名流嘉園項(xiàng)目合同管理計(jì)劃.ppt

名流嘉園 D45 一期工程項(xiàng)目合同管理計(jì)劃 本章要點(diǎn) 1 1項(xiàng)目合同1 2項(xiàng)目合同的分類1 3項(xiàng)目合同簽訂1 4項(xiàng)目合同管理1 5項(xiàng)目合同索賠處理 合同管理概述 合同 平等主體的自然人 法人 其他組織之間設(shè)立 變更 終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 但不包括婚姻 收養(yǎng) 監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議 雙方自愿達(dá)成的協(xié)議簽訂者具有相應(yīng)的法律能力有充分的簽約理由具有合法的目的 合同的生存期 廣義合同 狹義合同 廣義合同只要當(dāng)事人之間達(dá)成的確定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議均為合同 狹義合同民法上的合同 合同的要素 兩個以上的當(dāng)事人各方當(dāng)事人須互相做出意思表示各個意思表示達(dá)成一致 常見的項(xiàng)目合同 一般買賣合同技術(shù)開發(fā)合同委托開發(fā) 合作開發(fā)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同專利權(quán)轉(zhuǎn)讓 專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓 技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓 專利實(shí)施許可 技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同 信息系統(tǒng)工程合同 對信息系統(tǒng)工程策劃 咨詢 設(shè)計(jì) 開發(fā) 實(shí)施 服務(wù)及保障有關(guān)的各類合同 從合同條件的擬定 協(xié)商 簽署 到執(zhí)行情況的檢查和分析等環(huán)節(jié)進(jìn)行組織管理的工作 以達(dá)到通過雙方簽署的合同實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)工程的目標(biāo)和任務(wù) 同時(shí)維護(hù)建設(shè)單位和承建單位及其他關(guān)聯(lián)方的正當(dāng)權(quán)益 合同的法律特征 1合同是一種民事法律行為2合同以設(shè)立 變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的3合同是兩個及其以上的當(dāng)事人意思表示相一致的協(xié)議4合同是當(dāng)事人各方在平等 自愿的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的民事法律行為 合同的實(shí)質(zhì)要件 甲方乙方標(biāo)的指合同中規(guī)定的甲方需要采購的產(chǎn)品 貨物或服務(wù) 效力依法成立的合同 自成立時(shí)生效 甲方 實(shí)施采購的一方 明確需求 提供詳細(xì)招標(biāo)文件 組織評標(biāo)委員會進(jìn)行評標(biāo) 確定中標(biāo)者 簽訂合同 合同變更管理 對乙方工作績效審核 乙方 提供貨物或服務(wù)的一方 準(zhǔn)備標(biāo)書 建議書和報(bào)價(jià)單 簽訂合同 執(zhí)行標(biāo)的 向甲方及時(shí)報(bào)告執(zhí)行績效信息 對合同變更進(jìn)行相應(yīng)管理 效力 無效情況一方以欺詐 脅迫手段簽訂合同 損害國家利益的 合法形式掩蓋非法目的 損害社會公共利益 違反法律 合同的形式要件 書面合同合同書 信件 數(shù)據(jù)電文等有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式 口頭合同其他形式合同 合同的程序要件 合同訂立后必需履行法定程序才能成立自行成立 保證成立 第三方保證人 確認(rèn)成立 批準(zhǔn)成立 經(jīng)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后成立 有效合同 無效合同 有效合同簽訂合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 意思表示真實(shí) 不違反法律行或社會公共利益 無效合同一方以欺詐 脅迫手段訂立合同 惡意串通 損害國家 集體或第三人利益 以合法形式掩蓋非法目的 損害社會公共利益 違反法律 行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 本章要點(diǎn) 1 1項(xiàng)目合同1 2項(xiàng)目合同的分類1 3項(xiàng)目合同簽訂1 4項(xiàng)目合同管理1 5項(xiàng)目合同索賠處理 信息系統(tǒng)工程項(xiàng)目合同分類 按信息系統(tǒng)范圍劃分按項(xiàng)目付款方式劃分 按信息系統(tǒng)范圍劃分的合同 總承包合同發(fā)包人把工程建設(shè)從開始立項(xiàng) 論證 施工到竣工的全部任務(wù) 一并發(fā)包給一個具備資質(zhì)的承包人 單項(xiàng)項(xiàng)目承包合同工程建設(shè)的不同任務(wù) 分包發(fā)包給不同承包人分包合同總承建單位將其承包的一部分或某幾部分再發(fā)包給子承包人 分包合同 1承包人只能將自己承包的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人 2分包工程必須經(jīng)過發(fā)包人同意 按項(xiàng)目付款方式劃分的合同 總價(jià)合同 固定價(jià)格合同 適用于能準(zhǔn)確計(jì)算工作量的項(xiàng)目 單價(jià)合同成本加酬金合同發(fā)包方向承包方支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本 