某大學(xué)高層教工住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)

1 第一 篇 施工組織設(shè)計(jì)綜述 一、編制依據(jù)； 第一 節(jié) 編制說明 1.本工程設(shè)計(jì)圖紙和選用圖集； 2.本工程圖紙答疑紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更； 3.和業(yè)主簽定的施工合同； 4.投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)； 5.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB 50300-2001） 6.國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 ； 7.本工程預(yù)算書； 8.借鑒同類工程施工的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和 施 工先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。參考質(zhì)量管理體系標(biāo) 準(zhǔn) （ GB/T19001-2000） 、 環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn) （ GB/T24001-1996 idt） 、 職業(yè) 健 康 安全管理體系標(biāo)準(zhǔn) （ GB/T28001-2001）及 陜 西省 *建筑工程公司三個(gè)管理體系程 序文件和管理手冊(cè)； 二、本工程擬采用的主要現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)定； 1.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 2.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50204-2002） 3.建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50202-2002） 4.高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ3-2002） ； 5.鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范 （ JGJ3-91） 6.建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（ JGJ 120-99） 7.混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（ JGJ/T 10-95） 8.地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502082002） ； 9.地下工程防水技術(shù)規(guī)范（ GB50108-2001） ； 10.建筑工程冬期施工規(guī)程（ JGJ 104-97） 2 11.工 程 測(cè) 量 規(guī) 范 （ GB50026-93） 12.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB 50203-2002） 13.多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （ JGJ1372001） ； 14.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50209-2002） 15.屋面 工程技術(shù)規(guī)范（ GB50207-2002） 16.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50210-2001） 17.鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（ JGJ18-96） 18.鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程（ JGJ 107-2003） 19.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB50300-2001） 20.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50242-2002） 21.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503032002） 22.通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50243-2002） ； 23.建筑施工 安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ 59-99） 24.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ 46-88） 25.建筑樁基技術(shù)規(guī)范（ JGJ94-94） 第二 節(jié) 工程概況 工程名稱：西安 *大學(xué)高層教工住宅樓工程 工程地點(diǎn)：西安市 *路 *號(hào) 建設(shè)單位：西安 *大學(xué) 設(shè)計(jì)單位：西安 *大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 一、工程概況 1.工程項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 本工程是經(jīng)陜教發(fā) 200262 號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè) 、 采用邀請(qǐng)招標(biāo)進(jìn)行工程發(fā)包和確定施工 單位的住宅工程建設(shè)項(xiàng)目。工程建設(shè)資金來 源 為自籌，工程承包方式為包工包 料 ， 工程造價(jià)按中標(biāo)價(jià) 加變更簽證進(jìn)行計(jì)算 ， 變 更 簽證部分的工程價(jià)款結(jié)算按實(shí)際發(fā)生 的工程量于發(fā)生后的當(dāng)月，按現(xiàn)行工程預(yù)算定額進(jìn)行結(jié)算 。 本工程有額度為 300 萬 3 元預(yù)付款，工程款根據(jù)經(jīng)招標(biāo)單位 審 核的施工月形象進(jìn)度完成的工程量，每月?lián)芨?一次，工程款付至合同價(jià)的 85%時(shí)，暫停支付，所余款項(xiàng)依據(jù)結(jié)算辦法一并撥付。 2.工程承包方式與招標(biāo)范圍 工程承包方式為包工包料，招標(biāo)范圍是所發(fā) 施 工圖紙所涉及的土建、水、暖、電安 裝工程 ， 但是電梯 、 幕墻 、 鋁合金門窗 、 電 話 、 電視 、網(wǎng)絡(luò) 、 閉路系統(tǒng)的管內(nèi)穿 線 、 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、高壓供電系 統(tǒng) 、基坑開 挖和試樁、邊坡支護(hù)和井點(diǎn)降水等注明 項(xiàng)目不在本次招標(biāo)范圍以內(nèi)。 3.工程建設(shè)規(guī)模和建筑布局 本工程設(shè)兩層地下室，地上建筑由四層裙房和三棟 32 層塔樓組成，總平面呈南北 一字 型排列布置 ， 地面建筑物南北總長(zhǎng)度為 118.5 米 ， 東西總寬度為 29.55 米， 總建筑面積為 64800 平方米 ， 其中地下室建筑面積為 6499.97 平 方米 。 每棟塔樓設(shè) 兩部電梯和一座核心筒消防樓梯。 本工程 0.000 對(duì) 應(yīng)絕對(duì)標(biāo)高為 415.470 米，場(chǎng)地的地貌單元屬于西安黃土梁洼地 貌的梁間洼地，場(chǎng)地類別屬 類土。 本工程建筑物高度為 98.7 米 。 塔樓為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地上共 32 層 ， 另外 屋面機(jī)房間及水箱間部分還有三層。裙房為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 本工程地下一層為設(shè)備和商業(yè)用房，地下二層為六級(jí) 人 防兼汽車庫。地上一至四層 為商業(yè)用房，五層以上為住宅部分，其中在四、五層之間設(shè)有設(shè)備夾層。 4.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)等級(jí) 本工程建筑物耐火等級(jí)為一類一級(jí)。