工程和智能化等，其所需材料、設(shè)備種類繁多，而且近年來伴隨著科技水平的不斷提升，新材料和新設(shè)備更是層出不窮，它們的價格差異也較大。如給排水工程中的管道，以往使用的是鍍鋅鋼管，而現(xiàn)在取而代之的是塑料給水管、銅管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管以及不銹鋼管等新型材料，不同的材質(zhì)必定造成它們之間的價格差異。 3. 安裝工程一般都較為注重 整體美觀的效果，要求與裝修相協(xié)調(diào)，故民用建筑很多場所的安裝施工過程中采用的是暗裝。因此，在工程竣工驗收過程中是難以從外觀來檢查出安裝工程是否按照設(shè)計規(guī)范施工，所用材料質(zhì)量是否達標，有無偷工減料等有損工程質(zhì)量的現(xiàn)象，這極不利于安裝工程造價的控制。 二、安裝工程造價控制存在的問題及現(xiàn)狀 我國安裝工程造價管理工作主要根據(jù)建立體制和現(xiàn)實狀況來展開實施的，在相關(guān)造價工作人員落實編制施工圖預(yù)算或竣工決算工作中，往往是在設(shè)計方案方面都已確定的情況下，根據(jù)施工設(shè)計圖或竣工圖及有效變更、簽證的所做的預(yù)算、 結(jié)算工作。但是，如果在建設(shè)項目一開始的投資決策階段就出現(xiàn)問題，或者說在最初的施工設(shè)計方案上就存在一定失誤，那么對于造價工作人員來說，順利地開展工作是極其困難的，極容易造成造價工作人員對于工程量的統(tǒng)計計算延后，無法真實反映施工完成工程量的進度情況，這一方面的工作其實就比較片面，管理力度明顯不足。因此，我國的安裝工程造價管理首先應(yīng)做到的是要加強對工程建設(shè)項目造價的全程監(jiān)督與管控力度。 從我國安裝工程造價管理工作的發(fā)展現(xiàn)狀來看，主要是以適應(yīng)當前我國社會主義市場經(jīng)濟體制和逐步向國家標準看齊進行的一系列改革 措施。由于我國安裝工程造價行業(yè)起步較晚，當時主要是依靠前蘇聯(lián)工程建設(shè)經(jīng)驗建立的一種可以適應(yīng)當時計劃經(jīng)濟體制下社會需要的概預(yù)算定額制度，主要的“ 人、材、機 ” 費用單價統(tǒng)一由國家規(guī)范標準規(guī)定，然后通過概預(yù)算定額作為建設(shè)工程項目造價管理的工作依據(jù)，對我國當時加強安裝工程造價管理還是起到非常大的作用。當我國社會經(jīng)濟體制從計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟體制后，由于經(jīng)濟發(fā)展提速，社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)層次增加，傳統(tǒng)的概預(yù)算定額模式已不再對目前安裝工程建設(shè)市場造價管理起到更明顯的作用和效果，改革之路大勢所趨。對此，我國及時地對安裝工程造價工 作實施了一系列改革辦法，如調(diào)整安裝工程價格的定額費用項目，并修訂有關(guān)的費用、利潤及稅金的計算標準，取費標準改按工程類別分別計取等，同時為滿足建設(shè)工程招投標和當前競爭市場對工程造價的新需要，實行了工程量清單計價的管理模式，更進一步推進了我國安裝工程造價管理事業(yè)的發(fā)展。工程量清單計價與傳統(tǒng)的計價模式相比，明顯的優(yōu)勢在于其計價簡單且真實。因為在工程量清單計價中，其本質(zhì)是直接通過利用與工程量清單相匹配的 “ 企業(yè)清單定額 ” ，避免了在傳統(tǒng)計價模式中的中間轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)，從而在計價難度和成本上得到降低和節(jié)約。另外，在安裝工程成本 消耗方面應(yīng)用到立體動態(tài)的 “ 企業(yè)清單定額 ” ，可以利用反映社會平均成本的定額計價更為真實地反映企業(yè)的個別成本。 就目前應(yīng)用的工程量清單計價模式仍然存有一些由于市場體制還不夠完善造成的問題，如因投資體制或投資代理人行為的不規(guī)范，應(yīng)用工程量清單計價模式招投標的建設(shè)項目，計算標底價與中標價往往存在不小的差距。但是，相信在我國市場經(jīng)濟體制進一步的發(fā)展與完善的過程中這些問題將一一得到解決。 三、安裝工程造價控制措施 關(guān)于安裝工程中的造價控制主要包括四個階段，依次是投資決策階段、設(shè)計階段、施工 階段和竣工結(jié)算階段等（圖1）。 每一步的具體內(nèi)容如下文所述。 1. 投資決策階段 建設(shè)項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較選擇及做出判斷和決定的過程。建設(shè)項目投資決策階段的安裝工程造價管理首先需要進行初步的可行性研究：第一是市場研究，主要解決建設(shè)項目的 “ 必要性 ”問題；第二是技術(shù)研究，主要解決建設(shè)項目在技術(shù)上的 “ 可行性 ” 問題；第三是效益研究，主要解決建設(shè)項目在經(jīng)濟上的“ 合理性 ” 問題。 