四川廣元市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告.docx

四川廣元市商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告一、前言尚地集團(tuán)準(zhǔn)備在四川廣元市開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，在開發(fā)前期需對(duì)地塊價(jià)值、投資開發(fā)環(huán)境、市場(chǎng)供需狀況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等各種市場(chǎng)變量進(jìn)行分析和研究，以期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體的可行性分析并對(duì)市場(chǎng)定位提供依據(jù)，回避風(fēng)險(xiǎn)。二、前期市場(chǎng)調(diào)研方向前期調(diào)研是通過分析所在市場(chǎng)基本情況、目前行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、城市商業(yè)總況、消費(fèi)承載與來源、市場(chǎng)資源依托、投資經(jīng)營(yíng)力、可比類似競(jìng)爭(zhēng)業(yè)態(tài)現(xiàn)狀，以商業(yè)需求和市場(chǎng)依托為導(dǎo)向，以客觀市場(chǎng)調(diào)研為依據(jù)對(duì)項(xiàng)目提出可行性的市場(chǎng)定位，為招商和銷售工作提供依據(jù)。目前，尚地集團(tuán)在四川廣元市的項(xiàng)目形式和經(jīng)營(yíng)行業(yè)并未確定時(shí)，我們主要進(jìn)行四川廣元市基本信息調(diào)研：三、市場(chǎng)調(diào)研1、四川省廣元市廣元，古稱利州，至今已有2300多年的建城歷史。素有“女皇故里”、“蜀北重鎮(zhèn)”、“川北門戶”和“巴蜀金三角”之稱。地處四川盆地北部、嘉陵江上游、川陜甘三省結(jié)合部，為四川的北大門。是三國(guó)歷史文化的重要走廊，女皇帝武則天的誕生地，川陜革命根據(jù)地的重要組成部分。廣元是中國(guó)首批農(nóng)科教結(jié)合示范區(qū)、中國(guó)山水園林城市。國(guó)家新型工業(yè)化基地、中國(guó)溫泉之鄉(xiāng)、中國(guó)西部最具競(jìng)爭(zhēng)力城市之一、中國(guó)軍事裝備生產(chǎn)基地、中國(guó)鐵路網(wǎng)十個(gè)支點(diǎn)樞紐之一。廣元也是四川省旅游資源最富集的地區(qū)之一。國(guó)家三線建設(shè)軍工基地與“國(guó)家優(yōu)秀旅游城市”。國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)廣元市為第二批國(guó)家低碳城市試點(diǎn)市，廣元由此成為四川省唯一一個(gè)納入此項(xiàng)試點(diǎn)城市。1985年2月，撤銷廣元縣，設(shè)立地級(jí)廣元市和市中區(qū)，原廣元縣改為廣元市市中區(qū)；將原綿陽(yáng)專區(qū)的青川、旺蒼、劍閣3縣劃歸廣元市管轄；同年6月1日，廣元市人民政府成立；同年9月，將原南充專區(qū)的蒼溪縣劃歸廣元市管轄。1989年5月11日，縮小市中區(qū)，設(shè)立元壩、朝天兩個(gè)郊區(qū)（縣級(jí)）。2007年3月13日，廣元市市中區(qū)更名為利州區(qū)。2012年12月11日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)四川廣元經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)正式升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。2013年4月1日，廣元市元壩區(qū)更名為昭化區(qū)。中文名稱廣元外文名稱guangyuan city別名女皇故里、川北門戶、利州、巴蜀金三角行政區(qū)類別地級(jí)市所屬地區(qū)中國(guó)西南下轄地區(qū)利州區(qū)、昭化區(qū)、朝天區(qū) 旺蒼縣、青川縣、劍閣縣 蒼溪縣政府駐地廣元市利州區(qū)人民路北段24號(hào)電話區(qū)號(hào)0839郵政區(qū)碼628000地理位置川北，米倉(cāng)山南，龍門山東面積16313.78平方公里人口316.2萬(wàn)（2013戶籍人口）方言川渝方言氣候條件亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候年平均氣溫16.1，旱、澇災(zāi)害頻繁著名景點(diǎn)皇澤寺、千佛崖、昭化古城、劍門關(guān)、翠云廊、七里峽、唐家河機(jī)場(chǎng)廣元盤龍機(jī)場(chǎng)火車站廣元站、廣元南 廣元西,廣元東車牌代碼川h市花桂花市樹塔柏港口廣元港、蒼溪港行政區(qū)劃代碼5108002、廣元市行政分布廣元市下轄利州區(qū)、昭化區(qū)、朝天三區(qū)和蒼溪、旺蒼、劍閣、青川四縣。行政區(qū)面積（平方千米）人口數(shù)量下轄區(qū)域利州區(qū)153550萬(wàn)轄8個(gè)街道、7個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)鄉(xiāng)東壩街道、嘉陵街道、河西街道、雪峰街道、南河街道、回龍河街道、上西街道、楊家?guī)r街道、榮山鎮(zhèn)、大石鎮(zhèn)、寶輪鎮(zhèn)、赤化鎮(zhèn)、三堆鎮(zhèn)、工農(nóng)鎮(zhèn)、白朝鄉(xiāng)、金洞鄉(xiāng)、龍?zhí)多l(xiāng)昭化區(qū)143526萬(wàn)轄9個(gè)鎮(zhèn)、19個(gè)鄉(xiāng)昭化鎮(zhèn)、元壩鎮(zhèn)、衛(wèi)子鎮(zhèn)、王家鎮(zhèn)、磨灘鎮(zhèn)、柏林溝鎮(zhèn)、太公鎮(zhèn)、虎跳鎮(zhèn)、紅巖鎮(zhèn)、晉賢鄉(xiāng)、文村鄉(xiāng)、清水鄉(xiāng)、張家鄉(xiāng)、香溪鄉(xiāng)、青牛鄉(xiāng)、陳江鄉(xiāng)、丁家鄉(xiāng)、黃龍鄉(xiāng)、石井鋪鄉(xiāng)、白果鄉(xiāng)、梅樹鄉(xiāng)、明覺鄉(xiāng)、射箭鄉(xiāng)、朝陽(yáng)鄉(xiāng)、大朝鄉(xiāng)、沙壩鄉(xiāng)、柳橋鄉(xiāng)、紫云鄉(xiāng)、揀銀巖社區(qū)街道朝天區(qū)161824萬(wàn)6個(gè)鎮(zhèn)、19個(gè)鄉(xiāng)朝天鎮(zhèn)、大灘鎮(zhèn)、羊木鎮(zhèn)、曾家鎮(zhèn)、中子鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)、陳家鄉(xiāng)、小安鄉(xiāng)、魚洞鄉(xiāng)、東溪河鄉(xiāng)、花石鄉(xiāng)、蒲家鄉(xiāng)、西北鄉(xiāng)、宣河鄉(xiāng)、轉(zhuǎn)斗鄉(xiāng)、青林鄉(xiāng)、平溪鄉(xiāng)、兩河口鄉(xiāng)、李家鄉(xiāng)、汪家鄉(xiāng)、麻柳鄉(xiāng)、臨溪鄉(xiāng)、文安鄉(xiāng)、馬家壩鄉(xiāng)、柏楊鄉(xiāng)旺蒼縣297651萬(wàn)15個(gè)鎮(zhèn)、20個(gè)東河鎮(zhèn)、嘉川鎮(zhèn)、木門鎮(zhèn)、白水鎮(zhèn)、尚武鎮(zhèn)、張華鎮(zhèn)、黃洋鎮(zhèn)、普濟(jì)鎮(zhèn)、三江鎮(zhèn)、金溪鎮(zhèn)、五權(quán)鎮(zhèn)、高陽(yáng)鎮(zhèn)、雙匯鎮(zhèn)、英萃鎮(zhèn)、國(guó)華鎮(zhèn)、龍鳳鄉(xiāng)、大河鄉(xiāng)、九龍鄉(xiāng)、萬(wàn)家鄉(xiāng)、燕子鄉(xiāng)、水磨鄉(xiāng)、鼓城鄉(xiāng)、檬子鄉(xiāng)、福慶鄉(xiāng)、棗林鄉(xiāng)、麻英鄉(xiāng)、柳溪鄉(xiāng)、農(nóng)建鄉(xiāng)、化龍鄉(xiāng)、大兩鄉(xiāng)、萬(wàn)山鄉(xiāng)、正源鄉(xiāng)、天星鄉(xiāng)、鹽河鄉(xiāng)、大德鄉(xiāng)、靜樂寺社區(qū)街道、陳家?guī)X社區(qū)街道、磨巖社區(qū)街道青川縣321625萬(wàn)9個(gè)鎮(zhèn)、25個(gè)鄉(xiāng)、2個(gè)民族鄉(xiāng)喬莊鎮(zhèn)、青溪鎮(zhèn)、房石鎮(zhèn)、關(guān)莊鎮(zhèn)、涼水鎮(zhèn)、竹園鎮(zhèn)、木魚鎮(zhèn)、沙州鎮(zhèn)、姚渡鎮(zhèn)、黃坪鄉(xiāng)、瓦礫鄉(xiāng)、孔溪鄉(xiāng)、茶壩鄉(xiāng)、大壩鄉(xiāng)、橋樓鄉(xiāng)、三鍋鄉(xiāng)、蒿溪回族鄉(xiāng)、樂安寺鄉(xiāng)、前進(jìn)鄉(xiāng)、曲河鄉(xiāng)、馬公鄉(xiāng)、石壩鄉(xiāng)、紅光鄉(xiāng)、蘇河鄉(xiāng)、茅壩鄉(xiāng)、大院回族鄉(xiāng)、樓子鄉(xiāng)、金子山鄉(xiāng)、馬