西安小區(qū)調(diào)研報告.doc

前 言 “居住”是人類的基本生活需要，在本案中我們追求的是對人最直接的關(guān)懷，最自然的表達方式，讓居民們的家庭、鄰里，友情與社區(qū)生活的激情同生共融。我們的目標是實現(xiàn)理想的住區(qū)人與自然、建筑與環(huán)境和諧共生的共有家園。規(guī)劃設(shè)計靈感來源于一種最樸素、基本的觀念充分尊重住區(qū)使用的主體：“日常生活中的人”。住宅單元的布置、道路布局、景觀設(shè)計、綠化種植、停車休息等皆從人的角度考慮，注重人性化場所的營造，力圖創(chuàng)造出一種大都市的自然形態(tài)精心規(guī)劃的自然。為了能夠在設(shè)計中能考慮的更具體我們還是得深入自然，隊中衛(wèi)小區(qū)展開實際調(diào)研 。一、調(diào)查目的：從實際的觀察和測量中得到具體的尺寸來分析西安華遠君城小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。同時了解小區(qū)設(shè)計的重要點。二、調(diào)查地點：鳳鳴華府小區(qū)三、調(diào)查時間：2011年11月07日四、調(diào)查方式：從對小區(qū)的外觀和實際測量，以及景觀搭配和植物種植的學(xué)習(xí)，同時查看小區(qū)的道路，及公共設(shè)施等，提高設(shè)計理念。主要內(nèi)容 鳳鳴華府小區(qū)布局方式摒棄時下流行的各種彎曲轉(zhuǎn)折形式，采用樸素的朝南平地、保證住戶日照通風(fēng)均好性的優(yōu)點。住宅建筑主要朝向為東南向24.54夏季主導(dǎo)風(fēng)向，獲得良好日照，適應(yīng)南京地區(qū)冬冷夏熱的氣候條件。日照間距按住宅高度減系數(shù)0.9計條形住宅在滿足日照間距的條件下，形成大小不一的東西向條狀空間，構(gòu)成不同個性的院落圍合形態(tài)，空間張縮有致，尺度合宜。院內(nèi)中央以活潑的鋪裝地面與車行主路區(qū)別明顯，并結(jié)合精心點綴的草木劃分出各居住單元的專用空間，形成一個陽光充足、通風(fēng)順暢、防衛(wèi)性強的人們樂于逗留的社交場所。居住單元為北入口，其中一棟為南入口。不同的居住單元庭院空間環(huán)境都以住區(qū)整體環(huán)境為基礎(chǔ)，并充分考慮住區(qū)整體環(huán)境的主題，與之協(xié)調(diào)，以達到整體的統(tǒng)一性?？臻g層次的劃分使得人們獲得歸 （設(shè)計分析圖）屬感，感到身處“我的家”中，形成強烈的空間領(lǐng)域感，安全性因此而得到保證。注重比例、尺度、細部、色彩、材料、構(gòu)圖等的綜合運用，使人感受到一個單一而又關(guān)聯(lián)、復(fù)雜的具形實體，為個性的形成提供條件。小區(qū)概況: 我調(diào)研的是西安市鳳鳴華府區(qū) 鳳鳴華府位于西安大明宮國家遺址公園 （小區(qū)方位圖） 側(cè)，太元路(原馬旗寨路)與景東路交匯處，東距康復(fù)路商圈8分鐘路程，南臨西安城內(nèi)商圈，西倚大明宮遺址保護區(qū)和未央CBD，北可直達二環(huán)，是二環(huán)內(nèi)最大的高尚住宅社區(qū)，目前也是大明宮遺址區(qū)域內(nèi)唯一的大盤項目。華遠君城為華遠地產(chǎn)進軍西安傾力打造西安地產(chǎn)第一名盤?？傮w規(guī)劃：現(xiàn)代小區(qū)景觀設(shè)計的成果是供小區(qū)內(nèi)所有居民共同休閑、欣賞、使用的，因而這首先決定了它要以大尺度和大氣度的概念來規(guī)劃設(shè)計，這是我們所看到的。在設(shè)計中從全方位著眼考慮設(shè)計空間與自然空間的融合，不僅僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能分區(qū)，還注重于全方位的立體層次分布，運用堆土成坡、下沉式網(wǎng)球場、鋪地落差、植物配置等等手段進行高差的創(chuàng)造和空間轉(zhuǎn) （功能分析圖）換。