家庭居室裝飾裝修工程合同hm.doc

家庭居室裝飾裝修工程合同住所: 聯(lián)系電話: 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 營(yíng)業(yè)地址：負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、 工程概況1、 工程地址： 2、 工程建筑面積： 3、 工程內(nèi)容： 見預(yù)算書）4、 工程期限： 天（以實(shí)際工作日計(jì)算）開工日期 年 月 日（首期工程款到位后的第三日為開工日期） 竣工日期 年 月 日。5、 工程款（1）工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣） 元金額大寫： （2）預(yù)算書以當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)為參考依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。第二條、施工圖紙1、 施工圖紙由甲方委托乙方設(shè)計(jì)，乙方需提供施工圖紙，由甲方簽字生效，乙方開始施工。2、 雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以簽收確認(rèn)。3、 雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第三條、甲方工作1、 開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)作條件，以不影響施工為原則。2、 無償提供施工期間的水源，電源和冬季取暖。3、 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)支付的有關(guān)費(fèi)用。4、 遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。5、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。6、 不得有下列行為：（1） 隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2） 在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。（3） 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4） 不經(jīng)物業(yè)部門同意破壞地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（5） 強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。7、 凡必須涉及第6條所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，再由房屋管理部門批準(zhǔn)，送乙方備案。如未辦理房屋部門批注手續(xù)，而不告之乙方的，所造成的后果與損失由甲方自行承擔(dān)。8、 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。9、 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、其他相關(guān)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第四條、乙方工作1、 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。2、 嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：（1） 不經(jīng)甲方同意，不得擅自拆該建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（2） 不得擾民及污染環(huán)境。（3） 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。（4） 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)施的保護(hù)。（5） 保證居室上、下水管道通暢。（6） 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。3、 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第五條、工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議。增項(xiàng)工程費(fèi)不計(jì)入工程預(yù)算中，應(yīng)當(dāng)在增項(xiàng)單簽定后一次性付清增項(xiàng)工程款，乙方就增項(xiàng)工程開始施工，并且工期順延。減項(xiàng)工程費(fèi)在減項(xiàng)單簽定后，乙方按減項(xiàng)工程費(fèi)的80%退款。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，甲方自負(fù)。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。第六條、材料供應(yīng)1、應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。3、甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工中的保管責(zé)任均由甲乙雙方承擔(dān)。第七條、工期延誤1、 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：（1） 工程質(zhì)量變化或設(shè)計(jì)變更；（2） 不可抗力；（3） 甲方同意工期順延的其他情況。2、 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：（1） 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的：（2） 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3） 因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。3、 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)有乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條、工程驗(yàn)收1、 在施工過程中分階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。 2、 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理各項(xiàng)工程驗(yàn)收手續(xù)。甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，由乙方組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用每天按本合同工程造價(jià)金額1%計(jì)。工期應(yīng)順延。如甲乙雙方意見未達(dá)成一致，乙方有權(quán)停工。3、 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到乙方竣工驗(yàn)收通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用?？垂苜M(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用每天按本合同工程造價(jià)金額1%計(jì)。4、 雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或擅自動(dòng)用工程成品，視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。5、 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以工程驗(yàn)收合格單的甲方簽字為準(zhǔn)，五日之內(nèi)結(jié)清尾款。甲方每拖延一日按工程總造價(jià)的1%向乙方交滯納金，結(jié)清尾款后簽署保修單。第九條、工程款支付方式1、 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間按工程款支付比率應(yīng)支付金額（元）第一次開工前三日內(nèi) 60% 第二次木工 、 完工 35% 第三次竣工驗(yàn)收合格5% 第十條、違約責(zé)任1、乙方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)2賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。2、乙方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成合同總造價(jià)2的損失。3、甲方未按合同約定期限支付第二次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同工程造價(jià)金額2的違約金，乙方有權(quán)停工。4、由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2的違約金。第十一條、爭(zhēng)議解決方式1、 本合同執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向主管單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)節(jié)解