鹿鄉(xiāng)、七佛鄉(xiāng)、建峰鄉(xiāng)、白家鄉(xiāng)、板橋鄉(xiāng)、騎馬鄉(xiāng)、觀音店鄉(xiāng)、營(yíng)盤鄉(xiāng)劍閣縣320470萬(wàn)23個(gè)鎮(zhèn)、34個(gè)鄉(xiāng)普安鎮(zhèn)、龍?jiān)存?zhèn)、城北鎮(zhèn)、鹽店鎮(zhèn)、柳溝鎮(zhèn)、武連鎮(zhèn)、東寶鎮(zhèn)、開封鎮(zhèn)、元山鎮(zhèn)、演圣鎮(zhèn)、王河鎮(zhèn)、公興鎮(zhèn)、金仙鎮(zhèn)、香沉鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、鶴齡鎮(zhèn)、楊村鎮(zhèn)、羊嶺鎮(zhèn)、江口鎮(zhèn)、木馬鎮(zhèn)、劍門關(guān)鎮(zhèn)、漢陽(yáng)鎮(zhèn)、下寺鎮(zhèn)、江石鄉(xiāng)、田家鄉(xiāng)、聞溪鄉(xiāng)、姚家鄉(xiāng)、北廟鄉(xiāng)、西廟鄉(xiāng)、義興鄉(xiāng)、毛壩鄉(xiāng)、涼山鄉(xiāng)、垂泉鄉(xiāng)、秀鐘鄉(xiāng)、正興鄉(xiāng)、馬燈鄉(xiāng)、高池鄉(xiāng)、碗泉鄉(xiāng)、迎水鄉(xiāng)、國(guó)光鄉(xiāng)、柘壩鄉(xiāng)、公店鄉(xiāng)、吼獅鄉(xiāng)、長(zhǎng)嶺鄉(xiāng)、涂山鄉(xiāng)、圈龍鄉(xiāng)、碑埡鄉(xiāng)、廣坪鄉(xiāng)、禾豐鄉(xiāng)、店子鄉(xiāng)、搖鈴鄉(xiāng)、樵店鄉(xiāng)、錦屏鄉(xiāng)、柏埡鄉(xiāng)、高觀鄉(xiāng)、張王鄉(xiāng)、上寺鄉(xiāng)蒼溪縣233080萬(wàn)22個(gè)鎮(zhèn)、17個(gè)鄉(xiāng)陵江鎮(zhèn)、云峰鎮(zhèn)、東青鎮(zhèn)、白橋鎮(zhèn)、八廟鎮(zhèn)、五龍鎮(zhèn)、永寧鎮(zhèn)、鴛溪鎮(zhèn)、三川鎮(zhèn)、龍王鎮(zhèn)、元壩鎮(zhèn)、喚馬鎮(zhèn)、歧坪鎮(zhèn)、白驛鎮(zhèn)、漓江鎮(zhèn)、文昌鎮(zhèn)、岳東鎮(zhèn)、石馬鎮(zhèn)、運(yùn)山鎮(zhèn)、東溪鎮(zhèn)、高坡鎮(zhèn)、龍山鎮(zhèn)、禪林鄉(xiāng)、亭子鄉(xiāng)、白鶴鄉(xiāng)、浙水鄉(xiāng)、雍河鄉(xiāng)、新觀鄉(xiāng)、中土鄉(xiāng)、石門鄉(xiāng)、月山鄉(xiāng)、白山鄉(xiāng)、彭店鄉(xiāng)、橋溪鄉(xiāng)、龍洞鄉(xiāng)、黃貓鄉(xiāng)、石灶鄉(xiāng)、河地鄉(xiāng)、雙河鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)面積涉及區(qū)域政府駐地國(guó)家級(jí)廣元經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)約103.65平方公里下西街道、袁家壩街道、盤龍鎮(zhèn)、石龍街道下西街道物流園區(qū)廣元市天然氣綜合利用工業(yè)園區(qū)約50平方公里利州區(qū)、蒼溪縣、旺蒼縣、青川縣 劍閣縣利州區(qū)東壩街道嘉陵南路3、廣元市交通a、廣元市公路（國(guó)道、高速公路）編號(hào)名稱走向通車時(shí)間項(xiàng)目進(jìn)度g5京昆高速公路綿廣段綿陽(yáng)-廣元2002已通車g5京昆高速公路廣陜段廣元-川陜界2011已通車g75蘭海高速?gòu)V南充段廣元-南充2012已通車g5g75廣元繞城高速公路繞城2014在建g75蘭海高速?gòu)V甘段廣元-川甘界2012已通車s16萬(wàn)廣高速公路廣巴段廣元-巴中2010已通車s18廣元至平武高速公路廣元-平武-九寨溝2017待建s2綿萬(wàn)高速公路綿蒼段綿陽(yáng)-劍閣-蒼溪-巴中-萬(wàn)源2018待建s321金子山-蒼溪-旺蒼廣元旅游環(huán)線高速公路未通車已進(jìn)入四川省人民政府2010-2030規(guī)劃g5012廣元-利川廣元至湖北利川高速公路未通車列入規(guī)劃國(guó)家高速公路規(guī)劃2008-2030g5綿廣高速公路復(fù)線綿陽(yáng)-廣元未通車列入規(guī)劃國(guó)家高速公路規(guī)劃2008-2030g3245北京至云南河口高速公路未通車納入國(guó)家高速公路規(guī)劃（2008-2030）-蘭杭高速公路廣元段蘭州-廣元-杭州未通車納入國(guó)家高速公路規(guī)劃（2013-20300g108國(guó)道北京-昆明已通車已通車g212國(guó)道蘭州-重慶已通車已通車b、鐵路寶成鐵路、廣元至萬(wàn)州鐵路廣巴段已通。達(dá)巴段在建，達(dá)萬(wàn)段已通。寶成復(fù)線。蘭渝鐵路在建，西成高鐵在建。廣元至九寨溝鐵路，已經(jīng)進(jìn)入四川省政府十三五規(guī)劃。c、機(jī)場(chǎng)廣元盤龍機(jī)場(chǎng)（2000年竣工，2004年停航，2009年復(fù)航，4c級(jí)，2014年前會(huì)擴(kuò)建成為4d級(jí)）現(xiàn)開的航線有：北京、杭州、廣州、深圳。據(jù)了解，廣元深圳航班采用空客a319中型飛機(jī)，每周1、3、4、6日飛行4班（與廣州每周2、5、7日互補(bǔ)，形成每天1班）。廣元已經(jīng)開通了北京、杭州、廣州、深圳四條航班。d、港口廣元港，四川第三大港口。建設(shè)已基本完畢。預(yù)計(jì)2015年前可以進(jìn)500至1000噸左右的貨輪。e、輕軌一號(hào)線起點(diǎn)為劍閣新縣城寶輪廣元機(jī)場(chǎng)高速公路出口國(guó)際會(huì)展中心轉(zhuǎn)盤路市政府地稅大廈利州廣場(chǎng)廣元博物館御錦灣廣元國(guó)際大酒店廣元婦幼保健院通大道港灣國(guó)際雪峰紅星公園昭化區(qū)縣城。4、廣元市人口第六次人口普查數(shù)據(jù)，廣元市常住人口為2484123人，同第五次全國(guó)人口普查2000年11月1日零時(shí)的3062541人相比，十年共減少578418人，減少18.89%。全市登記的戶籍人口為3094120人。廣元市常住人口中共有家庭戶811376戶，家庭戶人口為2337518人，平均每個(gè)家庭戶的人口為2.81人，男性人口為1251499人，占50.38%；女性人口為1232624人，占49.62%。廣元全市常住人口中，0-14歲人口為412846人，占16.62%；15-64歲人口為1794394人，占72.23%；65歲及以上人口為276883人，占11.15%。廣元市常住人口中，具有大學(xué)文化(指大專以上)程度的人口為124124人；具有高中文化（含中專）程度的人口為310616人；具有初中文化程度的人口為812345人；具有小學(xué)文化程度的人口為885927人（以上各種受教育程度的人包括各類學(xué)校的畢業(yè)生、肄業(yè)生和在校生）。廣元市常住人口中，文盲人口（15歲及以上不識(shí)字的人）為179830人，同2000年第五次全國(guó)人口普查相比，文盲人口減少86475人，文盲率由11.23%下降為8.68%，下降2.55個(gè)百分點(diǎn)。廣元市是少數(shù)民族散雜聚居區(qū)，是四川省宗教工作的重點(diǎn)地區(qū)。有回族、藏族、彝族等32個(gè)少數(shù)民族成分，少數(shù)民族10000余人，回族占86%。全市有兩個(gè)回族鄉(xiāng)，37個(gè)少數(shù)民族聚居村。廣元市常住人口中，漢族人口為2474052人，占99.60%；各少數(shù)民族人口為10071人，占0.40%。同2000年第五次全國(guó)人口普查相比，各少數(shù)民族人口比例上升0.06個(gè)百分點(diǎn)。2011年至2014年廣元市人口數(shù)據(jù)至2011年底，全市戶籍人口3112547人，1119897戶，其中非農(nóng)業(yè)人口700443人，占總?cè)丝跀?shù)的22.50%；農(nóng)業(yè)人口2412104人，占總?cè)丝跀?shù)的77.50%；男性人口1596384人，女性人口1516163人，男女性別比為105：100；出生28605人，出生率9.58；死亡人口18439人，自然增長(zhǎng)10166人，年末全市總?cè)丝诒热ツ昴陥?bào)數(shù)增加3650人。2012年末全市戶籍人口311.73萬(wàn)人，比上年末增加0.48萬(wàn)人。其中：女性152.03萬(wàn)人，男性159.70萬(wàn)人，分別占總?cè)丝诘?8.8%和51.2% ；非農(nóng)業(yè)人口71.31萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)人口240.42萬(wàn)人，分別占總?cè)丝诘?2.9%和77.1%。年末全市常住人口253萬(wàn)人。人口出生率8.56，死亡率6.03，自然增長(zhǎng)率2.53。2013年末全市戶籍人口310.22萬(wàn)人，比上年末減少1.51萬(wàn)人。其中，女性150.88萬(wàn)人，男性159.34萬(wàn)人，分別占總?cè)丝诘?8.6%和51.4%；非農(nóng)業(yè)人口72.19萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)人口238.03萬(wàn)人，分別占總?cè)丝诘?3.3%和76.7%。