集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目 錄 第一章 總 論 . 1 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 . 1 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 . 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及需求分析 . 5 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 5 第二節(jié) 市場(chǎng)需求分析 . 7 第三章 建設(shè)條件 . 11 第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 . 15 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 . 15 第二節(jié) 主要建設(shè)方案 . 15 第五章 節(jié)能節(jié)水 . 22 第一節(jié) 編制依據(jù) . 22 第二節(jié) 能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施 . 22 第三節(jié) 水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施 . 23 第六章 環(huán)境影響分析 . 25 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)淮 . 25 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 . 25 第三節(jié) 環(huán)保措施 . 30 第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) . 33 第七章 勞動(dòng)安全及衛(wèi)生消防 . 35 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) . 35 第二節(jié) 安全衛(wèi)生措施 . 35 第四節(jié) 消防設(shè)施 . 36 第五節(jié) 安全衛(wèi)生管理 . 37 第八章 項(xiàng)目組織與管理 . 39 第一節(jié) 項(xiàng)目組織 . 39 第二節(jié) 項(xiàng)目管理 . 39 第九章 項(xiàng)目招投標(biāo) . 43 第一節(jié) 工作依據(jù) . 43 第二節(jié) 招標(biāo)內(nèi)容 . 43 第三節(jié) 招標(biāo)組織形式 . 44 第四節(jié) 核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng) . 44 第五節(jié) 招標(biāo)方式 . 45 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 47 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施階段 . 47 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 47 第十一章 投資估算與資金籌措 . 49 第一節(jié) 估算依據(jù) . 49 第二節(jié) 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 . 51 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 52 第一節(jié) 財(cái)務(wù)效益基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇 . 52 第二節(jié) 項(xiàng)目收支計(jì)算 . 52 第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) . 54 第十三章 結(jié)論與建議 . 55 第一節(jié) 結(jié)論 . 55 第二節(jié) 建議 . 55 附表： 1、項(xiàng)目投資估算匯總表 2、土建工程投資估算表 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 1 頁(yè) 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 1、項(xiàng)目名稱：鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目 2、 項(xiàng)目承辦單位 ：鐘祥市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：殷文國(guó)3、 承辦單位基本情況 ： 鐘祥市市場(chǎng)服務(wù)中心于 1997年經(jīng)鐘祥市編委會(huì)、事業(yè)單位管理局批準(zhǔn)成立，為副科級(jí)事業(yè)單位，下設(shè)海子河市場(chǎng)服務(wù)站、莫 愁渡市場(chǎng)服務(wù)站、胡集市場(chǎng)服務(wù)站，現(xiàn)有在崗工作人員 99人。該服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)鐘祥市三大國(guó)有支柱骨干市場(chǎng)，即海子河集貿(mào)市場(chǎng)、莫愁渡服裝市場(chǎng)、胡集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的日常管理工作。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 2 頁(yè) 4、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：殷文國(guó)5、項(xiàng)目主管單位：鐘祥市財(cái)政局 6、 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)： 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的投資項(xiàng)目可行性研究指南 國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版） 鐘祥市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 鐘祥市“十一五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展綱要 鐘祥市中信咨詢有限公司搜集的相關(guān) 資料。 7、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 海子河集貿(mào)市場(chǎng)位于鐘祥市市區(qū)黃金地段，始建于 80年代初期，是鐘祥市重要的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，也是該市重要的骨干消費(fèi)市場(chǎng)，日均人流量 5萬(wàn)多人，年均人流量達(dá) 1825萬(wàn)人次，市場(chǎng)發(fā)展基礎(chǔ)很好，有著良好的發(fā)展前景。海子河市場(chǎng)現(xiàn)有總建筑面積 15494平方米，有經(jīng)營(yíng)門店 480個(gè)、經(jīng)營(yíng)攤位 360個(gè)，現(xiàn)因年久失修，整個(gè)市場(chǎng)破亂不堪，市場(chǎng)頂棚風(fēng)化銹蝕破損嚴(yán)重，有隨時(shí)坍塌的危險(xiǎn)；門店墻面多處脫落；地面坎坷不平， 污水橫流 ， 地下排水不暢。一旦遭遇大風(fēng)暴雨鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 3 頁(yè) 天氣，市場(chǎng)頂棚在風(fēng)中更是搖搖欲墜，如此的交易購(gòu) 銷環(huán)境，嚴(yán)重制約了市場(chǎng)的發(fā)展，更不能滿足鐘祥市人民群眾日益增長(zhǎng)的生活需要。 本改造項(xiàng)目擬對(duì)市場(chǎng)頂棚鋼構(gòu)架、防火玻璃鋼瓦及 480個(gè)經(jīng)營(yíng)門店、 360 個(gè)經(jīng)營(yíng)攤位進(jìn)行升級(jí)改造，以建立良好的規(guī)范化市場(chǎng)交易平臺(tái)，為日益增長(zhǎng)的群眾需求提供良好的交易環(huán)境，促進(jìn)海子河市場(chǎng)的可持續(xù)繁榮發(fā)展。 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 1、建設(shè)地點(diǎn)：鐘祥市海子河市場(chǎng)內(nèi) 2、建設(shè)規(guī)模 ：改造海子河市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積 15494平方米。項(xiàng)目完成后，該市場(chǎng)將擁有 539個(gè)經(jīng)營(yíng)門店和 465個(gè)攤位，總經(jīng)營(yíng)面積為 13420平方米。 3、主要建設(shè)條件 海子河市場(chǎng)地處鐘祥市黃金地 段 ，其廣播電視、電信設(shè)施及交通狀況良好， 市政公用系統(tǒng)配套比較完善。 