“老帶新”激勵(lì)方案.doc

申請(qǐng)執(zhí)行 “老帶新”客戶獎(jiǎng)勵(lì)方案為了促進(jìn)別墅及洋房產(chǎn)品盡快去化，充分挖掘尚陽(yáng)香頌200多戶現(xiàn)有老客戶資源，確保完成一期銷售任務(wù)的順利完成，項(xiàng)目于09月28日-10月28日展開尚陽(yáng)香頌老客戶回饋活動(dòng)。一、活動(dòng)時(shí)間：2012年09月28日-10月28日 二、活動(dòng)目標(biāo)：以“老帶新”高獎(jiǎng)勵(lì)政策帶動(dòng)老客戶參與熱情，繼續(xù)促進(jìn)別墅及洋房產(chǎn)品快速去化。三、活動(dòng)內(nèi)容：1、老帶新活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容及出處：本次“老帶新”活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)，為了有效促進(jìn)老客戶參與熱情與新客戶成交，活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)方案為：參與尚陽(yáng)香頌“老帶新”活動(dòng)的老客戶，根據(jù)新客戶購(gòu)買的產(chǎn)品類型不同，老客戶可在新客戶簽約后領(lǐng)取相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。其中： 購(gòu)買雙拼別墅：老客戶可享受尚陽(yáng)香頌2年物業(yè)費(fèi)減免?！韭?lián)排別墅計(jì)算方法】：按最大面積302.52計(jì)算贈(zèng)送費(fèi)用： 302.52X1.6元/月x24個(gè)月=11617元；優(yōu)惠1%： 302.52x10908元/x2%=32999元。合計(jì)： 元 購(gòu)買洋房：老客戶可享受尚陽(yáng)香頌1年物業(yè)費(fèi)減免。由案場(chǎng)負(fù)責(zé)人手中權(quán)限優(yōu)惠承擔(dān)。【洋房計(jì)算方法】：按最大面積302.52計(jì)算贈(zèng)送費(fèi)用： 155.83X1.6元/月x12個(gè)月=2992元；優(yōu)惠1%： 155.83x5630元/x1%=8773元。合計(jì)： 元綜上，購(gòu)房客戶累計(jì)享受的最大優(yōu)惠，均未超出權(quán)限，均在底價(jià)之上，其優(yōu)惠由開發(fā)商承擔(dān)。2、界定及發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)如下：1）、界定原則：“老帶新”客戶第一次必須由老客戶帶新客戶同時(shí)到場(chǎng)，由現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理以及開發(fā)商相關(guān)人員親自監(jiān)督，并驗(yàn)證新老客戶的身份證，要求新老客戶登記簽名方可生效。6、老客戶獎(jiǎng)金的領(lǐng)取資格鑒定及發(fā)放方式：1）老客戶交清房款或簽署完商品房買賣合同等相關(guān)法律文本為準(zhǔn)，按揭的以銀行最終放款為準(zhǔn)。（待定）2）介紹新客戶成功認(rèn)購(gòu)物業(yè)，新客戶交清房款或簽署完商品房買賣合同等相關(guān)法律文本為準(zhǔn)，按揭的以銀行最終放款為準(zhǔn)。3）以每月月初為起點(diǎn)，向提交上個(gè)月“老帶新”獎(jiǎng)勵(lì)名單，待相關(guān)部門審批，領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后統(tǒng)一電話通知客戶前來(lái)領(lǐng)取。 老帶新確認(rèn)單年 月 日 老客戶客戶姓名身份證號(hào)碼聯(lián)系電話簽字確認(rèn)認(rèn)購(gòu)日期房號(hào)面積 物業(yè)管理費(fèi)新客戶客戶姓名身份證號(hào)碼聯(lián)系電話簽字確認(rèn)認(rèn)購(gòu)日期房號(hào)面積折扣置業(yè)顧問案場(chǎng)經(jīng)理客服部營(yíng)銷部財(cái)務(wù)部總經(jīng)理2）、發(fā)放原則：、新客戶成功簽約后，由新客戶置業(yè)顧問負(fù)責(zé)通知老客戶領(lǐng)取相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，并協(xié)助完成活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取申請(qǐng)單、尚陽(yáng)香頌“老帶新”活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取承諾（詳見：附件2）的填寫及簽字流程。