爭(zhēng)議城鎮(zhèn)化[精品資料]

爭(zhēng)議城鎮(zhèn)化 -精品資料 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學(xué)術(shù)論文 期刊文獻(xiàn) 年終總結(jié) 年終報(bào)告 工作總結(jié) 個(gè)人總結(jié) 述職報(bào)告 實(shí)習(xí)報(bào)告 單位總結(jié) 新一輪城鎮(zhèn)化正撲面而來。 但是，要新型城鎮(zhèn)化，還是要控制房?jī)r(jià)？這是一個(gè)問題。 在很多人看來，城鎮(zhèn)化最終就是造城和造房子，各地方興未艾的 “ 園區(qū)熱 ” 、 “ 集聚區(qū)熱 ” 、 “ 新區(qū)熱 ” 、 “ 試驗(yàn)區(qū)熱 ” 、 “ 國(guó)家規(guī)劃區(qū)熱 ” 就是明證。 為什么中央政府對(duì)城鎮(zhèn)化種下的是龍種，收獲的卻是 跳蚤呢？ 原因在于，地方政府這樣做有利于增加 GDP 和財(cái)政收入，有利于爭(zhēng)取優(yōu)惠政策，有利于設(shè)置更多的機(jī)構(gòu)，安置更多的干部等。 而在新一輪城鎮(zhèn)化刺激下，現(xiàn)有體制下的各級(jí)地方政府及園區(qū)管理機(jī)構(gòu)很可能將這些區(qū)域包裝成推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的平臺(tái)和項(xiàng)目，并大舉借債，將區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)的主要資源集中到這些區(qū)域，大搞 “ 造城運(yùn)動(dòng) ” ，結(jié)果大量新城拔地而起，但因周邊農(nóng)村失血過多，反而相對(duì)衰落。 這已經(jīng)得到事實(shí)印證。 自 2012 年下半年以來，北京、上海等一線城市出現(xiàn)房地產(chǎn)量?jī)r(jià)齊漲。 2012 年 12 月北京市 房協(xié)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 11月北京新建商品住宅成交均價(jià)為 2.18 萬(wàn)元 /平方米，環(huán)比 10月份上漲 5.2%。 費(fèi)了九牛二虎之力才讓洶涌的房?jī)r(jià)泡沫有所收斂，但新型城鎮(zhèn)化的號(hào)角剛一吹響，此前的調(diào)控不但可能毀于一旦，而且泡沫膨脹或?qū)⒏訁柡Α?現(xiàn)在看來，在控制房地產(chǎn)泡沫和促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化方面出現(xiàn)了一個(gè)邏輯悖論：如果要控制房地產(chǎn)泡沫就不能城鎮(zhèn)化；想要城鎮(zhèn)化，房地產(chǎn)泡沫就相伴而生。其實(shí)，在這個(gè)悖論背后，蘊(yùn)涵的是房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的悖論，要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)就必然上漲；要控制房?jī)r(jià)，經(jīng)濟(jì)就必然下行。 而 且，在目前的土地制度和財(cái)稅制度下，要搞新型城鎮(zhèn)化困難重重。因?yàn)樾滦统擎?zhèn)化如果沒有相應(yīng)產(chǎn)業(yè)配套，不但進(jìn)城的農(nóng)民無事可干，城鎮(zhèn)化也沒有資金，很容易掉入舊式城鎮(zhèn)化的窠臼。 此前的城鎮(zhèn)化模式簡(jiǎn)單有效，但是這幾年卻產(chǎn)生了巨大的負(fù)面影響。 首先是幾乎絕大多數(shù)落馬的腐敗干部都與土地腐敗有關(guān)，嚴(yán)重侵蝕了執(zhí)政黨和政府的形象；其次是低價(jià)圈地，造成大量失地農(nóng)民，也出現(xiàn)了強(qiáng)拆等，造成了大量社會(huì)問題，尤其是惡化了政府和農(nóng)民的關(guān)系。 最后，以政府主導(dǎo)的大規(guī)模投資效益很難保證，尤其是以土地做抵押的債務(wù)融資， 在土地價(jià)格下滑時(shí)具有很大的金融風(fēng)險(xiǎn)。具體表現(xiàn)為地方融資平臺(tái)導(dǎo)致的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，和房地產(chǎn)泡沫破滅后引發(fā)的銀行信用風(fēng)險(xiǎn)。而金融風(fēng)險(xiǎn)可能引發(fā)的是整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的安全。 更為重要的是，此前的城鎮(zhèn)化有一個(gè)重要特點(diǎn)，即土地城鎮(zhèn)化了，但大量農(nóng)民并沒有進(jìn)城，除了戶籍的限制外，也沒有完善的公共設(shè)施和服務(wù)，而適合他們從業(yè)謀生的產(chǎn)業(yè)在短期內(nèi)也沒有發(fā)展起來，致使他們成為城市和農(nóng)村的兩棲動(dòng)物，沒有成為真正意義上的市民。農(nóng)民沒有進(jìn)城，沒有他們的消費(fèi)支撐，被政府寄予厚望的 “ 新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) ” 就會(huì)異化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 “ 絆腳石 ” 。一個(gè)個(gè)新城就 淪落為 “ 鬼城 ” 和 “ 空城 ” ，鄂爾多斯的康巴什就是一個(gè)刺眼的例證。 因此，對(duì)于新型城鎮(zhèn)化，除了看到改變，也要警惕風(fēng)險(xiǎn)。 閱讀相關(guān)文檔 :城鎮(zhèn)化的金融缺口 解密新城鎮(zhèn)化十年藍(lán)圖 曹鳳岐 新型城鎮(zhèn)化帶來三重利好 房企布局城鎮(zhèn)化 ,悠著點(diǎn) 一個(gè)進(jìn)城農(nóng)民的夢(mèng)與痛 從獎(jiǎng)杯、口碑到票房有多遠(yuǎn) 投資銀行股 ,盲人摸象 建筑、功能與服務(wù) 央行重拾入市干預(yù) 基于新課標(biāo)的高中英語(yǔ)詞匯情境教學(xué)的文獻(xiàn)研究 把習(xí)作的主動(dòng)權(quán)還給學(xué)生 中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)反彈 讓小組合作活動(dòng)充滿農(nóng)村英語(yǔ)課堂 讓學(xué)生在活動(dòng)中收獲快 樂和知識(shí) 讓學(xué)生動(dòng)起來 ,讓數(shù)學(xué)課堂活起來 小學(xué)生體育意識(shí)的培養(yǎng) 小學(xué)數(shù)學(xué)高效課堂構(gòu)建策略 課前準(zhǔn)備淺談 淺談數(shù)學(xué)學(xué)困生成因及對(duì)策 普通高中普通班學(xué)生語(yǔ)文學(xué)習(xí)興趣培養(yǎng)初探 如何讓學(xué)生愛上閱讀 淺談?wù)Z文作業(yè)批改 在導(dǎo)學(xué)課 最新最全【學(xué)術(shù)論文】【總結(jié)報(bào)告】 【演講致辭】【領(lǐng)導(dǎo)講話】 【