項(xiàng)目所在地符合鐘祥市城區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，地質(zhì)情況良好，不受洪水、潮濕的影響，周圍無(wú)各種污染源、易燃易爆危險(xiǎn)物品、高噪音、高壓電線。由于是鬧市區(qū)，另加本項(xiàng)目邊施工邊營(yíng)業(yè)，市場(chǎng)內(nèi)人流量大，空間有限，施工場(chǎng)地比較鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 4 頁(yè) 狹窄。 4、項(xiàng)目投入總資金 及資金籌措 該項(xiàng)目總投資為 1724.85萬(wàn)元，其中，項(xiàng)目業(yè)主自籌 124.85萬(wàn)元，地方配套 100萬(wàn)元，爭(zhēng)取國(guó)家扶持資金 1500萬(wàn)元。鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 5 頁(yè) 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 及需求分析 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1、 項(xiàng)目建設(shè)符 合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 國(guó)家 商務(wù)部 、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家工商總局 等部門關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村商品流通工作的意見 文件要求，要 努力搞活農(nóng) 副 產(chǎn)品流通 ， 加強(qiáng)農(nóng) 副 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè) ， 制訂農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地和銷地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息、檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)及倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造 。要改善消費(fèi)環(huán)境，擴(kuò)大居民消費(fèi)，逐步提高消費(fèi)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重。在千方百計(jì)增加農(nóng)民收入的同時(shí)，要加強(qiáng)農(nóng)村商品流通設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、水電路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)創(chuàng)造條件。該項(xiàng)目 建設(shè)是 鐘祥市市場(chǎng)服務(wù)中心 高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)、管理城市的系 統(tǒng)工程，是改善 人 民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程。 2、 繁榮 鐘祥 經(jīng)濟(jì)、增強(qiáng)發(fā)展后勁的需要 郢中街辦是鐘祥市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 ， 也 是 鐘祥市 的商業(yè)流通中心。 該項(xiàng)目 的建設(shè)有利于增強(qiáng)城市的幅射功能， 并 帶動(dòng) 鐘祥市鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 6 頁(yè) 加工業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、交通業(yè)等方面的發(fā)展 ,進(jìn)一步 壯 大城市經(jīng)濟(jì)，增添 城市活力，增 強(qiáng) 發(fā)展后勁。 3、 實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃 、 建設(shè)配套公共設(shè)施的需要 根據(jù) 鐘祥市 的城市總體規(guī)劃，到 2010年 全市專業(yè)批發(fā)交易市場(chǎng)將達(dá)到 50個(gè)左右，據(jù)此鐘祥市 還要建設(shè) 20 個(gè)左右的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 。該項(xiàng)目的建設(shè) 將有利于 項(xiàng)目區(qū) 商業(yè)文化品位的提高，實(shí)現(xiàn)城市總體 規(guī)劃。 4、實(shí)現(xiàn) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要 按市場(chǎng)的需要組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)、企業(yè)化管理，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的必經(jīng)之路。因此，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，必須抓好市場(chǎng)建設(shè)，以市場(chǎng)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 鐘祥市 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品種類眾多且數(shù)量豐富，要使豐富的農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)變?yōu)樯唐穬?yōu)勢(shì)，必須大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，通過(guò)本地市場(chǎng)，不斷向省內(nèi)外市場(chǎng)推介以實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的自身價(jià)值，使商品優(yōu)勢(shì)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，從而捉進(jìn)全市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)市場(chǎng)是農(nóng)民接受市場(chǎng)信息 、 了解市場(chǎng)行情和銷售大宗農(nóng)產(chǎn)品最便 捷的渠道，也是解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的有效形式，對(duì)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域化、專業(yè)化，形成具有優(yōu)勢(shì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)品，具有直接帶動(dòng)作用。 而鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 7 頁(yè) 且 各級(jí)政府可以根據(jù)市場(chǎng)需求指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)民可以根據(jù)市場(chǎng)行情安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這樣就可以從根據(jù)上避免政府指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的盲目性和農(nóng)民的盲目生產(chǎn)。 5、提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求 當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村主要以一家一戶的分散經(jīng)營(yíng)為主，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)信息傳遞缺乏載體，市場(chǎng)已成為地方經(jīng)濟(jì)信息的集散地。在市場(chǎng)中廣泛建立信息服務(wù)機(jī)構(gòu)，并和全國(guó)許多地方的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)信息“聯(lián)網(wǎng)”， 及時(shí)向農(nóng)民提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，拓展銷售渠道，使農(nóng)民在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大潮中有 “千里眼”和“順風(fēng)耳”，增加農(nóng)民抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。