投 資估算是編制項目建議書和可行性研究的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一，其實質(zhì)內(nèi)容是指在項目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對工程項目的投資額進行的估計。投資估算的方法有單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法和系數(shù)估算法等，此處不再一一詳析。 投資決策的投資估算一是要求選擇最合適的方法進項估算；二是要求投資估算偏差不要太大以免影響的決策。這就要求造價人員具備比較高的專業(yè)素養(yǎng)，對各專業(yè)指標、各專業(yè)行情等把握非常好。 2. 設(shè)計階段 眾所周知，設(shè)計階段是建設(shè)階段中對安裝 工程造價影響最大的。據(jù)數(shù)據(jù)分析，建設(shè)工程設(shè)計費一般只相當于建設(shè)工程全過程費用的 1% 左右，但正是因為這 1% 的費用卻基本決定了工程造價 75% 的費用。工程造價管理應(yīng)在設(shè)計階段改變以往 “ 重技術(shù)輕經(jīng)濟 ” 的設(shè)計觀念，在建筑設(shè)計中多引入價值工程的概念，在既不單純追求低成本，也不片面追求高功能，而是通過科學(xué)管理提高成本與功能之間的協(xié)調(diào)比值，最終獲得最佳的設(shè)計方案。 3. 招投標階段 工程項目的招投標是市場經(jīng)濟體制下的一種產(chǎn)物，也是期貨交易的一種方式。大力推廣與應(yīng)用工程招投標的主要目的是在于建立 一種市場競爭機制，通過招投標活動來競選條件相對比較優(yōu)越的施工承包單位。安裝工程造價管理在招投標階段的工作對策則需要推行招投標制以形成由市場定價的價格機制，使得安裝工程造價管理更趨于合理化。不斷降低社會的平均勞動消耗水平，更加有效地控制工程造價。同時，招投標活動可以為供求雙方提供一個相互選擇的平臺，從而促進符合價值基礎(chǔ)的標準和有效控制安裝工程造價。 4. 施工階段 加強安裝工程項目施工過程的成本控制，根據(jù)施工圖來確定工程預(yù)算。具體包括：根據(jù)施工圖預(yù)算來控制好施工人員數(shù)量、人工單價，避免窩工 和工費過高的情況發(fā)生。項目經(jīng)理部在簽訂勞務(wù)合同時，可以將確定人工費單價的標準適當降低，留出一部分費用用于定額外消耗的人工費和考核激勵獎勵費等。另外，前文已經(jīng)提到：安裝工程的材料品種繁多且單價差異較大，因此安裝材料的價格應(yīng)根據(jù)市場價格來調(diào)整、確定，根據(jù)其預(yù)算價格來進行控制，公開采用招投標方式進行材料的采購，擇優(yōu)而??；根據(jù)施工圖預(yù)算分析的消耗數(shù)量來限制材料的采購數(shù)量，避免浪費的現(xiàn)象，通過在施工過程中限額發(fā)料和領(lǐng)料來控制消耗數(shù)量，并建立資源消耗臺賬，做好更新工作。在施工過程中，要合理安排生產(chǎn)班組的施工任務(wù)和做好技術(shù)交底工作，必須簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單。還要對施工現(xiàn)場進行標準化管理，避免人員窩工、材料浪費等不良現(xiàn)象發(fā)生，加強現(xiàn)場平面布置管理工作和現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理工作；加強安裝工程變更簽證管理，合理有效地控制工程造價。 5. 竣工結(jié)算階段 工程竣工驗收是衡量工程完成情況的重要環(huán)節(jié)，有關(guān)人員要在日常施工中及時做好工程技術(shù)資料的收集、整理、匯總、歸檔工作，以確保工程竣工時技術(shù)資料的完整性，有說服力，因為這項工作直接影響到工程的竣工決算。預(yù)算部門根據(jù)中標預(yù)算，對項目實際消耗的人、材、機進行分析、比較， 確保工程竣工決算的正確、完整性。 6. 加強信息化管理 合理開發(fā)各類工程造價信息資源，提高信息共享能力和信息質(zhì)量，建立全方位的信息服務(wù)體系，真正實現(xiàn)工程造價信息化管理；加強建筑安裝工程市場信息的管理，時刻關(guān)注市場供求關(guān)系的變動，把握好市場價格的變動，合理地分析和科學(xué)地判斷建筑市場、材料市場的運行狀況，并根據(jù)該信息及時調(diào)整資金的投入。安裝工程造價不僅是全過程造價控制管理，同時也是全員參加的管理，只有把造價相關(guān)的各個環(huán)節(jié)控制好了，才能真正有效的控制安裝工程造價。 閱讀相關(guān)文檔 :關(guān)于建筑電氣節(jié)能設(shè)計的探析 關(guān)于建筑工程防雷技術(shù)的探討 淺談新型墻材與建筑節(jié)能管理 闡述綠色建筑設(shè)計的新理念 現(xiàn)代結(jié)構(gòu)施工技術(shù)的分析 企業(yè)文化建設(shè)的措施和途徑 光電轉(zhuǎn)換技術(shù)在小區(qū)園林景觀中的應(yīng)用 圍封固化法在某污染場地治理中的應(yīng)用 探討灌砂法檢測路基的壓實度 加強建筑施工企業(yè)工程項目施工管理的創(chuàng)新方案 合理引導(dǎo)人口流動 促進廣東均衡發(fā)展 路