工程質(zhì)保金比例降低到了多少？.doc

工程質(zhì)保金比例降低到了多少？ 在最新的政策中，把建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限由5%降至3%，以切實減輕建筑業(yè)企業(yè)的負(fù)擔(dān)。工程質(zhì)量保證金是指工程發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用于保證承包人在建設(shè)工程缺陷責(zé)任期內(nèi)（一般為1至2年）履行缺陷修復(fù)義務(wù)的資金。 在工程建設(shè)領(lǐng)域，發(fā)包單位為了確保工程質(zhì)量合格，通常會向承包單位收取一筆質(zhì)量保證金。在有關(guān)部門出臺的最新措施中，對工程質(zhì)保金的比例進行了下調(diào)，這對于減輕承包方資金壓力具有十分重要意義。那么工程質(zhì)保金比例降低到了多少？現(xiàn)在就由小編給大家做個簡單介紹吧。一、工程質(zhì)保金比例降低到了多少？工程質(zhì)量保證金是指工程發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用于保證承包人在建設(shè)工程缺陷責(zé)任期內(nèi)（一般為1至2年）履行缺陷修復(fù)義務(wù)的資金。工程質(zhì)量保證金通常按照工程結(jié)算價款總額的一定比例計取，由發(fā)包人從承包人工程結(jié)算款中預(yù)留。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人履行合同約定責(zé)任；缺陷責(zé)任期滿，發(fā)包人向承包人返還工程質(zhì)量保證金。在最新的政策中，把建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限由5%降至3%，以切實減輕建筑業(yè)企業(yè)的負(fù)擔(dān)。二、工程質(zhì)保金比例降低的作用何在？工程質(zhì)量保證金實際用于工程維修的費用較低，大量的質(zhì)量保證金屬于閑置資金，因此降低工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限，不會影響工程質(zhì)量維修責(zé)任的履行。同時，降低工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限，一方面可以有效減少建筑業(yè)企業(yè)資金占壓，補充流動資金，減少銀行貸款，降低企業(yè)經(jīng)營成本，進一步為建筑業(yè)企業(yè)減負(fù)；另一方面，企業(yè)資金充裕后，可以在更新機械設(shè)備、技術(shù)研發(fā)、人員培訓(xùn)等方面加大投入，有利于提高工程質(zhì)量水平。三、工程質(zhì)保金的扣留方式是什么？質(zhì)量保證金的扣留方式，主要有兩種：1、逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；2、一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上則適用第一種方式，即在支付工程進度款時逐次扣留。這也是實踐中發(fā)包人最經(jīng)常采用的質(zhì)保金扣留方式。但是，如果實踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，這一常規(guī)性的質(zhì)保金扣留方式，將與辦法中關(guān)于竣工前已繳納履約保證金，不得同時預(yù)留工程質(zhì)保金的規(guī)定發(fā)生沖突。從合法性考慮，今后發(fā)包人應(yīng)盡量采用在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)保金的方式，或采用在工程竣工驗收合格后，要求承包人提交質(zhì)量保函的方式。由此可見，在國家住建部門出臺的最新政策中，工程質(zhì)保金比例降低到了3%，而原標(biāo)準(zhǔn)是5%。這一措施的實施有利于幫助承包方緩解資金壓力，盤活資金。這樣一來，承包方將