工程質(zhì)保金退還比例降低到了多少.doc

工程質(zhì)保金退還比例降低到了多少 工程質(zhì)保金其實是一種承包合同的約定，在工程有質(zhì)量方面的缺陷的時候，質(zhì)保金可以用來進行修復(fù)，但是質(zhì)保金也是有一定的期限的，要是期限一到，那么自然就會返還工程質(zhì)保金。那么你知道工程質(zhì)保金退還比例降低到了多少嗎？ 工程質(zhì)保金其實是一種承包合同的約定，在工程有質(zhì)量方面的缺陷的時候，質(zhì)保金可以用來進行修復(fù)，但是質(zhì)保金也是有一定的期限的，要是期限一到，那么自然就會返還工程質(zhì)保金。那么你知道工程質(zhì)保金退還比例降低到了多少嗎？工程質(zhì)量保證金是指工程發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用于保證承包人在建設(shè)工程缺陷責(zé)任期內(nèi)(一般為1至2年)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的資金。工程質(zhì)量保證金通常按照工程結(jié)算價款總額的一定比例計取，由發(fā)包人從承包人工程結(jié)算款中預(yù)留。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人履行合同約定責(zé)任;缺陷責(zé)任期滿，發(fā)包人向承包人返還工程質(zhì)量保證金。在最新的政策中，把建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限由5%降至3%，以切實減輕建筑業(yè)企業(yè)的負擔(dān)。工程質(zhì)保金的扣留方式是什么質(zhì)量保證金的扣留方式，主要有兩種：1、逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留;2、一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上則適用第一種方式，即在支付工程進度款時逐次扣留。這也是實踐中發(fā)包人最經(jīng)常采用的質(zhì)保金扣留方式。但是，如果實踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，這一常規(guī)性的質(zhì)保金扣留方式，將與辦法中關(guān)于竣工前已繳納履約保證金，不得同時預(yù)留工程質(zhì)保金的規(guī)定發(fā)生沖突。從合法性考慮，今后發(fā)包人應(yīng)盡量采用在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)保金的方式，或采用在工程竣工驗收合格后，要求承包人提交質(zhì)量保函的方式。功能項目工程保修金是指為落實項目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷(即項目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責(zé)任期(一般為十二個月)內(nèi)，認真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時向建設(shè)單位(業(yè)主)申請返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費用)。對于相關(guān)的“工程質(zhì)保金退還比例降低到了多少”的問題，我們在上文已經(jīng)有所了解，其實工程質(zhì)保金還是有很大的作用的，