通過(guò)市場(chǎng)信息的引導(dǎo)，讓農(nóng)民學(xué)會(huì)瞄準(zhǔn)市場(chǎng)安排生產(chǎn)；同時(shí)，還可以通過(guò)信息高速公路掌握的產(chǎn)、銷農(nóng)產(chǎn)品動(dòng)態(tài)，進(jìn)行網(wǎng)上交易。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的分散性決定了農(nóng)村市場(chǎng)不宜過(guò)分單一。應(yīng)充分挖掘市場(chǎng)內(nèi)涵，將市場(chǎng)建設(shè)成為多功能的載體，以滿足農(nóng)民消費(fèi)習(xí)慣和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)多方面的需要。 第二節(jié) 市場(chǎng)需求 分析 1、 市場(chǎng)分析 鐘祥 市城區(qū)市場(chǎng)的現(xiàn)狀 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 8 頁(yè) 改革開放 以來(lái) ，為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 鐘祥 市城區(qū)市場(chǎng)建設(shè)的規(guī)模、速度、檔次都是空前的，并逐步向規(guī)模化、專業(yè)化、集約化方向發(fā)展。投資主體多元化、投資方式多樣化、城市綜合服務(wù)功能明顯增強(qiáng) 。 一是市場(chǎng)容量增加，到 2008止， 全市 各類商品市場(chǎng) 50個(gè)，營(yíng)業(yè)面積 45320平方米，攤位 25834個(gè)，營(yíng)業(yè)額 39014萬(wàn)元。二是規(guī)模規(guī)格逐年提高，城區(qū)以路為市的現(xiàn)象已基本消失，商品交易額過(guò)億元的市場(chǎng) 6個(gè)。三是經(jīng)營(yíng)門類不斷增多。目前投入運(yùn)行的市場(chǎng)，已由原來(lái)的農(nóng)副產(chǎn)品及日用生活品為主拓展為全方位、多類別的大流通市場(chǎng)。四是專業(yè)市場(chǎng)正在形成，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和流通拓展，各類市場(chǎng)正在由綜合經(jīng)營(yíng)向?qū)I(yè) 分工集結(jié)。但由于諸多因素的制約，城區(qū)的市場(chǎng)體系建設(shè)的規(guī)劃管理等方面還存在一些問(wèn)題，主要表現(xiàn)為市場(chǎng)分布不均勻，城 南多，新規(guī)劃區(qū)少；綜合市場(chǎng)多，專業(yè)市場(chǎng)少，專業(yè)市場(chǎng)僅占 12%；工業(yè)品市場(chǎng)多，農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)少 。 海子河市場(chǎng)現(xiàn)狀 海子河市場(chǎng)始建于 80 年代初期，占地面積 8600平方米，總建筑面積 15494平方米，現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)門店 480個(gè)、經(jīng)營(yíng)攤位 360個(gè)，批零兼營(yíng)蔬菜、肉食品、水產(chǎn)品、冷凍品、水果、豆制品、家禽蛋、干鮮調(diào)鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 9 頁(yè) 味品、竹制成品、熟制糧肉食品、餐飲、服裝紡織品等十二大類，是鐘祥市城區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，是鐘祥市 老百姓進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品交易的重要市場(chǎng)，日均人流量達(dá) 5萬(wàn)人次，年均交易額 1.09億元。 隨著 城市人口、城市規(guī)模的不斷發(fā)展， 海子河集貿(mào) 市場(chǎng)的 硬件設(shè)施嚴(yán)重滯后，門店墻面脫落嚴(yán)重，大棚也已破損，遇到風(fēng)雨天氣變是遙遙欲墜，如此差的購(gòu)銷環(huán)境已經(jīng)不能滿足鐘祥市人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)生活需求及對(duì)購(gòu)物環(huán)境的要求。 根據(jù) 鐘祥市 城市總體規(guī)劃，到2010 年， 鐘祥 市城市人口將發(fā)展到 25 萬(wàn)人。 集貿(mào) 市場(chǎng)的發(fā)展要與人口的發(fā)展相適應(yīng)，以滿足人們 日益增長(zhǎng)的物質(zhì)生活 需 要。可見，海子河集貿(mào) 市場(chǎng)的需求空間很大，銷售前景廣闊 ，因此進(jìn)行海子河改造項(xiàng)目建設(shè)已是 迫在眉睫了 。 2、鐘祥 市 海子河集貿(mào) 市場(chǎng)發(fā)展的前景分析 隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，商業(yè)及流通領(lǐng)域發(fā)生了重大變革，長(zhǎng)期以來(lái)商業(yè)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)購(gòu)統(tǒng)銷、封閉式、少渠道、多環(huán)節(jié)的商業(yè)流通體制被打破，基本上形成了多種經(jīng)濟(jì)成分、多渠道、多種經(jīng)營(yíng)方式、開放式、少環(huán)節(jié)的商業(yè)、流通新格局，市場(chǎng)空前高漲，商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。社會(huì)商品零售總額近五年以來(lái)，每年增長(zhǎng)鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 10 頁(yè) 均在 10%至 15%，根據(jù)這一發(fā)展速度， 鐘祥市郢中城區(qū) 社會(huì)零售總額到2010年將達(dá) 99.9億元，到 2020年將達(dá) 250億元。市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿艽蟆?2008 年 鐘祥 市海子河集貿(mào)市場(chǎng) 交易量達(dá) 20 萬(wàn)噸， 其中 禽畜類 3萬(wàn)噸，水果 3 萬(wàn)噸，蔬菜 6 萬(wàn)噸，每年從 外地 調(diào)入的僅 水產(chǎn)品 就達(dá) 1萬(wàn)噸以上，同時(shí) 外地客 商每年也從 本地 采購(gòu)加工出口果蔬達(dá) 7萬(wàn)噸。本 項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步促進(jìn) 鐘祥市 市場(chǎng)建設(shè)和集貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展，進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì) 周邊縣市的商業(yè) 往來(lái)，促進(jìn)物資交流 的 迅速發(fā)展，豐富城鄉(xiāng)居民的生活質(zhì)量。鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 11 頁(yè) 第三章 建設(shè)條件 1、自然環(huán)境條件 地質(zhì)、地形：鐘祥屬漢江河谷地帶，東北為大洪山，西部為鄂西的荊山支脈，中部沿漢江為漢江河谷平原的一部分，境內(nèi)東部和西部是山丘地區(qū)，中部沿漢江兩岸自北向南緩緩降低，是典 型的河谷平原。最高海拔為鐘祥客店鎮(zhèn)的齋公嶺，高程 1050m。鐘祥地處大洪山南麓，地質(zhì)特征為褶皺斷塊山地，由古生界、中生界碳酸鹽巖、碎屑巖以及元古界變質(zhì)巖構(gòu)成，形成低山或丘陵，發(fā)育著殘積坡積物、洪積沖積物、河流階地等地貌景觀。 從地形特點(diǎn)看，上端漢江故道與直河連接，地面高程 46.9m(黃海高程，下同 )，城區(qū)中心地面高程 45.04m，下端護(hù)城河匯入南湖，地面高程 39.11m，地勢(shì)東北高，西南低。 氣象：鐘祥市為中緯度地區(qū)，地理座標(biāo)跨東經(jīng) 112 7 11300，北緯 30 42 31 36，屬亞熱帶季風(fēng)氣 候，具有四季分明，日照時(shí)間長(zhǎng)，熱量豐富，無(wú)霜期長(zhǎng)，雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 12 頁(yè) 年平均氣溫 16左右 歷年極端最高氣溫 39.7 (7、 8月郢中 ) 歷年極端最低氣溫 -15 (1月易家?guī)X ) 全年無(wú)霜期 平均為 250-270天 年日照小時(shí)數(shù) 1800-2300h 年平均降雨量 948毫米 最大暴雨量 1560毫米 (54年鐘祥站 ) 主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng) 平均風(fēng)速 3.4m s 最大風(fēng)速 26m s 水文：在漢江縱貫全市 134公里的河段上，呈葉狀分布著蠻 河、利河、扭頭港、竹皮河、豐樂(lè)河、直河、南北湖河，長(zhǎng)灘河等 8條水系。