房屋全款買賣合同書.doc

房屋買賣合同書甲方(出售方)： 證件號(hào)碼： 甲方共有人： 證件號(hào)碼： 乙方(購(gòu)買方）： 證件號(hào)碼：丙方(見證人)：在嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)政策的前提下,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,就該房產(chǎn)交易達(dá)成以下協(xié)議,以期共同遵守：第一條：甲方同意將擁有的臨沂市 房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方,乙方承諾已經(jīng)了解此房產(chǎn)全部情況并實(shí)地查看，自愿購(gòu)買。第二條：甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)、承諾和保證此房無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,同戶籍相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售。第三條：房款、定金及付款方式:乙方已對(duì)甲方以上房產(chǎn)狀況作了充分了解，同甲方協(xié)定房產(chǎn)交易成交價(jià) .00 元(大寫： 元整 ），此價(jià)格包含此房產(chǎn)配套價(jià)格。甲乙雙方約定簽定合同當(dāng)日,乙方支付給甲方定金 .00元(大寫： 整 ）,雙方約定暫時(shí)轉(zhuǎn)交丙方代為保管（憑收據(jù)）。購(gòu)房款乙方采用 全款 的方式付給甲方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，乙方在合同簽訂之日支付給甲方首期購(gòu)房款 萬(wàn)元（支付形式為：合同簽定之日起20 年 月 日之前（含當(dāng)日）支付人民幣 萬(wàn)，剩余 萬(wàn)乙方于甲方辦理完房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后7日內(nèi)付給甲方）第四條：甲方該房產(chǎn)為婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn),甲方保證其配偶同意出售該房產(chǎn)，在合同履行和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理過(guò)程中，甲乙雙方保證積極配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方配偶不同意出售等原因?qū)е潞贤荒苈男?，由甲方（簽約人）承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：鑒于丙方為甲乙雙方房產(chǎn)交易所提供的咨詢、見證、協(xié)助過(guò)戶等服務(wù),甲乙雙方同意向丙方支付服務(wù)費(fèi)用,中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)買賣總價(jià)格的2.7%，由乙方支付給丙方，甲乙雙方同意丙方從定金中優(yōu)先計(jì)收服務(wù)費(fèi)用，待房屋過(guò)戶時(shí)，丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理交稅、過(guò)戶等事宜。第六條：由于現(xiàn)在小區(qū)未統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，雙方約定，自本樓可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方第一時(shí)間（自接到辦房產(chǎn)證通知之日起 日內(nèi)）辦理完成本房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。辦理本房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均有甲方承擔(dān)。交易流程按房管局現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，本房交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第七條：甲方于收到乙方首期購(gòu)房款萬(wàn)元將本房屋（及配套設(shè)施）交付給乙方，交房以后本房屋產(chǎn)生的水、電、物業(yè)及其他責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。(未過(guò)戶期間，房屋的本身問(wèn)題，甲方全力配合乙方解決。)以下室內(nèi)物品甲方不予帶走，全部留給乙方： 第八條：本合同自簽訂生效起至完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)期間，甲、乙任何一方單方面解除本合同的視為違約，違約方負(fù)全部違約經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。違約方按甲乙雙方約定的違約金額賠償另一方，違約金為買賣合同交易總額的20%。若乙方交付部分房款后,收到房產(chǎn)鑰匙進(jìn)行裝修和使用,當(dāng)甲方違約時(shí),除賠償違約金外,還需賠償乙方裝修此房產(chǎn)生的所有費(fèi)用；若乙方違約，除賠償違約金外,還需將此房產(chǎn)恢復(fù)原樣。第九條：甲乙雙方保證積極配合提供房產(chǎn)過(guò)戶所需要的一切手續(xù),如因手續(xù)不全造成的延誤,責(zé)任方應(yīng)按照買賣合同交易總額的0.05%/天向?qū)Ψ街Ц堆悠谘a(bǔ)償金。如由于其他不可抗力的原因?qū)е陆灰资?，雙方合同自然解除。第十條（補(bǔ)充條款）： 1，該房屋銀行本金剩余 元，由乙方償還剩余銀行本金，利息由乙方承擔(dān)。 2，乙方保證自20 年 月 日起，之后每月 日之前向甲方房貸借記卡內(nèi)轉(zhuǎn)入 元。 3，甲乙雙方協(xié)定該房屋過(guò)戶之前銀行的剩余貸款由甲方償還。第十一條：未盡事宜由各方協(xié)商解決，相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如不能解決，則提請(qǐng)丙方地方法院訴訟解決。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自甲乙雙