高層建筑外墻防滲漏技術(shù)與管理探討[精品資料]

高層建筑外墻防滲漏技術(shù)與管理探討 -精品資料 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學(xué)術(shù)論文 期刊文獻(xiàn) 年終總結(jié) 年終報(bào)告 工作總結(jié) 個(gè)人總結(jié) 述職報(bào)告 實(shí)習(xí)報(bào)告 單位總結(jié) 摘 要 : 隨著建筑業(yè)迅猛發(fā)展，建筑物外墻滲漏已成為建筑施工人員的一大技術(shù)難題，如何才能提高外墻防水質(zhì)量。本文結(jié)合工程實(shí)例，就外墻出現(xiàn)滲漏的原因，提出工程施工中有效的技術(shù)與管理措施。 關(guān)鍵詞 : 住宅建筑；外墻；防滲漏；技術(shù)與管理 Abstract: with the rapid development of the construction industry, building external wall leakage has become a technical problem of construction personnel, how to improve the quality of external wall waterproofing. Combining with the engineering example, exterior leakage reasons, puts forward effective measures of technology and management in engineering construction. Keywords: residential building； exterior wall； leakage； technology and management TU74A 2095-2104（ 2013） 一、工程概況 某工程建筑面積為 27345 , 為 3 幢 連通地下室的12- 15 層框架帶局部剪力墻高層建筑。建筑外墻采用600*200*190mm 蒸壓加氣混凝土砌塊 , 外貼 45*145 通體外墻面磚 , 采用工字縫鋪貼 , 縫寬 6- 8mm, 門(mén)窗按省標(biāo)圖集采用塑鋼門(mén)窗。在窗墻比控制到位的情況下 , 通過(guò)采用蒸壓加氣混凝土砌塊達(dá)到符合建筑保溫節(jié)能要求。 項(xiàng)目所處的位置為該市東南向城市風(fēng)口 , 常年風(fēng)力較大 , 該區(qū)域已建的部分樓盤(pán)遇臺(tái)風(fēng)住宅外墻易出現(xiàn)不同程度滲漏 , 給業(yè)主帶來(lái)較大的影響。為較好解決新建高層住宅外墻防滲漏的問(wèn)題 , 根據(jù)該工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)與外墻材料性 能特點(diǎn) , 通過(guò)工程施工中有效的技術(shù)與管理措施 , 探索出高層住宅外墻防滲漏的有效措施。 二、住宅外墻滲漏的原因分析 根據(jù)工程實(shí)踐 , 外墻易出現(xiàn)滲漏的部位主要集中在 : (1)外墻磚砌體與鋼筋混凝框架梁柱之間的裂縫滲水； (2)外墻砌體沿磚縫空隙滲水； (3)外墻施工腳手眼、穿墻洞、穿墻套管處滲水； (4)外墻窗框四周滲水。 產(chǎn)生滲漏的原因有多方面 , 有的是多種原因共同作用導(dǎo)致的外墻滲漏。主要原因有 : (1) 外墻磚砌體 與混凝土框架梁柱溫度線膨脹系數(shù)不同 ,鋼筋混凝土的溫度線膨脹系數(shù)是普通磚砌體的 2 倍 , 在溫度作用下 , 兩種材料產(chǎn)生不同的變形而在兩種材料的交接處產(chǎn)生裂縫。剪力墻或柱與外墻磚砌體間的拉結(jié)筋遺漏、長(zhǎng)度不足等原因造成砌體未與框架梁柱密實(shí)結(jié)合 , 特別是在框架梁底填充墻頂磚角度不足 , 未填嵌密實(shí) , 是產(chǎn)生裂縫造成滲水的多發(fā)部位。 (2) 建筑市場(chǎng)上多采用多孔磚、燒結(jié)磚或陶?？招钠鰤K砌筑外墻 , 近年來(lái)按保溫節(jié)能要求采用蒸壓加氣混凝土砌塊 , 由于材料的特性 , 易造成滲漏 , 特別是蒸壓加氣混凝土砌塊具有 “ 濕脹干縮 ” 的特性 , 如施工中不采用專(zhuān)用砂漿、施工后未防雨防曬 , 即使砌筑時(shí)砂漿飽滿及保證砂漿保水度 , 仍易出現(xiàn)砌塊之間微裂縫 , 成為滲水的隱患。 (3)框架結(jié)構(gòu)住宅工程中外墻填充墻砌塊在運(yùn)輸與施工過(guò)程中容易產(chǎn)生破損 , 缺棱掉角等缺陷 , 蒸壓加氣混凝土砌塊由于尺寸較大 , 受施工中模數(shù)限制需要切割時(shí)未按要求而隨意鑿打 , 設(shè)備管線暗裝需要對(duì)已砌外墻進(jìn)行鑿打 , 人為地造成外墻砌體破損 , 也較容易在外墻砌體形成滲漏隱患。 (4)外剪力墻施工時(shí)未采用穿墻止水螺栓而采用穿 PVC套管進(jìn)行模板安裝 , 留下的模 板穿墻螺栓孔 , 其他如腳手架預(yù)留槽鋼洞、外墻管線預(yù)留洞等預(yù)留洞孔 , 在封墻時(shí)不密實(shí) , 產(chǎn)生縫隙 , 空調(diào)洞、衛(wèi)生間側(cè)排洞口周圈也是產(chǎn)生滲漏的原因。 (5)外墻抹灰層一次性打底太厚 , 高層建筑為保證建筑全高垂直度而使外墻局部打底偏厚 , 又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫；墻體層表面太光滑 , 結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線 , 在溫度應(yīng)力下產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。 (6)外墻面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿 , 面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實(shí)或勾縫龜裂都會(huì)使雨水從表面滲入 , 造成積水 , 從而引起滲漏。外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關(guān)系 , 凹縫使外墻整體墻面不光滑 , 雨水流速減緩 , 滯水時(shí)間、滯水量增多 , 特別是勾縫下緣處。勾縫質(zhì)量不合要求或長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫 , 造成滲漏。 (7) 沿海地區(qū)外門(mén)窗滲漏問(wèn)題比較普遍 , 主要原因是與地區(qū)氣候有關(guān)。沿海城市雨季的風(fēng)荷載較大 , 如果外門(mén)窗與墻面結(jié)合部位處理不當(dāng) , 容易在風(fēng)壓下引起滲漏。而外墻門(mén)窗框邊的塞縫是施工上質(zhì)量控制的難點(diǎn) , 外墻門(mén)窗掛通線定位后通常出現(xiàn)窗邊預(yù)留洞過(guò)大或不足 , 造成后期填補(bǔ)門(mén)窗 框邊時(shí)塞縫不是較大就是無(wú)法飽和塞縫。另外 , 門(mén)窗框安裝時(shí)不牢固 ,在長(zhǎng)期使用受力及長(zhǎng)期風(fēng)壓作用下產(chǎn)生裂縫 , 組合窗中拼縫連接不規(guī)范 , 拼縫處未打膠 , 型材加工時(shí)造成門(mén)窗框邊受損 , 在天盤(pán)處沒(méi)有設(shè)置滴水槽 , 窗臺(tái)處倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等都是造成外墻門(mén)窗框邊滲漏的原因。 