這些河流，每年都有大量客水過(guò)境。據(jù)皇莊水文站多年觀測(cè)資料計(jì)算，漢江年均過(guò)境客水量為 482.25億 m3， 8條支流年過(guò)境客水量為 4.49億 m3，客水的分布具有面廣線長(zhǎng)的特點(diǎn)。 地震：鐘祥市地震屬淺震，震源深度一般在 8千米左右，震級(jí)亦不大，地震烈度為 6 度。據(jù)中國(guó)地震目錄記載，鐘祥于 1407鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 13 頁(yè) 年、 1469 年和 1603 年共發(fā)生過(guò)三次較大地震，其烈度為 6-7 度，震級(jí) 5 5.5 級(jí)。地震發(fā)生的時(shí)間，主要集中在三個(gè)時(shí)段，即 1 月 1 日至 2月 10日， 3月 10日至 6月 28日， 9月 20日至 11月 20日，上述三次大震即發(fā)生在此時(shí)期內(nèi)。 2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 社會(huì)環(huán)境條件 鐘祥市位于湖北省中部，漢水的中游，漢江自北向南穿境而過(guò)，東與京山交界，西與荊門接壤，南與天門為鄰，北與隨州、宜城毗連，交通便利，通訊發(fā)達(dá)，電力充沛。全市版土面積 4488平方公里。 2008年全市轄 17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 2個(gè)國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)、 2個(gè)大型水庫(kù)?？?cè)丝?103.5萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口 31.09萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?30.54，從業(yè)人口 41.72萬(wàn)， 2008年全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 92.47億元，其中：第一產(chǎn)業(yè) 26.51億元， 第二產(chǎn)業(yè) 34.41億元，第三產(chǎn)業(yè) 31.55億元。農(nóng)民人均純收入 4130元，城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入 6624元。全市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居全省縣 (市 )前茅。 鐘祥市有著悠久的歷史和燦爛的文化，有文字記載的歷史就有2700多年，古稱郊郢，為楚國(guó)的陪都，三國(guó)時(shí)屬吳，稱石城。明世宗鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 14 頁(yè) 嘉靖皇帝以自己生養(yǎng)發(fā)跡于此，取“風(fēng)水寶地，祥瑞所鐘”之意，故取名為鐘祥，在明代為承天府，與順天府、應(yīng)天府成中央政府三大直轄府，齊名于天下，盛極一時(shí)。 鐘祥市屬國(guó)務(wù)院第一批列入對(duì)外開放縣市之一，市內(nèi)交通發(fā)達(dá)，鐵路、公路、水運(yùn)齊全，長(zhǎng)荊鐵路的建成與 運(yùn)營(yíng)，已給全市經(jīng)濟(jì)及對(duì)外開放帶來(lái)新的活力。 交通運(yùn)輸條件 項(xiàng)目所在地公路四通八達(dá)， 207 國(guó)道、 襄荊高速、 焦枝鐵路 、 漢江 黃金 水道四通八達(dá) ，交通十分便利。 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通便利，通訊通暢，電力供應(yīng)充足，水、電、氣及其它基礎(chǔ)設(shè)施完備，能充分滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)需求。 3、建筑材料的供應(yīng)條件 鐘祥市建材工業(yè)十分發(fā)達(dá)，鐘廈水泥集團(tuán)生產(chǎn)的 425#、 325#等各種品質(zhì)和型號(hào)的水泥常年供應(yīng)；塊石、碎石等均可在本地采購(gòu)；石灰、黃砂可由本地石灰廠供應(yīng)。總之，所有建筑材料可立足我市當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)全部解決。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 15 頁(yè) 第四 章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目擬對(duì)海子河市場(chǎng)由南至北進(jìn)行分期改造，主要改造內(nèi)容如下： 1、拆除原有經(jīng)營(yíng)門店、攤位及頂棚，新建兩層綜合市場(chǎng)，總建筑面積 13420平方米。其中第一層主結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高 5米，建筑面積 2220平方米，硬化路面 3000平方米；二層為鋼屋架結(jié)構(gòu)，檐高 5.5米，面積 5020平方米。經(jīng)營(yíng)門店、攤位等均為磚混結(jié)構(gòu)。 2、對(duì)現(xiàn)有排水系統(tǒng)進(jìn)行改造，擬新鋪設(shè)排水管道 720米。 3、完善市場(chǎng)垃圾收集設(shè)施的建設(shè)。 4、項(xiàng)目共分三期進(jìn)行。第一期完成集貿(mào)市場(chǎng)南段改造，第二期 完成中段改造，第三期完成北段改造。 第二節(jié) 主要建設(shè)方案 1、 總平面布置 在功能布置上， 保持道路暢通，分區(qū)合理，購(gòu)物方便， 在公用配鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 16 頁(yè) 套設(shè)施上 設(shè)置了動(dòng)物安全檢查室、食品安全檢驗(yàn)室、辦公服務(wù)區(qū)、公用衛(wèi)生間、垃圾收集站等。 2、 建筑設(shè)計(jì) 建筑平面設(shè)計(jì) 仍沿 用 原市場(chǎng) 周邊式布置方法， 兩邊修建 建筑物 作為經(jīng)營(yíng)門店 ， 一層門面 采用 磚混結(jié)構(gòu)，場(chǎng)內(nèi)道路寬 12米，道路中間設(shè)置攤位，在市場(chǎng)北面設(shè)置樓梯口 2處，市場(chǎng)中部與商業(yè)步行街交界處設(shè)置上下電梯兩部；二樓市場(chǎng)拱棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)門店為磚混結(jié)構(gòu)。整個(gè)設(shè)計(jì) 充分考慮了室內(nèi)外的相互滲透， 合理組織地面交通，使人流、貨流 通暢 ，疏散路線 快捷安全 。 建筑外觀以 現(xiàn)代 風(fēng)格為主基調(diào)，外裝修大多采用乳白色的外墻磚，采用簡(jiǎn)單裝飾 。 3、 結(jié)構(gòu)方案 地震設(shè)防的依據(jù) 按國(guó)家地震局、建設(shè)部 “ 關(guān)于發(fā)面中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖 ” ，擬建場(chǎng)地屬于 6極 地震區(qū)，按 6級(jí) 抗震烈度設(shè)防。 結(jié)構(gòu)型式 市場(chǎng) 建筑 除第一層主結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其余建筑為磚混結(jié)鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 17 頁(yè) 構(gòu)，二層屋面 采用 鋼架 結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)形式 采用樁基礎(chǔ)。 4.給排水規(guī)劃 設(shè)計(jì)依據(jù) 鐘祥 市排水規(guī)劃總說(shuō)明書、規(guī)劃總圖和給排水規(guī)劃圖； 鐘祥 市暴雨強(qiáng)度 資料 ； 有關(guān)氣象、水文和地質(zhì)資料； 有關(guān)給排水設(shè)計(jì)規(guī)范。 給水規(guī)劃 用水標(biāo)準(zhǔn)： 按每家門店 /攤位日用水 0.5噸計(jì)算，整個(gè)市場(chǎng)日用水約 500噸左右。 該項(xiàng)目水源采用市政供水，用 D100給水管進(jìn)入 項(xiàng)目 區(qū)，在內(nèi)部形成環(huán)狀，保證飲食和 營(yíng) 業(yè)用水及消防用水。 排水規(guī)劃 設(shè)計(jì) 以總體規(guī)劃為依據(jù)，從實(shí)際出發(fā)，全面規(guī)劃，合理布置，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益三者并重。