私人購(gòu)房合同.doc

房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人（甲方）： 身份證號(hào)碼： 詳 細(xì) 住 所： 買(mǎi)受人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 詳 細(xì) 住 所： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、房屋名稱(chēng)： 二、房產(chǎn)地點(diǎn)：惠州市惠城區(qū)江北 村 組 號(hào)三、出售范圍：住宅房屋一處，建筑面積 平方米；附屬庭院一處，面積 平方米；附屬構(gòu)筑物 ；附屬場(chǎng)地 平方米；附屬?lài)鷫?、水、電等配套設(shè)施等。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱(chēng)“本房產(chǎn)”。四、出售價(jià)格：人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整（￥ 元）。五、付款方式：1、本合同簽訂后 天內(nèi)，乙方支付給甲方履約保證定金 萬(wàn)元，如甲方違約，按保證金雙倍賠償給乙方；如乙方違約，定金不退。2、 。六、房屋交付日期： 七、甲方責(zé)任：1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；2、甲方須提供所有相關(guān)書(shū)面資料并確保其有效性，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3、按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約；4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn)；5、本房產(chǎn)售出后，其所有收益（含征地拆遷賠償?shù)龋┚鶜w乙方享有，甲方不得以任何理由追償任何費(fèi)用，。八、乙方責(zé)任1、按本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用；2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn)；3、積極配合甲方完善相關(guān)手續(xù)；4、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何要求（規(guī)劃、設(shè)計(jì)原因除外）；5、乙方收房后，不得隨意改建和擴(kuò)建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導(dǎo)致受到處罰或強(qiáng)制拆遷等后果，均與甲方無(wú)關(guān)，一概由乙方承擔(dān)；6、乙方須承擔(dān)政策及城市規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無(wú)關(guān)。九、違約責(zé)任1、甲方如不按合同約定的日期交付本房產(chǎn)，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)單方解除本合同。解約后7天內(nèi)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部計(jì)息退還乙方外（利息按同期人民銀行貸款利率），還須賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。2、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計(jì)算違約金支付給甲方，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退（特殊情況另行商定）。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取較大值返還給乙方：1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息 計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算；2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)（含房屋裝修、搬遷等相關(guān)費(fèi)用）。十、爭(zhēng)議解決辦法：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。十一、其他約定1、為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂采取公正、見(jiàn)證方式，人員如下：本房產(chǎn)所在村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)：姓名： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 姓名： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 姓名： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 房產(chǎn)出賣(mài)人親屬：姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)： 以上人員作為公正、見(jiàn)證成員共同簽名確認(rèn)。 2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 3、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份，公正、見(jiàn)證人各一份，均具同等效力。 合同附件：本房產(chǎn)相關(guān)有效證件、合同當(dāng)事人身份證復(fù)印件（含公正、見(jiàn)證人員） 甲方（簽名、按指模）： 乙 方（簽名、按指模