燒烤租賃合同.doc

燒烤租賃合同 lh燒烤場(chǎng)地租賃協(xié)議 出租人：_廣州燒烤場(chǎng)地出租公司_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租人：_桂林燒烤之家_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事 _的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃燒烤場(chǎng)地 乙方承租甲方_燒烤_場(chǎng)地，面積_800_平方米，用于_燒烤活動(dòng)_。 第二條 租賃期限 自_2012_年_1_月_1_日起至_2014_年_6_月_1_日止，共計(jì)_2_年_5_ 個(gè)月; 第三條 租金 租金共_ 300,000_元，實(shí)行_月_支付制，以_支票_為租金支付方式;簽協(xié)議_5_日內(nèi)乙方交 _10,000_元，然后依次交納 _元/ 月。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。 3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。 4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第五條 乙方權(quán)利義務(wù) 1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。 2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。 4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。 8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。 第六條 協(xié)議的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_3_次書面通知未改正的。 3.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。 4.逾期_15_日未支付租金或水電、等費(fèi)用的。 5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第七條 其他違約責(zé)任 1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_10_%的違約金。 第八條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 2.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十條 不可抗力 本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_5_天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。 第十一條 通知 1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_傳真、電報(bào)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2.各方通訊地址如下：_。 3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十二條 爭(zhēng)議的處理 1.本協(xié)議受_中_國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_（1）_種方式解決 (1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十三條 解釋 本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。 第十四條 補(bǔ)充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第十五條 協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_2_年，自 _2012_年_1_月_1_日至_2014_年_6_月_1_日。本協(xié)議正本一式_2_份，雙方各執(zhí)_1_份，具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 授權(quán)代表人(簽字)：_ 授權(quán)代表人(簽字)：_ _2011年_12_月_20_日 2012_年_12_月_20_日篇二：燒烤城房屋租賃合同書 燒烤城房屋租賃合同書甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著共同發(fā)展，共同利益的原則就關(guān)于燒烤城房屋 租賃一事達(dá)成如下事宜： 一、合作事宜： 1、甲方出資開發(fā)燒烤城坐落在東勝區(qū)柴家梁華旌汽配大院后排東側(cè) 層，總計(jì) 平米。 號(hào)2、乙方租賃甲方房屋供乙方合法使用。 3、租賃時(shí)間：從 為 月。 4、房屋租賃費(fèi)：按月租賃 元，按月繳納房租費(fèi) 費(fèi) 元，按季度租賃 元，按年租賃 元，按年繳納房租 年 月 日至 年 月 日，總計(jì)租賃時(shí)間元，按季度繳納房租費(fèi)元。 （上述均由乙方選擇） 。 5、甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后，從 年 月 日起執(zhí)行房租費(fèi)。首付押金元，為 。其次按合同簽約實(shí)施，提前上交房租費(fèi)。 6、燒烤城具體開業(yè)時(shí)間 燒烤城政策調(diào)整： 二、物業(yè)管理： 1、燒烤城每戶經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人應(yīng)服從甲方合理有效的物業(yè)管理和總體規(guī)劃，具 體經(jīng)營(yíng)思路由乙方自行處理。 2、乙方不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和所有樓層的內(nèi)外設(shè)施（詳見租賃明細(xì)清 單） ，如出現(xiàn)破壞，造成損失，乙方負(fù)責(zé)造價(jià)賠償或恢復(fù)原樣。 3、在乙方經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生水、電、供暖、物業(yè)費(fèi)均由經(jīng)營(yíng)方合理承擔(dān)。在 試營(yíng)業(yè)期間所產(chǎn)生的工商、稅務(wù)費(fèi)甲、乙雙方另行商定。 4、在總體燒烤城廣告牌、霓虹燈等及廣告運(yùn)營(yíng)前期市場(chǎng)推廣由甲方負(fù)責(zé)。 5、關(guān)于社會(huì)治安管理由經(jīng)營(yíng)方審報(bào)東勝區(qū)治安大隊(duì)后備案，社會(huì)復(fù)雜世態(tài) 。 。由甲方協(xié)助乙方處理。 6、可以轉(zhuǎn)租，不履行合同擅自不租，應(yīng)交納合同期全部租賃費(fèi)方可退出。 7 維持華錦公司總體規(guī)劃和管理辦法。 三、裝修具體事宜： 現(xiàn)甲方房屋刮白，乙方如甲方代理裝修，根據(jù)乙方自愿出有效圖紙進(jìn)行裝 修。甲乙雙方另行協(xié)定，根據(jù)實(shí)際情況另寫補(bǔ)充裝修協(xié)議。 四、約定： 1、在乙方經(jīng)營(yíng)期間本店內(nèi)外出現(xiàn)任何意外傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 2、乙方應(yīng)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、不按合同規(guī)定不按時(shí)交納房租費(fèi)經(jīng)營(yíng)戶，造成合同違約，自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng) 使用權(quán)，不予退還押金。 4、除了人為不可抗拒，政府拆遷外，甲方確保房屋使用。 5、不按時(shí)交納房租費(fèi)，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的每超占用房屋一天付甲方伍佰元整。 （按 合同收款收據(jù)計(jì)算） 五、違約責(zé)任： 1、不執(zhí)行上述合同的各條款規(guī)定。 2、造價(jià)賠償 3、承擔(dān)相應(yīng)損失，承擔(dān)一切責(zé)任。 4、不退所交押金。 5、提起上訴。 六、此協(xié)議一式兩份、相互各執(zhí)一份，有未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商。甲方負(fù)責(zé)人：乙方負(fù)責(zé)人：乙方擔(dān)保人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：詳址：詳址：詳址：年月日篇三：燒烤店整體承包合同 營(yíng)業(yè)用房租賃合同 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。 第二條 租賃期限 租期_年,自 年 月_ 日起至 年日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 3.承租人不按雙方約定按期按時(shí)繳納租賃、承包費(fèi)用的； 4.承租人不按時(shí)向房屋所在物業(yè)單位繳納物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水電費(fèi)用的； 5. 擅自拆改承租房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 第三條 租金和租金交納期限： 1.年租金為人民幣 ：萬25000.00元整）。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租 金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司按時(shí)交納； 2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，桌椅 、電器設(shè)備維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 第七條 違約金和違約責(zé)任 1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 2.乙方須保證至少營(yíng)業(yè)一年，如遇特殊原因，須提前一月告知甲方，否則視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。 本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 天行燒烤店經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同 原經(jīng)營(yíng)方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 承包方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就天行燒烤店經(jīng)營(yíng)權(quán)承包事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方將自己位于 號(hào)的 店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、店鋪承包給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期繳納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 三、