三、外墻防滲漏控制技術(shù)與管理措施 為降低該住宅樓出現(xiàn)外墻滲漏的概率 , 盡可能地減少外墻滲漏的隱患 , 確保住宅使用功能達(dá)到業(yè)主的期望 , 在該高層住宅施工過(guò)程中建設(shè)、施工、監(jiān)理單位組織了針對(duì)外墻防滲漏的專(zhuān)項(xiàng)指導(dǎo)與檢查小組 , 根據(jù)高層住宅外墻易滲漏的原因及產(chǎn)生滲漏的常見(jiàn)部位 , 對(duì)每一個(gè)施工工序?qū)嵭兄攸c(diǎn)把控、責(zé)任到人 , 試行 “ 工序交接兩點(diǎn)否決制 ” 。 高層住宅外墻滲漏的原因多種多樣 , 每一個(gè)施工工序都應(yīng)從嚴(yán)把控 , 為有效提高參與建設(shè)各單位對(duì)涉及外墻裝修工序的重視 , 專(zhuān)項(xiàng)小組組織編寫(xiě)了外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案 , 并將方案詳細(xì)交底到每一個(gè)施工班組。 在該高層住宅施工中有針對(duì)性的采取了以下施工技術(shù)與管理措施 : (1)砌體工程施工前根據(jù)外墻裝修及外墻面磚模數(shù)試掛線初步確定外墻門(mén)窗邊線 , 減少外墻砌體施工完 后的敲打及補(bǔ)厚 , 有效控制門(mén)窗邊預(yù)留洞的大小。檢查拉結(jié)筋長(zhǎng)度。蒸壓加氣混凝土砌塊施工前挑選棱角齊全的完好磚體 , 當(dāng)墻的長(zhǎng)度與磚模數(shù)不符時(shí) , 多出部分用專(zhuān)用工具切割 , 不足模數(shù)部分用素砼一次調(diào)整到位。在砌體工程施工前實(shí)行 “ 樣板引路 ”, 嚴(yán)格按樣板進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 (2)采用加氣混凝土砌塊專(zhuān)用砂漿 , 嚴(yán)格控制砂漿配合比 , 保證砂漿飽滿度 , 水平縫要滿鋪砂漿 , 外側(cè)豎縫通過(guò)補(bǔ)刮砂漿勾填的方法來(lái)保證砂漿密實(shí)度。 采用加氣混凝土專(zhuān)用砂漿具有保水性好 , 與砌體相匹配的干縮值、粘結(jié)強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度 , 適合的流動(dòng)性與觸變性等特性 ,而普通水泥砂漿、混合砂漿性能指標(biāo)達(dá)不到以上要求 , 與加氣混凝土砌體不相匹配 , 其保水性差、脆性大、干縮值大、觸變性差 , 容易泌水離析 , 施工性能差 , 由于砂漿中的水分過(guò)早被砌塊吸收而失去凝結(jié)硬化條件 , 從而易引起墻體開(kāi)裂、空鼓現(xiàn)象 , 造成滲漏水隱患。采用加氣混凝土專(zhuān)用砂漿可實(shí)現(xiàn)干法施工 , 降低施工強(qiáng)度 , 提高施工效率。 蒸壓加氣混凝土砌筑專(zhuān)用砂漿與普通砂漿性能指標(biāo)對(duì)比 : 施工中灰縫要求橫平豎直 , 砂漿飽滿度不低于 80%, 灰縫厚度控制在 8 - 12mm, 并預(yù)先排磚以保證頂砌部分的空間。梁底頂磚采用專(zhuān)門(mén)定做的 190* 190* 90 加氣混凝土砌塊 , 在施工上采取二次填實(shí)的施工方法 , 即在大面砌體完工 7 天后具備頂磚條件后進(jìn)行初次頂磚施工 , 嚴(yán)格按 60b - 75b 斜砌頂緊 ,保證頂砌上下灰縫。在刷涂加氣混凝土砌塊專(zhuān)用界面劑前7 天內(nèi)對(duì)頂磚部分再檢查一次即二次施工 , 將未填實(shí)或新出現(xiàn)的小縫補(bǔ)勾填實(shí) , 二次施工時(shí)應(yīng)修出寬度大于 10mm 的縫以保證重勾填實(shí)。