年末全市常住人口254.5萬(wàn)人。人口出生率9.21，死亡率5.95，自然增長(zhǎng)率3.26。2014目標(biāo)：2014年，我市人口計(jì)生工作將嚴(yán)格執(zhí)行中央“三不變”要求，緊緊圍繞全市推進(jìn)“兩化”互動(dòng)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展大局，牢牢把握“穩(wěn)定增勢(shì)、高位求進(jìn)、加快發(fā)展”的工作基調(diào)，堅(jiān)持計(jì)劃生育基本國(guó)策，著力推進(jìn)生育政策公平化、計(jì)生公共服務(wù)均等化、全員人口信息化、行業(yè)管理法治化“四化”工作思路，以穩(wěn)定適度低生育水平為重點(diǎn)，以信息化建設(shè)為支撐，以體制機(jī)制改革為保障，嚴(yán)格依法行政，強(qiáng)化計(jì)生惠民，促進(jìn)人口均衡發(fā)展，為建設(shè)“美麗廣元，幸福家園”營(yíng)造良好的人口環(huán)境。5、廣元市經(jīng)濟(jì)（gdp）a、廣元市經(jīng)濟(jì)綜述廣元市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，2013年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（gdp）518.75億元，比上年增長(zhǎng)10.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)）增加值94.31億元，增長(zhǎng)3.6%；第二產(chǎn)業(yè)（工業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值249.58億元，增長(zhǎng)13.8%；第三產(chǎn)業(yè)（商業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值174.86億元，增長(zhǎng)10.0%。一、二、三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為6.80%、60.35%和32.85%，分別拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.71、6.34和3.45個(gè)百分點(diǎn)。2013年三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的19.6：47.0：33.4調(diào)整為18.2：48.1 ：33.7，第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)占比分別上升了1.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)，第一產(chǎn)業(yè)占比下降了1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，工業(yè)增加值占gdp的比重由上年40.5%提高到41.5%，提升了1.0個(gè)百分點(diǎn)。b、2012年、2013年、2014年的經(jīng)濟(jì)及目標(biāo)2012年經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)較快。經(jīng)四川省統(tǒng)計(jì)局審定，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（gdp）468.66億元，比上年增長(zhǎng)13.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值91.82億元，增長(zhǎng)4.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值220.29億元，增長(zhǎng)22.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值156.55億元，增長(zhǎng)9.1%。三次產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為7.65%、68.65%和23.70%，分別拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)1.06、9.47和3.27個(gè)百分點(diǎn)。2012年消費(fèi)指數(shù)：城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)較快。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17012元，增長(zhǎng)16.2%；人均消費(fèi)支出11911元，增長(zhǎng)10.3%。農(nóng)民人均純收入5649元，增長(zhǎng)15.4%；人均生活消費(fèi)支出4406元，增長(zhǎng)11.2%。城鎮(zhèn)居民食品消費(fèi)支出占消費(fèi)總支出的比重（恩格爾系數(shù)）為40.6%，農(nóng)村為47.3%。2013年四川省統(tǒng)計(jì)局審定，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（gdp）518.75億元，比上年增長(zhǎng)10.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值94.31億元，增長(zhǎng)3.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值249.58億元，增長(zhǎng)13.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值174.86億元，增長(zhǎng)10.0%。一、二、三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為6.80%、60.35%和32.85%，分別拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.71、6.34和3.45個(gè)百分點(diǎn)。2013年消費(fèi)指數(shù)：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18713元，比上年增長(zhǎng)10.0%；人均消費(fèi)支出13141元，增長(zhǎng)10.3%。農(nóng)民人均純收入6442元，增長(zhǎng)14.0%；人均生活消費(fèi)支出4782元，增長(zhǎng)8.5%。城鎮(zhèn)居民食品消費(fèi)支出占消費(fèi)總支出的比重（恩格爾系數(shù)）為40.8%，農(nóng)村為45.7%。2014目標(biāo)：2014年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值580億元、增長(zhǎng)10%，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)3.5%，第二產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)12.5%（工業(yè)增加值、規(guī)模以上工業(yè)增加值均增長(zhǎng)12%），第三產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)10%。c、2013年三大產(chǎn)業(yè)具體經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)第一產(chǎn)業(yè)廣元市2013年全年糧食播種面積25.85萬(wàn)公頃，比2012年增長(zhǎng)0.9%。糧食總產(chǎn)量135.2萬(wàn)噸，增長(zhǎng)2.3%。其中，小春糧食產(chǎn)量32.07萬(wàn)噸，下降2.0%；大春糧食產(chǎn)量103.13萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.7%；油料產(chǎn)量20.09萬(wàn)噸，增長(zhǎng)1.9%。畜牧業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。出欄生豬366.99萬(wàn)頭，增長(zhǎng)1.7%；出欄牛6.26萬(wàn)頭，增長(zhǎng)2.7%；肉類總產(chǎn)量28.91萬(wàn)噸，增長(zhǎng)4.5%。2013年全年完成營(yíng)造林面積36668.73公頃，其中造林面積9947.0公頃。森林覆蓋率54.3%，市建成區(qū)綠化覆蓋率40.0%，綠地率38.6%，人均公園綠地11.10平方米。2013年新增有效灌面1.93千公頃，改善灌面3.5千公頃，發(fā)展節(jié)水灌面0.89千公頃，綜合治理水土流失面積19.22千公頃。年末農(nóng)機(jī)總動(dòng)力252.69萬(wàn)千瓦，增長(zhǎng)4.7%?