項(xiàng)目BT模式框架協(xié)議.doc

長(zhǎng)德新區(qū)項(xiàng)目BT模式投資建設(shè)框架協(xié)議甲 方： 乙 方：第一章 總則第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律法規(guī)、政策規(guī)定。經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂長(zhǎng)德新區(qū)項(xiàng)目BT模式投資建設(shè)事宜框架協(xié)議。第二條本項(xiàng)目BT模式是乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、工程建設(shè)全過程的組織和管理，并承擔(dān)其期間的風(fēng)險(xiǎn)。乙方將本工程建成竣工移交給甲方后，乙方按BT回購(gòu)價(jià)款收回投資。第三條 本項(xiàng)目建成后甲方按建設(shè)工程相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織竣工驗(yàn)收。工程資料歸檔按現(xiàn)行相關(guān)文件執(zhí)行。工程竣工驗(yàn)收通過后，由乙方負(fù)責(zé)辦理書面移交及保修手續(xù)，將工程設(shè)施移交給甲方。第二章 建設(shè)內(nèi)容、工程費(fèi)用計(jì)算第四條 長(zhǎng)德新區(qū)項(xiàng)目工程施工（包括土建、給排水、電氣等，具體內(nèi)容以施工圖紙為準(zhǔn)）第五條 建筑安裝工程費(fèi)按第六條規(guī)定原則計(jì)算，最終工程總造價(jià)經(jīng)雙方商定后，以高新區(qū)財(cái)政評(píng)審中心和審計(jì)局審核的造價(jià)為準(zhǔn)。第六條 編制原則（1）按吉林省建筑工程計(jì)價(jià)定額（JLJDJZ2009）、吉林省裝飾工程計(jì)價(jià)定額（JLJDZS2009）、吉林省安裝工程計(jì)價(jià)定額（JLJDAZ2009）、吉林省市政工程計(jì)價(jià)定額（JLJDSZ2009）、吉林省建設(shè)工程費(fèi)用定額（JLJDFY2009）、吉林省建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格（JLJDCJ2009）、吉林省施工機(jī)械臺(tái)班計(jì)價(jià)定額（JLJDJX2009）等相關(guān)定額文件進(jìn)行編制。其中,人工費(fèi)按吉建造201118號(hào)關(guān)于2011年度吉林省建設(shè)工程結(jié)算有關(guān)規(guī)定的通知執(zhí)行；建筑材料價(jià)格執(zhí)行預(yù)算審核當(dāng)月的長(zhǎng)春造價(jià)信息網(wǎng)公布的材料價(jià)格，公布的價(jià)格中未涉及的材料價(jià)格，由甲乙雙方商定，報(bào)高新區(qū)財(cái)政評(píng)審中心審定后執(zhí)行。所有混凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土計(jì)價(jià)。由乙方編制工程預(yù)算，甲方審核同意后，送高新區(qū)財(cái)政評(píng)審中心和審計(jì)局委托的中介機(jī)構(gòu)審查。（2）本合同范圍內(nèi)的工程變更，以及范圍以外增減工程，需經(jīng)甲方同意，并按高新區(qū)財(cái)政評(píng)審中心和審計(jì)局規(guī)定的原則和程序進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。工程措施費(fèi)應(yīng)根據(jù)經(jīng)甲方審定的施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算相關(guān)費(fèi)用；工程措施費(fèi)暫按工程建安造價(jià)的10%計(jì)入合同，待乙方編制施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)甲方審定同意后，由高新區(qū)財(cái)政評(píng)審中心和審計(jì)局審核確定。第七條 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整工程款在施工圖設(shè)計(jì)文件內(nèi)實(shí)行總價(jià)包干，施工圖設(shè)計(jì)變更部分的工程款不得突破設(shè)計(jì)變更的核準(zhǔn)預(yù)算。甲方提供的工程量清單只是招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的一種提示，乙方遞交的工程量清單只是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)，兩者都不作為結(jié)算的依據(jù)。本工程因物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整按以下原則執(zhí)行：（1）只有同時(shí)滿足以下條件的才能允許對(duì)主材價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：A、工期6個(gè)月以上；B、不是因施工單位原因造成工期延誤或沒有按正常施工進(jìn)度施工而造成主材價(jià)格上漲，C、主材價(jià)格比預(yù)算審核價(jià)格漲(跌)5%以上。（2）調(diào)整價(jià)格的主材品種：鋼材、水泥、商品混凝土、砂、碎石。