平面構(gòu)成線條流暢，從容大度，空間分布錯落有致，變化豐富，再加上滿園的植物隨季節(jié)變換造成的景觀變遷，使整個景觀設(shè)計真正成為一個四維空間作品，無論春夏秋冬、無論平視鳥瞰，都能令人獲得愉悅的立體視覺效果。設(shè)計中自然生態(tài)的理念一直貫穿始終，體現(xiàn)了尊重自然而不僅僅是改造自然的現(xiàn)代設(shè)計思想，追求人造環(huán)境與自然環(huán)境的密切結(jié)合，相互輝應(yīng)，相得益彰。園林的功用 區(qū)園林設(shè)計的重點之一，小區(qū)的功能劃分井井有條，在保持總體風(fēng)格的基礎(chǔ)上追求各自的特色，考慮全面周到，分布人性科學(xué)，強烈地吸引著人們走出家門，來到戶外，投入自然的懷抱，溶入綠色的環(huán)境，享受這美好的優(yōu)質(zhì)生活。 小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式及公共設(shè)施：鳳鳴華府的內(nèi)部設(shè)計，本著舒適，安全，美觀的目標，給居住者提供了一個比較好的生活空間。小區(qū)內(nèi)部有多個居住組團，由小區(qū)內(nèi)部道路隔開，不允許城市道路穿過小區(qū)。低層建筑，多層建筑與高層建筑整體上由南向北錯落分布保證了采光的充足。小區(qū)的空間劃分主要分為四部分由東西兩條軸線分開（如上圖所示），兩軸，一線七點的布局，使小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃形式簡單明了。社會要素、自然要素和人工要素是小區(qū)的構(gòu)成要素，確定小區(qū)的整體布局就是決定如何布置小區(qū)的這些構(gòu)成要素，就是決定如何打造一個小區(qū)的特色3。再具體的說就是大體確定道路和人行道的核 （綠化分析圖） 心軸線如何連接，在小區(qū)采用什么樣的路線形式和道路組成交通，其他小區(qū)的構(gòu)成要素如何與其銜接并構(gòu)成整個小區(qū)。此外，如何設(shè)計小區(qū)的空間景觀等，都是小區(qū)規(guī)劃設(shè)計不得不考慮的因素小區(qū)內(nèi)部的公共設(shè)施比較完善，基本可以滿足居住者日常的學(xué)習(xí)，休閑，鍛煉，醫(yī)療，娛樂需求。小區(qū)內(nèi)最多而且最主要的公共設(shè)施是商業(yè)設(shè)施，比如小區(qū)內(nèi)有的茶座，酒吧還有沿街商鋪等，小區(qū)內(nèi)有小學(xué)和幼兒園各一所。 小區(qū)道路分析： 鳳鳴華府內(nèi)部的交通組織即方便又很嚴密，小區(qū)的外圍一圈是城市道路，園區(qū)內(nèi)部道路等級有三級，小區(qū)主要道路，連接各個居住組團；二級道路，連接各棟住宅樓；園區(qū)小路，供居住者在園區(qū)內(nèi)散步，游樂之用。如右圖所示，紅色的箭頭是園內(nèi)東西以 及四周的主要交通道路。藍色的線條箭頭是小區(qū)內(nèi)連接各個主要居住組團的二級小區(qū)道路。粉色的點狀線條是園區(qū)內(nèi)一些主要的游憩 小區(qū)內(nèi)的停車場分為地下停車庫，室外停車位和路邊停車位三種。每個居住組團下面設(shè)置一個地下停車庫，各個車庫之間并不聯(lián)通。室 （道路分析圖） 外停車位多在路邊采用植草磚鋪裝，可以增加小區(qū)綠地率。路邊停車是由在園區(qū)道路兩邊劃定的停車位停車主要有平行式和斜列式兩種。這三種停車方式的采用基本滿足了小區(qū)住戶對于停車方面的需求。