；适┯昧浚ㄕ奂兞浚?2.04萬(wàn)噸，增長(zhǎng)0.7%。農(nóng)村用電量3.05億千瓦小時(shí)，增長(zhǎng)7.4%。第二產(chǎn)業(yè)2013年廣元市工業(yè)增加值215.07億元，比上年增長(zhǎng)13.7%，工業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為51.2%，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5.38個(gè)百分點(diǎn)。2013年年末規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)402戶。億元產(chǎn)值企業(yè)159戶，比上年增加18戶。規(guī)模以上工業(yè)增加值194.60億元，增長(zhǎng)13.1%。其中，重工業(yè)增加值112.14億元，增長(zhǎng)7.8%；輕工業(yè)增加值82.46億元，增長(zhǎng)21.5%。33個(gè)行業(yè)大類中30個(gè)增長(zhǎng)，增長(zhǎng)面為90.9%。建材、電子機(jī)械、食品飲料、金屬和能源化工五大特色支柱產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值544.61億元，增長(zhǎng)12.5%，對(duì)規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率75.9%；醫(yī)藥、紡織服裝兩大特色培育產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值44.13億元，增長(zhǎng)33.9%，對(duì)規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率14.0%；戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值107.48億元，增長(zhǎng)18.8%，對(duì)規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率21.3%。2013年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入636.67億元，比上年增長(zhǎng)12.3%；產(chǎn)品銷售率98.59%，與上年基本持平；盈虧相抵后的利潤(rùn)總額32.38億元，下降1.0%；利稅總額51.54億元，增長(zhǎng)4.0%；總資產(chǎn)貢獻(xiàn)率13.98%，降低0.9個(gè)百分點(diǎn)；資產(chǎn)負(fù)債率65.75 %，提高6.1個(gè)百分點(diǎn)；流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率4.35次，與上年基本持平。2013年全年全社會(huì)建筑業(yè)增加值34.51億元，比上年增長(zhǎng)14.5%。資質(zhì)以上建筑企業(yè)（不含勞務(wù)分包企業(yè)）141戶，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值89.48億元，增長(zhǎng)18.8%。建筑施工企業(yè)房屋施工面積603.25萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.5%；房屋竣工面積210.14萬(wàn)平方米，下降4.8%，其中住宅126.48萬(wàn)平方米，下降19.3%。第三產(chǎn)業(yè)2013年廣元郵電主營(yíng)業(yè)務(wù)收入17.52億元，增長(zhǎng)9.2%，其中電信主營(yíng)業(yè)務(wù)收入15.76億元，增長(zhǎng)9.3%。2013年年末固定電話用戶39.87萬(wàn)戶，下降1.4%，其中住宅電話37.56萬(wàn)戶，下降1.3%。移動(dòng)電話231.19萬(wàn)部，比上年增長(zhǎng)8.0%。2013年全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額219.46億元，比上年增長(zhǎng)13.7%。其中，限額以上企業(yè)（單位）消費(fèi)品零售額69.95億元，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的31.9%，增長(zhǎng)18.0%。2013年城鎮(zhèn)市場(chǎng)零售額153.63億元，增長(zhǎng)13.8%；鄉(xiāng)村市場(chǎng)零售額65.83億元，增長(zhǎng)13.5%。2013年批發(fā)業(yè)34.23億元，增長(zhǎng)13.8%；零售業(yè)151.19億元，增長(zhǎng)13.8%；住宿業(yè)1.97億元，增長(zhǎng)7.6%；餐飲業(yè)32.07億元，增長(zhǎng)13.6%。2013年外貿(mào)進(jìn)出口總額3.50億美元，增長(zhǎng)3.5%。其中出口3.08億美元，增長(zhǎng)13.1%。2013年旅游業(yè)全年旅游接待人數(shù)2414.96萬(wàn)人次，增長(zhǎng)25.9%。旅游產(chǎn)業(yè)總收入112.58億元，增長(zhǎng)35.8%。2013年金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額935.51億元，比上年增長(zhǎng)12.2%。其中城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額553.42億元，增長(zhǎng)16.9%。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額415.74億元，增長(zhǎng)24.3%。其中，短期貸款141.50億元，增長(zhǎng)29.3%；中長(zhǎng)期貸款271.34億元，增長(zhǎng)22.2%；票據(jù)融資余額2.90億元，增長(zhǎng)0.4%。2013年末有保險(xiǎn)公司17家。全年保費(fèi)收入21.54億元，比2012年增長(zhǎng)11.5%。其中，財(cái)險(xiǎn)保費(fèi)收入6.80億元，增長(zhǎng)17.9%；壽險(xiǎn)保費(fèi)收入14.74億元，增長(zhǎng)8.8%。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)賠付金額3.38億元，增長(zhǎng)20.4%；人身險(xiǎn)賠款和給付金額2.73億元，增長(zhǎng)67.6%。2013年年末投資者證券賬戶6.83萬(wàn)戶，增長(zhǎng)2.4%。全年證券交易額154.9億元，增長(zhǎng)35.9%。d、廣元市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)況有色金屬產(chǎn)業(yè)有色金屬產(chǎn)業(yè)是該市重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。以鋁業(yè)為重點(diǎn)，廣元已形成年產(chǎn)電解鋁12萬(wàn)噸、陽(yáng)糭準(zhǔn)素12萬(wàn)噸、鋁合金棒5萬(wàn)噸、鋁卷板1.2萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力。在廣元投資鋁產(chǎn)品加工項(xiàng)目，具有可以直接利用鋁水進(jìn)行加工、減少中間運(yùn)輸成本和二次熔化成本等優(yōu)勢(shì)。為加大電解鋁生產(chǎn)及其下游鋁產(chǎn)品開發(fā)方面的引資力度，該市規(guī)劃了袁家壩有色金屬工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積7.6平方公里，目前已有啟明星、華興、金圣等鋁業(yè)企業(yè)進(jìn)駐發(fā)展。同時(shí)，大力支持工業(yè)硅擴(kuò)能生產(chǎn)、多晶硅材料生產(chǎn)等項(xiàng)目建設(shè)，積極培育石墨碳素、電解錳等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。能源產(chǎn)業(yè)該市具有豐富的煤、電、氣等能源資源。煤炭?jī)?chǔ)量達(dá)4.64億噸，水能蘊(yùn)藏量290萬(wàn)千瓦，天然氣預(yù)計(jì)儲(chǔ)量在5萬(wàn)億立方米以上?！笆晃濉逼陂g，該市將立足豐富的水能和煤炭資源，加快一批水火電能源項(xiàng)目的實(shí)施，使水火電裝機(jī)達(dá)到300萬(wàn)千瓦，發(fā)電量突破100億度，煤炭產(chǎn)能達(dá)到1000萬(wàn)噸以上，煤、電、氣等能源行業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入40億元以上。農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)該市生態(tài)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚?，F(xiàn)已建成標(biāo)準(zhǔn)化基地126萬(wàn)畝，農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)22萬(wàn)畝。擁有各類國(guó)家級(jí)、省級(jí)水果基地、干果基地、名貴中藥材基地和畜禽基地。農(nóng)、林、畜等產(chǎn)品產(chǎn)量豐富，極具開發(fā)價(jià)值。其中，核桃、油橄欖優(yōu)勢(shì)明顯。醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)該市是全國(guó)、全省中藥材的重要生產(chǎn)區(qū)域。中藥材資源豐富，蘊(yùn)藏天然藥用植物2000多種。道地中藥材總面積80萬(wàn)畝，總產(chǎn)量4.5萬(wàn)噸，總產(chǎn)值4.5億元。柴胡、天麻種植面積居四川第一，旺蒼杜仲占全國(guó)種植面積的10%，蒼溪川明參占全國(guó)該品種總量的50%，產(chǎn)量居全國(guó)之首。該市現(xiàn)有醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)6家，全部達(dá)到gmp標(biāo)準(zhǔn)。紡織產(chǎn)業(yè)紡織工業(yè)是該市傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過60余年的發(fā)展，現(xiàn)已形成年產(chǎn)紗14400噸、布7600米等紡織產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。有規(guī)模以上紡織企業(yè)11戶，生產(chǎn)能力億元以上的企業(yè)1戶。毛巾、織布、繅絲、捻線絲、織綢生產(chǎn)等企業(yè)也有相當(dāng)規(guī)模。機(jī)械電子業(yè)機(jī)械電子業(yè)是該市發(fā)展的骨干產(chǎn)業(yè)之一。市內(nèi)大型機(jī)械電子企業(yè)是國(guó)家老三線建設(shè)時(shí)期布局的軍工企業(yè)。以081集團(tuán)為龍頭的電子工業(yè)集群擁有一支高素質(zhì)的科研人才隊(duì)伍，具有很強(qiáng)的科研研發(fā)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。建材產(chǎn)業(yè)該市林產(chǎn)品資源和礦產(chǎn)品資源種類多、儲(chǔ)量豐富，為發(fā)展建材產(chǎn)業(yè)提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)條件。特別是林產(chǎn)品加工、陶瓷、水泥、石材等產(chǎn)業(yè)的原材料十分豐富且市場(chǎng)空間較大。該市規(guī)劃建設(shè)陶瓷工業(yè)園區(qū)，占地面積2.2平方公里。旅游產(chǎn)業(yè)該市是四川省旅游資源最密集的地區(qū)之一，擁有省級(jí)以上旅游資源27處。主要以自然生態(tài)、三國(guó)文化、紅色文化和女皇文化為主，景區(qū)景點(diǎn)具有資源獨(dú)特、品位高的特點(diǎn)?！皠﹂T天下雄”為蜀中四大名景之一，唐家河自然保護(hù)區(qū)毗鄰九寨溝旅游環(huán)線，已列入“中國(guó)人與生物圈保護(hù)區(qū)網(wǎng)絡(luò)”。我們正努力創(chuàng)建中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，重點(diǎn)打造劍門關(guān)、唐家河等國(guó)家4a級(jí)旅游區(qū)。商貿(mào)物流業(yè)該市地處川陜甘三省結(jié)合部，歷史上就是連接三省、輻射三省的交通樞紐和物資集散中心。獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和川北交通樞紐地位，使廣元近可輻射巴中、南充、漢中、隴南，遠(yuǎn)可連接西安、蘭州、重慶、成都，是“9+2”區(qū)域內(nèi)難得的連接大西南、大西北兩大片區(qū)物流整合的戰(zhàn)略要地。隨著寶成復(fù)線、成廣高速的建成和蘭渝鐵路、蘭渝高速、川陜高速公路與廣巴高速公路的即將開工建設(shè)，廣元的交通優(yōu)勢(shì)更加突出。文化教育事業(yè)該市信息、醫(yī)學(xué)等職業(yè)教育有良好基礎(chǔ)，但學(xué)校規(guī)模較小，品牌學(xué)校較少，特別是高等教育資源短缺，還不能完全適應(yīng)需求。據(jù)估算，該市及綿陽(yáng)、巴中、漢中、隴南等周邊地市2006年至2010年每年普通高中畢業(yè)生約有10萬(wàn)人，擁有非常豐富的職業(yè)教育、高等教育生源。該市規(guī)劃的廣元教育發(fā)展規(guī)劃區(qū)，位于東城區(qū)東端，規(guī)劃用地面積1.4平方公里，在校生規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)3萬(wàn)人以上。我們將通過大力引進(jìn)民資名校入園，完成廣元師范、四川信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院、四一o職工醫(yī)學(xué)院、市職業(yè)中學(xué)、廣元電大的新校區(qū)建設(shè)，積極支持興辦獨(dú)立學(xué)院或二級(jí)學(xué)院。6、廣元市政府現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)職位姓名市委書記馬華（白馬藏族）市長(zhǎng)王菲人大常委會(huì)主任李茂森政協(xié)主席王振會(huì)市委副書記鄒自景總工會(huì)主席張康明紀(jì)委書記陳泉秘書長(zhǎng)鄒瑾政法委書記鄧光志組織部長(zhǎng)馮磊宣傳部長(zhǎng)王華蓉（女）副市長(zhǎng)趙愛武(女)、元方、馮安富、陳凱、任華兮7、廣元市教育機(jī)構(gòu)信息高等教育序號(hào)學(xué)校層次地址1四川信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院?？茝V元市利州區(qū)東壩街道奔月路1號(hào)(老校區(qū)），雪峰新校區(qū)。2川北幼兒師范高等專科學(xué)校?？茝V元市東壩雪峰路教育發(fā)展規(guī)劃區(qū)3四川核工業(yè)技師學(xué)院?？茝V元市利州區(qū)寶輪鎮(zhèn)，溫江校區(qū)4廣元職工醫(yī)學(xué)院?？茝V元市東壩雪峰路教育發(fā)展規(guī)劃區(qū)（新校區(qū)），老072醫(yī)院（老校區(qū)）普通高中四川省一級(jí)示范性普通高中序號(hào)學(xué)校層次創(chuàng)建時(shí)間1四川省蒼溪中學(xué)四川省一級(jí)示范性普通高中2002年2四川省廣元中學(xué)四川省一級(jí)示范性普通高中2005年四川省二級(jí)示范性普通高中序號(hào)學(xué)校層次創(chuàng)建時(shí)間1四川省劍閣中學(xué)四川省一級(jí)示范性普通高中2002年2四川省旺蒼中學(xué)四川省二級(jí)示范性普通高中2008年廣元市級(jí)重點(diǎn)高中序號(hào)學(xué)校層次創(chuàng)建時(shí)間1蒼溪城郊中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中2002年2元壩中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中2003年3四川省劍州中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中4朝天中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中5廣元實(shí)驗(yàn)中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中6寶輪中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中7青川中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中8廣元外國(guó)語(yǔ)學(xué)校市級(jí)重點(diǎn)高中9蒼溪實(shí)驗(yàn)中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中10蒼溪歧坪中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中2006年11旺蒼東城中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中2006年12蒼溪文昌中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中2007年13四川省劍門關(guān)高級(jí)中學(xué)市級(jí)重點(diǎn)高中2011年普通高中序號(hào)學(xué)校層次1081中學(xué)普通高中2樹人中學(xué)普通高中3利州中學(xué)普通高中4八二一中學(xué)普通高中5白龍中學(xué)普通高中6開封中學(xué)普通高中7蒼溪五龍中學(xué)普通高中8蒼溪