景觀工程概念方案設(shè)計合同.doc

.規(guī)劃工程概念方案設(shè)計合同 合同編號：項目名稱： 委托方（甲方）：受托方（乙方）： 簽定地點(diǎn)： 簽定日期： 年 月 日經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方進(jìn)行 項目規(guī)劃工程概念方案設(shè)計設(shè)計工作達(dá)成以下合同。第一條 項目概況1.1 項目名稱： 項目1.2 項目地點(diǎn)：1.3 項目基本情況 本項目位于1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):n 規(guī)劃凈用地面積: 萬平方米，扣除樓座覆蓋面積后，景觀用地面積約為 萬平方米第二條 設(shè)計依據(jù)2.1中華人民共和國合同法2.2 景觀工程概念方案設(shè)計任務(wù)書（既甲方提供地形圖，設(shè)計要求等）2.3 國家及地方有關(guān)景觀工程設(shè)計的法規(guī)、條例和現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范第三條 服務(wù)內(nèi)容 3.1 階段一：項目啟動與景觀設(shè)計風(fēng)格分析3.1.1周邊區(qū)域調(diào)查并確認(rèn)設(shè)計方向；3.1.2甲方提供景觀工程設(shè)計所需圖紙等資料之后，將由乙方指派主設(shè)計師 和甲方代表共同開始現(xiàn)場和周邊區(qū)域調(diào)查。項目調(diào)查的內(nèi)容為場地及周邊的現(xiàn)狀條件和周邊同類型項目，同時收集相關(guān)資料。項目調(diào)查之后，乙方將與甲方商議并初步確立項目景觀（風(fēng)格）設(shè)計方向；3.2階段二：概念方案設(shè)計3.2.1設(shè)計目標(biāo)：根據(jù)甲方和乙方的共同討論和分析，達(dá)成以下共識： 3.2.2設(shè)計內(nèi)容及圖紙包括但不限于：n 彩色總平面圖 （彩色總平面圖，電腦、手繪表現(xiàn)均可）；n 景觀分析圖、系統(tǒng)分析圖（功能分區(qū)示意圖、道路交通分析圖、景觀水體分析圖、空間及視線分析圖及其他需表達(dá)設(shè)計意圖的分析圖等）n 景觀設(shè)計示意圖片;（示意圖片只在幫助乙方說明設(shè)計創(chuàng)意、風(fēng)格的前提下不限張數(shù)但必須緊扣設(shè)計主題）；n 設(shè)計概念及整體構(gòu)思說明,包括但不限于項目的概況、背景、競爭態(tài)勢分析；勘察項目現(xiàn)場，分析項目的周邊環(huán)境（附周邊環(huán)境圖片）和城市的文化特點(diǎn)（自然文化和人文文化）；項目的景觀設(shè)計目標(biāo)及設(shè)計原則、方案創(chuàng)意及構(gòu)思、功能布局及系統(tǒng)分析等，結(jié)合項目的整體規(guī)劃、建筑特點(diǎn)和策劃要求來確定項目的景觀定位（景觀風(fēng)格）等；n 景觀效果圖若干張，包括但不限于整體鳥瞰效果，重點(diǎn)區(qū)域效果等；（設(shè)計單位根據(jù)表達(dá)效果酌情提供）n 設(shè)計說明；n 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（估算）；設(shè)計成果要求：乙方應(yīng)向甲方提交的內(nèi)容為：n PPT演示文件；n 方案本冊為A3幅面，效果圖、景觀設(shè)計示意圖片均應(yīng)為清晰的彩色圖片，并在封面標(biāo)明項目名稱、設(shè)計單位及完成日期；n A1-A0幅面彩色總平面圖，以展板形式提供；n 提交與方案本冊內(nèi)容一致的電子文件光盤1套，其中：CAD文件為dwg格式，各參考圖片、效果圖均為JPG等格式；3.3設(shè)計修改、變更及責(zé)任3.3.1設(shè)計文件不符合國家及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或者合同約定的質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)當(dāng)對設(shè)計文件進(jìn)行修改。3.3.2設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)滿足甲方書面提出的要求，如不符合要求，乙方應(yīng)當(dāng)對設(shè)計文件進(jìn)行修改，直至甲方認(rèn)可（以加蓋甲方公章的書面文件為準(zhǔn)）為止；3.3.3乙方應(yīng)對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改和補(bǔ)充，直至符合甲方要求為止。第四條 設(shè)計日程4.1 階段一：項目啟動與景觀設(shè)計風(fēng)格分析，提交“景觀設(shè)計發(fā)展計劃書” 完成日期 月 日之前4.2 階段二：第一次提交概念方案設(shè)計初稿 完成日期 月 日之前4.3階段三： 完成規(guī)劃概念方案終稿4.4 本合同所稱之“完成”，以乙方提交該階段全部設(shè)計成果并經(jīng)甲方審核書面認(rèn)可為標(biāo)志（以加蓋甲方公章的書面文件為準(zhǔn)）。