常德市第六人民醫(yī)院住院大樓建設(shè)工程可行性研究報(bào)告

常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)目 錄第一章 總論.11.1項(xiàng)目概況.11.2研究依據(jù)及范圍.41.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).51.4研究結(jié)論及建議.6第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性.82.1項(xiàng)目建設(shè)背景.82.2項(xiàng)目建設(shè)必要性.12第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè).163.1市場(chǎng)容量分析.163.2業(yè)務(wù)量分析與預(yù)測(cè).16第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 .18 4.1選址原則.184.2項(xiàng)目選址.184.3建設(shè)條件.18第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模.235.1建設(shè)內(nèi)容.235.2建設(shè)規(guī)模.23第六章 工程建設(shè)方案.246.1總平面設(shè)計(jì).246.2建筑設(shè)計(jì).256.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).276.4電氣設(shè)計(jì).296.5給排水設(shè)計(jì).346.6消防設(shè)計(jì).38第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能設(shè)計(jì).40制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 1 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)7.1環(huán)境保護(hù).407.2節(jié)能設(shè)計(jì).47第八章 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.558.1項(xiàng)目管理.558.2建設(shè)進(jìn)度.55第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.569.1組織機(jī)構(gòu).569.2人力資源配置.56第十章 投資估算與資金籌措.5710.1投資估算.5710.2資金籌措.57第十一章 招投標(biāo)方案.5911.1編制依據(jù).5911.2招標(biāo)范圍.5911.3招標(biāo)組織形式.6011.4招標(biāo)方式.6011.5招標(biāo)信息發(fā)布.61第十二章 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益.6212.1經(jīng)濟(jì)效益.6212.2社會(huì)效益.64第十三章 研究結(jié)論與建議.6613.1研究結(jié)論.6613.2建議.67附表：1、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表； 2、總成本費(fèi)估算表；3、損益表；4、 務(wù) 金 量表 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 2 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)附件：1、 業(yè)單 人 ；2、組織機(jī)構(gòu) ；3、 機(jī)構(gòu) 業(yè) ；4、 務(wù) ；5、建設(shè)項(xiàng)目選址 表 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 3 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)第一章 總 論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱市 人 1.1.2項(xiàng)目承辦單位市 人 1.1.3項(xiàng)目單位基本情況市 人 currency1性“ 組建fi1993fl 、經(jīng)濟(jì)、” 207、319 市 及 要 保機(jī)構(gòu) 及15 保 保 定 定 ” ”人 保 分 定 市 社 務(wù)” 市 人 成 16fl 、 度 及社會(huì) 力 力 發(fā) 速目占面積9291平方米建筑面積12689平方米開(kāi)放病床150張 有 務(wù)人員308人其具有 “ 稱97人副主任 師制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 1 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)上15人 診 科室設(shè)置完善設(shè)有 診科、內(nèi)科、外科、骨科、婦產(chǎn)科、兒科、五官科、口腔科、皮膚科、肛腸科、 科、麻醉科、甲亢科、理 科等20多臨床科室 測(cè)技術(shù)先進(jìn) 