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 18 頁(yè) 排水體制采用 雨污 合流制。排水管布置由 北 向 南 敷設(shè)，排入 城市排水管網(wǎng) 。 5、 電力電訊 設(shè)計(jì)依據(jù) 城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則； 城市建設(shè)郵電通信服務(wù)設(shè)施 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（試行） DBJ43/007-96。 專業(yè)提供的有關(guān)資料及圖紙。 設(shè)計(jì)范圍 項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)供配電網(wǎng)設(shè)計(jì)； 項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)郵電設(shè)施設(shè)計(jì)； 項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)有線電視設(shè)施設(shè)計(jì)。 現(xiàn)狀 項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)供電 、 郵政電信、有線電視線路齊全 ，現(xiàn)只需配置相關(guān)設(shè)備設(shè)施即可。 規(guī)劃中的幾項(xiàng)基本原則 配合城網(wǎng)改造和一戶一表的實(shí)施， 項(xiàng)目區(qū) 一律由公用變壓器供電。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 19 頁(yè) 若 容量不超過(guò) 500KVA，應(yīng) 盡可能采用非晶合金鐵芯變壓器，以降低損耗。 業(yè)主應(yīng)按規(guī)劃要求，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)留出 35m2左右的面積作配電室 。 區(qū)內(nèi)電力線路 全部采用電力電纜埋地敷設(shè)， 10KV 主干線采用YJV22-3 240mm2電纜。 區(qū)內(nèi) 10KV線路全部 做 成手拉手的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，真空斷路器與 城區(qū)電網(wǎng)干線相 聯(lián)，以保證供電的可靠性，減少故障停電時(shí)間，聯(lián)絡(luò)開關(guān)應(yīng)具有遠(yuǎn)地監(jiān)測(cè)功能，暫時(shí)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)操作。 電信與有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)。 電力規(guī)劃設(shè)計(jì) 供電線路由五條線路供電， 做 成手拉手式的結(jié)構(gòu)，在 進(jìn) 入 場(chǎng) 區(qū)處設(shè)桿上真空斷路器，以利于聯(lián)絡(luò)和轉(zhuǎn)移負(fù)荷，減少停電率。 區(qū)內(nèi)采用電力電纜，穿 XF7-12 埋地電纜護(hù)套管，干線采用YJV22-3 240mm2，支線采用 YJV22-3 70mm2。 按用地性質(zhì)估算電力容量 2460KVA，負(fù)荷密度為 31359KVA/KM2。 在土建設(shè)計(jì)時(shí)在一層適當(dāng)部位留 35m2左右的配電 室 位置。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 20 頁(yè) 配電 室 應(yīng)采用非晶合金鐵芯的節(jié)能變壓器，并安裝無(wú)功功率補(bǔ)償裝置。 電信及有線電視系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 區(qū)內(nèi)電信、有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)方式，不允許采用明線敷設(shè)。 電信線路應(yīng)采用光纖電纜，留有足夠的容量，以備數(shù)據(jù)和多媒體通信之用。 6、 消防規(guī)劃 本 工程水源由市政管網(wǎng)供給，引入兩條 DN100mm給水管，在區(qū)域內(nèi)連成環(huán)狀。 室外消防水量： 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2小時(shí) 室內(nèi)消防水量： 40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2小時(shí) 一次消防滅火用水量為 759.5m3。 室外設(shè)置地上式消火栓 六 具，其水量由市政管網(wǎng)供給，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由水池和消防水泵供水。 電氣消防 消防電源 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 21 頁(yè) 本工程所有消防電源均為二路供電，一路引自建筑內(nèi)變壓器動(dòng)力母線，另一路引自發(fā)電機(jī)保證母線，消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、消防水泵、噴淋泵事故照明等設(shè)備均為二路電源末端切換。 消防報(bào)警系統(tǒng) 區(qū)域內(nèi)設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)消防報(bào)警、消防廣播、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) ， 實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)小區(qū)的消防報(bào)警及聯(lián) 動(dòng)控制。鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 22 頁(yè) 第五章 節(jié)能節(jié)水 第一節(jié) 編制依據(jù) 節(jié)約能源是我國(guó)發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期基本國(guó)策，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的加速發(fā)展，我國(guó)能源資源利用效率不斷提高，能源資源約束還在不斷加劇，進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能工作是深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀、落實(shí)節(jié)約資源基本國(guó)策，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的一項(xiàng)重要措施，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針和緊迫任務(wù)。 1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 2、中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱 3、國(guó)家計(jì)委（ 1984）第 1207 號(hào)“關(guān)于工程設(shè)計(jì)認(rèn)真貫徹節(jié)約能源、合理利用能源的通知” 4、國(guó)家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資 節(jié)能評(píng)估和審查指南（ 2007）的通知（發(fā)改環(huán)資 200721號(hào)） 5、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB50034-2004） 第二節(jié) 能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 23 頁(yè) 1、能耗指標(biāo)分析 本項(xiàng)目屬一般耗能項(xiàng)目，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，在能源的運(yùn)用上，主要是電的消耗。平均耗電量約為 960度 /天，每年 35萬(wàn)度左右。 2、節(jié)能措施 本項(xiàng)目節(jié)能方案要認(rèn)真貫徹國(guó)家節(jié)能的法律、法規(guī)，落實(shí)國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（ 2005版）中的節(jié)能要求，在節(jié)約經(jīng)費(fèi)的原則下，堅(jiān)持貫徹建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，積極采用外墻保溫，節(jié)能玻璃，新型墻 體材料及節(jié)能技術(shù)，推廣高效電光源、照明燈具、電器附件及調(diào)光控制設(shè)備，采用節(jié)能供熱、空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)。