東溪中學(xué)普通高中9蒼溪三川中學(xué)普通高中10普濟(jì)中學(xué)普通高中11青川第一高級(jí)中學(xué)普通高中高等職業(yè)教育序號(hào)學(xué)校類別1廣元市利州中專中等職業(yè)教育2廣元市經(jīng)濟(jì)管理學(xué)校中等職業(yè)教育3廣元市工貿(mào)學(xué)校中等職業(yè)教育4廣元科技學(xué)校中等職業(yè)教育5廣元職中中等職業(yè)教育6蒼溪職中中等職業(yè)教育7四川省劍閣職業(yè)高級(jí)中學(xué)校中等職業(yè)教育8劍閣鶴齡中學(xué)中等職業(yè)教育9劍閣武連職中中等職業(yè)教育10旺蒼職中中等職業(yè)教育11青川職中中等職業(yè)教育12城北職中中等職業(yè)教育13元壩職中中等職業(yè)教育14朝天職中中等職業(yè)教育15廣元鳳凰學(xué)校中等職業(yè)教育16水利電力機(jī)械學(xué)校中等職業(yè)教育17廣元工程技術(shù)學(xué)校中等職業(yè)教育18廣元市交通學(xué)校中等職業(yè)教育19四川廣播電視中專中等職業(yè)教育20劍閣新科職業(yè)技術(shù)學(xué)校中等職業(yè)教育8、廣元市旅游景點(diǎn)截止2013年廣元國(guó)家aaaa級(jí)旅游景區(qū)已達(dá)16個(gè)，僅次于成都的17個(gè)，位列四川省第二，中國(guó)第五。國(guó)家a級(jí)景區(qū)名錄序號(hào)風(fēng)景區(qū)級(jí)別創(chuàng)建時(shí)間地址1皇澤寺國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2008年創(chuàng)建廣元市利州區(qū)2翠云廊國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2008年創(chuàng)建廣元市劍閣縣漢陽(yáng)鎮(zhèn)3昭化古城國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2009年創(chuàng)建廣元市昭化區(qū)昭化鎮(zhèn)4蒼溪紅軍渡西武當(dāng)山國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2009年創(chuàng)建廣元市蒼溪縣陵江鎮(zhèn)5劍門關(guān)國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2010年創(chuàng)建廣元市劍閣縣劍門關(guān)鎮(zhèn)6東河口地震遺址公園國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2010年創(chuàng)建廣元市青川縣紅光鄉(xiāng)7明月峽國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2011年創(chuàng)建廣元市朝天區(qū)朝天鎮(zhèn)8鼓城山七里峽國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2011年創(chuàng)建廣元市旺蒼縣鼓城鄉(xiāng)9曾家山國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2012年創(chuàng)建廣元市朝天區(qū)曾家鎮(zhèn)10天曌山國(guó)家森林公園國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2012年創(chuàng)建廣元市利州區(qū)盤龍鎮(zhèn)11唐家河國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2012年創(chuàng)建廣元市青川縣青溪鎮(zhèn)12紅軍文化園國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2012年創(chuàng)建廣元市利州區(qū)南河街道13平樂寺景區(qū)國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2013年創(chuàng)建廣元市昭化區(qū)柳橋鄉(xiāng)14青川縣城國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2013年創(chuàng)建廣元市青川縣喬莊鎮(zhèn)15青溪古城國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2013年創(chuàng)建廣元市青川縣青溪鎮(zhèn)16千佛崖摩崖造像國(guó)家4a級(jí)景區(qū)2012年創(chuàng)建廣元市利州區(qū)工農(nóng)鎮(zhèn)17鶴鳴山國(guó)家3a級(jí)景區(qū)2011創(chuàng)建廣元市劍閣縣普安鎮(zhèn)18中國(guó)蒼溪梨文化博覽園國(guó)家3a級(jí)景區(qū)2009年創(chuàng)建廣元蒼溪縣陵江鎮(zhèn)19川北民俗文化園國(guó)家3a級(jí)景區(qū)2010年創(chuàng)建廣元市利州區(qū)雪峰街道20朝天水磨溝國(guó)家3a級(jí)景區(qū)2013年創(chuàng)建廣元市朝天區(qū)青林鄉(xiāng)國(guó)家級(jí)景區(qū)1劍門蜀道首批國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)2天曌山國(guó)家森林公園3唐家河國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)4覺苑寺全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位5白龍湖國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)6米倉(cāng)山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)國(guó)家級(jí)濕地公園序號(hào)名稱創(chuàng)建時(shí)間地址1南河國(guó)家濕地公園2009年創(chuàng)建廣元市利州區(qū)南河壩2柏林湖濕地公園2013年創(chuàng)建廣元市昭化區(qū)柏林溝鎮(zhèn)其它景區(qū)序號(hào)風(fēng)景區(qū)1觀音巖摩崖造像2紅軍木門會(huì)址3紅軍血戰(zhàn)劍門關(guān)遺址4廣元紅軍山5蒼溪縣梨文化博覽園6蒼溪紅軍渡9、廣元市城市名片全國(guó)衛(wèi)生城市全國(guó)雙擁模范城市國(guó)家森林城市中國(guó)優(yōu)秀旅游城市2003年中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)26中國(guó)十大資源城市中國(guó)重要的核基地2009年度“十大低碳中國(guó)貢獻(xiàn)城市”稱號(hào)中國(guó)天然氣基地2010中國(guó)低碳發(fā)展突出貢獻(xiàn)城市中國(guó)首個(gè)無毒害市國(guó)家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地中國(guó)溫泉之鄉(xiāng)中國(guó)西部最具競(jìng)爭(zhēng)力城市之一中國(guó)軍事裝備生產(chǎn)基地國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市中國(guó)國(guó)家園林城市聯(lián)合國(guó)改善人居環(huán)境范例城市中國(guó)歷史文化名城中國(guó)西部最佳投資城市中國(guó)城市成長(zhǎng)競(jìng)爭(zhēng)力排行榜第66名中國(guó)內(nèi)地城市投資環(huán)境排行榜第84名全國(guó)綠化模范城免檢市中國(guó)西部鋁產(chǎn)業(yè)基地中國(guó)最具開發(fā)（投資）旅游城市中國(guó)唯一的純電動(dòng)汽車生產(chǎn)基地成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)與關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)交界處中國(guó)西部低碳示范城市中國(guó)新的氣都十佳人防建設(shè)先進(jìn)城市全國(guó)鐵路網(wǎng)十個(gè)支點(diǎn)樞紐之一27中國(guó)旅游資源最豐富城市之一中國(guó)杰出綠色生態(tài)城市中國(guó)第四大平板電視生產(chǎn)基地四川空氣質(zhì)量最好的城市之一川東北經(jīng)濟(jì)中心之一10、廣元市就業(yè)情況2013年，全市累計(jì)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)新增就業(yè)3.94萬(wàn)人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.89%;發(fā)放創(chuàng)業(yè)小額貸款4.55億元，扶持自主創(chuàng)業(yè)6972人；促進(jìn)高校畢業(yè)生實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