設(shè)備精良擁有美進(jìn)口身CT機(jī)、日本進(jìn)口電子胃鏡、CR放射影像系統(tǒng)、數(shù)字胃腸機(jī)、C臂機(jī)、 無(wú)痛人 術(shù)、美產(chǎn)彩色B超、 產(chǎn)電腹腔鏡、500mAX機(jī)、自動(dòng) 分析儀、纖維鼻咽喉鏡、 外超聲波碎石機(jī)、腦電形圖儀、經(jīng)顱多普勒、動(dòng)態(tài)”電圖、”電監(jiān)護(hù)儀、婦科專用微波 儀等 設(shè)備100余臺(tái)件 技術(shù)力量雄厚能開(kāi) 普外、胸外、顱腦外科、泌尿外科、五官科、子宮切、顯微腫瘤等 手術(shù)特別對(duì)”血管系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)、消系統(tǒng)等疾病 有 定特長(zhǎng) 近fl 改善 環(huán)境更 添置 設(shè)備強(qiáng)內(nèi) 管理改善 務(wù)態(tài)度開(kāi) “百日優(yōu)質(zhì) 務(wù)競(jìng) 動(dòng) 面 信息管理系統(tǒng) 與市 技術(shù) 成 市 人 力 發(fā) 2007fl 進(jìn) 市范圍內(nèi) 病 近fl 先 “無(wú) 血 先進(jìn)單 、“目標(biāo)管理先進(jìn)單 、“婦 先進(jìn)單 、“ 先進(jìn)單 等稱 市 人 與科 其 務(wù)currency1 病人 ” 質(zhì)量 “”濟(jì) 人社會(huì) fifl制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 2 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)優(yōu)質(zhì)、 效、 務(wù) 本“、 信、 精 “ 病人理”病人 務(wù)病人 務(wù)理 “ 社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益 指 務(wù)開(kāi)進(jìn)內(nèi)強(qiáng)質(zhì)外 形 力 建設(shè)成 特色、 能、技術(shù)精、 務(wù)優(yōu)良、布理、環(huán)境優(yōu)美、社會(huì) 、百 放” 更 務(wù)社會(huì) 報(bào)社會(huì) 環(huán)境技術(shù)水平 務(wù)質(zhì)量市 “ 費(fèi)標(biāo) 人 fl 方 、優(yōu)質(zhì) 效、 務(wù) 力 “ 市 平 保護(hù)市人 身 有1.1.4項(xiàng)目選址據(jù) 市 總 規(guī)選址原則要規(guī) 項(xiàng)目選址 金 址 fi 發(fā) ” 臨 金 主 對(duì)外 市設(shè)配完善 圍 有 染源易爆物產(chǎn) fifl 優(yōu)美 環(huán)境 1.1.5建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目總用面積3000平方米總建筑面積15000平方米計(jì)制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 3 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)總投資3500萬(wàn)元（其建筑 裝程費(fèi)用2659萬(wàn)元設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用415萬(wàn)元其他費(fèi)用259萬(wàn)元預(yù)備費(fèi)167萬(wàn)元） 1.2研究依據(jù)及范圍1.2.1研究依據(jù)1、產(chǎn)黨 十七屆央 員會(huì) 三次 會(huì)議報(bào)（2008fl10月12日）2、務(wù) 關(guān)fi發(fā) 市 務(wù)指 見(jiàn)；3、關(guān)fi 藥 制改革指 見(jiàn)；4、 機(jī)構(gòu)本標(biāo) ；5、 器械裝備標(biāo) ；6、 建筑標(biāo) ；7、 保 機(jī)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ49-88；8、 市 業(yè)發(fā) “十 五 規(guī)范；9、 發(fā)改 印發(fā)投資項(xiàng)目 性研究指；10、業(yè)與 用建筑 性研究深度與要；11、 市市總 規(guī) 調(diào)整(2006fl-2020fl)； 12、建設(shè)單 fl 其他相關(guān)資料 1.2.2研究范圍本 研報(bào)告依據(jù) 有關(guān) 策、規(guī)程、規(guī)范等對(duì)項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 4 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、項(xiàng)目建設(shè) 進(jìn)度計(jì)、投資估算資金籌措、招投標(biāo)方案、經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益等方面進(jìn) 分析研究 1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表11 