、如老客戶或新客戶退房，老客戶已領(lǐng)取的獎(jiǎng)金，將按照尚陽(yáng)香頌“老帶新”活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取承諾中約定，在所退房屋房款中扣除等值金額相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。 3）、領(lǐng)取條件：在符合上述條件的老客戶在領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，須攜帶商品房買賣合同、身份證等原件，填寫活動(dòng)領(lǐng)取申請(qǐng)單、尚陽(yáng)香頌“老帶新”活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取承諾，簽字確認(rèn)后領(lǐng)取。如老客戶本人不能到場(chǎng)領(lǐng)取，需由被委托人出具老客戶商品房買賣合同、身份證及尚陽(yáng)香頌“老帶新”活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取授權(quán)委托書等原件，由被委托人填寫尚陽(yáng)香頌“老帶新”活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取承諾簽字確認(rèn)后領(lǐng)取。4）、執(zhí)行要點(diǎn)：、獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行時(shí)間為2015年09月28日-10月28日，自執(zhí)行之日起凡具備上述條件均可享受。、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放須及時(shí)、迅速，最大限度保證獎(jiǎng)勵(lì)按時(shí)、準(zhǔn)確發(fā)放。陜西易居事業(yè)三部尚陽(yáng)香頌項(xiàng)目組2012年10月15日附件1：尚陽(yáng)香頌老帶新審核登記表尚陽(yáng)香頌老帶新審核登記表序號(hào)業(yè)主姓名業(yè)主房號(hào)是否簽約新客戶姓名到訪時(shí)間置業(yè)顧問營(yíng)銷部審核備注1234567891011121314151617附件2：尚陽(yáng)香頌“老帶新”活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取承諾 尚陽(yáng)香頌“老帶新”活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取承諾 （承諾人）：本人系尚陽(yáng)香頌 區(qū) 樓 單元 房業(yè)主（商品房買賣合同編號(hào)為 ），自愿參加尚陽(yáng)香頌“老帶新”回饋活動(dòng)。按本次回饋活動(dòng)，為尚陽(yáng)香頌項(xiàng)目介紹新客戶 ，并于 年 月 日，完成 區(qū) 樓 單元 房購(gòu)房手續(xù)，并已完成此套房源的簽約及成銷手續(xù)。按照活動(dòng)規(guī)則，本人于今日領(lǐng)取活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì) 。如本人介紹的新客戶 ，退房本人將于接到尚陽(yáng)香頌項(xiàng)目或其開發(fā)商書面通知后5個(gè)工作日全額無(wú)息歸還本次領(lǐng)取的等值金額獎(jiǎng)勵(lì)。如不能按時(shí)歸還，本人愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承諾人： 年 月 日附件3：尚陽(yáng)香頌“老帶新”活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取授權(quán)委托書尚陽(yáng)香頌“老帶新”活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取授權(quán)委托書 委托人：姓名： 性別： 電話：合同編號(hào)： 身份證號(hào)： 所購(gòu)房屋： 現(xiàn)住址：受托人：姓名： 性別： 電話：身份證號(hào)： 現(xiàn)住址：委托事項(xiàng)：委托人參與尚陽(yáng)香頌“老帶新”回饋活動(dòng)，本人為尚陽(yáng)香頌 區(qū) 樓 單元 房業(yè)主，現(xiàn)委托上述受托人全權(quán)代理本人辦理尚陽(yáng)香頌“老帶新”回饋活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取事宜。受托人收到上述活動(dòng)獎(jiǎng)金，視為委托人本人收到。委托