商業(yè)種值計(jì)劃書.doc

商業(yè)種值計(jì)劃書1. 項(xiàng)目投資概述分短期型投資項(xiàng)目及長(zhǎng)期型投資項(xiàng)目。短期投資性項(xiàng)目為綠化樹，品種有：青皮木棉，香樟樹，杜英，公粉緊荊，風(fēng)鈴，蘭花影。合計(jì)種植各二百棵共一千二百棵樹，每株株距3*3米，共需十六畝地，每四年可成樹收益，四年一期，故折算下來第一期收益即可回收首期投資資金。并可實(shí)現(xiàn)初期回報(bào)。長(zhǎng)期型投資項(xiàng)目以種植羅漢松為主。共計(jì)種植二千棵，其中本地羅漢松種八百棵。其中六百棵為造形樹。二百棵為直樹，臺(tái)灣羅漢松種一千棵。再種二百棵珍珠羅漢松。這樣種共用地二十七畝。名貴樹種。黃花梨。細(xì)葉子檀，桂木，共各種三百棵。共用地四畝，全部加起來共用地三十七畝。按照你那大概目測(cè)有近六十畝。你可以安排種植二百棵柚木。魚塘。建房舍等。到時(shí)再在周邊種植一條寬為三米的多色熏衣草觀賞帶圍繞整個(gè)花場(chǎng)。增加整個(gè)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和觀賞價(jià)值2:初期項(xiàng)目資金使用計(jì)劃.品種種植數(shù)量株距每畝種植需用地苗木單價(jià)合計(jì)金額羅漢松260棵3*373棵3.5畝350元大樹91000元黃花梨100棵3*373棵1.3畝55元樹苗5500元細(xì)葉子檀100棵3*373棵1.3畝60元樹苗6000元桂木100棵3*373棵1.3畝60元樹苗6000元種植天數(shù)種植人工種植人數(shù)三天八十元六人1440元挖機(jī)臺(tái)班臺(tái)班計(jì)費(fèi)三個(gè)1200元3600元合計(jì)總費(fèi)用113540元初期投資包括樹苗單價(jià)人工?；?。農(nóng)藥等成本在內(nèi)。以后每年遞增，下表一和表二為首期運(yùn)作收益分析表一：本地羅漢松直樹200棵3*373棵2.7畝8元樹苗1600元本地羅漢松造形樹600棵3*373棵8.2畝8元樹苗4800元臺(tái)灣羅漢松直樹1000棵3*373棵13.6畝12元樹苗12000元珍珠羅漢松造形樹200棵3*373棵2.7畝18元樹苗3600元青皮木棉200棵3*373棵 2.7畝10元樹苗2000元香樟樹200棵3*373棵2.7畝8元樹苗1600元杜英樹200棵3*373棵2.7畝7元樹苗1400元公粉緊荊苗200棵3*373棵2.7畝8元樹苗1600元黃花風(fēng)鈴200棵3*373棵2.7畝8元樹苗1600元蘭花影200棵3*373棵2.7畝7元樹苗1400元柚木樹200棵3*373棵2.7畝？元樹苗？元合計(jì)棵數(shù)3400棵合計(jì)畝數(shù)46畝合計(jì)金額30000元以上只是購(gòu)買初期投資樹苗成本，種植第一期需請(qǐng)200型勾機(jī)二臺(tái)，每臺(tái)班約二千元，需要翻土打土敦工時(shí)八天合計(jì)28000元。種數(shù)人員6人，種樹天數(shù)2天,種樹人工60元天合計(jì)720元總合計(jì)58720元表二：品種種植數(shù)量第一年第二年第三年第四年初期投資合計(jì)合計(jì)每棵樹出貨價(jià)約為毛價(jià)合計(jì)扣除投入費(fèi)用包括人工運(yùn)作費(fèi)純收入本地羅漢松造形樹600棵11元3元4元6元24元14400元無折算到綠化樹收入中臺(tái)灣羅漢松直樹1000棵16元3元4元6元29元29000元無珍珠羅漢松造形樹200棵18元3元4元6元31元6200元無青皮木棉200棵9元2元3元4元18元3600元800元96萬元未扣除第三期開發(fā)費(fèi)用96萬元香樟樹200棵9元2元3元4元18元3600元800元杜英樹200棵8元2元3元4元17元3400元800元公粉緊荊苗200棵9元2元3元4元18元3600元800元黃花風(fēng)鈴200棵9元2元3元4元18元3600元800元蘭花影200棵8元2元3元4元17元3400元800元柚木樹200棵?元?元?元?元?