表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 指標(biāo)名稱 單 數(shù)量 備 1 總用面積 平方米 30002 總建筑面積 平方米 150003 采建筑層數(shù) 層 12 1層上12層4 建設(shè)項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 35005 項(xiàng)目建設(shè)總期 fl 26 開(kāi)設(shè)病床 床 3007 增業(yè) 萬(wàn)元/fl 22008 增currency1潤(rùn) 萬(wàn)元/fl 12289 投資currency1潤(rùn)率 % 35.110 投資內(nèi) 益率 % 30.411 投資 期 fl 4.6 含2fl建設(shè)期12 務(wù)凈 (Ic=12%) 萬(wàn)元 3405.5制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 5 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)1.4研究結(jié)論及建議1.4.1研究結(jié)論1、 市 人 有悠久歷史 市 及15 任務(wù) 市 、科研、教骨 之 其業(yè)務(wù)影響輻射湘 但其原有 條件設(shè)相對(duì) 規(guī)模偏小布不理 建 對(duì)fl人 水平 質(zhì)量具有 義 2、本項(xiàng)目建設(shè)已列 市 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā) 十 五fl規(guī)綱要 市 業(yè)發(fā) “十 五 規(guī)符當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì) 業(yè)發(fā) 要 3、本項(xiàng)目建設(shè)能促進(jìn)市建設(shè)發(fā) 市 人 址占據(jù) 要段 置 理 置優(yōu)越 示 市市建設(shè)水平 要窗口段 此 建 標(biāo) 、 對(duì)促進(jìn)市建設(shè)將會(huì)到積極 用 總之 項(xiàng)目建設(shè) 必要 時(shí) 項(xiàng)目具有較 經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益 切 1.4.2建議1、建議 土建程建設(shè) 時(shí) 技設(shè)備采購(gòu)、 裝、調(diào)試； 硬件設(shè)建設(shè) 時(shí) 軟件建設(shè)加強(qiáng) 技設(shè)備操 人員培訓(xùn) 時(shí)建議有關(guān) 對(duì) 項(xiàng)目建設(shè)予 力 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 6 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)項(xiàng)目建設(shè) 寬松外 環(huán)境促使其盡 建成發(fā)揮效益 2、本項(xiàng)目 社會(huì)益性設(shè)建設(shè)具有十分社會(huì)效益建議項(xiàng)目建設(shè)單 緊自籌建設(shè)資金 時(shí)積極爭(zhēng) 專項(xiàng)補(bǔ)助資金方 扶 資金 currency1項(xiàng)目順currency1 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 7 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1常德市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展背景市 fi湘 瀕臨洞庭湖歷 湘、鄂、川、黔邊境 物資集散有“控 巴蜀、襟 洞庭 之稱古 軍 上 “荊湖之 、“ 黔之喉 、 、 源、臨 、石、 、 、 、 市市及 湖管理 、 洞庭管理 、 湖 度 、 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā) 6 2 1市4管理 有（）209 （ 會(huì)）4212 2007fl 總?cè)丝?11.99萬(wàn)人口 度336人/平方 人口 平方 300-500人； 人口 平方人口 100-200人 總土面積2728.5萬(wàn) 其 用2075.4萬(wàn)建設(shè)用263.3萬(wàn) 其他土213.3萬(wàn) currency1用土176.5萬(wàn) currency1 石長(zhǎng) ；319、207、 長(zhǎng)（ ）、 速 、 （ ）、 （）、 （）等主要 、 易 ； 源機(jī)場(chǎng)集方 currency1；內(nèi)“有能上 、fifl 經(jīng)洞庭 長(zhǎng)上 上 市歷史悠久景名 古布市 fi市 經(jīng)制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 8 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào) 物 ”、 “ 物 石 境內(nèi) 洞 市 自景 2099米其景特 長(zhǎng)1000多 動(dòng)、 物 建fi石古 歷 教相 自成 名外 源景 景優(yōu)美 深 湖十 景 