在保證該集貿(mào)市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的情況下，盡量采用自然透光、自然通風(fēng)設(shè)計(jì)要求，搞好項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)。 節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容綜合考慮，充分體現(xiàn)“安全性、實(shí)用性、節(jié)能性和效益性”。在節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)中各個(gè)分類項(xiàng)目應(yīng)區(qū)別對(duì)待，分別設(shè)計(jì)。在節(jié)能設(shè)計(jì)中，應(yīng)把自然性和運(yùn)用現(xiàn)代化設(shè)備調(diào)節(jié)結(jié)合起來(lái)，盡量接近自然，充分利用現(xiàn)有的節(jié)能材料，把能耗降到最佳狀態(tài)。 第三節(jié) 水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 24 頁(yè) 1、能耗指標(biāo)分析 本項(xiàng)目建成后日用 水量預(yù)計(jì)為 500 噸左右，全年用水量預(yù)計(jì)在 18.25萬(wàn)噸左右。 2、節(jié)水措施 在項(xiàng)目實(shí)施中，主要是采用技術(shù)措施，提高水的重復(fù)使用率，定期對(duì)施工用水設(shè)備進(jìn)行檢查，防止滴漏跑的情況發(fā)生。 在項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，要建立節(jié)約用水責(zé)任制，把節(jié)約用水同其他節(jié)約責(zé)任制一并考慮，按照“節(jié)約型社會(huì)、節(jié)約型單位”的要求，強(qiáng)化節(jié)約意識(shí)，對(duì)每滴水都要珍惜，落實(shí)節(jié)約崗位責(zé)任制，保證節(jié)水方案有效實(shí)。鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 25 頁(yè) 第六章 環(huán)境影響分析 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)淮 根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法和 國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)（ 87）國(guó)環(huán)字第 2號(hào)文 件關(guān)于頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定 等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為： 1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 國(guó)務(wù)院 (98)253號(hào)令 2、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB3095 1996 3、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GBl6297 1996 4、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB8978 1996 5、生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GB5479J89 6、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB3096 93 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 該項(xiàng)目所在地位于鐘祥市郢中街辦中心地段，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 26 頁(yè) 有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將廢氣、廢水和噪聲等控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。 該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中只會(huì)產(chǎn)生少量建筑垃圾及施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等，經(jīng)過(guò)處理后均可達(dá)到國(guó)家有關(guān)環(huán)保的排放標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，會(huì)產(chǎn)生少量的廢氣、污廢水和固體廢棄物， 所有廢氣、 污廢水和固廢經(jīng)處理后不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生任何影響。 1、建設(shè)期環(huán)境影響因素分析 粉塵和廢氣 施工期造成大氣污染的主要產(chǎn)生源有揚(yáng)塵、廢氣，其中以粉塵污染物 對(duì)周圍環(huán)境的影響較突出。 堆場(chǎng)揚(yáng)塵 施工期間堆場(chǎng)物料的種類、性質(zhì)以及堆場(chǎng)附近的風(fēng)速對(duì)起塵量有很大關(guān)系，比重小的物料容易受擾動(dòng)而起塵，物料中小顆粒比例大時(shí)起塵量相應(yīng)也大。 道路揚(yáng)塵 道路揚(yáng)塵主要與車輛行駛速度、風(fēng)速、路面積塵量和中面積塵濕鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 27 頁(yè) 度有關(guān)，其中風(fēng)速還直接影響到揚(yáng)塵的傳輸距離。 汽車尾氣 運(yùn)輸建材的載重卡車和動(dòng)力機(jī)械，排出的尾氣含有高濃度的碳?xì)浠衔锖皖w粒物，對(duì)施工周邊環(huán)境有一定的影響。 廢水 施工期廢水主要是來(lái)自施工廢水。 施工廢水包括開挖和鉆孔產(chǎn) 生的泥漿水、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水以及施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中產(chǎn)生的油污水未經(jīng)處理直接排放或施工機(jī)械維修過(guò)程中產(chǎn)生的含油污水直接排放，會(huì)對(duì)受納水體產(chǎn)生影響。 噪聲 噪聲污染源預(yù)計(jì)分析 施工期噪聲污染源主要是施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛，這些機(jī)械的單體聲級(jí)一般均在 80dB（ A）以上，其中聲級(jí)最大的是爆破，聲級(jí)達(dá) 140dB，這些設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)將影響施工場(chǎng)地周圍區(qū)域聲環(huán)境的質(zhì)量。各施工階段的主要噪聲源及其聲源見表 7-1，施工各階段的運(yùn)輸車輛類型及其聲級(jí)見表 7-2。 表 7-1各施工階段的噪聲源預(yù)計(jì) 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 28 頁(yè) 施工期 主要聲源 聲級(jí) dB(A) 底板與結(jié)構(gòu)階段 混凝土輸送泵 90 100 振搗機(jī) 100 105 電鋸 100 110 電焊機(jī) 90 95 表 7-2施工期各交通運(yùn)輸車輛噪聲排放預(yù)計(jì) 聲源 大型載重車 混凝土罐車、載重車 輕型載重卡車 聲級(jí) dB(A) 95 80 85 75 噪聲影響預(yù)測(cè)分析 綜合類比資料，確定本工程各施工階段的場(chǎng)界晝夜噪聲排放情況，并與建筑施工場(chǎng)界噪聲限值進(jìn)行對(duì)比，結(jié)果見表 7-3。 表 7-3 各施工階段場(chǎng)界噪聲與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比情況分析 施工階段 主要噪聲源 場(chǎng)界噪聲預(yù)測(cè)值 噪聲限值 晝間 夜間 晝間 夜間 土石方 推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī) 65 75 65 75 75 55 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 29 頁(yè) 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等 60 75 50 70 70 55 裝修 吊車、升降機(jī)等 50 60 50 60 65 65 由表 7-3的預(yù)測(cè)結(jié)果可以看出，各施工機(jī)械晝間在場(chǎng)界產(chǎn)生的噪聲值一般能夠小于建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值，如在夜間施工，大部分機(jī)械噪聲都將出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象。