加氣混凝土砌體完成后外掛彩條布進(jìn)行防雨防曬 ,并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 (3)外墻預(yù)埋暗管處在砌體施工時(shí)在管道位 置兩側(cè)留一定高度的豎向通縫 , 在穿透墻體處留拉結(jié)鋼筋 , 拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各 250mm, 砌后澆 C20 細(xì)石混凝土；對(duì)諸如腳手眼、后補(bǔ)的門(mén)窗洞口處等造成的墻體后補(bǔ)的要先修補(bǔ)填實(shí)完成后方可打底粉刷?？照{(diào)洞、衛(wèi)生間側(cè)排洞口周圈塞縫時(shí)采用添加適量的益膠泥及微膨脹劑的防水砂漿。 (4)在外墻內(nèi)外雙面梁、柱、剪力墻與砌體交接處位置滿掛耐堿玻纖網(wǎng)格布 , 耐堿玻纖網(wǎng)格布寬度大于 250mm 確保完整覆蓋交接處從而起到抗裂作用。在外墻砌體有暗埋管線處、后補(bǔ)的門(mén)窗洞口處、后補(bǔ)的外墻腳手眼等位置均加掛耐堿玻纖網(wǎng)格布。外墻 分次、分層打底抹灰 , 標(biāo)好分格線 , 嚴(yán)格控制抹灰層水泥砂漿的強(qiáng)度和厚度 , 外墻打底在終凝前要防雨防曬 , 加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。對(duì)局部太厚處加掛加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)。大面打底完成后根據(jù)天氣情況留置必要時(shí)間并檢查打底基層無(wú)明顯裂縫方進(jìn)行外墻面磚鋪貼。 (5)外墻鋪貼面磚施工前先進(jìn)行技術(shù)交底。在鋪貼過(guò)程中按擠漿要求進(jìn)行施工。外墻面上的雨水容易通過(guò)面磚勾縫上的裂縫、接槎孔隙 , 進(jìn)入面磚背面的空孔洞內(nèi) , 有的進(jìn)入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的空隙內(nèi) , 滲進(jìn)的水與砌體的不飽滿灰縫相通 , 則形成具有虹吸作用的毛細(xì)孔通道 , 砌體將毛細(xì)孔通道內(nèi)的水分吸附和積聚 , 從外墻外側(cè)面上進(jìn)入的水 , 通過(guò)毛細(xì)孔通道被外墻內(nèi)粉刷吸附、積聚 , 造成面磚墻面滲漏。 釉面磚的粘貼 , 除保證粘面平整不空鼓 , 不滑移 , 粘面緊密牢固外 , 重點(diǎn)是處理勾縫。在勾縫前全面檢查空鼓情況 , 勾縫要保證密實(shí)度 , 本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后 處理縱橫分格縫隙 , 二次填縫用 0. 5cm 直徑圓形抹縫工具來(lái)回拉至縫面滿漿光滑 , 嚴(yán)格控制勾縫深度使凹入度在11 5mm 內(nèi) , 最終拉網(wǎng)檢查后表面擦抹整潔 , 并及時(shí)保濕養(yǎng)護(hù)。 (6) 當(dāng)降雨量超過(guò) 10cm /h 時(shí)特別是臺(tái)風(fēng)天氣風(fēng)壓較大時(shí) , 墻面構(gòu)成整體水幕 , 水對(duì)墻面的凈水壓同樣為 70kg / , 這是造成外墻滲漏最主要的外部原因。外墻門(mén)窗框邊的塞縫是施工上質(zhì)量控制的難點(diǎn) ,最容易造成外墻滲漏。 因此 , 有必要通過(guò)前期試掛線與提前調(diào)整模數(shù)減少外墻門(mén)窗預(yù)留洞過(guò)大或不足等現(xiàn)象 , 門(mén)窗框安裝時(shí)減少對(duì)外墻墻體的破壞。門(mén)窗框安裝牢固后 , 在門(mén)窗框邊塞縫時(shí)采用摻防水劑的防水砂漿 , 個(gè)別較大的塞縫采用標(biāo)號(hào)高一級(jí)摻防水劑的細(xì)石混凝土。門(mén)窗框邊塞縫完成后加掛耐堿玻纖網(wǎng)格布 , 該區(qū)域鋪貼外 墻面磚時(shí)添加適量的益膠泥以加強(qiáng)防水與增加與外墻面磚的粘結(jié)力 。 