之 人 人 歷史名人 原、 、 、 等此 多人口 無(wú)產(chǎn) “革 、 名 、史 等 雄厚資源優(yōu)良 投資環(huán)境多 多彩自景色物古及人景 示 人 2007fl市 、市 市人 科發(fā) 統(tǒng) 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā) 牢牢 握 業(yè)建設(shè) 建設(shè)條主 市 項(xiàng) 業(yè) 到 穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā) 較 市 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā) 預(yù)期目標(biāo) “十 五 規(guī)目標(biāo) 良 據(jù)統(tǒng)計(jì)市 產(chǎn)總 864.1億元比上fl增長(zhǎng)14.6%速度較上fl加 2.5百分 , 建市 發(fā) 速度 其 產(chǎn)業(yè)完成增加 208.3億元增長(zhǎng)6.4%,對(duì)GDP增長(zhǎng) 率 10.9%； 產(chǎn)業(yè)完成增加 364.5億元增長(zhǎng)16.9%對(duì)GDP增長(zhǎng) 率 47.4%； 三產(chǎn)業(yè)完成增加 291.3億元增長(zhǎng)17.8%,對(duì)GDP增長(zhǎng) 率 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 9 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)41.7% 人均GDP到15901元（按 人口計(jì)算）,增長(zhǎng)14.4% 三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上fl24.541.933.6調(diào)整 24.142.233.7 2008fl 市600多萬(wàn)人 市 、市確 按照建設(shè)“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、名、 發(fā) 目標(biāo) “ 人 本、創(chuàng) 發(fā) 銳進(jìn)奮力拼搏 項(xiàng) 業(yè) 進(jìn)其 產(chǎn)總 1050億元,增長(zhǎng)13.2%,其三次產(chǎn)業(yè)分別增加 239億元、 468億元、343億元增長(zhǎng)6.1%、17.3%、12.8% 2.1.2常德市醫(yī)療 發(fā)展背景改革開(kāi)放 市 保 業(yè)有 很 發(fā) 進(jìn) 近幾fl市啟動(dòng) 保 病 助制度 據(jù)統(tǒng)計(jì)2007fl市有 機(jī)構(gòu)365其 55 4010專科 5） 221診 19采 血機(jī)構(gòu)1婦幼保 （ 、）10?？萍膊》?（ 、）23疾病預(yù)防控制”（防疫）14 監(jiān)督 9其他 機(jī)構(gòu)7 有床 13333張 技術(shù)人員18158人其他技術(shù)、管理、勤人員3583人 擁有房屋建筑面積1829759平方米其業(yè)務(wù)用房1159586平方米 擁有萬(wàn)元 上 設(shè)備3332臺(tái)其50萬(wàn)元 上107臺(tái)100萬(wàn)元 上42臺(tái) 近幾fl市 業(yè) 到 速發(fā) 環(huán)境有 很 改善 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 10 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)隨 市 擴(kuò)容發(fā) 人們 需不斷fl 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈 市 人 有業(yè)務(wù)用房、配設(shè)、 設(shè)備遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上社會(huì)發(fā) 需要 需 建 棟 完善配設(shè)及添置必要設(shè)備 2.1.3常德市第六人民醫(yī) 發(fā)展背景市 人 1993fl 建 “ 、經(jīng)濟(jì)、” 207、319 緊靠橋市場(chǎng) 直機(jī)關(guān)、 15及橋市場(chǎng)近50萬(wàn)人口 保 近十fl 、 度 及社會(huì) 力 員 力 業(yè)務(wù)總量逐fl增加 技術(shù)水平不斷fl 業(yè) 發(fā) 原有 病房已不夠使用 設(shè)備已不夠配 設(shè)條件也 待改善 此 市 人 據(jù)橋 總規(guī)特fl 本項(xiàng)目建設(shè) 護(hù) fifl 靠 環(huán)境 fifl 舒適 條件 對(duì)fi改善人 條件保fi 病fl 水平從本上改變 條件均具有 義巨 推動(dòng) 用 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 11 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性2.2.1項(xiàng)目建設(shè) 進(jìn)一 實(shí)國(guó) 醫(yī)療 規(guī) 必要措施長(zhǎng)期 