本設(shè)計(jì) 主 體結(jié)構(gòu)的合理使用年限為 50 年，建 筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí) 。 建筑抗震設(shè)防烈度為 8 度 ， -4.270 以下結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三 級(jí) ， -4.270 以上裙房結(jié)構(gòu)為二級(jí) 、 塔樓結(jié)構(gòu)為一級(jí) 。 人防等級(jí)為 6 級(jí)人防人員掩 體 。 二、工程項(xiàng)目主要施工內(nèi)容簡(jiǎn)述 1.地基與基礎(chǔ) 本工程采用樁筏基礎(chǔ)。 （ 1）鋼筋混凝土灌注樁： 4 鋼筋混凝土灌注樁有效長(zhǎng)度 為 42.30m、直 徑 為 700mm，單樁豎向極限承載力為 10000KN， 樁身混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C45， 樁的施工工藝采用機(jī)械旋挖鉆孔灌注樁 。 樁 頂超灌部分的浮漿剔鑿高度為 700mm，樁頂伸入承臺(tái) 100mm， 樁 頂主筋應(yīng)錨入承臺(tái) 梁內(nèi)。 （ 2）基礎(chǔ)筏板： 基礎(chǔ)筏板厚 900mm，底標(biāo)高為 -9.6m，基礎(chǔ)墊層厚度為 200mm（含防水 層 ） 。基礎(chǔ)筏 板在塔樓和裙房之間各設(shè)立四條東西方向的后澆帶 ， 在 A 段西邊還設(shè)立一條南北方 向的后澆帶?；A(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 混凝土基礎(chǔ)墊層 C15，基礎(chǔ)筏板 C45（ f60 配置 ） 、抗?jié)B等級(jí)為 S8； 2.主體結(jié)構(gòu)工程 （ 1）地下室結(jié)構(gòu)： 結(jié)構(gòu)層高分別為：地下一層為 4.2m，頂板厚度為 200mm；地下二層為 4.43m，頂板 厚度為 250mm；地下室墻厚度為 400mm，柱截面為 700mm700mm。 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：墻柱為 C50，梁板為 C40；外墻抗?jié)B等級(jí)為 S8。 （ 2）地上主體結(jié) 構(gòu)： 地上一、二層為 4.2m，三、四層為 3.9m，設(shè)備夾層為 1.8m；六層為 3.0m， 頂層為 3.05m，其余均為 2.85m。 框架柱截面為 700mm700mm； 剪力墻厚度為 350 mm/200 mm； 樓板厚度除屋面為 120mm 外其余均為 110mm；其中設(shè)備夾層頂板為預(yù)應(yīng)力預(yù)制樓板。 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：梁板均為 C40，裙房墻柱為 C40、塔樓墻柱為 C45。 （ 3）填充墻體： 0.00 以下，外墻采用 MU10 實(shí)心磚，內(nèi)墻采用 MU10 空心磚，均為 M7.5 水泥砂漿 砌筑。 0.00 以上 ， 塔樓結(jié)構(gòu)洞口和未注 明 墻體采用的加氣塊砌筑同混凝土墻厚 ， 裙樓商 場(chǎng)框架部分采用非承重空心磚砌筑。衛(wèi)生間 廚 房隔墻、設(shè)備夾層采用承重多孔 磚 ， 均為 M5 水泥砂漿砌筑；臥室隔墻采用 100mm 石膏輕質(zhì)隔墻。 5 3.建筑用料與做法 （ 1）門窗工程： 除注明者外，門窗立樘均為中立樘，窗臺(tái)高度為 900mm、高窗洞口上檐為貼梁底， 墻體門窗洞口大頭角為 120mm，防火門安裝與開啟方向平。 本工程僅做入戶門、單元入口門和 公 共部位的特種門，均由廠家訂做。戶內(nèi)門由住 戶自定，僅留門洞。 裙房部 分采用鋁合金門窗和無色透明玻璃；住宅部分采用塑鋼窗，臥室與客廳部分 采用中空玻璃，其余房間采用普通玻璃。 （ 2）樓地面工程： 本工程地下二層人防兼車庫地面為細(xì)石混凝 土 面層，核心筒樓梯、人防疏散梯、電 梯機(jī)房、水箱間、設(shè)備用房和設(shè)備夾層采用 水 泥砂漿樓面，其余房間采用陶瓷地磚 地面面層。踢腳板除廚房、衛(wèi)生間外均為水泥砂漿。 （ 3）外墻飾面： 全部為涂刷外墻涂料，不同部位分色涂刷。 （ 4）內(nèi)墻面飾面： 衛(wèi)生間、廚房為 200300 陶瓷面磚墻面，人防汽車庫、設(shè)備夾層和坡道為水泥砂 漿基層刷白色涂料，井道和電梯 井道為混合砂漿，其余房間均為白色乳膠。 （ 5）頂棚： 人防車庫、設(shè)備夾層、電梯機(jī)房與水箱間、 樓 梯間、坡道為水泥砂漿抹灰刷白色涂 料，其余房間均刷乳膠漆涂料。 4、屋面工程： 本工程屋面分為上人屋面和不上人屋面兩種 ， 其中在標(biāo)高為 99.65 的塔樓屋面為倒 置式屋面 。 屋面防水做法均為 1.2 厚硅橡膠 防 水涂料一道和 1.0 厚聚乙烯丙綸復(fù)合 防水卷材一道；保溫層除標(biāo)高為 99.65 的塔樓屋面為 25 厚擠塑泡沫板外，其余均 為 100 厚憎水珍珠巖板。 地下車庫坡道入口屋面采用陽光板拱型屋面。 6 5、防水 工程： 屋面防水做法均為 1.2 厚硅橡膠防水涂料一道和 1.0 厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材一 道；地下室底板及外墻采用 S8 抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)防水，另做 1.2 厚三元乙丙橡膠防 水卷材；衛(wèi)生間、廚房采用 1.2 厚丙烯酸酯防水涂料。 6.設(shè)備安裝工程 設(shè)備安裝工程項(xiàng)目有：動(dòng)力變配電系統(tǒng) 、 電氣照明系統(tǒng)、有線電視電話和綜合布線 系統(tǒng)、門禁對(duì)講系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi) 自 動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、給排水 系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。 7.其他 主要有混凝土散水、室外臺(tái)階及地下車庫進(jìn)出坡道和輕鋼雨篷等。 第三 節(jié) 工程項(xiàng) 目施工條件 一、施工場(chǎng)地條件 1.本工程建設(shè)地點(diǎn)位于西安市雁塔路東側(cè)西安 *大學(xué)家屬區(qū)內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一 平已完成 ， 水電源已接入現(xiàn)場(chǎng) ， 其中供水管徑為 100mm， 最 大供電量 為 800KVA， 能夠滿足施工需用。 院內(nèi)污水、雨水管網(wǎng)設(shè)施完善，便于施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排水。 2. 本工程 0.000 對(duì)應(yīng)絕對(duì)標(biāo)高 為 415.470m ，場(chǎng)地地表標(biāo)高約比 0.000 低 300-600mm。 3.本工程施工場(chǎng)地狹窄，基坑開挖邊線已靠近圍墻和周邊建筑物，只在東南角和東 北角以及西側(cè)有小片空地，地下施工期 間場(chǎng)內(nèi)采用環(huán) 行 道路已完全不可能，需要利 用小區(qū)院內(nèi)道路 。 特別是 B 段塔樓距東邊建筑物只有 2.4m， 該棟塔樓塔吊只能布置 在西側(cè)， A 段塔樓塔吊布置在基坑北邊， C 段塔樓塔吊布置在基坑西南角。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，施工現(xiàn)場(chǎng)修建辦公室、 門 衛(wèi)室、廁所、庫房、木工房等施工臨 時(shí)生產(chǎn)設(shè)施以及生活區(qū)，施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員 宿 舍、食堂等生活設(shè)施布置在現(xiàn)場(chǎng)東南 角，生活區(qū)獨(dú)立成院，設(shè)置三層職工公寓， 一 層布置食堂、餐廳、活動(dòng)室等，二三 層作為民工宿舍；現(xiàn)場(chǎng)東北角設(shè)置辦公區(qū)， 為 兩棟兩層彩鋼板結(jié)構(gòu)；西北角處布置 7 鋼筋加工堆放區(qū)，沿 場(chǎng)內(nèi)道路可堆放磚及設(shè)施料 ， 在鋼筋加工及堆放處設(shè)置安全防 護(hù)棚，防護(hù)棚頂作為模板堆放場(chǎng)地等。 二、工程地質(zhì)條件 本工程建筑場(chǎng)地已經(jīng)進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，場(chǎng) 地 表層以下土層情況已探明清楚，場(chǎng)地 的地貌單元屬于西安黃土梁洼地貌的梁間洼地，場(chǎng)地類別屬 類土，地下水位距地 表約 7.20-7.70m，地下水頭高度約 2.50m。 