建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程.doc

建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程指南審批單位：市規(guī)劃委申請條件：完成建設(shè)項目可研批復(fù)，及用地規(guī)劃許可階段各審批事項辦理辦理地點：市行政服務(wù)中心三樓B中心統(tǒng)一收件、發(fā)件窗口聯(lián)系方式理程序：1 申請人先通過網(wǎng)上申報后，提交紙質(zhì)材料至市行政服務(wù)中心三樓B廳統(tǒng)一收件；2 規(guī)劃委審查人員對所提交的電子文件和紙質(zhì)材料進行審查，決定是否受理。不予受理的，一次性告知理由；3 對于決定受理的，由審批部門進行審核，并在承諾期限內(nèi)作出決定；4 向申請人送達行政許可證件或批準文件。辦理方式：1 登陸廈門市行政審批網(wǎng)上辦事大廳（/）進行網(wǎng)上申報，在取件之前或同時將對應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至市行政服務(wù)中心三樓B廳規(guī)劃委窗口；2 也可直接到市行政服務(wù)中心三樓B廳網(wǎng)上自助申報區(qū)進行網(wǎng)上申報(具體操作可咨詢中心統(tǒng)一收件窗口)；同時將對應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至規(guī)劃委窗口。申請材料：1 申請報告；方案審查及工程規(guī)劃許可階段審批申請表；（原件）（紙質(zhì)材料1份，電子材料1份（word、Excel格式）；2 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件及授權(quán)委托書原件；委托代理人身份證復(fù)印件；（紙質(zhì)材料1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式）；3 改、擴建項目應(yīng)提供原項目“一書兩證”及附圖和原建筑施工圖（核準原件的復(fù)印件），以及土地房屋權(quán)屬證明或竣工備案；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式）；4 設(shè)計方案文本四套（文本需提供各單體建筑規(guī)劃指標一覽表，需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高及建筑功能）及電子版1份（CAD、PPT，PDF、JPG格式）（列入景觀藝術(shù)評審負面清單之內(nèi)的項目，還應(yīng)提供建筑景觀藝術(shù)專審材料PPT一份）；三維模型（電子版1份（osg格式）、具體建模方法詳見三維模型制作標準（景觀藝術(shù)評審負面清單之外的項目，在單體放樣驗線檢查前提交即可）；建設(shè)基地最新實測地形圖（比例1:500）；由具有測繪資質(zhì)單位對現(xiàn)狀建筑鄰近一側(cè)的建筑角點坐標、室外地坪標高（黃海高程）、建筑高度（至女兒墻或檐口）的實測成果（紙質(zhì)材料原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式）；對列入日照分析負面清單之內(nèi)的項目，還應(yīng)提供日照分析報告（原件2份、電子版1份（word格式）、日照分析計算模型（電子版1份（CAD格式）、日照分析所需的現(xiàn)勢地形圖（原件1份、電子版1份）、納入分析范圍的已批建筑的資料（原件1份、電子版1份（CAD格式）（日照分析報告編制方法詳見廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則）。負面清單之外的項目實行申請人承諾負責制，提供日照分析承諾書（原件1份）。5 以劃撥方式取得用地的建設(shè)項目，提供用地批準書和土地劃撥決定書及附圖；在已批準建設(shè)用地范圍內(nèi)進行改擴建的項目提供用地審核意見書或國有建設(shè)用地劃撥決定書的補充規(guī)定；以公開出讓方式取得的建設(shè)項目，提供廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及地價繳清證明或廈門市土地房屋權(quán)證；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式）；6 設(shè)計單位承諾書、建設(shè)單位承諾書；（紙質(zhì)材料原件各1份，電子材料1份（word格式）；7 項目報建表，方案設(shè)計需進行公開招投標的項目應(yīng)提供中標通知書、專家評審意見及中標方案文本；屬邀請招標的項目則提供招標辦的邀標備案函；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式）。8 工業(yè)項目如廠房建筑層數(shù)小于4層（不含4層）或大于8層（不含8層）除提供1-7材料外，還需提供市經(jīng)信局出具的特殊工藝證明材料（復(fù)印件1份）。9 違法建設(shè)補辦項目除提供1-6材料外，還需提供以下資料：有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)安全鑒定機構(gòu)提供的建筑安全鑒定書（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式）；有資質(zhì)的測繪單位提供的建筑現(xiàn)狀測量成果（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式）；（需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點坐標、退線、建筑面積及占地面積）。行政執(zhí)法部門對違法行為作出的行政處罰決定書及繳清罰款的收據(jù)（復(fù)印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式）;10 危房翻建項目除提供1-6材料外，還需提供以下資料：廈門市房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定書，房屋危險性鑒定需為C級或D級（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式）；有資質(zhì)的測繪單位提供的擬翻建建筑及周邊的實測成果（需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點坐標及現(xiàn)狀照片）；房屋所有權(quán)證、土地使用證或其他可以證明土地房屋權(quán)屬的有效證件（復(fù)印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式）對周邊相鄰住戶通風采光有影響的，需提供和周邊相鄰住戶經(jīng)公證處確認的協(xié)商一致的書面材料；存在共墻關(guān)系的私危房翻改建項目，需提供與共墻一方經(jīng)公證處確認的書面協(xié)議（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式）若共墻雙方無法達成協(xié)議，申請人尚需提供以下材料：1.所屬社區(qū)出具的共墻問題協(xié)調(diào)情況的說明（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式）；2.保證共墻的完整性和安全性的承諾書（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式）；3.保證在拆除、翻建過程中采取安全措施施工，且翻改建建筑不惡化周邊建筑的通風采光及日照條件的承諾書（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式）溫馨提示：目前市政務(wù)中心審批管理平臺正在完善，申請材料列表中第5項材料由部門自行從批文庫調(diào)閱存檔，如批文庫里資料不完善由業(yè)主補充提供。備注：1 網(wǎng)上申報，CAD類型文件需采用綠建水印添加標簽后上傳，非CAD類型文件有申請電子印章的，文件蓋CA印章后可直接上傳；沒有申請電子印章的，通過在電子簽章系統(tǒng)加蓋公用章生成文件，上傳到網(wǎng)上辦件的“申請材料列表”欄目中；2 添加標簽前，請先備份電子材料；3 電子文件需按辦事指南申請材料順序一一對應(yīng)上傳；4 提交的