黨 十分 發(fā) 業(yè)特別關(guān) 人 身” 并 此制定 系列 規(guī)、策措 市人 及有關(guān) 能 按照“ 、 配、社會(huì)動(dòng)員、 參與 方針狠 多發(fā)病、 見(jiàn)病、染病疑難病預(yù)防與控制使防控 系日趨完善 水平不斷fl 疾病市范圍內(nèi)本上 到 有效預(yù)防與控制有力維護(hù) 人 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā) 成果并被評(píng) “ 先進(jìn)市 但 市 癌癥、糖尿病、”腦血管等疾病發(fā)病率 病員多 任務(wù) 疾病防 形依比較嚴(yán) 有些多發(fā)病、染病、疑難病 到有效控制有些原已 到控制 發(fā)病 有死灰復(fù)燃之加上市自災(zāi)害頻繁 增加 病情發(fā) 尤其 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 躍人際往頻繁外 人員劇增包括艾滋病內(nèi) 性病、艾滋病 有擴(kuò)張蔓延之嚴(yán) 危及人們 因此必須進(jìn) 徹 有關(guān) 律、 規(guī)加 疾病性 機(jī)構(gòu)建設(shè)加 科 防力度確保人 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā) 2.2.2項(xiàng)目建設(shè) 醫(yī)療 發(fā)展 近fl 黨央、務(wù) 從 業(yè)發(fā) 規(guī)律 人 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 12 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)需發(fā) 積極發(fā) 社會(huì) 務(wù) 要決策 署 務(wù) 關(guān)fi發(fā) 市 務(wù)指 見(jiàn)也指我要 fl 人 水平 currency1 力構(gòu)建 社 務(wù) 市務(wù) 系fl 本 務(wù)能力 發(fā) 社會(huì) 之 并”決 “看病難 、“看病fi 等 系列問(wèn)題 胡錦濤總 也強(qiáng)調(diào)指“ 業(yè) 人 業(yè)關(guān)系人 切身currency1益關(guān)系千 萬(wàn)戶幸 也關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā) 關(guān)系 族 經(jīng)濟(jì)發(fā) 上保 人 平 有 本 務(wù) 人 改革發(fā) 成果 要 由此我們 看加 業(yè)發(fā) 、fl 本 務(wù)能力 我們 任務(wù)目標(biāo)而 項(xiàng)目建設(shè)符 加 發(fā) 市 務(wù)策 市加 發(fā) 市 務(wù)迫切需要 2.2.3項(xiàng)目建設(shè) 市場(chǎng) 建 要橋市場(chǎng) 集貿(mào)市場(chǎng)因 水 橋岸而 名 整市場(chǎng) 由貿(mào)、 電、輕紡、副食、水產(chǎn)、建 等12 專業(yè)市場(chǎng)組成占3000余 擁有固定資產(chǎn)10億元攤 面2萬(wàn)多有19市120多 市3萬(wàn)多名currency1商此經(jīng)直接 間接置 業(yè)崗 近10萬(wàn)商品輻射湘、鄂、川、 、桂等90多 市fl成額100億元 上 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 13 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)橋貿(mào)市場(chǎng) 整橋市場(chǎng) “”1992fl12月28日建成開(kāi)業(yè)今已有15fl經(jīng)歷史 原市場(chǎng)占面積18500平方米建筑面積6.8萬(wàn)平方米擁有攤 、面5600市場(chǎng)經(jīng) 裝、鞋類、針棉、日、 、 刊、影碟、小百貨、小 電、電子 訊產(chǎn)品等專業(yè)4000多商品日 需商品 有盡有 市場(chǎng) 需 床上用品、 市、 裝鞋 、電子產(chǎn)品等強(qiáng)專業(yè)湘 占有 要市場(chǎng) 額 增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力改善商品結(jié)構(gòu)近fl 市場(chǎng) 品 市、質(zhì)量 市之 力 經(jīng)戶 進(jìn) 名品 品 理 目市場(chǎng)內(nèi)已有內(nèi)外 名品800多經(jīng)品商品經(jīng)戶2000多 成 湘 品商品 場(chǎng) 2004fl 場(chǎng) 橋貿(mào)市場(chǎng) 規(guī)建設(shè)據(jù) 橋市場(chǎng)總 規(guī) 市場(chǎng)總用面積79652平方米（ 折119.5 ）原市場(chǎng)土面積55.65 需 土63.85 期程fi2006fl10月完并開(kāi) 業(yè) 期程進(jìn) 期 段 市人 fi 期程范圍內(nèi)必須 址 建 2.2.4項(xiàng)目建設(shè) 進(jìn)一 人民 工程疾病染病 危及 人 身” 長(zhǎng)期疾尤其 類皮膚病、性病、麻病、艾滋病等更 、人類 已 及 度關(guān) 