因此，要求本工程施工期間在晚 20時(shí)至次日 8時(shí)不得作業(yè)，以免造成噪聲擾民影響。 固體廢棄物 施工垃圾主要來(lái)自施工所產(chǎn)生的建筑垃圾和施工 隊(duì)伍生活產(chǎn)生的生活垃圾。 施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設(shè)、材料運(yùn)輸、基礎(chǔ)工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。 2、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響因素分析 廢氣 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的主要廢氣污染源是該集貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)送貨物的車輛在進(jìn)入和離開集貿(mào)市場(chǎng)時(shí)，啟動(dòng)、制動(dòng)和怠速行駛過(guò)程中產(chǎn)生的汽車尾氣。汽車尾氣對(duì)該集貿(mào)市場(chǎng)的空氣環(huán)境將造成輕微的影響。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 30 頁(yè) 廢水 該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的污廢水主要為該集貿(mào)市場(chǎng)各攤位經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品后的污廢水和經(jīng)營(yíng)者的生活用水。其水質(zhì)較為簡(jiǎn)單，無(wú)特殊的污染因子。 固體廢 棄物 該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為海子河集貿(mào)市場(chǎng)各經(jīng)營(yíng)攤位的蔬菜、水果、肉食品、水產(chǎn)品、等農(nóng)副產(chǎn)品批零兼營(yíng)后剩下的固體廢棄物等。 第三節(jié) 環(huán)保措施 1、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 施工揚(yáng)塵的防治污染措施 粉塵污染是施工期間重要的污染因素，為盡可能減少粉塵對(duì)周圍地區(qū)大氣環(huán)境的污染程度，從以下幾個(gè)方面提出措施： 合理設(shè)計(jì)、充分了解地形、減少場(chǎng)地內(nèi)挖填方，減少物料運(yùn)輸； 施工中容易產(chǎn)生揚(yáng)塵，必須對(duì)產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工作業(yè)點(diǎn)設(shè)灑水裝置：控制車速，物料密閉運(yùn)送，減輕二次揚(yáng)塵對(duì)空氣質(zhì)量的影響； 清潔運(yùn)輸?shù)缆?、沖洗出場(chǎng)地車輛， 禁止車輛帶泥上路；來(lái)往的運(yùn)輸?shù)能囕v應(yīng)該予以帆布覆蓋，禁止沿途遺灑。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 31 頁(yè) 建筑施工噪聲的污染防治措施 建筑施工由于各階段使用的機(jī)械設(shè)備組合情況不同，所以噪聲輻射影響的程度也不盡相同。基礎(chǔ)施工階段設(shè)備多屬高噪聲機(jī)械。主體施工階段，噪聲特點(diǎn)是持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，強(qiáng)度高。下面結(jié)合施工特點(diǎn)，對(duì)一些重點(diǎn)噪聲設(shè)備和聲源，提出一些治理措施和建議： 降低聲源噪聲強(qiáng)度 對(duì)基礎(chǔ)施工過(guò)程中主要發(fā)聲設(shè)備：空壓機(jī)、風(fēng)鎬以及氣錘打樁機(jī)等，在條件允許情況下，應(yīng)考慮采用以下措施進(jìn)行代替，如使用水力混凝土破碎機(jī)代替風(fēng)鎬，這 都將大大降低噪聲源強(qiáng)。 采用局部吸聲、隔聲降噪技術(shù) 對(duì)各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為突出且又難以對(duì)聲源進(jìn)行降噪可能的設(shè)備裝置，應(yīng)采取臨時(shí)圍障措施，在圍障最好敷以吸聲材料，以此達(dá)到降噪效果。 嚴(yán)禁夜間施工。 施工期廢水的污染防治措施 禁止污水未經(jīng)處理直接排放：施工前期建好排水溝、擋土墻、集水井、沉砂池；防止水土流失；施工廢水設(shè)簡(jiǎn)易沉砂池進(jìn)行沉淀處理，鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 32 頁(yè) 排入?yún)^(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，然后再排入城市污水管網(wǎng)；施工機(jī)械維修、維護(hù)及沖洗的廢水，設(shè)隔油池處理排入?yún)^(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，然后再排放城市污水管網(wǎng)；棄方及時(shí)清運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)物料廢料嚴(yán)禁 亂堆亂放，以防被水沖入排水、雨水管網(wǎng)，引起堵塞；施工人員的生活污水通過(guò)管道收集后進(jìn)入化糞池間以沉淀后排入城市污水管網(wǎng)，污泥應(yīng)定期清理、糞便定期清掏、衛(wèi)生填埋處理。 固廢污染防治措施 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾要及時(shí)進(jìn)行清理和清運(yùn)。 施工期間產(chǎn)生的生活垃圾要進(jìn)行專門收集，并定期將之送往較近的垃圾場(chǎng)進(jìn)行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。 施工期環(huán)境保護(hù)要求 2、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境保護(hù)對(duì)策 廢氣污染防治措施 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的廢氣主要是該集貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)送貨物的車輛排放的汽車尾氣，影響該集貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)出口的空氣環(huán)境，應(yīng)將貨物 車輛在離集貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)出口較遠(yuǎn)的地方進(jìn)行集中停放，以減少?gòu)U棄污染。 廢水污染防治措施 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 33 頁(yè) 該項(xiàng)目投入使用后，廢水主要來(lái)自各攤位經(jīng)營(yíng)污水和日常生活性廢水。由于污水水質(zhì)較為簡(jiǎn)單，沒(méi)有特殊的毒性因子，可利用該集貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的污水管網(wǎng)集中，經(jīng)糞池處理后排入市政管網(wǎng)。區(qū)內(nèi)污水采用雨污分流制，污水由市政管網(wǎng)進(jìn)入污水處理廠處理，處理后的廢水中主要污染物 SS、 CODcr、 BOD5 等指標(biāo)均達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中的標(biāo)準(zhǔn)限值。 固廢物污染防治措施 對(duì)于該項(xiàng)目地排放的生活垃圾，包括有大量的有機(jī)物和無(wú)機(jī)物，同時(shí)還有一部分塑料、廢紙、金屬 、玻璃和織物等。對(duì)于這部分垃圾應(yīng)設(shè)立一定數(shù)量的垃圾點(diǎn)，對(duì)各種垃圾進(jìn)行分類處理，對(duì)于可利用的垃圾，可以充分回收利用，變廢為寶。對(duì)于不能利用的垃圾建設(shè)方將采取垃圾袋裝化，并設(shè)置垃圾桶集中后由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)符合城市總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，在落實(shí)項(xiàng)目擬定的污染防治措施的情況下，各主要污染物排放濃度可實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放。