)169人，實(shí)現(xiàn)就業(yè)3672人；轉(zhuǎn)移輸出農(nóng)村勞動(dòng)力96.98萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)勞務(wù)總收入123.96億元；全市參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老、城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老、城鎮(zhèn)基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育保險(xiǎn)人數(shù)分別達(dá)42.93萬(wàn)人、70.73萬(wàn)人、69.49萬(wàn)人、12.1萬(wàn)人、16.7萬(wàn)人、9.79萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳總收入28.06億元；考錄公務(wù)員164名，實(shí)施公務(wù)員、專業(yè)技術(shù)人員等人才培訓(xùn)3.5萬(wàn)人次；引進(jìn)博士碩士研究生73名，實(shí)施引進(jìn)國(guó)外智力項(xiàng)目2個(gè)、示范推廣項(xiàng)目2個(gè)；評(píng)審高中初級(jí)職稱2484人。2014主要工作預(yù)期目標(biāo)是：全市實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)新增就業(yè)3.2萬(wàn)人，城鎮(zhèn)失業(yè)人員再就業(yè)1萬(wàn)人，就業(yè)困難人員再就業(yè)2600人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)；發(fā)放小額擔(dān)保貸款7500萬(wàn)元，促進(jìn)高校畢業(yè)生實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)100人，實(shí)現(xiàn)就業(yè)1500人；實(shí)現(xiàn)2011級(jí)藏區(qū)“9+3”學(xué)生初次就業(yè)率達(dá)95%；開展青年勞動(dòng)者技能培訓(xùn)1萬(wàn)人次，創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)5000人次；農(nóng)村富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)95萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)勞務(wù)收入130億元；城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老、城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老、城鎮(zhèn)基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)參保分別達(dá)到45.7萬(wàn)人、107萬(wàn)人、69萬(wàn)人、10.8萬(wàn)人、15萬(wàn)人、11萬(wàn)人；發(fā)放社會(huì)保障卡120萬(wàn)張；培訓(xùn)公務(wù)員、專業(yè)技術(shù)人員1萬(wàn)人次；建立工會(huì)企業(yè)集體合同簽訂率達(dá)到97%，勞動(dòng)保障監(jiān)察舉報(bào)投訴到期結(jié)案率、勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁結(jié)案率分別達(dá)100%、97%。做好部分企業(yè)軍轉(zhuǎn)干部解困維穩(wěn)工作，轉(zhuǎn)業(yè)軍官安置率達(dá)100%。據(jù)悉，2014年，全市人社系統(tǒng)將重點(diǎn)推進(jìn)5個(gè)方面14項(xiàng)改革：就業(yè)創(chuàng)業(yè)方面，實(shí)施促進(jìn)高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)的扶持政策；規(guī)范招人用人制度。社會(huì)保障方面，允許有繳費(fèi)能力的城鄉(xiāng)居民自愿參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)；整合城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)；制定實(shí)施職工與城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)制度銜接辦法；推進(jìn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革；整合城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)制度；制定實(shí)施統(tǒng)一農(nóng)民工與城鎮(zhèn)職工失業(yè)保險(xiǎn)政策。人才方面，完善人才評(píng)價(jià)機(jī)制，分類推進(jìn)職稱制度改革，全面實(shí)施中小學(xué)教師職稱制度改革。人事制度方面，深化公務(wù)員分類改革；實(shí)施基層公務(wù)員錄用制度；在縣以下機(jī)關(guān)推進(jìn)公務(wù)員職務(wù)與職級(jí)并行、職級(jí)與待遇掛鉤制度。工資收入分配方面，推進(jìn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位工資制度改革；適時(shí)調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)。11、廣元市城中改造信息加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。大力推進(jìn)三江新區(qū)、城北片區(qū)、萬(wàn)源新區(qū)和城市綜合體建設(shè)，力爭(zhēng)陵寶二線、北二環(huán)等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目年底竣工，加快實(shí)施陵江至盤龍道路改造、袁塔大橋及北側(cè)連接道路等一批重點(diǎn)市政項(xiàng)目建設(shè)。加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，實(shí)施各類保障性住房和棚戶區(qū)改造10123套。優(yōu)化“一主兩副多節(jié)點(diǎn)”的城鎮(zhèn)發(fā)展格局，進(jìn)一步做大中心城市，加大省級(jí)“百鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)行動(dòng)”推進(jìn)力度，加快發(fā)展以縣城為重點(diǎn)的中心城鎮(zhèn)和小集鎮(zhèn)建設(shè)，啟動(dòng)7個(gè)市級(jí)重點(diǎn)集鎮(zhèn)建設(shè)。合理推進(jìn)農(nóng)村居民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，確保城鎮(zhèn)化率提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。1、舊城區(qū)改造 該市2014年將啟動(dòng)市城區(qū)8個(gè)地段舊城改造，改造總用地面積約168畝，總建筑面積約17萬(wàn)平方米，共涉及1920戶5760人、11家企事業(yè)單位拆遷，改造后的建筑面積將達(dá)39.5萬(wàn)平方米，可提供3468套住房需求，總投資約13億元。2、舊房棚戶區(qū)改造 為適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展需要，加快改善城市和小城鎮(zhèn)困難群眾住房條件，四川將加快推進(jìn)危舊房棚戶區(qū)改造，到2017年改造危舊房棚戶區(qū)約150萬(wàn)戶。此次改造范圍東起嘉陵江4號(hào)橋，西止嘉陵江3號(hào)橋，北至寶成鐵路，南達(dá)嘉陵江濱江路，占地525畝，涉及下西壩辦事處下西、八一、活力3個(gè)村和陵西、曾家橋2個(gè)社區(qū)居委會(huì)，居民戶1025戶，常住人口3893人，總建筑面積25.5萬(wàn)平方米；企業(yè)16家（其中：前期拆遷國(guó)有企業(yè)4家，民營(yíng)企業(yè)5家），標(biāo)準(zhǔn)廠房18025.84平方米， 是廣元目前體量最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。12、廣元市地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境廣元市位于四川盆周北部山區(qū)、嘉陵江上游、川陜甘三省結(jié)合部，北與甘肅省武都縣、文縣、陜西省寧強(qiáng)縣、南鄭縣交界；南與南充市的南部縣、閬中市為鄰；西與綿陽(yáng)市的平武縣、江油市、梓潼縣相連；東與巴中市的南江縣、巴州區(qū)接壤。