據(jù)統(tǒng)計(jì)2007制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 14 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)fl市 死 原因分析29930名死fi死fi 性腫瘤等病人6260人占21%；死fi” 病、 血 腦血管病等 環(huán)系統(tǒng)疾病病人9836人占33%；死fi 性 呼吸疾病等呼吸系統(tǒng)疾病病人5123人占17% 疾病嚴(yán) 人 身” 危及社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì) 發(fā) 本項(xiàng)目建設(shè) 市改善 環(huán)境條件“ ”程 也 疾病fi“ 程 “期 也 人 ” 2.2.5項(xiàng)目建設(shè) 常德市 市能 要項(xiàng)目緊臨金 理 置 優(yōu)越 而 市市建設(shè)日月 市建設(shè)日趨完善 因而此 建 棟 標(biāo) 、 、設(shè)計(jì) 必會(huì) 市市建設(shè)增添 金 景內(nèi)fl 市品 2.2.6項(xiàng)目建設(shè) 醫(yī) 市場(chǎng)力 currency1 要制改革使 由統(tǒng)currency1性 業(yè)單 變 業(yè)性 機(jī)構(gòu)由原 單 由 發(fā) 到多 產(chǎn)不 外資 機(jī)構(gòu)、currency1 等 逐 市場(chǎng)并投 到無(wú)情市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 而市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)“結(jié) 技術(shù)水平競(jìng)爭(zhēng)技術(shù)水平 設(shè)備、 環(huán)境設(shè) 不 分程度上 設(shè)備、設(shè)水平 環(huán)境影響 診斷、 水平 因此 項(xiàng)目建設(shè) fl 競(jìng)爭(zhēng)力迫切需要 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 15 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)3.1市場(chǎng)容“分析市” 包括 、 開(kāi)發(fā) 據(jù) 市市總 規(guī) 調(diào)整（2006-2020fl）預(yù)計(jì)到2010fl 市” 人口將fi80萬(wàn)2020fl 市市 人口將擴(kuò) 到150萬(wàn) 面積擴(kuò) 到160平方 成 湘 洞庭湖 邊 市 據(jù) 市19982008fl 費(fèi)用統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)2009fl 費(fèi)用 800元/人2012fl 910元/人 由此推測(cè)2009fl 市 保 市場(chǎng)容量 40000萬(wàn)元 上2012fl將fi58000萬(wàn)元 據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì) 市 人 市fl內(nèi)市場(chǎng)總量2007fl 4000萬(wàn)元2008fl 5400萬(wàn)元預(yù)計(jì)2009fl 到7000萬(wàn)元占市 市場(chǎng)總量20% 3.2 “分析與預(yù)測(cè)據(jù)統(tǒng)計(jì)2007fl市有 機(jī)構(gòu)365其 55（40 10?？?5） 221診 19采 血機(jī)構(gòu)1婦幼保 （ 、）10?？萍膊》溃?、）23疾病預(yù)防控制”（防疫）14 監(jiān)督 9其他 機(jī)構(gòu)7 有床 13333張 技術(shù)人員18158人制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 16 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)其他技術(shù)、管理、勤人員3583人 擁有房屋建筑面積1829759平方米其業(yè)務(wù)用房1159586平方米 擁有萬(wàn)元 上 設(shè)備3332臺(tái)其50萬(wàn)元 上107臺(tái)100萬(wàn)元 上42臺(tái) 據(jù)統(tǒng)計(jì)2007fl 病人3000余人次平均 費(fèi)用4400元/人次fl 業(yè)務(wù) 1335萬(wàn)元 此項(xiàng)目建成投 使用 開(kāi)設(shè)床 300張比 有 規(guī)模擴(kuò) 由fi 條件改善預(yù)計(jì) 病人將到8000余人次業(yè)務(wù) 3520萬(wàn)元 上 項(xiàng)目建設(shè) 而必將吸 更多fi 診 其市場(chǎng)景 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 17 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 4.1選址1、 科理節(jié) 用原則；2、 本 能需要 時(shí)適當(dāng) 發(fā) ；3、 能與環(huán)境要；4、選fi 方環(huán)境 、形比較規(guī)整 