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境景觀以及街道景觀的布置：小區(qū)內(nèi)部的戶外環(huán)境設(shè)計能夠調(diào)節(jié)居民情緒，緩解工作壓力，陶冶情操，是不可缺失的一部分。九合柳堤春曉苑的整體面貌是不錯的，良好的朝向與城市景觀，還有沿河以及民權(quán)街的主要主要城市景點，順應(yīng)地形，形成優(yōu)美的動感曲線。居住區(qū)的綠地植物是由人來選擇種植的，種類相對單一，自然生長的野草，昆蟲往往被清除，加之其他人為因素的干擾，導(dǎo)致居住區(qū)綠地的生態(tài)系統(tǒng)要比自然狀態(tài)下的生態(tài)系統(tǒng)簡單的多。該居住小區(qū)的生態(tài)環(huán)境算是較好的，無論是綠地的數(shù)量還是質(zhì)量，都要高于當(dāng)?shù)氐钠骄?。還有就是居住區(qū)整體環(huán)境的色彩比較協(xié)調(diào)，淡黃與白色相間的住宅樓與淡灰色的商業(yè)樓部分，在色調(diào)上取得了統(tǒng)一，顏色的對比突顯了商業(yè)樓的商業(yè)氛圍。居住區(qū)外部景觀的設(shè)計，也是要盡量體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計宗旨，按照人的心理和行為特點，創(chuàng)造親切宜人的外部景觀和環(huán)境。還要符合整個地方的發(fā)展需要以及保證居民的健康和安全。九合柳堤春曉苑有些外部景色設(shè)計的還是很好的，比如臨近河邊的休閑茶吧，還有河邊綠地的設(shè)置。但是臨近民權(quán)街一側(cè)的商業(yè)設(shè)施外景我覺得設(shè)計的過于浮夸，讓人覺得眼花繚亂，給人一種壓抑的不舒適感。小區(qū)的物業(yè)情況以及居民對小區(qū)環(huán)境的看法：對于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理情況還有小區(qū)居民對小區(qū)環(huán)境的看法我都進行了問卷式調(diào)查，詳細可見附頁。并做了統(tǒng)計，95%的人對小區(qū)的居住環(huán)境感到滿意，90%的人對小區(qū)治安感到滿意，70%的人對小區(qū)的服務(wù)設(shè)施感到滿意，85%的人對小區(qū)的物業(yè)感到滿意，90%的人對業(yè)委會感到滿意。比較全面的了解了該小區(qū)的居民對于小區(qū)的滿意度情況。九合柳堤春曉苑是一個中高檔的商品房住宅小區(qū)，該小區(qū)的物業(yè)管理模式是房地產(chǎn)開發(fā)公司負責(zé)管理，每一戶居民派代表參加召開業(yè)主大會，并且成立了業(yè)主委員會，物業(yè)公司向業(yè)主委員會負責(zé)。小區(qū)內(nèi)居民對整體的物業(yè)管理還是比較滿意的，也有居民反映由于小區(qū)內(nèi)有幼兒園，高檔的服務(wù)設(shè)施所以希望小區(qū)保安 措施能夠加強。經(jīng)調(diào)查得知，小區(qū)居民對小區(qū)的（摩托車停在樓梯口） 整體環(huán)境表示滿意，安全方面業(yè)主人身財產(chǎn)受損害的事情沒有聽說過，對樓道及公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化環(huán)境也表示滿意，對交通和管理也是比較滿意，但是對房屋及公用設(shè)施的維護修理表示一般，由于信陽是個小城市而且居民大都在附近上班所以開車的人不是很多，很多人都是用摩托車和自行車作為出行工具而小區(qū)沒有專門設(shè)置的自行車與摩托車的停車設(shè)施，使得自行車與摩托車的存放比較亂，經(jīng)常停在樓道門口或占用機動車車位影響別人的出行和停車。總結(jié)和建議：一、小區(qū)建筑特色以及內(nèi)部設(shè)計都缺少水的元素，有些資源浪費，建議小區(qū)能添加一