第五條 設(shè)計咨詢費(fèi)及支付方式5.1 設(shè)計費(fèi)5.1.1雙方約定的本合同設(shè)計費(fèi)總價為貳萬元人民幣，此設(shè)計費(fèi)用已包括設(shè)計費(fèi)、 份A3文本，以及電子文件拷貝費(fèi)用、制作費(fèi)、稅金、其它設(shè)備使用和辦公費(fèi)等完成本合同項下工作所需的全部費(fèi)用。5.1.1.1甲方修改設(shè)計方案：5.1.1.1.1甲方對已提出的設(shè)計要求進(jìn)行顛覆性修改（與設(shè)計書面的要求完全不同的修改屬于顛覆性修改），修改設(shè)計費(fèi)按照下述單價原則計算：景觀工程概念方案設(shè)計費(fèi)，以20元人民幣/平方米取費(fèi)；5.1.1.1.2甲方對已提出的設(shè)計要求進(jìn)行技術(shù)性修改（對設(shè)計書面的要求提出合理且優(yōu)化的修改為技術(shù)性修改），修改設(shè)計費(fèi)不另行計算。5.1.2 如甲方非因乙方違約原因而單方面解除本合同，對于乙方已經(jīng)完成的工作（乙方已完成工作須經(jīng)甲方書面確認(rèn)），設(shè)計費(fèi)按照約定比例支付；5.2 甲方支付乙方的設(shè)計費(fèi)進(jìn)度為：5.2.1合同生效后 2 個工作日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計費(fèi) 20 %的，即人民幣 4000元（大寫：肆千元整 ），作為前期設(shè)計費(fèi)用（定金）；5.2.2 乙方按合同要求向甲方第一次提交概念方案成果后 2 個工作日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計費(fèi)的40，即人民幣 8000元（大寫：捌千元整 ）； 5.2.3 乙方完成規(guī)劃概念方案終稿，并經(jīng)甲方通過 ,在提交圖紙后3日內(nèi)，付清余款。5.3 如果乙方的設(shè)計方案符合甲方要求，甲方將與乙方進(jìn)行景觀工程概念方案深化設(shè)計、景觀工程方案設(shè)計及施工圖設(shè)計的合作，本合同約定的概念設(shè)計費(fèi)可在上述全部設(shè)計費(fèi)總價中抵扣。第六條 甲方責(zé)任6.1 甲方不得要求乙方違反相關(guān)的國家強(qiáng)制性規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計；6.2 乙方完成合同約定的甲方所要求的工作內(nèi)容后，甲方應(yīng)對圖紙簽字確認(rèn)并按約定日期和數(shù)額付給乙方款項和相應(yīng)階段的設(shè)計費(fèi)；6.3 甲方應(yīng)對乙方各階段設(shè)計成果以書面形式進(jìn)行及時的意見反饋和確認(rèn)；6.4 設(shè)計過程中，因甲方變更設(shè)計內(nèi)容、規(guī)模而對所提交設(shè)計圖紙做較大修改，以致造成乙方設(shè)計有重大改動時，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)適當(dāng)增付設(shè)計費(fèi)。雙方另行簽訂補(bǔ)充合同。第七條 乙方責(zé)任7.1 乙方應(yīng)按照本合同、政府批準(zhǔn)文件、甲方提供的設(shè)計要求及設(shè)計資料進(jìn)行各階段的設(shè)計工作；7.2 乙方提交設(shè)計成果應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計深度應(yīng)滿足國家及地方現(xiàn)行設(shè)計深度的規(guī)定；7.3 乙方按本合同約定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付設(shè)計文件，并確保設(shè)計文件的質(zhì)量；7.4 乙方有義務(wù)根據(jù)甲方提出的時間節(jié)點(diǎn)安排設(shè)計進(jìn)度；如遇調(diào)整，乙方有義務(wù)滿足甲方的合理調(diào)整要求；7.5 因本合同形成的任何成果性結(jié)論和方案的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有（已支付完全款情況下）；7.6 乙方在提交各階段設(shè)計文件后，應(yīng)按照甲方要求及審查意見，及時對合同范圍內(nèi)的內(nèi)容做必要修改和補(bǔ)充；7.7乙方應(yīng)確保其設(shè)計成果不侵害任何第三方的合法權(quán)益，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接和間接損失。第八條 違約責(zé)任8.1 在合同履行期間，甲方如單方面解除合同，合同自甲方依本合同約定地址向乙方提前一周發(fā)出書面解除通知，如乙方無異議，則解除；乙方已開始設(shè)計工作的，以本合同第三條約定的匯報要求及第五條約定的單價原則為標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進(jìn)行的實際工作量進(jìn)行核定，（工作量以實際設(shè)計進(jìn)度及實際提交并經(jīng)由甲方書面認(rèn)可的設(shè)計成果為依據(jù)，由甲方進(jìn)行評定）如按實際工作量計算得出的設(shè)計費(fèi)已超過定金時，甲方應(yīng)補(bǔ)足超出定金部分的設(shè)計費(fèi)。