置；5、分currency1用市設(shè)”開(kāi) 染源易燃易爆物產(chǎn) 場(chǎng) 4.2項(xiàng)目選址據(jù) 市 總 規(guī)選址原則要規(guī) 項(xiàng)目選址 金 址 fi 發(fā) ” 臨 金 主 對(duì)外 市設(shè)配完善 圍 有 染源易爆物產(chǎn) fifl 優(yōu)美 環(huán)境 4.3建設(shè)條件市 fi湖 洞庭湖 岸 水 與湖 、 、荊fl三 接 與張 市相、 與益 G319、G207 市長(zhǎng) 、 張、 速 構(gòu)制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 18 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)成 湖會(huì)長(zhǎng) 往際 名 張 湘 古 水、 fl加強(qiáng) 與長(zhǎng)岸市之間 系 境內(nèi)有 、石長(zhǎng)條 其石長(zhǎng) 七 、 動(dòng) 將擴(kuò)建 4D機(jī)場(chǎng)標(biāo) 源機(jī)場(chǎng) 市與 、上、 、 fl深等 系 市商務(wù) 動(dòng)fl 更 、 、 源、臨 、石、 、 、 、 市市及 湖管理 、 洞庭管理 、 湖 度 、 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā) 6 2 1市4管理 市 、 、 源、臨 、石、 、 、 、 市市及 湖管理 、 洞庭管理 、 湖 度 、 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā) 6 2 1市4管理 總面積18190平方 總?cè)丝?11.99萬(wàn)（2007fl統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)） 市” fi市fl 由 、 開(kāi)發(fā) 三 組成 近期規(guī)（2010fl） 面積75平方 人口80萬(wàn)；遠(yuǎn)期規(guī)（2020fl） 面積100平方 人口150萬(wàn) 其 市、經(jīng)濟(jì)、”； 市 要商貿(mào) ； 開(kāi)發(fā) 市主要業(yè) 由fi特 理 置 市 直 面 商品集散”、信息集散”、人力集散” 市 市 源 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 19 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)市經(jīng)多fl創(chuàng)建 先 “ 市 、“市 、“優(yōu) 市 、“ 市 、“ 管理優(yōu)市 、“社會(huì) 理先進(jìn)市 、“市環(huán)境整先進(jìn)市 、“ 力市 、“ 管理模范 “際 市 等 稱 4.3.1fiflfi 市 潤(rùn) 氣 具有氣 、 分、 量分、 量 、多易 、 嚴(yán) 、 、 多變、 特 自條件優(yōu)越fl平均氣 17.8fl 量1770.8米fl日照1649.6小時(shí)歷fl主 歷fl平均速2.1m/ 4.3.2市 洞庭平原 類 其 平原 主 、 、湖 有形成“三分 崗分 分平原水面 結(jié)構(gòu) 系 ； 多見(jiàn) 其間也斷 （ ）余 形 ； 水、 水 及洞庭湖平原 ； 余組成 整 趨 擬建項(xiàng)目場(chǎng) fi 市 上 平原崗類 崗沖積平原其 單元 岸“ 范疇 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 20 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)4.3.3 條件市 洞庭湖平原市水系完整 數(shù)百條溪fi、 水系境內(nèi)164 水長(zhǎng)169 水能資源 水分布面積1.76萬(wàn)平方 占 總面積96.5% 裂隙水分布 有 水暗139條 水（ 泉）13 擬建程項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)有賦fi雜填土滯水及賦fi圓礫-卵石層孔隙潛水 滯水賦fi雜填土 表水 滲 主要補(bǔ)給源潛水賦fi圓礫卵石層具有 性質(zhì)水量 場(chǎng)內(nèi)主要 水類 但場(chǎng)內(nèi) 水對(duì)混凝土及其鋼筋無(wú)腐 4.3.4度據(jù)建設(shè) 建抗（1993）13 關(guān)fi “震烈度 圖（1990） 有關(guān)規(guī)定 、建抗（1993）44 關(guān)fi抗震設(shè)烈度有關(guān)規(guī)定 、建設(shè) 2001fl版震動(dòng)參數(shù) 圖本程按 市 標(biāo) 設(shè)防烈度要 7度 4.3.5工程市 紀(jì) 沖積湖泊沉積層 沖擊層其 性 砂卵石土質(zhì) 淤泥質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土、粉土 含水層厚度 25米 水 較 建筑場(chǎng) 分 松散土層上僅橋梁、水壩及分程硬 層上 其松散土層 系 紀(jì) 統(tǒng)、更 統(tǒng)土層制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 21 