1985年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立地級(jí)市，轄利州、元壩、朝天3區(qū)和青川、旺蒼、劍閣、蒼溪4縣，91個(gè)鎮(zhèn)，139個(gè)鄉(xiāng)，9個(gè)街道辦亊處，2430個(gè)村民委員會(huì)，16559個(gè)村民小組。幅員面積16314平斱公里，其中市城區(qū)面積25平斱公里。總?cè)丝?15.37萬(wàn)，其中利州區(qū)人口51.64萬(wàn)，城區(qū)人口27萬(wàn)。2012年廣元市地產(chǎn)開發(fā)信息2012年全年房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)投資32.89億元，與上年基本持平。商品房屋施工面積456.32萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.5%。商品房屋施工巟面積132.15萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)73.5%。商品房屋銷售面積83.65萬(wàn)平方米，下降10.5%，其中現(xiàn)房銷售面積21.77萬(wàn)平斱方米，增長(zhǎng)59.4，期房銷售面積61.88萬(wàn)平方米，下降22.4。商品房銷售額35.96億元，下降15.4。商品住宅銷售6804套，下降9.7%；從東壩片區(qū)和南河地塊近幾年銷售情況來看，東壩片區(qū)區(qū)域活力更強(qiáng)，銷售情況相對(duì)更好，代表樓盤有粼峰逸景、天潤(rùn)翰林廣場(chǎng)、城市花園、瑾瑞逸城、江卓新城等等；近幾年，在政府指導(dǎo)的大規(guī)模城市建設(shè)的良好背景下，東壩新區(qū)板塊商品房開發(fā)項(xiàng)目一躍成為廣元市的主要供應(yīng)板塊，也是去化速度最快，成交最活躍的發(fā)展板塊，價(jià)格增長(zhǎng)相當(dāng)迅速，每年飆升300-500元；廣元市老城區(qū)無房可售的局勢(shì)下，東壩新區(qū)目前是廣元公寓類價(jià)格最高板塊，銷售均價(jià)在5000元左右。13、廣元房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)如下:宏觀調(diào)控政策影響相對(duì)有限，本地剛性需求跡象明顯；整體市場(chǎng)供求關(guān)系暫時(shí)保持平衡；小高層，高層為代表的電梯物業(yè)逐漸成為公寓類樓盤的的主力產(chǎn)品；在售樓盤以90-120平方米左右的三房為主力戶型；老城片區(qū)可供開發(fā)土地有限，新開發(fā)樓盤較少，二手房相對(duì)活躍；東壩片區(qū)作為政府著力發(fā)展板塊，行政企事業(yè)單位集中, 社區(qū)配套生活設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美，是樓市主力相應(yīng)板塊及價(jià)格上漲最快板塊。交通位置顯要：廣元地處川陜甘三省結(jié)合部，自古就是川陜甘毗鄰地區(qū)的交通樞紐和物資集散中心，擁有四川省綜合實(shí)力第三大火車站，處于四川、西安、重慶、蘭州四大西部城市腹心地帶。隨著寶成復(fù)線、成廣高速的建成和蘭渝鐵路、蘭渝高速、川陜高速公路與廣巴高速公路的即將開工建設(shè)，廣元的交通優(yōu)勢(shì)更加突出。蘭渝鐵路、蘭渝高速的建成，將使廣元成為四川唯一一個(gè)擁有鐵路不高速公路雙x線的地級(jí)市。土地資源有限：由于廣元地處山區(qū)，城區(qū)可供開發(fā)的土地有限，尤其是政店著力規(guī)劃的東壩片區(qū)可供開發(fā)土地相當(dāng)有限。同時(shí)該片區(qū)集中了本市百分之九十行政亊業(yè)單位和教育資源，此外，本地最好的居住環(huán)境濕地公園區(qū)域也位于該片區(qū)。城市發(fā)展對(duì)住房的需求較大：按照廣元市十二五規(guī)劃2015年城區(qū)面積將達(dá)到50平方公里，城區(qū)人口將增至60萬(wàn)。且周圍縣區(qū)經(jīng)濟(jì)較好的家庭均有在中心城區(qū)置業(yè)乘房的需求。區(qū)位經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)和居住環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯：廣元充分利用地處“成渝”和“關(guān)中-天水”兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)之間，具有獨(dú)特的功能地位，是地震重建區(qū)、兩區(qū)軹射區(qū)、生態(tài)示范區(qū)、對(duì)內(nèi)開放試驗(yàn)區(qū)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革區(qū)、通道經(jīng)濟(jì)先行區(qū)、古驛道旅游區(qū)、川陜合作區(qū)、劍門關(guān)經(jīng)濟(jì)區(qū)。后續(xù)廣元發(fā)展戰(zhàn)略思路：廣元的發(fā)展應(yīng)立足四川、依托四川、融入西安、配套發(fā)展，突出卓向、北向開放；要靠?jī)蓞^(qū)、乘兩翼，融入成渝、聯(lián)動(dòng)川陜；廣元市將通過創(chuàng)建國(guó)家森林城市、低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)和中國(guó)西部低碳宜居城市，有力促進(jìn)能源結(jié)構(gòu)低碳化、市域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)低碳化和城鄉(xiāng)居民生活方式低碳化，努力建設(shè)嘉陵江上游生態(tài)屏障。14、廣元市區(qū)2014年地產(chǎn)項(xiàng)目信息區(qū)域在售樓盤待售樓盤合計(jì)上西鳳凰西江月、雍江皇庭/2下西維多利亞馳天萬(wàn)象國(guó)際2南河金域香江、金城南岸、廣匯花園、皇都首座/4老城城南時(shí)代廣場(chǎng)、九龍服裝城、富益城、濱江印象/4東壩鳳琴嵐灣、金橄欖、御錦灣、皇尊公寓、升泰苑、東環(huán)明珠雙豪玲瓏郡、佰利城8雪峰澳門灣、港灣國(guó)際、皓鵬景園、麗都水岸、嘉利濱河香溪，三信東方豪泰，巴黎時(shí)光長(zhǎng)虹東城時(shí)代、卓新歐錦城9萬(wàn)源萬(wàn)達(dá)、碧水云天、天悅府、南岸陽(yáng)光、英倫優(yōu)山郡、東方曼哈頓、南郡、托斯卡納永隆濱利陽(yáng)光9大石碧桂園、國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)淺水灣3合計(jì)32941項(xiàng)目春節(jié)期間銷量?jī)?yōu)惠幅度營(yíng)銷策略成交均價(jià)戶型區(qū)間交房時(shí)間御錦灣3排號(hào)優(yōu)惠交500抵1萬(wàn)，一次性優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠2%以“交1萬(wàn)送10萬(wàn)精裝修”為噱頭吸引客戶關(guān)注5300元/110-1452013.1鳳琴嵐灣3一次性3%按揭1%以商帶住，通過推廣“商業(yè)、車位同步發(fā)售”的項(xiàng)目信息，吸引市場(chǎng)關(guān)注5100元/83-1302013.4東方豪泰10一次性3%按揭2%特價(jià)房最高優(yōu)惠8%以“第三代城市運(yùn)動(dòng)休閑地產(chǎn)”的營(yíng)銷概念，吸引市場(chǎng)關(guān)注4700元/691202014澳門灣11一次性8%按揭6%輸出商業(yè)信息，吸引市場(chǎng)關(guān)注5100元/86-1212014.6港灣國(guó)際7一次性3%按揭1%通過調(diào)高房源優(yōu)惠的方式，促進(jìn)銷售。5100元/85-1142013.12東方曼哈頓18按揭2%，一次性4%；購(gòu)買三室優(yōu)惠2萬(wàn)，兩室優(yōu)惠1.5萬(wàn)，一室優(yōu)惠1萬(wàn)；額外優(yōu)惠1000元以實(shí)得單價(jià)4180元/吸引市場(chǎng)關(guān)注4800元/51-1252015天悅府26排號(hào)優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%，一次性優(yōu)惠2%老客戶挖掘，通過老帶新獲得成交5000元/88-1292015萬(wàn)達(dá)19排號(hào)優(yōu)惠一萬(wàn)抵兩萬(wàn)，一次性優(yōu)惠2%，按揭無優(yōu)惠豐富的sp活動(dòng)促進(jìn)銷售5300元/78-1212015托斯卡納17一次性4%按揭2%排號(hào)優(yōu)惠2000抵2萬(wàn)sp活動(dòng)促進(jìn)銷售6500元/75-1242015碧桂園40總房款優(yōu)惠6-11萬(wàn)元通過特價(jià)房的形式帶動(dòng)房源銷售46005400元/78-148（高層）2015維多利亞20一次性3%按揭1%排號(hào)優(yōu)惠以“歲末感恩鉅惠，還鄉(xiāng)置業(yè)享8重優(yōu)惠