三、道路運(yùn)輸條件 1.出入口 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)盡管西鄰城市主干道雁塔路 ， 但是不允許在該側(cè)設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)出入 口 ， 因此在現(xiàn)場(chǎng)東南角處設(shè)置一主出入口 ， 但是 由 于基坑開挖邊線和擬建建筑物已靠近 圍墻和周邊原有 建筑物 ， 場(chǎng)內(nèi)設(shè)置環(huán)行道路已完全不可能 ， 因此利用小區(qū)院內(nèi)道 路 ， 在現(xiàn)場(chǎng)東北角設(shè)置另一主出入口，作為現(xiàn)場(chǎng)主要的材料運(yùn)輸通道。 2.場(chǎng)外運(yùn)輸條件 現(xiàn)場(chǎng)東南角處主出入口外邊是城中村內(nèi)道路 ， 能夠做大型施工機(jī)械和車輛通行使 用，建設(shè)單位已與村上簽定了道路借用通行 的 協(xié)議，但是由于場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸受到限 制 ， 該出入口只能滿足 C 段建筑物施工 ， 其他兩段要借助于小區(qū)院內(nèi)道路 ， 不可避 免地要對(duì)院內(nèi)秩序造成一定的不利影響，夜間運(yùn)輸需要小區(qū)門衛(wèi)配合。 小區(qū)院內(nèi)道路比較狹窄，并且轉(zhuǎn)彎半徑較 小 ，鋼筋運(yùn)輸車輛與混凝土罐車通行、塔 吊進(jìn)出場(chǎng)都 具有相當(dāng)?shù)睦щy。 五、其他施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件 1.本工程建筑 、 結(jié)構(gòu) 、 水 、 電 、 衛(wèi)等施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)完成出齊 ， 其他技術(shù)資料齊 全 ， 各種施工方案在樁基工程施工過程中已完成，均可滿足施工需要。 2.建設(shè)立項(xiàng)已經(jīng)批準(zhǔn)，規(guī)劃審批等建設(shè)手續(xù)已經(jīng)完成。 3.建設(shè)資金情況 本工程有額度為 300 萬元預(yù)付款，工程款根 據(jù) 經(jīng)招標(biāo)單位審核的施工月形象進(jìn)度完 成的工程量 ， 每月?lián)芨兑淮?， 工程款付至合同價(jià)的 85%時(shí) ， 暫停支付 ， 所余款項(xiàng)依 8 據(jù)結(jié)算辦法一并撥付。 由于本工程體量大，并且地基與基礎(chǔ)、地下防水、地下室結(jié)構(gòu)、 1-4 層結(jié)構(gòu) 體量在 本工程中所占比重要超過 50%， 工程前 期 4 層以下施工需要大量的資金投入 ， 因此 這就要求業(yè)主能夠按工程進(jìn)度及時(shí)支付工程款方能保證工程順利進(jìn) 第四 節(jié) 項(xiàng)目施工特點(diǎn)與難點(diǎn) 一、基坑工程難度較大，并且工序較為復(fù)雜 1.基坑工程施工內(nèi)容多： 本基坑工程施工內(nèi)容包括基坑開挖、基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)、井點(diǎn)降水等， （ 1）由于本工程基坑較深，按設(shè)計(jì)要求挖至古土壤層頂面以下 300mm 時(shí)，基坑深 度將要達(dá)到 11.0-11.4m，開挖時(shí)需要進(jìn)行邊坡支護(hù)。 但 是由于基坑開挖邊線已靠近 圍墻和周邊原有建筑物，在不同部位要分別采 用護(hù)坡樁和土釘 /錨桿兩種支護(hù)結(jié) 構(gòu) 。 （ 2）降水時(shí)間長(zhǎng)，地下水位距地表約 7.20-7.70m，地下水頭高度約 2.50m，由 于 后 澆帶澆筑要待上部主體結(jié)構(gòu)施工完后方能停止，因此要長(zhǎng)期進(jìn)行井點(diǎn)降水作業(yè)。 （ 3） 邊坡的穩(wěn)定與否和井點(diǎn)降水都可能對(duì)周 邊 原有建筑物和管線等設(shè)施造成不利影 響，所以在做上述準(zhǔn)備工作以前要對(duì)原有建 筑 物和管線等設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和記 錄，做好必要的加固或遷移，同時(shí)在整個(gè)施工過程中做好邊坡結(jié)構(gòu)、原有建筑物和 管線等設(shè)施的安全監(jiān)測(cè)工作。 2.基坑土方開挖量大，而且要分多次進(jìn)行： 第一次先采用機(jī)械 開挖至地下水位以上 1.2m 處 ， 約 6m 深 ， 然后進(jìn)行普探和樁 基 施 工 。 樁基施工完后 ， 進(jìn) 行第二次開挖 ， 本次開挖主要是挖樁間土 ， 以 機(jī)械開挖為主， 人工開挖為輔 ， 挖至古土壤層頂面標(biāo)高處 ， 約 4.5-5.0m 深 。 由于本次樁間土開挖量 大，也增加了開挖難度，要注意開挖時(shí)不能對(duì)樁體和基底造成擾動(dòng) 第三次開挖全部是人工開挖，主要 是 挖基底土，挖至古土壤層頂面以下 約 300mm 標(biāo)高處。本次開挖的同時(shí)還要鑿剔樁頭，土方清運(yùn)比較困難。 二、地基與基礎(chǔ)工序多、技術(shù)要求高 1.地基與基礎(chǔ)工序多，施工工期長(zhǎng)： 9 本工程采用樁筏 基礎(chǔ)，鋼筋混凝土灌注樁有效長(zhǎng)度為 42.30m，筏板厚 度 900mm， 基礎(chǔ)墊層底標(biāo)高為 -9.8m。由于基底土挖至古土壤層頂面以下約 300mm 標(biāo)高處，與 基礎(chǔ)墊層 -9.8m 底標(biāo)高相差約 1.5m，因此在墊層施工前還要進(jìn)行砂石墊層施工。 2.地基與基礎(chǔ)技術(shù)要求高： （ 1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)高，樁身與筏板基礎(chǔ)均采用 C45 混凝土。 （ 2） 由于地下水位較高 ， 筏板基礎(chǔ) 要 具備結(jié)構(gòu)自防水性能 ， 抗?jié)B等級(jí)要達(dá)到 S8。對(duì) 混凝土的密實(shí)性和抗裂性都提出了更高的要求。 （ 3）本工程筏板基礎(chǔ)屬超長(zhǎng)基礎(chǔ)類型， 設(shè) 計(jì)上采用了 無縫設(shè)計(jì)，只設(shè)置了幾條后澆 帶，另外筏板基礎(chǔ)又屬于大體積混凝土澆筑 性 質(zhì)，因此筏板基礎(chǔ)混凝土防止溫度裂 縫 、 收縮裂縫等技術(shù)要求都比一般構(gòu)件要嚴(yán) 格 ,施工時(shí)必須采用可靠的混凝土抗裂技 術(shù)方能保證施工質(zhì)量和達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 三、結(jié)構(gòu)施工特點(diǎn) 1.結(jié)構(gòu)形式多樣化 本工程屬高層住宅建筑，設(shè)兩層地 下 室，地上建筑由四層裙房和三棟 32 層塔樓組 成，總平面呈南北 一字 型排列布置。結(jié) 構(gòu) 設(shè)計(jì)采用兩種結(jié)構(gòu)形式，塔樓由下至 上采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，裙 房 采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。另外在設(shè)備夾層還 全部使用了預(yù)制空心樓板，使本工程 結(jié)構(gòu)形式呈現(xiàn)多樣化特點(diǎn)。 2.建筑物各層層高變化比較大 其中地上一 、 二層 為 4.2m， 三 、 四層 為 3.9m， 設(shè)備夾層為 1.8m； 六層為 3.0m，頂 層為 3.05m，其余均為 2.85m。 另外，本工程樓板厚度也不完全一 致 ，除大部分樓層樓板厚度為 110mm 外，還有 250mm、 200mm、 120mm 幾種厚度樓板。 3.墻體厚度變化大 由下至上墻體厚度分別是由 400mm、 350mm、 300mm、 250mm、 200mm 遞減，這 對(duì)大模板選用帶來困難。 4.混凝土強(qiáng)度高強(qiáng)和多樣化 10 （ 1） 本工 程采用了較高的強(qiáng)度等級(jí) ， 0.000 以下墻柱為 C50、 梁板為 C40， 0.000 以上梁板均為 C40，裙房墻柱為 C40、塔樓墻柱為 C45。 （ 2）由于本工程梁板與墻柱混凝土強(qiáng)度等級(jí) 不 同，造成在梁板與墻柱結(jié)合部位混凝 土澆筑帶來不便，施工時(shí)要特別注意做好結(jié) 合 部位不同強(qiáng)度混凝土澆筑區(qū)域的澆筑 次序和必要的隔離。 （ 3）本工程除普通混凝土外，本工程還有地下室 S8 抗?jié)B混凝土、后澆帶微膨脹混 凝土。 （ 4）本工程采用商品混凝土，要做好商品混凝土的采供工作。 5.混凝土現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸采用泵送和塔吊相 結(jié)合的方式 由于本工程陽臺(tái)攔板、空調(diào)板、裝飾線等零星構(gòu)件較多，另外還存在梁板與墻柱結(jié) 合部，造成二次零星澆筑部位較多，混凝土 不 能完全依靠泵送，因此本工程采用以 泵送為主、塔吊為附的相結(jié)合方式，進(jìn)行混凝土的現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸。 6.模板系列多樣化 由于本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)具有結(jié)構(gòu)形式多樣化、建筑物各層層高變化大、墻體厚度變化 大、樓板厚度不完全一致的特點(diǎn)，造成模板選用必然出現(xiàn)多樣化的特點(diǎn)。 一般情況下對(duì)于豎向構(gòu)件，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)宜采用全鋼大模板、框架柱宜采 用專用全鋼柱模板，然而由于結(jié)構(gòu)的上述特 征 ，對(duì)全部使用全鋼大 模板、專用全鋼 柱模板帶來一定困難和施工上的不便。因此 本 施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)不同部位、不同層 次和不同構(gòu)件，采用多種模板系列。 （ 1）所有梁板構(gòu)件、 0.000 以上剪力墻、所有框架柱采用清水混凝土模板。 （ 2）五層以上塔樓剪力墻施工采用全鋼大模板，以標(biāo)準(zhǔn)層 高 2850 mm、上部墻厚 200mm 為基本模數(shù)配置，其他層模板余數(shù)采用可調(diào)陰角模和補(bǔ)模調(diào)整。 （ 3）地下室墻采用組合鋼模板，以適應(yīng)地下室結(jié)構(gòu)與上部的較大差異性。 （ 4） 1-4 層剪力墻、所有框架柱、混凝土梁、屋面攔板采用 18mm 厚的高強(qiáng)膠合 板 模板，該模板剛度好，便于拼裝幾何尺寸變化大的構(gòu)件。 （ 5）所有樓板全部采用竹膠板模 板 ，該模板韌性好，特別使用于水平大表面積的構(gòu) 11 件。 （ 6）陽臺(tái)攔板采用定型專用鋼模 板 ，該模板剛度好，能夠保證高層建筑多次周轉(zhuǎn)使 用。 （ 7）樓梯底板采用竹膠板模板、樓 梯 踏步在標(biāo)準(zhǔn)層采用全鋼定型專用模板，非標(biāo)準(zhǔn) 層采用膠合板模板。 （ 8）外墻立面各混凝土裝飾線，量 大 而非異型的采用全鋼定型專用模板、異型的采 用膠合板模板。 7.主體結(jié)構(gòu)裝飾線條多 外墻立面垂直和水平的混凝土裝飾線條多， 這 對(duì)主體施工質(zhì)量提出了更高的要 求 ， 需 要深化了解混凝土裝飾線條的構(gòu)造和與主體結(jié)構(gòu)的 相 互關(guān)系，并加強(qiáng)線條在垂直 和水平方向的整體性。 8.二次澆筑構(gòu)件較多 本工程由于是高層住宅建筑，外立面上陽臺(tái) 攔 板、空調(diào)板、裝飾線等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件較 多 ， 由于這部分構(gòu)件施工要滯后于結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工 ， 因此造成二次零星澆筑構(gòu)件較 多 ， 對(duì)施工帶來不便。 四、裝飾施工特點(diǎn)與難點(diǎn) 1.本工程屬二次裝修項(xiàng)目，除公共部分和外墻面按照設(shè)計(jì)要求施工完以外，其余房 間只做到基層，面層留給用戶。這給后期產(chǎn)品保護(hù)、特別是多水房間防水層的保護(hù) 帶來很大困難。 2.外立面造型美觀、外墻裝飾線條多， 需要精心控制。 3.本工程墻體材料種類較多，在兩種不同墻體材料交接處容易出現(xiàn)抹灰開裂，因此 在填充墻與混凝土墻交接部位要提前制定技術(shù)方案和抗裂措施。 4.本工程為住宅工程，要加強(qiáng)工序的過程控制，特別是衛(wèi)生間、廚房的防水施工及 地面坡向地漏等直接影響使用功能的關(guān)鍵工序質(zhì)量策劃和控制。 5.本工程為高層建筑，要制定外墻面的防雨防滲措施，如墻體預(yù)留孔洞的填塞、門 窗框與墻體之間縫隙的密封處理、窗臺(tái)的排水坡向、窗眉和腰線滴水等。 12 6.本工程中塔樓屋面為倒置式防水屋面，施工較為復(fù)雜，必須在施工過程中嚴(yán)加控 制， 提前策劃好出屋面管道與上人屋面的面 層 處接縫，以防止屋面的滲漏，并做好 上人屋面面層的分格縫、天溝的分格縫、女兒墻的分格縫的貫通，特別是女兒墻分 格縫控制在 2m 以內(nèi)，屋面面層的分格縫控制在 4m4m 以內(nèi)，防止出現(xiàn)裂縫。 7.由于本工程采用二次裝修，基層施工時(shí)要注意不同面層的做法和施工厚度。如樓 地面工程，在住宅臥室、多水房間、公共通 道 、商場(chǎng)等不同部位一般采用不同的面 層材料，因此基層標(biāo)高一定要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。 五、建筑采用了多種節(jié)能與保溫設(shè)計(jì) （ 1）外墻采用了內(nèi)保溫構(gòu)造，在外墻內(nèi)側(cè)、飄窗頂板板底 內(nèi)貼 25 厚擠塑泡沫保溫 板。 （ 2）在塔樓屋面采用了 25 厚擠塑泡沫保溫層，在裙樓和地下室屋面采用了憎水珍 珠巖保溫板。 （ 3）采用的節(jié)能門窗，部分部位采用了中空玻璃。 第二篇 施工組織設(shè)計(jì) 第一 章 項(xiàng)目經(jīng)理部的組成 一、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)配備原則 1.信譽(yù)良好、業(yè)績(jī)突出、經(jīng)驗(yàn)豐富 由于本工程體量大，施工具有一定難度 。 為此，選調(diào)公司第二直屬項(xiàng)目部來完成本 工程施工。同時(shí)，抽調(diào)一大批具有中高級(jí)技 術(shù) 職稱同時(shí)有高層施工經(jīng)驗(yàn)的中高級(jí)人 員加強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理部管理力量 ， 做到 具 有高級(jí)技術(shù)職稱的人員占到管理人員的 10%以 上。 2.制度齊全、職能合理、職責(zé)明確 項(xiàng)目經(jīng)理部是代表公司法人履行施工合同、完成施工任務(wù)的施工現(xiàn)場(chǎng)派出機(jī)構(gòu)，其 中心任務(wù)是對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，進(jìn)行 技 術(shù)質(zhì)量管理，努力實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目的各 項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)施工生產(chǎn)、工程技術(shù)、質(zhì)量安 全 、物資設(shè)備、工程核算和總務(wù)后勤等 13 職能部門，配備各類管理人員，從施工準(zhǔn)備 、 前期策劃、施工計(jì)劃安排、施工現(xiàn)場(chǎng) 綜合布置、施工工序銜接、組織協(xié)調(diào)、質(zhì)量 控 制監(jiān)督、經(jīng)濟(jì)管理、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容場(chǎng) 貌、文明工地各方面進(jìn)行控制，對(duì)制定的各項(xiàng)計(jì)劃目標(biāo)和措施組織實(shí)施。 3.機(jī) 構(gòu)簡(jiǎn)化、精干高效、素質(zhì)全面 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)較以往項(xiàng)目有所不同，作到機(jī) 構(gòu) 簡(jiǎn)化，機(jī)構(gòu)層次減少。現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)技術(shù) 人員，必須具有比較全面的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)， 施 工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)力量做到精干高效，具 有能夠獨(dú)立解決和處理各種技術(shù)質(zhì)量問題的能力 。 選調(diào)人員素質(zhì)全面 ， 業(yè)務(wù)能力 強(qiáng) ， 各級(jí)工作人員和專業(yè)技術(shù)人員要做到敬職敬業(yè) 、一專多能、職責(zé)明確、合理分 工 。 