型材加工拼縫連接嚴(yán)格按規(guī)范加工 , 拼縫處應(yīng)打膠 , 門(mén)窗框外周圈均應(yīng)打膠 , 窗臺(tái)處按 20%加大倒水坡度 , 門(mén)窗洞口周圈采用 45b 切割的外墻面磚拼縫處注意密實(shí)填塞并滿刮一道益膠泥 , 門(mén)窗洞口上方須做明顯鷹嘴或深度和寬度均不應(yīng)小于 10mm 滴水線槽。 該工程項(xiàng)目實(shí)行總承包施工 , 避免了不同核算單位的班組在工地現(xiàn)場(chǎng)的推委與扯皮從而難以劃分責(zé)任。現(xiàn)場(chǎng)施工按方案內(nèi)所列各項(xiàng)措施 , 嚴(yán)格把關(guān) , 在工地項(xiàng)目部堅(jiān)持落實(shí)從班組自檢、施工員例檢 、項(xiàng)目部復(fù)檢 , 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審檢的四級(jí)檢查制度 , 質(zhì)量不及格者堅(jiān)決返工。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位組織的針對(duì)外墻防滲漏的專(zhuān)項(xiàng)指導(dǎo)與檢查小組 , 根據(jù)外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案對(duì)每一個(gè)施工工序?qū)嵭兄攸c(diǎn)把控、責(zé)任到人 , 對(duì)關(guān)鍵工序交接前實(shí)行資料隱蔽式現(xiàn)場(chǎng)排查 , 而不是常規(guī)的一定比例的檢查 , 試行 “ 工序交接兩點(diǎn)否決制 ” 。 “ 工序交接兩點(diǎn)否決制 ” 是在質(zhì)量管理體系上建立多級(jí)復(fù)查控制制度的保證下 , 為保證每道工序的最終質(zhì)量 , 在專(zhuān)項(xiàng)小組最終集體檢查前 , 建立文件檔案資料 , 記錄排查結(jié)果 , 列明排查時(shí)間、責(zé)任人、排查情 況 , 專(zhuān)項(xiàng)小組對(duì)工序質(zhì)量進(jìn)行較大比例的檢查 , 在檢查中如發(fā)現(xiàn)超過(guò)兩點(diǎn) (次 ) 不符合要求 , 該工序?qū)?shí)行全數(shù)檢查 , 并將檢查結(jié)果評(píng)定分級(jí)來(lái)考核相關(guān)班組與責(zé)任人。 “ 工序交接兩點(diǎn)否決制 ” 超過(guò)了建筑工程上通常比例、頻數(shù)的檢查 , 使工序交接檢查極其嚴(yán)格。 外腳手架落架前對(duì)外墻防水效果驗(yàn)收采用每三層環(huán)繞水管連續(xù)淋水法 , 選取 100% 的外墻面積 , 在建筑物最高處連續(xù)淋水 6h(其效果相當(dāng)于連續(xù) 24h 暴雨 ) 觀察內(nèi)墻面和窗邊 , 如發(fā)現(xiàn)滲漏 , 立即進(jìn)行整改 , 并跟蹤復(fù)查直至滲漏現(xiàn)象徹底解決。在外墻防水效果驗(yàn)收時(shí)發(fā) 現(xiàn) 7 處窗邊出現(xiàn)小面積滲漏 , 出現(xiàn)門(mén)窗邊滲漏比例為 7/1236 外墻大面與后補(bǔ)洞口均未出現(xiàn)滲漏 ,實(shí)現(xiàn)了零滲漏要求 , 基本達(dá)到了預(yù)期目的。 四、結(jié)語(yǔ) 該項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)交房。已經(jīng)通過(guò)了一年的實(shí)際天氣狀況下的檢驗(yàn) , 交房后未接到關(guān)于外墻部位滲漏的業(yè)主投訴與物業(yè)維修要求 , 整體反映良好。通過(guò)工程施工中有效的技術(shù)與管理措施 , 較好地解決了特別是受臺(tái)