（3）調(diào)整方式：建設(shè)期內(nèi)，對(duì)于價(jià)格變動(dòng)幅度不超過造價(jià)評(píng)審當(dāng)月材料價(jià)格5的（含5），工程結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；對(duì)于價(jià)格變動(dòng)幅度超過5的部分，由甲方承擔(dān)。第八條 本工程回購(gòu)期2年（甲方保留提前回購(gòu)的權(quán)利）。指本工程承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容竣工完成并驗(yàn)收合格之日起開始，按約定完成回購(gòu)款支付之日止結(jié)束。第九條 項(xiàng)目回購(gòu)期間內(nèi)的資金成本回購(gòu)期利息：從進(jìn)入回購(gòu)期之日起分段計(jì)算利息。基數(shù)按照當(dāng)期尚未支付的建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算。建筑安裝工程費(fèi)的5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息。利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，利息計(jì)算期根據(jù)在回購(gòu)期內(nèi)當(dāng)期實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算。第十條 回購(gòu)價(jià)款的支付回購(gòu)價(jià)款以工程合同金額、經(jīng)審計(jì)后的增減金額及利息組成。回購(gòu)期二年（甲方保留提前回購(gòu)的權(quán)利），分二次回購(gòu)。本工程竣工驗(yàn)收交付使用后：12個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%，并支付當(dāng)期的回購(gòu)期利息；24月內(nèi)支付完剩余尾款和當(dāng)期的回購(gòu)期利息。建筑安裝工程費(fèi)的5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息。回購(gòu)款來源：甲方將以土地出讓返還收益及財(cái)政預(yù)算資金作為回購(gòu)來源。第十一條 工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收一次性合格。質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。第三章 投資合作原則第十二條 項(xiàng)目公司到位資金不低于項(xiàng)目總投資的50%。第十三條 甲方提供本項(xiàng)目工程范圍內(nèi)所有工程的施工圖紙，本項(xiàng)目監(jiān)理單位由甲方依法委托。第十四條 乙方應(yīng)組建與本項(xiàng)目建設(shè)管理相適應(yīng)的項(xiàng)目公司，有足夠的管理和專業(yè)人員，確保本工程質(zhì)量、工期和安全施工。第十五條 建設(shè)期資金監(jiān)管乙方按工程進(jìn)度和甲方安排及時(shí)足額將項(xiàng)目資金劃入乙方項(xiàng)目公司為本工程項(xiàng)目設(shè)立的專用帳戶，以便甲方監(jiān)督乙方的建設(shè)資金到位情況。乙方對(duì)工程相關(guān)單位的進(jìn)度款支付按工程實(shí)際進(jìn)度，根據(jù)與相關(guān)單位的合同約定執(zhí)行，不得違約拖欠。乙方按月向甲方提供工程進(jìn)度款的支付情況說明，并提供相關(guān)工程資料和財(cái)務(wù)資料，以便甲方檢查、監(jiān)督。第四章 權(quán)利義務(wù)第十六條 甲方的主要權(quán)利義務(wù)（1）按相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)化、規(guī)范化的原則，選擇工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位；（2）監(jiān)督并協(xié)助乙方按進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)工作；（3）有權(quán)按合同約定監(jiān)管方式監(jiān)管乙方的建設(shè)資金到位及使用情況；（4）甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)有權(quán)按工程進(jìn)度要求檢查、監(jiān)督本工程進(jìn)度情況，定期或不定期抽查工程質(zhì)量，抽查本工程施工單位和監(jiān)理部門的有關(guān)資料；（5）有權(quán)委托有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤審計(jì)監(jiān)督；按高新區(qū)投資項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目決算報(bào)高新區(qū)審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)；（6）審定工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施；（7）負(fù)責(zé)施工階段涉及設(shè)計(jì)變更、工程造價(jià)增減的審批工作；（8）負(fù)責(zé)委托監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理；第十七條 