二、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)體系。 根據(jù)施工項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、復(fù)雜程度和招標(biāo)文件要求，建立適應(yīng)本工程 項(xiàng)目施工管理組織體系。 1. 項(xiàng)目經(jīng)理部管理模式： 本工程項(xiàng)目施工管理模式采用 ： 項(xiàng) 目管理層 項(xiàng)目勞務(wù)作業(yè)層公司管理層的事業(yè) 部式管理模式。 （ 1）項(xiàng)目管理層 A.項(xiàng)目經(jīng)理部作為施工現(xiàn)場(chǎng)的施工管理組織機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)施工管 理。項(xiàng)目管理層主要由項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、 項(xiàng) 目總工程師、棟號(hào)長(zhǎng)、專業(yè)工長(zhǎng)和項(xiàng) 目技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料、后勤等職能人員組成。 項(xiàng)目經(jīng)理直接對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)，對(duì)施工項(xiàng) 目 有經(jīng)營權(quán)和生產(chǎn)指揮權(quán)及財(cái)務(wù)支配 權(quán)，對(duì)項(xiàng)目管理班子成員有聘任權(quán)，對(duì)不稱職的人員有權(quán)解聘。 B.項(xiàng)目部成員由具備較高的政治思想水平和業(yè)務(wù)素質(zhì) 、 熟悉對(duì)外工作，適合本工程 現(xiàn)場(chǎng)工作要求、并具有一定現(xiàn)場(chǎng)施 工管理經(jīng) 驗(yàn) 的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員組成，開展 項(xiàng)目部各項(xiàng)施工管理活動(dòng)，堅(jiān)持合理分工與 密 切協(xié)作相結(jié)合，做到精干高效。項(xiàng)目 經(jīng)理部人員隨著項(xiàng)目施工的不斷展開，各專 業(yè) 人員陸續(xù)到位。項(xiàng)目經(jīng)理部人員一旦 確定，在項(xiàng)目施工過程中如無特殊原因一般 保 持固定不變，并報(bào)建設(shè)單位主管部門 備案。如有變動(dòng)更換，需經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)。 14 C. 本工程屬大型高層住宅建筑。兩層地下 室 ，地上建筑由四層裙房和三棟 32 層塔 樓組成，體量大、施工內(nèi)容多。為了便于施 工 管理，在項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理層按管理職 能分成三個(gè)管理系統(tǒng)，實(shí)行分塊垂直與交叉管理。 施工生產(chǎn)指揮系統(tǒng)：分為土建與安裝兩個(gè) 系 列，分別由土建項(xiàng)目副經(jīng)理和安裝項(xiàng) 目副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)。 土建工程以地基與基礎(chǔ)施工做為一個(gè)施工單 元 、結(jié)構(gòu)與裝飾施工以每個(gè)棟號(hào)為單 元，由棟號(hào)長(zhǎng)、專業(yè)工長(zhǎng)、技術(shù)員等人員組 成 ，同時(shí)還設(shè)有模板加工、鋼筋加 工 、 構(gòu)件加工三個(gè)跨單元的專業(yè)作業(yè)工段。 安裝工程以每個(gè)專業(yè)為單元，由專業(yè)工長(zhǎng)、技術(shù)員等人員組成。 施工準(zhǔn)備與監(jiān)督系統(tǒng)：由項(xiàng)目總工程師領(lǐng) 導(dǎo) ，由工程預(yù)算、技術(shù)、質(zhì)量、安全等 管理人員組成，負(fù)責(zé)施工技術(shù)、工程預(yù)決算 和 結(jié)算、計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)、安全監(jiān)督檢 查 、 質(zhì)量監(jiān)督檢查等工作； 施工后勤保障 系統(tǒng)：由一名項(xiàng)目副經(jīng)理領(lǐng) 導(dǎo) ，由勞資、機(jī)械、材料、保衛(wèi)和后勤 等人員組成，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)力管理、機(jī)械 設(shè) 備管理、材料采供與保管、辦公與生 活設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)等工作。 （ 2）項(xiàng)目勞務(wù)作業(yè)層 項(xiàng)目勞務(wù)層主要由各專業(yè)施工作業(yè)隊(duì)、施工 班 組和專業(yè)分包單位組成，負(fù)責(zé)各項(xiàng)施 工作業(yè)和工作量的完成。作業(yè)層與項(xiàng)目部簽 定 施工作業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)責(zé)任書或分項(xiàng)施工 合同，在項(xiàng)目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下完成施工作業(yè)責(zé)任目標(biāo)。 （ 3）公司管理層 公司管理層是由公司各職能管理部門組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理目標(biāo)的制定，對(duì)項(xiàng)目的施 工技術(shù)方案、質(zhì)量保證方案、安全技術(shù)方案和 各項(xiàng)施工資源的優(yōu)化配置方案、工程 成本措施等進(jìn)行審核和指導(dǎo)。 公司管理層對(duì)項(xiàng)目管理層的工作進(jìn)行全過程的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。 公司管理層要協(xié)助和監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)理部建立健全質(zhì)量保證體系 、 環(huán) 境 /職業(yè)健康安全保 證體系和運(yùn)行的有效性，負(fù)責(zé)對(duì)分部工程和 單 位工程施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，負(fù)責(zé) 15 對(duì)項(xiàng)目部管理層和勞務(wù)層人員的工作進(jìn)行符合性監(jiān)督和考核。 2. 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖 ： （見下圖） 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖 公司經(jīng)理 公司各監(jiān)督部門 項(xiàng)目經(jīng)理 土建副經(jīng)理 項(xiàng)目總工程師 安裝副經(jīng)理 棟號(hào) 長(zhǎng) 項(xiàng)目職能人員 專業(yè)工長(zhǎng) 作業(yè)班組及操作人員 三、項(xiàng)目經(jīng)理部性質(zhì)與特點(diǎn) 1.本工程項(xiàng)目經(jīng)理部為公司直屬項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理直接 對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)，對(duì)施工項(xiàng)目有經(jīng)營權(quán)和 生 產(chǎn)指揮權(quán)及財(cái)務(wù)支配權(quán)，對(duì)項(xiàng)目管理 班子成員有聘任權(quán)，對(duì)不稱職的人員有權(quán)解聘。 2.本工程采用項(xiàng)目管理層項(xiàng)目勞務(wù)作業(yè)層公司管理層的事業(yè)部式管理模式組織 施工。 3.公司將該工程列為重點(diǎn)信譽(yù)工程，選派公司第二直屬項(xiàng)目部承擔(dān)本工程的施工任 務(wù)，由一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理袁國慶同志擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理。 4.公司 第二直屬項(xiàng)目部是我司一支管理嚴(yán)格、技術(shù)過硬的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理部。