從環(huán)境影響分析可知，污染物排放對(duì)環(huán)境的影響較輕，環(huán)境空氣和地表水質(zhì)量可維持在現(xiàn)狀水平。因此，在嚴(yán)格落實(shí)擬定的鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 34 頁(yè) 污染防治措施和本報(bào)告提出的污染防治對(duì)策、建議的 情況下，項(xiàng)目的建設(shè)從環(huán)境保護(hù)而言是完全可行的。鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 35 頁(yè) 第七章 勞動(dòng)安全及衛(wèi)生消防 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部第 3號(hào)令建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 2、建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定 3、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)保護(hù)法 4、爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范 5、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GBJ16-87） 6、建筑滅火器配置規(guī)范 第二節(jié) 安全衛(wèi)生措施 為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保項(xiàng)目實(shí)施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中的安全和健康，提高生產(chǎn)率，項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須 達(dá)到“建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定”。為保障職工的人身安全和健康，應(yīng)采取以下的防范措施： 1、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)中都要考慮安全衛(wèi)生的資金投入，充鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 36 頁(yè) 分考慮安全危害程度，在防護(hù)設(shè)施上在運(yùn)用“加大倍功率”的方法，把安全設(shè)施定點(diǎn)定位搞好布置。 2、整個(gè)工程在總圖布置上嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方及行業(yè)有關(guān)防火間距、消防通道、防護(hù)距離等規(guī)范。電氣設(shè)計(jì)和電力裝備的選取用，嚴(yán)格執(zhí)行爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范、地方有關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 3、涉及到安全問(wèn)題的設(shè)備，主要有變電設(shè)備等。這些設(shè)備均按有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)、采購(gòu)、 安裝使用，職工將經(jīng)有關(guān)管理部門系統(tǒng)培訓(xùn)后，持證上崗。平時(shí)進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，確保操作安全。 4、本項(xiàng)目工程建設(shè)中，要注意搞好安全衛(wèi)生工作，在施工中容易出現(xiàn)危害的因素，像帶電作業(yè)、機(jī)械作業(yè)等都要應(yīng)有做好相應(yīng)的對(duì)策和措施，建立施工圍墻。 第四節(jié) 消防設(shè)施 消防安全也是本項(xiàng)目運(yùn)作中不可忽視的問(wèn)題， 本項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1、消防通道 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在鐘祥市郢中街辦中心地段，交通便利、暢通，鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 37 頁(yè) 能夠滿足消防要求。 總平面布置及建筑物后退道路間距應(yīng)符合消防要求。 2、疏散通道 疏散通道應(yīng)嚴(yán)格按消 防規(guī)范設(shè)計(jì)。 該集貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)共有 6個(gè)安全出口，應(yīng)能滿足消防疏散要求。 滅火器配置 根據(jù)建筑滅火器配置規(guī)范的規(guī)定，該集貿(mào)市場(chǎng)危險(xiǎn)級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)， A 類火災(zāi)。每具滅火器最小配置滅火級(jí)別 5A，最大保護(hù)面積15m2/A，在集貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)各消火栓處分別設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器（ MFA2）。 第五節(jié) 安全衛(wèi)生管理 本項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營(yíng)中要認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家關(guān)于勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防方面的法律法規(guī)，自覺(jué)接受有關(guān)部門的管理和監(jiān)督，杜絕一切危害因素的發(fā)生，保護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人民生命的安全。 無(wú)論是在項(xiàng)目工程的建設(shè)期，還是在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期都要 建立相應(yīng)的組織管理機(jī)構(gòu)，分析各種不利因素，明確責(zé)任，把工作責(zé)任制落實(shí)到人，同時(shí)對(duì)于容易產(chǎn)生不安全的程序、環(huán)節(jié)、工作段面都要固定專鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 38 頁(yè) 人具體負(fù)責(zé)抓落實(shí)。加強(qiáng)全體工作人員安全衛(wèi)生知識(shí)教育，提高員工安全意識(shí)。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 39 頁(yè) 第八章 項(xiàng)目組織與管理 第一節(jié) 項(xiàng)目組織 本項(xiàng)目承辦單位為鐘祥市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心，該單位是經(jīng)鐘祥市編委會(huì)、事業(yè)單位管理局批準(zhǔn)成立的副科級(jí)事業(yè)單位，下設(shè)海子河市場(chǎng)服務(wù)站、莫愁渡市場(chǎng)服務(wù)站、胡集市場(chǎng)服務(wù)站，由鐘祥市財(cái)政局統(tǒng)一監(jiān)管。 第二節(jié) 項(xiàng)目管理 為做好本項(xiàng)目建設(shè)工作，保證本項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)優(yōu)量，在項(xiàng)目申報(bào)、立項(xiàng) 、可研、評(píng)估論證、直至建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)管理程序和規(guī)定進(jìn)行。 組織管理機(jī)構(gòu) 成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所涉及的規(guī)劃、招標(biāo)、資金籌措等具體事宜。保障項(xiàng)目資金和配套資金到位；解決項(xiàng)目執(zhí)行中的重大問(wèn)題；確保項(xiàng)目實(shí)施取得預(yù)期效果。制定項(xiàng)目管理制度，組織項(xiàng)目可行性論證并組織實(shí)施，認(rèn)真把關(guān)、科學(xué)管理，切實(shí)為項(xiàng)目鐘祥市海子河集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 40 頁(yè) 建設(shè)負(fù)好責(zé)。 項(xiàng)目工程監(jiān)理 工程監(jiān)理是我國(guó)深化基本建設(shè)體制改革，建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的重要舉措。根據(jù)湖北省