乙方的主要權(quán)利義務(wù)（1）履行項(xiàng)目建設(shè)管理單位的職責(zé)，按本合同籌集建設(shè)資金,并按經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件組織工程建設(shè)；（2）按甲方要求給監(jiān)理提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施及設(shè)備，包括必要的辦公室、辦公家俱、固定電話安裝、住宿、施工區(qū)內(nèi)的交通等；（3）根據(jù)相關(guān)合同約定向本工程相關(guān)單位支付合同款；（4）負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)一切相關(guān)(乙方負(fù)責(zé)辦理部分)手續(xù)，交納(應(yīng)由乙方承擔(dān)的)相關(guān)稅費(fèi)；（5）配合并接受甲方及其委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程的審計(jì)及監(jiān)督；（6）組建項(xiàng)目公司并報(bào)甲方認(rèn)可；（7）辦理建設(shè)期的相關(guān)保險(xiǎn)，繳納乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用；（8）嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及與工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等完成工程建設(shè)，確保質(zhì)量和工期，并按合同約定時(shí)間將驗(yàn)收合格的工程移交甲方及甲方指定的管護(hù)單位；（9）接受政府主管部門的監(jiān)管；（10）保證安全文明施工；履行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中建設(shè)單位承擔(dān)的相關(guān)職責(zé)。第五章 違約責(zé)任第十八條 乙方違約（1）除因不可抗力或甲方重大設(shè)計(jì)、方案修改原因外，乙方的移交基準(zhǔn)日期較確定移交范圍和內(nèi)容的基準(zhǔn)日推遲，乙方違約不超過60天的,自違約之日起算，乙方每日按本工程建安費(fèi)的萬分之一向甲方支付違約金。（2）因乙方原因,工程工期嚴(yán)重滯后60天以上,甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得異議，7天內(nèi)無條件撤出施工場(chǎng)地，并無條件提供已完部分的工程資料,配合甲方順利接收;甲方就乙方完成的合格工程進(jìn)行核算，經(jīng)審計(jì)后按結(jié)算金額的85%支付。審核結(jié)算期間不影響甲方另定施工企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工。（3） 如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無法滿足國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，以及修理后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影響了既定的使用功能，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失。（4）未經(jīng)甲乙雙方、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理單位共同確認(rèn)及按甲方相關(guān)程序報(bào)批的設(shè)計(jì)變更所帶來的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。（5）因乙方管理原因造成發(fā)生重特大質(zhì)量、安全事故,經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān), 甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失，安全文明施工必須達(dá)標(biāo)，如不能達(dá)標(biāo)而被政府或媒體曝光，經(jīng)查實(shí)的，每一次扣安全文明施工費(fèi)500010000元。（6）乙方非法轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ贪l(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位及不執(zhí)行中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法等相關(guān)法律法規(guī)將工程非法發(fā)包，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以轉(zhuǎn)包或發(fā)包金額20%的罰款，從其當(dāng)月應(yīng)付工程款中扣除，并糾正其錯(cuò)誤行為。（7）如乙方不按約定向工程相關(guān)單位及時(shí)足額支付工程款,甲方有權(quán)在支付回購(gòu)款時(shí)，不經(jīng)乙方同意使用乙方的工程款，優(yōu)先支付相關(guān)單位款項(xiàng)。第十