該項(xiàng)目 16 部自組建以來先后完成了多個(gè)大中型建筑工 程 的施工，取得了輝煌的施工業(yè)績(jī)，創(chuàng) 建了多項(xiàng)省市級(jí)文明工地，省市級(jí)優(yōu)質(zhì)樣板工程 ， 多次被公司和陜建總公司評(píng)為優(yōu) 秀項(xiàng)目經(jīng)理部。 5.該項(xiàng)目部作為我公司實(shí)行體制改革的排頭兵，是一支有朝氣、有知識(shí)、有技術(shù)、 能戰(zhàn)能勇、作風(fēng)過硬的戰(zhàn)斗型群體，管理隊(duì) 伍 知識(shí)結(jié)構(gòu)層次高，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，大 中專文化程度占項(xiàng)目部人數(shù)的 85%以上 ， 其中具有高級(jí)技術(shù)職稱的工程技術(shù)人員達(dá) 到百分之十。 6.該項(xiàng)目部在項(xiàng)目經(jīng)理袁國慶同志的 率領(lǐng)下本著以用戶的利益 、 企業(yè)的信譽(yù)為己 任 ， 在施工中密切配合、團(tuán)結(jié)協(xié)作、不 斷 創(chuàng)新，打破落后的管理模式，引進(jìn) CI 策劃， 科學(xué)組織施工 ， 在項(xiàng)目班子內(nèi)部推 行 制度化 、 規(guī)范化 、 科學(xué)化 的量化管理制度， 按照 ISO9001 國際標(biāo)準(zhǔn)化管理模式實(shí)施施工管理。 7.在施工中，該項(xiàng)目部群策群力，加大科技含量，向技術(shù)進(jìn)步要效益，堅(jiān)持把推廣 應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品做為 創(chuàng) 建科技示范工程的重點(diǎn)，在施工中全面推廣并 積累了相當(dāng)經(jīng)驗(yàn)，努力為用戶縮短工期，降低成本。 8.該項(xiàng)目部任命安裝工程負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目副經(jīng)理 ， 在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下 ， 能夠統(tǒng)一協(xié) 調(diào) ， 及時(shí)解決土建與安裝配合存在的各類問題。 9.該項(xiàng)目部通過多年來堅(jiān)持施工精品化方針，創(chuàng)建了一大批優(yōu)質(zhì)精品工程、和省市 級(jí)文明工地，取得了廣泛的社會(huì)信譽(yù)。 10.項(xiàng)目部按照公司質(zhì)量保證體系、環(huán) 境 /職業(yè)健康安全保證體系的要求，建立 健 全 管理職能和各項(xiàng)規(guī)章制度，并做到有效運(yùn)行。 四、項(xiàng)目經(jīng)理部人員名單 ： （見下表） 項(xiàng)目部組成人員名單 序號(hào) 職 務(wù) 姓 名 性別 年齡 學(xué)歷 職 稱 備注 1 項(xiàng)目經(jīng)理 男 42 大專 高級(jí)工程師 一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 2 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 男 30 本科 工程師 二級(jí)項(xiàng)目 經(jīng)理 3 項(xiàng)目副經(jīng)理（安裝） 男 33 大專 工程師 二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 17 4項(xiàng)目工程師 男 27 大專 工程師 5 材料負(fù)責(zé)人 男 42 大專 經(jīng)濟(jì)師 6 木工工長(zhǎng) 男 40 高中 助理工程師 二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 7 木工工長(zhǎng) 男 25 大專 助理工程師 木工工長(zhǎng) 男 24 本科 助理工程師 8 木工工長(zhǎng) 男 28 本科 助理工程師 9 木工工長(zhǎng) 男 28 大專 助理工程師 二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 10 鋼筋工長(zhǎng) 女 40 高中 助理工程師 鋼筋工長(zhǎng) 男 23 本科 助理工程師 鋼筋工長(zhǎng) 男 24 大專 助理工程師 18 質(zhì)量員 男 44 大專 助理工程師 19 質(zhì)量員 20 材料員 21 材料員 22 資料員 女 21 中專 助理工程師 23 資料員 女 19 中專 24 預(yù)算員 女 36 本科 工程師 25 預(yù)算員 女 23 大專 24 核算員 女 大專 工程師 25 會(huì) 計(jì) 男 42 大專 工程師 26 出 納 女 27 大專 助理會(huì)計(jì)師 27 文明工地專干 男 32 大專 助理政工師 29 安裝施工員 男 30 大專 工程師 30 安裝工程師 女 33 大專 工程師 31 安裝工長(zhǎng) 男 27 大專 助理工程師 32 安裝工長(zhǎng) 男 34 大專 助理工程師 五、項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)與權(quán)限 18 1.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) （ 1）代表企業(yè)實(shí)施施工管理。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和 地 方的有關(guān)法律、法規(guī)、方針、 政策和房屋建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)的規(guī)章制度，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。 （ 2） 項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書 規(guī)定的任務(wù)。 （ 3）組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。 （ 4） 對(duì)項(xiàng)目施工的各項(xiàng)資源和生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理。 （ 5）建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系、環(huán)境保護(hù) 體 系、職業(yè)健康與安全體系，并組織 實(shí)施。 （ 6）在授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè) 層 、各協(xié)作單位、工程發(fā)包人、 分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的各類問題。 （ 7）按 項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書 的要求，處 理 項(xiàng)目經(jīng)理部、與國家、企業(yè)、分包 單位以及職工之間的利益分配。 （ 8）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。 （ 9）參與工程的中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，準(zhǔn)備結(jié)算資料和分析總結(jié)，接受審計(jì)。 （ 10）協(xié) 助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、考核、鑒定與評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)。 （ 11）處理項(xiàng)目部的善后工作。 2.項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限 （ 1）參與企業(yè)進(jìn)行的施工項(xiàng)目投標(biāo)。 （ 2）經(jīng)授權(quán)組建項(xiàng)目經(jīng)理部并確定項(xiàng)目經(jīng)理 部 的組織結(jié)構(gòu)，選擇聘任管理人員， 確定管理人員的職責(zé)，并定期考核、評(píng)價(jià)和獎(jiǎng)懲。 （ 3）在企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的范圍內(nèi)，根據(jù)企 業(yè) 法定代表人授權(quán)和施工項(xiàng)目管理的 需要，決定資金的投入和使用，決定項(xiàng)目經(jīng)理部的計(jì)酬辦法。 （ 4）在授權(quán)范圍內(nèi)，按公司物資采購程序文 件 的規(guī)定形勢(shì)采購權(quán)并簽定材料物資 采購合同。 （ 5）在授權(quán)范圍內(nèi)，按照公司有關(guān)規(guī) 定，選 擇 和施工作業(yè)隊(duì)伍，并簽定勞務(wù)用工 合同 、 、工程分包合同。 19 （ 6）全面主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作，組織制定施工項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度。 （ 7）根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，協(xié)調(diào)和處 理 與施工項(xiàng)目管理有關(guān)的內(nèi)部與外部 事項(xiàng)。 六、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介 袁國慶，男， 42 歲，大專學(xué)歷，高級(jí)工程師，一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理。 袁國慶同志長(zhǎng)期從事施工一線管理工作，自 參 加工作以來先后擔(dān)任施工工長(zhǎng)、施工 員、項(xiàng)目經(jīng)理、分公司主任工程師、分公司 經(jīng) 理等專業(yè)技術(shù)職務(wù)，現(xiàn)任公司副總經(jīng) 理兼第二直屬項(xiàng)目部經(jīng)理。先后主持過是多個(gè)大中型建筑工程的施工，取得 了輝煌 的施工業(yè)績(jī) 。 其中 ： 交大研究生樓 E 段被建設(shè)部評(píng)為質(zhì)量信的過工程 ； 西安中學(xué)高 中部教學(xué)樓被評(píng)為省級(jí)優(yōu)良工程；核工業(yè)局 1、 2 號(hào)住宅樓和綜合辦公樓被評(píng)為省 級(jí)優(yōu)質(zhì)樣板工程和省級(jí)優(yōu)良小區(qū)；西北電力 研 究所電力試驗(yàn)樓被評(píng)為市級(jí)文明現(xiàn) 場(chǎng)、安全生產(chǎn)樣板工程和省級(jí)優(yōu)良工程；西安海關(guān) 1、 2 號(hào)住宅樓被評(píng)為省級(jí)優(yōu)良 工程 ， 榮獲 長(zhǎng)安杯 ， 同 時(shí)被國家用戶評(píng)審中心評(píng) 為 用戶滿意工程 ； 631 所 102 工業(yè)廠房被評(píng)為省級(jí)文明工地并榮 獲 雁塔杯 ； 西安 *大學(xué) 5 號(hào)學(xué)生公寓榮 獲 雁 塔杯 、省級(jí)文明工地和陜西省 科技示范工程 。 袁國慶同志在施工過程中，嚴(yán)把質(zhì)量、安全 、 效益關(guān)，注重科學(xué)施工嚴(yán)格管理，建 立健全施工項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度，從未發(fā)生重 大 質(zhì)量安全責(zé)任事故，為企業(yè)的發(fā)展做 出了卓越的貢獻(xiàn)，贏得了良好和廣泛 的 社會(huì)信譽(yù)，并被評(píng)為 建設(shè)部勞模 ， 2003 年又被評(píng)為 陜西省優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理 。 七、施工項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度 項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度健全，主要有如下方面： 項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制度，項(xiàng)目技術(shù)管理 制 度，項(xiàng)目質(zhì)量管理制度，項(xiàng)目安全管 理制度，項(xiàng)目環(huán)境控制管理制度，項(xiàng)目計(jì)劃 、 統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度管理制度，項(xiàng)目成本核算 制度，項(xiàng)目材 料和機(jī)械設(shè)備管理制度，項(xiàng)目 現(xiàn) 場(chǎng)管理制度，項(xiàng)目分配與獎(jiǎng)勵(lì)制 度 ， 項(xiàng)目例會(huì)及施工日志制度，項(xiàng)目分包與勞務(wù) 管 理制度，項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)制度，項(xiàng)目信 息管理制度，施工人員生活管理制度等 20 第二 章 施工布置及總平面布置 一、工程質(zhì)量目標(biāo)： 第一 節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo) 確保工程質(zhì)量合格等級(jí)，確保 長(zhǎng)安杯 ，爭(zhēng)創(chuàng) 魯班獎(jiǎng) 。 其中混凝土實(shí)現(xiàn)清水無粉刷 ， 屬于二次裝修 項(xiàng) 目的基層處理要觀感好并便于用戶進(jìn) 行二次裝修。 二、總工期目標(biāo)： 本工程投標(biāo)總工期為 745 天。 我司承諾保證在 745 天內(nèi)完成全部合同施工內(nèi)容。 三 、安全生產(chǎn)目標(biāo)： 杜絕死亡和重傷事故、重大交通機(jī)械和火災(zāi) 事 故，輕傷事故發(fā)生頻率控制在 2 以 下。 施工現(xiàn)場(chǎng)安全達(dá)標(biāo)率 100%，創(chuàng)優(yōu)率 85%以上。 四、文明工地建設(shè)目標(biāo)： 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容場(chǎng)貌管理，美化辦公生活 場(chǎng) 所，實(shí)現(xiàn)工程創(chuàng)優(yōu)、安全達(dá)標(biāo)和施工 標(biāo)準(zhǔn)化管理，實(shí)現(xiàn)省級(jí)文明工地，爭(zhēng)創(chuàng)國家級(jí)文明工地。 五、新技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)： 積極應(yīng)用建設(shè)部推廣的十大新技術(shù)新工藝，提高施工的科技含量，建成省級(jí)科技示 范工程，爭(zhēng)創(chuàng)國家級(jí)科技示范工程。 六、環(huán)境保護(hù)目標(biāo) （ 1）有效控制施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵和噪聲，出入口 外 三包 責(zé)任區(qū)內(nèi)符 合環(huán)衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)； 現(xiàn)場(chǎng)做到無積水和定期消毒，防止蚊蠅孳生； （ 2）施工廢棄物分類收集及時(shí)處理； （ 3）施工廢水經(jīng)處理后方能排出； （ 4）采用先進(jìn)的施工工藝和工程材料，減少有害氣體； （ 5）對(duì)場(chǎng)內(nèi)原有綠化草木要愛護(hù)并采取保護(hù)措施。 21 第二 節(jié) 施工準(zhǔn)備工作 一、編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃（見下表） 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表 序號(hào) 項(xiàng)目 完成時(shí)間 責(zé)任人 職務(wù) 1 施工組織設(shè)計(jì) 樁基檢測(cè)完 20 日以內(nèi) 項(xiàng)目工程師 2 各項(xiàng)施工方案 施工前 10 天 項(xiàng)目工程師 3 質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃 施工前 10 天 項(xiàng)目工程師 4 科技示范工程策劃 施工前 10 天 項(xiàng)目工程師 5 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 施工前 10 天 項(xiàng)目工程師 6 精品工程策劃 施工前 10 天 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 7 創(chuàng)建文明工地策劃 施工前 10 天 8 資料整編策劃 施工前 10 天 資料員 9 評(píng)杯創(chuàng)優(yōu)攝像策劃 施工前 10 天 10 安全生產(chǎn)保證策劃 施工前 10 天 項(xiàng)目工程師 11 臨電施工組織設(shè)計(jì) 施工前 10 天 工長(zhǎng) 12 行政策劃 施工前 10 天 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 13 成本策劃 施工前 10 天 核算員 14 施工圖紙會(huì)審 施工前 30 天 項(xiàng)目工程師 15 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 施工前 10 天 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 16 施工機(jī)械準(zhǔn)備 施工前 10 天 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 17 臨時(shí)設(shè)施修建 進(jìn)場(chǎng)后 15 天內(nèi) 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 18 材料、設(shè)備采供計(jì)劃 施工前 10 天 材料主管 19 技術(shù)交底、培訓(xùn) 施工前 10 天 項(xiàng)目工程師 二、工程技術(shù)準(zhǔn)備工作 1.