元本地羅漢松直大樹260棵550101520595元154700元2000元合計(jì)羅漢松大樹收入520000萬元未扣除第二期開發(fā)費(fèi)用加上綠化樹收入共計(jì)148萬元黃花梨100棵58元5元6元8元77元7700元無扣除第一期全部投入費(fèi)用24.96萬元細(xì)葉子檀100棵63元5元6元8元82元8200元無桂木100棵63元5元6元8元82元8200元無本地羅漢松直樹200棵200棵3元4元6元23元4600元折算到綠化樹收入中與第等二期費(fèi)用投入情況對(duì)，則第一期收益應(yīng)再扣除第二期化肥錢和預(yù)留第二期周轉(zhuǎn)金30萬元。即第一期純收入為：148萬-24.96萬-30萬=93萬元第二期投資分析：表三品種種植數(shù)量第五年第六年第七年第八年第二期投資合計(jì)合計(jì)每棵樹出貨價(jià)約為毛價(jià)合計(jì)扣除投入費(fèi)用包括人工運(yùn)作費(fèi)純收入本地羅漢松造形樹600棵8元11元14元17元50元30000元無折算到綠化樹收入中臺(tái)灣羅漢松直樹1000棵10元13元15元18元56元56000元無珍珠羅漢松造形樹200棵10元13元15元18元56元11200元無青皮木棉200棵9元2元3元4元18元3600元800元96萬元未扣除第三期開發(fā)費(fèi)用96萬元香樟樹200棵9元2元3元4元18元3600元800元杜英樹200棵8元2元3元4元17元3400元800元公粉緊荊苗200棵9元2元3元4元18元3600元800元第二期收入96萬元扣除第二期全部投入費(fèi)用14萬元96萬元黃花風(fēng)鈴200棵9元2元3元4元18元3600元800元蘭花影200棵8元2元3元4元17元3400元800元柚木樹200棵?元?元?元?元?元黃花梨樹100棵8元10元12元14元44元4400元細(xì)葉子檀100棵8元10元12元14元44元4400元無桂木100棵8元10元12元14元44元4400元無本地羅漢松直樹200棵6元9元12元15元42元8400元折算到綠化樹收入中與第等三期費(fèi)用投入情況對(duì)，則第二期收益應(yīng)再扣除第三期化肥錢和預(yù)留第二期周轉(zhuǎn)金30萬元。即第二期純收入為：96萬-14萬-30萬=52萬元第三期投資分析：表三品種種植數(shù)量第九年第十年第十一年第十二年第三期投資合計(jì)合計(jì)每棵樹出貨價(jià)約為毛價(jià)合計(jì)扣除投入費(fèi)用包括人工運(yùn)作費(fèi)純收入本地羅漢松造形樹600棵20元23元26元29元98元58800元6000元360000萬元折算到綠化樹收入中臺(tái)灣羅漢松直樹1000棵20元23元26元29元98元98000元8000元8000000萬元珍珠羅漢松造形樹200棵10元13元15元18元98元19600元10000元2000000萬元青皮木棉200棵9元2元3元4元18元3600元800元96萬元未扣除第三期開發(fā)費(fèi)用96萬元香樟樹200棵9元2元3元4元18元3600元800元杜英樹200棵8元2元3元4元17元3400元800元公粉緊荊苗200棵9元2元3元4元18元3600元800元第三期收入1192萬元扣除第二期全部投入費(fèi)用24.12萬元1192萬元黃花風(fēng)鈴200棵9元2元3元4元18元3600元800元蘭花影200棵8元2元3元4元17元3400元800元柚木樹200棵?元?元?元?元?元黃花梨樹100棵16元20元24元28元88元8800元無細(xì)葉子檀100棵16元20元24元28元88元8800元無桂木100棵16元20元24元28元88元8800元無本地羅漢松直樹200棵17元20元23元26元86元17200元3000元600000萬元折算到綠化樹收入中與第等三期費(fèi)用投入情況對(duì)，則第三期收益應(yīng)再扣除第四期化肥錢和預(yù)留第四期周轉(zhuǎn)金30萬元。即第三期純收入為：1192萬-24.12萬-30萬=1137.88萬元第四期投資分析：表四品種種植數(shù)量第十三年到三十年第四期投資合計(jì)合計(jì)每棵樹出貨價(jià)約為毛價(jià)合計(jì)扣除投入費(fèi)用