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào) 布fi 、 、臨 、 市 、 市市及石 、 源 、臨 、市 及 等 石灰 石 、臨 分布較 但 溶 對(duì)構(gòu)筑物有 定影響進(jìn) 程建設(shè)時(shí)必須 滲漏 溶洞等發(fā)育情況 依據(jù) 土程勘察規(guī)范（GB50021-94）、建設(shè)設(shè)規(guī)范（GBJ7-89）、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-20012008fl版）、土分類標(biāo) （GBJ145-90） 據(jù)近質(zhì)勘察報(bào)告本程土主要由人填土、耕填土沖積、湖積（沼）相堆積層組成質(zhì)物理力性質(zhì)較 圍場(chǎng)內(nèi)無(wú)不良質(zhì) 場(chǎng)土類 軟場(chǎng)土場(chǎng)類別 類建筑場(chǎng) 4.3.6市基設(shè)施擬建項(xiàng)目緊臨金 邊市設(shè)完善上 水、電力、訊均 接 市市管 管 ”決 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 22 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模5.1建設(shè)內(nèi)容5.1.1”建 工程擬建 1棟框剪力墻結(jié)構(gòu)總用面積3000平方米總建筑面積15000平方米分上十層 層 其 層 庫(kù) 層 費(fèi)室藥房層 婦產(chǎn)科三層 兒科層 科五層 內(nèi)科 層 外科七層 骨科層 耳鼻喉科九層 科十層 腫瘤科十 、十層 手術(shù)室 5.1.2配工程配程包括自動(dòng)扶梯、垂直電梯、央空調(diào)、消防系統(tǒng)、集 氧、”吸 、呼、電、電話、電子 診、微機(jī)管理及閉 監(jiān)控系統(tǒng)、物 送系統(tǒng)、設(shè)及廳、圍墻、綠、 邊 硬等 5.2建設(shè)規(guī)模按照 建設(shè)標(biāo) 規(guī)定 市 人 建 按病床數(shù)300床性 項(xiàng)目總建筑面積15000平方米計(jì)總投資3500萬(wàn)元（其建筑 裝程費(fèi)用2659萬(wàn)元設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用415萬(wàn)元其他費(fèi)用259萬(wàn)元預(yù)備費(fèi)167萬(wàn)元）項(xiàng)目按50fl內(nèi)不 原則進(jìn) 設(shè)計(jì) 制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 23 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)第六章 工程建設(shè)方案6.1總 設(shè)計(jì)6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、 建設(shè)標(biāo) ；2、 機(jī)構(gòu)本標(biāo) ；3、相關(guān) 規(guī)技術(shù)規(guī)范 6.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)據(jù) 市 人 建設(shè)規(guī)及其總平面布 金 建 棟 fl市設(shè)配完善 fl 方人口相對(duì)集有currency1fifi及時(shí) 診 6.1.3 與規(guī)劃圍 市 內(nèi) 混凝土 面總面積 1200平方米設(shè)計(jì)荷載 貨 及消防 要停 采用綠面設(shè)停 6.1.4及環(huán)境設(shè)計(jì)綠設(shè)計(jì)遵 “ 、 、面 相結(jié)原則據(jù) 總 規(guī)綠層次感、“ 感currency1用不 能 圍形成多綠景組團(tuán)內(nèi)外結(jié)、相互滲透 時(shí)對(duì)fi不currency1fi建筑、 布置不規(guī)則制 位：常德市建 目咨 中心編 單 設(shè)項(xiàng) 詢 24 常德市第六人民醫(yī)院住院大樓可行性研究 告報(bào)亦進(jìn) 綠布置 綠面積 646平方米使場(chǎng)綠本形成 動(dòng)、 、優(yōu)美、舒適 式綠環(huán)境 6.1.5設(shè)計(jì)據(jù)規(guī) 與 內(nèi)接口標(biāo) 場(chǎng)形場(chǎng)采用自排水水由 到 排放場(chǎng)排水 分 水采用 水口暗管及洞相結(jié)方式并與景水面結(jié) 水采用暗管 理 有組織接 市管 擬建項(xiàng)目 項(xiàng)、復(fù)雜建筑程具有 類病人特 性 與人們”理、 理及日 息息相關(guān)必須“用 科技手段慎 推敲理布分 其具 使用時(shí)多 能變、發(fā) 延伸 6.2建 設(shè)計(jì)6.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑程設(shè)計(jì)件編制深度規(guī)定(2008fl版)；2、建筑內(nèi) 裝修設(shè)計(jì)防 規(guī)范GB50222-95及1999、2001fl 修訂；3、 建設(shè)標(biāo) ；4、建筑面設(shè)計(jì)規(guī)范GB50037-96；5、屋面程