熟悉和審查圖紙 拿到圖紙后，仔細(xì)檢查施工圖是否完整 、 齊全、并符合國家有關(guān)工程設(shè)計(jì)及施工的 22 方針和政策。 檢查施工圖紙及其各組成部分間有無矛盾和錯(cuò)誤 ， 建筑與結(jié)構(gòu)在尺 寸、標(biāo)高和說明 上是否一致，熟悉項(xiàng)目的功能要求，土建與 安 裝設(shè)計(jì)中有無出入，土建施工的質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)能否滿足設(shè)備安裝的工藝要求。 通過圖紙自審 、 互審和會(huì)審形成圖紙會(huì)審紀(jì)要 ，發(fā)現(xiàn)的問題通過交底或及時(shí)與用 戶 、 監(jiān)理、設(shè)計(jì)方溝通，掌握擬建工程 的 特性及應(yīng)重點(diǎn)注意的問題，給工程的全面施工 創(chuàng)造條件。 2.進(jìn)行施工翻樣、提出材料、設(shè)備、構(gòu)配件需用計(jì)劃 預(yù)算人員和施工技術(shù)準(zhǔn)備人員，作好施工預(yù) 算 及分部工程工料分析，主要構(gòu)配件及 時(shí)統(tǒng)計(jì)，編制計(jì)劃，提出加工定貨數(shù)量、規(guī)格及需用日期。 3.按施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及以往施工經(jīng)驗(yàn)詳細(xì)編制施工 組織設(shè)計(jì)及施工方案，制定各 部門的工程技術(shù)措施，組織各層次的技術(shù)交底。 4.過程分部分項(xiàng)施工方案編制計(jì)劃 序號(hào) 策劃名稱 責(zé)任部門 截止日期 審批 1 砂石墊層施工方案 綜合工長(zhǎng) 提前 10 天 項(xiàng)目總工程 師審核，報(bào)公 司審批。 2 防水工程施工方案 綜合工長(zhǎng) 同上 3 土方回填施工方案 綜合工長(zhǎng) 同上 4 測(cè)量放線施工方案 木工工長(zhǎng) 同上 5 鋼筋工程施工方案 鋼筋工長(zhǎng) 同上 6 模板工程施工方案 木工工長(zhǎng) 同上 7 混凝土工程施工方案 混凝土工長(zhǎng) 同上 8 施工縫留置專 項(xiàng)方案 項(xiàng)目工程師 同上 9 設(shè)備夾層施工方案 木工工長(zhǎng) 同上 10 預(yù)留洞口施工專項(xiàng)方案 項(xiàng)目工程師 同上 11 架子工程施工方案 架子工長(zhǎng) 同上 23 12 屋面工程施工方案 防水工長(zhǎng) 同上 13 裝飾裝修工程施工方案 項(xiàng)目工程師 同上 14 門窗安裝施工方案 木工工長(zhǎng) 同上 15 安裝施工方案 項(xiàng)目安裝副經(jīng)理 同上 16 安全防護(hù)施工方案 安全員 同上 二、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作 1.清除現(xiàn)場(chǎng)障礙物 將施工區(qū)域內(nèi)需要拆除的障礙物進(jìn)行搬遷或改線 ， 對(duì)場(chǎng)內(nèi)需永久保存的設(shè)施和周邊 建筑物進(jìn)行必要的保護(hù)，如加固和防護(hù)。 2.設(shè)置測(cè)量控制網(wǎng) 按照給定的國家永久性控制坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)， 按 建筑物總平面要求和發(fā)包方的要 求 ， 引測(cè)到現(xiàn)場(chǎng)。在基坑周邊設(shè)置控制基線、水平基準(zhǔn)點(diǎn)，并有保護(hù)裝置。 3.修建現(xiàn)場(chǎng)圍墻和門閘 根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地界線位置、主次出入口位置、 發(fā) 包方對(duì)圍墻的基本要求、以及承包商 對(duì)圍墻的深化設(shè)計(jì)圖紙，修建圍墻和門閘。 4.修建臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施和道路 臨時(shí)設(shè)施包括現(xiàn)場(chǎng)施工配電和動(dòng)力照明設(shè)施 、 施工用水和排水設(shè)施以及施工道 路 ， 修建配電室、機(jī)具庫、材料庫。 6.修建臨時(shí)性辦公和生活設(shè)施 在施工現(xiàn)場(chǎng)修建 臨時(shí)性辦公室、休息室、茶水室。 7. 設(shè)置觀測(cè)點(diǎn) 對(duì)邊坡支護(hù)結(jié)構(gòu)、周邊建筑物和設(shè)施進(jìn)行安 全 評(píng)估及制定安全監(jiān)測(cè)控制點(diǎn)設(shè)置方 法。對(duì)周邊建筑和設(shè)施設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)并記錄原始狀況。 三、準(zhǔn)備施工機(jī)械、物資及施工人員 1.作好設(shè)備調(diào)配，對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛和各種輔助設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)、試運(yùn) 轉(zhuǎn)，并按時(shí)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)并按施工平面圖要求進(jìn)行就位； 24 2.準(zhǔn)備好圍墻修建、臨時(shí)設(shè)施修建所用的各種物料和施工工具，并按施工平面圖要 求進(jìn)行堆放。 3.簽定勞務(wù)合同、物資采供合同，并根據(jù)施工進(jìn)度要求提前進(jìn)場(chǎng)。 4.按照施工需要和發(fā) 包方的特定要求，組織并配備施工所需要的各專業(yè)技術(shù)人員、 管理人員、技術(shù)工人和現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)與 各 類后勤保障人員，建立起運(yùn)行有效的現(xiàn)場(chǎng)管理 機(jī)構(gòu)和組織體系。 四、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)外協(xié)調(diào)工作 1.辦理西安市建委有關(guān)工程建設(shè)開工的批準(zhǔn)文件，獲得開工許可證。 2.向西安市規(guī)劃局申報(bào)對(duì)工程定位放線進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)線。 3.與建筑工程質(zhì)量與安全檢測(cè)單位簽定周邊建筑物安全評(píng)估和監(jiān)測(cè)協(xié)議。 4.發(fā)布安民告示，對(duì)周邊地區(qū)因施工所造成的不適和注意事項(xiàng)進(jìn)行告知和提醒。 5.與發(fā)包商指定的工程師、監(jiān)理工程師進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通，申報(bào)施工方案和深化設(shè)計(jì)方 案并接收工程指令。 一、施工順序 1.施工順序原則 第三 節(jié) 施工順序與流水段劃分 本工程為有地下室的高層建筑，施工流程按 先 地下，后地上；先結(jié)構(gòu)后圍護(hù)；先主 體后裝修；先土建后安裝的總施工順序原則進(jìn)行部署。 2.施工階段劃分 在施工總體部署上，按照施工內(nèi)容在時(shí)間與 空 間上的區(qū)別，將本工程實(shí)際施工劃分 為五個(gè)施工階段：即樁基工程施工階段 、 基