校園內(nèi)福利房屋買賣協(xié)議.doc

校園內(nèi)福利房屋買賣協(xié)議 甲方（賣方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款： 一、甲方自愿將位于房屋出售給乙方。該房屋所有權(quán)證證號，土地使用權(quán)證號。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬物總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。 三、雙方簽訂協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金100000.00元（壹拾萬元整）。 四、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方于年月日將該房屋及房產(chǎn)證、土地證交付給乙方。房產(chǎn)過戶后，乙方須將剩余款項(xiàng)（元，大寫：壹萬壹仟陸佰元整）一次性付給甲方。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。在交付房產(chǎn)前，甲方須保持房屋現(xiàn)狀。 六、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方承諾在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)為乙方提供協(xié)助。 七、因該房產(chǎn)地處小學(xué)校園內(nèi)，乙方購買該房產(chǎn)后，須服從小學(xué)的管理，不得影響學(xué)校正常的生活秩序和教學(xué)秩序。乙方要1 遵守學(xué)校作息時(shí)間，遵紀(jì)守法，保證不產(chǎn)生影響校園安全管理的行為。 八、甲方和校方不負(fù)責(zé)乙方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。 九、不經(jīng)小學(xué)同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)，不得安裝、放置影響校園美觀和妨礙公共環(huán)境的物品，不得養(yǎng)殖牲畜、鳥禽。 十、乙方購房后，若要出售、出租該房產(chǎn)，必須與小學(xué)進(jìn)行協(xié)商。 十一、乙方購房后，要自行承擔(dān)在使用該房產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用。乙方要服從校方對公共設(shè)施的改造，繳納由此產(chǎn)生的費(fèi)用。 十二、若學(xué)校改擴(kuò)建或搬遷，乙方要服從小學(xué)管理，接受上級相關(guān)部門的統(tǒng)一安置或補(bǔ)償。 十三、違約責(zé)任：甲乙雙方如有違反本協(xié)議，所產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、民事責(zé)任等由違約方承擔(dān)。 十四、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