賣場（商鋪）委托經(jīng)營合同（范本）【稀缺資源路過別錯過】.doc

賣場（商鋪）委托經(jīng)營合同委托方（甲方）：受托方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方經(jīng)營管理賣場事宜，訂立本合同。一 、管理賣場情況1、甲方委托給乙方的賣場座落于XX市XX路XX號2、 甲方作為該賣場的房地產(chǎn)權(quán)利與乙方建立委托經(jīng)營關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該賣場 （已/未）設(shè)定抵押。二、委托經(jīng)營用途 甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及賣場經(jīng)營管理的一切事項委托乙方全權(quán)處理，并同意乙方以自己的名義從事賣場招商經(jīng)營管理的一切活動。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定該賣場委托期自XX年 XX月XX日起至XX年XX月 XX日止。2、委托期滿，甲方需繼續(xù)委托乙方管理該賣場的，則應(yīng)于委托期滿前一個月向甲方提出。四、回報金、支付方式和期限1、乙方有權(quán)向甲方收取賣場凈/毛利潤的 %作為其經(jīng)營管理費用。2、支付時間： 五、具體委托經(jīng)營的事項及權(quán)益義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù) 1、甲方按約定提供XXX賣場交由乙方全權(quán)運營，保證乙方獨立自主經(jīng)營。2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)3、甲方有權(quán)負責(zé)對乙方經(jīng)營活動及場所安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進行檢查和監(jiān)督。由乙方違法違規(guī)或其他行為造成的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(由市政施工，供電線路故障，自然災(zāi)害等特殊無法預(yù)見的情況例外)。（2）乙方權(quán)利義務(wù)1、XXXX賣場由乙方統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營。各類推廣費用由乙方支付。2、在符合相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)章以及在營業(yè)執(zhí)照登記范圍內(nèi)由乙方自行確定、調(diào)整賣場的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與廠家、商家合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營需要對賣場進行重新分割、布局及調(diào)整裝修格局。4、必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。5、負責(zé)經(jīng)營過程中賣場所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時賣場所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。6、認真做好營業(yè)場所安全、消防安全用工等方面的工作，確保安全。7、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。8、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。9、乙方以其名義與人員建立勞動關(guān)系承擔(dān)所聘用人員的薪酬、勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責(zé)任。10、乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生稅款稅務(wù)均由乙方承擔(dān)辦理。（PS：營業(yè)執(zhí)照不變更的話稅務(wù)局依然找最初登記的人的，不管你發(fā)包給誰）六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。七、解除本合同的條件 甲乙雙方同意在委托期內(nèi)，有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、非因甲、乙雙方原因致使該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；2、其它不可抗拒的原因。八、違約責(zé)任1、如乙方不按時支付回報金的，每逾期一天向甲方支付應(yīng)付回報金萬分之五的逾期利息。2、乙方逾期滿30天以上不付回報金，視同乙方單方終止合同，甲方除按前付款內(nèi)容向乙方追索逾期利息、違約金外并按下款處理。3、甲、乙雙方如在委托期間內(nèi)，單方面終止本合同或由于甲方轉(zhuǎn)讓賣場，受讓方提前終止本委托過程，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按未履行的委托時間的回報金額的三倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4、甲方由于賣場設(shè)定抵押或其他原因，若被處分的，甲方應(yīng)向乙方支付總回報率的三倍的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。十一、其他條款1、委托期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議經(jīng)折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。3、委托經(jīng)營期間賣場經(jīng)營的盈虧與甲方無關(guān)。4、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的依法向人民法院起訴。5本合同連同附件一式三份。甲方一份，乙方二份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：住所地：聯(lián)系電話：身份證號