單元房裝修合同范文.doc

單元房裝修合同范文 委托方（甲方）：李生仁 承接方（乙方）：橫山縣海成安裝裝飾有限公司授權(quán)代理人：李青嶺 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行房屋裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 1 2平方米。 3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件（1）房屋裝修施工內(nèi)容單和施工圖。 4、委托方式：包工包料交鑰匙工程。 5、開工日期：xx年xx年月日。 第二條：工程價款工程價款（金額大寫）柒拾伍萬叁仟元，詳見本合同附件（2）家庭裝潢工程材料預(yù)算表。 第三條：質(zhì)量要求 1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。 2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家相關(guān)規(guī)暄執(zhí)行。 3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 第四條：材料供應(yīng) 1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪用他用。乙方如挪用他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。1 2 （1）提派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按全合同要求組織施工，保質(zhì)量地按期完成施工任務(wù)。 （2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。 第八條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造的實(shí)際損失超過違約的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第九條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十條：合同的變更和終止 1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十一條：合同生效 1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。 2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 委托方（甲方）：馮錦-濤承接方（乙方）：橫山縣海成安裝裝飾有限公司 簽字：授權(quán)代現(xiàn)人簽字： 簽約日期：簽約日期： 3 單元房裝修合同篇2 委托方（甲方）：承接方（乙方）： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。 一、工程地點(diǎn)：_區(qū)_街_單元_室 二、形式結(jié)構(gòu)：_層式_室_廳_廚_衛(wèi) 三、工程項(xiàng)目： 1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。 2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。 六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_元人民幣。 七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，xx年4月_日至xx年7月日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)， 八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方：乙方： 簽字（蓋章）：簽字（蓋章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日 - 甲方（發(fā)包方）： 身份證號碼： 乙方（承包方）： 身份證號碼： 雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。如下： 一、工程項(xiàng)目： 1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)樱⒘钇醿纱巍?2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據(jù)甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺東側(cè)打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側(cè)打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。 3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。 4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。 5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。 二、承包方式： 甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負(fù)責(zé)施工。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。 四、施工期限： 二六年八月二十日至二六年十月十日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。 五、工程造價： 材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。 六、付款方式： 工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。 七、其它問題： 裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。 甲方：乙方： 簽字（蓋章）：簽字（蓋章）： 年月日年月日 單元房裝修合同篇3 委托方（甲方）承接方（乙方） 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。 一、工程地點(diǎn)：_區(qū)_街_單元_室 二、形式結(jié)構(gòu)：_層式_室_廳_廚_衛(wèi) 三、工程項(xiàng)目： 1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。 2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。 六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_元人民幣。 七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，xx年4月_日至xx年7月日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)， 八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方：乙方： 簽字（蓋章）簽字（蓋章） 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日 樓房維修合同范本2 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 第一部分房屋概況 第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_（本人/共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書） 第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_ 身份證號碼：_ 房屋所有權(quán)證書編號：_ 土地使用權(quán)證書編號：_ 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_ 房屋的使用面積：_ 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_ 第3條出租房屋概況 （包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等） 第二部分租賃期限 第4條房屋租賃期限：_自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情況應(yīng)順延： 1.發(fā)生不可抗力事由的； 2.甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3.非乙方原因致使房屋無法居住的； 4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第三部分租金條款 第5條租金每月_幣_元（大寫：_整） 第6條租金按_（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_元（_幣）的租金；以后應(yīng)在每_（月/季/半年/年）最后一個月的_日前付清下一_（月/季/半年/年）的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期） 第7條租金支付地點(diǎn)：_. 第8條租金支付方式：_（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等） 第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第四部分保證金和其他相關(guān)費(fèi)用 第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù)，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即（_幣）_元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第11條當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_日內(nèi)未補(bǔ)足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。 第12條租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_方承擔(dān)，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。 第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_幣_元由_承擔(dān)。 第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。 第五部分免租裝修 第16條_年_月_日至_年_月_日為免租裝修期，在此期間由_方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由_方承擔(dān)，甲方在此間期間免收乙方的租金。 第17條裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_方負(fù)擔(dān)。 第六部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第19條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_方所有。 第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 第21條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前_個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。 第22條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，_（可以/不可以）不征得乙方同意，但應(yīng)提前_個月書面告知乙方。 第七部分房屋修繕 第23條租賃期間，_方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托_方代行維修，維修費(fèi)由_方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_（月/年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第24條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_天內(nèi)予以修繕，超過_天，乙方有權(quán)自行修繕。 對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。 第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。 第26條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由_方負(fù)擔(dān)。 第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第八部分保險(xiǎn)責(zé)任 第30條在租賃期限內(nèi)，_方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn)，_方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若_各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_方承擔(dān)。 第九部分甲方權(quán)利與義務(wù) 第31條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。 第32條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_幣_元，累計(jì)不超過_個月的租金。 第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。 第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。 折價裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第十部分乙方權(quán)利與義務(wù) 第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。 第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。 第38條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。 第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過_天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。 第40條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性-交清租金。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。 第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長_年，自_天期滿次日起計(jì)。 第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。 第十一部分不可抗力和例外 第44條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。 第45條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。 第46條不可抗力影響如持續(xù)_個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。 第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。 第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起_天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。 第十二部分通知 第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定： 1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)； 2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。 第十三部分爭議解決 第50條本合同歸_國法律、法規(guī)管轄。 第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁； 2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴 第十四部分合同生效 第52條本協(xié)議自_日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。 第53條_方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果_方在本協(xié)議雙方簽字之日起_天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則_方有權(quán)解除本合同。 第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應(yīng)和對方應(yīng)在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認(rèn)的，對委托方不發(fā)生法律效力。 第十五部分違約責(zé)任 第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。 第56條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在_日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在_日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第十六部分索賠 第57條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等） 第58條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_幣_元（大寫：_）作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。 第59條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_幣_元（大寫：_）作為對甲方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。 第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過_個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。 第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_幣_元，但違約金累計(jì)不超過_個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。 第62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。 第十七部分保證 第63條由_作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務(wù)。此保證為_（一般保證/連帶保證）保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。 第十八部分其他 第64條本協(xié)議一式_份，甲、乙雙方各存_份，稅務(wù)部門_份，房屋租賃管理部門_份，均具有同等法律效力。 第65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。 第67條本合同自雙方簽字后第_日生效。雙方約定，自合同生效之日起_日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。 第68條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 第69條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。 第70條本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 甲方簽字：_（出租人）乙方簽字：_（承租人） 住址：_住址：_ 身份證件號碼：_身份證件號碼：_ 電話：_電話：_ 時間：_時間：_ 附件 附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 附件二：保證合同 特別告知 一、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 二、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。 三、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單并簽字蓋章。 四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。 五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。 單元房裝修合同篇4 委托方（甲方）承接方（乙方） 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。 一、工程地點(diǎn)：_區(qū)_街_單元_室 二、形式結(jié)構(gòu)：_層式_室_廳_廚_衛(wèi) 三、工程項(xiàng)目： 1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。 2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。 六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_元人民幣。 七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，xx年4月_日至xx年7月日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。