8.2甲方應(yīng)按本合同第五條約定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費(fèi)用，若由于甲方自身原因造成逾期支付設(shè)計費(fèi)用，每逾期支付一天，甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付設(shè)計費(fèi)用的千分之二的逾期違約金。逾期超過天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方；8.3若乙方委派的設(shè)計人員不能勝任本合同約定的設(shè)計任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方更換該設(shè)計人員，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三個工作日內(nèi)，及時予以更換，此過程不得影響本合同約定的進(jìn)度要求，否則，甲方有權(quán)解除合同，不予支付乙方任何費(fèi)用，并要求乙方退還甲方已支付的費(fèi)用；8.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改和補(bǔ)充，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于乙方錯誤造成的一切損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費(fèi)第九條 保密條款9.1 在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任；9.2 一方違反上述約定導(dǎo)致合同其他方遭受損失或不利影響的，責(zé)任方應(yīng)按 合同總價的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償；9.3 保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響； 9.4 本條及其相關(guān)的義務(wù)和利益在本合同終止或者解除后 年內(nèi)繼續(xù)有效。9.5 按照中華人民共和國及香港特別行政區(qū)法律規(guī)定及香港上市規(guī)則規(guī) 定必須披露的資料，不屬于本條約定的保密范疇。第十條 免責(zé)條款10.1不可抗力指雙方無法控制、不可預(yù)見的，或即使可以預(yù)見但無法避免的，且阻礙該方全部或部分履行本協(xié)議義務(wù)的所有事件，包括因政府政策變更或政府命令、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方或乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；10.2 不可抗力事件發(fā)生后，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供該不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。遇有不可抗力的一方應(yīng)在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。如果因為乙方未采取減輕損害的行動而導(dǎo)致甲方的損失增加，增加部分的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償；10.3 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任；10.4 發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)當(dāng)立即相互協(xié)商尋求公正的解決辦法。合同各方有權(quán)按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同；10.5 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。第十一條 爭議解決 11.1 因本合同或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，向 仲裁委員會申請仲裁 第十二條 其他12.1 本合同附件系本合同不可分割的部分，與本合同具有相同的法律效；12.2 本合同經(jīng)甲乙雙方的法人代表（或授權(quán)代表）簽字及加蓋公司公章后生 效，在乙方將正式設(shè)計成果（見第二階段之設(shè)計內(nèi)容及圖紙）提交甲方，同時甲方結(jié)清上述設(shè)計費(fèi)用后終止；本合同簽訂前，雙方口頭或書面達(dá)成的有關(guān)意向書、備忘錄等，均由本合同而取代，凡與本合同內(nèi)容不符的，均以本合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.3 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；本合同簽訂后，任何對于本合同內(nèi)容的變更或修改，均應(yīng)以書面形式做出，并經(jīng)雙方法人代表（或授權(quán)代表）簽字且加蓋雙方公司公章確認(rèn)。12.4 本合同一式 4份，甲乙雙方各執(zhí) 2 份，具有同等法律效力。12.5 乙方提供的函件必須有中文，