并且按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型 馬上開展的項(xiàng)目 內(nèi)容及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定 風(fēng)險(xiǎn)大 本章要點(diǎn) 1 1項(xiàng)目合同1 2項(xiàng)目合同的分類1 3項(xiàng)目合同簽訂1 4項(xiàng)目合同管理1 5項(xiàng)目合同索賠處理 合同的訂立 要約 要約是希望和他人訂立合同的意思表示 要約的內(nèi)容應(yīng)具體確定 并且表明經(jīng)受要約人承諾 要約人即受該要約的約束 要約邀請 要約到達(dá) 要約失效 拒絕要約的通知到達(dá)要約人 要約人依法撤銷要約 承諾期限屆滿 受要約人未作出承諾 受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更 合同訂立 承諾 承諾是受要約人同意要約的意思表示 承諾在要約人規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)到要約人 承諾通知到達(dá)要約人即生效 承諾的內(nèi)容應(yīng)該與要約內(nèi)容一致 項(xiàng)目合同的內(nèi)容 1當(dāng)事人各自的權(quán)利 義務(wù) 2項(xiàng)目費(fèi)用及工程款的支付方式 支付貨款的條件 結(jié)算支付的方式 拒付貨款 3項(xiàng)目變更約定 4違約責(zé)任 繼續(xù)履行 采取補(bǔ)救措施 支付約定違約金和定金 項(xiàng)目合同簽訂的注意事項(xiàng) 1當(dāng)事人的法律資格 2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 3驗(yàn)收時(shí)間 4技術(shù)支持服務(wù) 5損害賠償6保密約定7合同附件8法律公證 談判 在社會生活中 人們?yōu)榱藵M足各自的需要 協(xié)同彼此的關(guān)系 通過彼此協(xié)商而爭取達(dá)到某種意向一致的行為過程 談判過程 1準(zhǔn)備階段2開局摸底階段3報(bào)價(jià)階段4磋商階段5成交階段6認(rèn)可階段 本章要點(diǎn) 1 1項(xiàng)目合同1 2項(xiàng)目合同的分類1 3項(xiàng)目合同簽訂1 4項(xiàng)目合同管理1 5項(xiàng)目合同索賠處理 合同管理 是建設(shè)方與承建方的關(guān)系 保證承建方的實(shí)際工作滿足合同要求的過程 信息系統(tǒng)集成項(xiàng)目合同的管理是對工程的設(shè)計(jì) 實(shí)施 開發(fā)有關(guān)的各類合同 從合同條件的擬定 協(xié)商 簽署到執(zhí)行情況的檢查和分析等環(huán)節(jié)進(jìn)行組織管理工作 合同管理的作用 1合同確定了信息系統(tǒng)實(shí)施和管理的主要目標(biāo) 是合同雙方在工程中各種經(jīng)濟(jì)活動的依據(jù) 2確定了雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系 包括實(shí)施過程中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任 利益和權(quán)利 3是監(jiān)理的基本依據(jù) 可以對工程進(jìn)度 質(zhì)量和成本實(shí)施管理和控制 合同管理的主要內(nèi)容 1合同簽訂管理 前期調(diào)查 合同談判和合同簽署 2合同履行管理合同執(zhí)行 合同糾紛處理 3合同變更管理合同變更控制系統(tǒng)4合同檔案管理 合同履行 合同未盡事宜的確定遵循誠實(shí)信用原則 協(xié)商解決 補(bǔ)充協(xié)議 交易習(xí)慣 國家標(biāo)準(zhǔn) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 合同履行過程中的變動其他注意事項(xiàng)溝通 合同變更 當(dāng)一方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的時(shí)候 可以提出合同變更請求并通知對方 在雙方協(xié)商一致的情況下 對合同進(jìn)行變更 當(dāng)事人協(xié)商一致 合同的轉(zhuǎn)讓和分包 除了根據(jù)合同性質(zhì) 當(dāng)事人約定和法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓外 債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者 合同轉(zhuǎn)讓必需征得債權(quán)人同意 項(xiàng)目轉(zhuǎn)包 分包 采購方和第三方?jīng)]有關(guān)系 合同違約管理 指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù) 應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任 對建設(shè)單位違約管理 對承建單位違約管理 其他類型的違約管理 違約責(zé)任 一方不能完整履行合同義務(wù)時(shí) 應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行 采取補(bǔ)救措施或者賠償措施等違約責(zé)任 合同管理的依據(jù) 合同及合同管理計(jì)劃 績效報(bào)告 已批準(zhǔn)的變更申請 工作績效信息 選中的供方 合同管理的工具和技術(shù) 買方主持的績效審核 檢驗(yàn)和審計(jì) 績效報(bào)告 支付系統(tǒng) 索賠管理 自動工具系統(tǒng) 合同管理的交付物 合同文件 請求的變更 組織過程資產(chǎn) 推薦的糾正措施 合同終止 合同履行完畢合同解除義務(wù)抵消免除義務(wù)權(quán)利義務(wù)歸于一方 本章要點(diǎn) 1 1項(xiàng)目合同1 2項(xiàng)目合同的分類1 3項(xiàng)目合同簽訂1 4項(xiàng)目合同管理1 5項(xiàng)目合同索賠處理 索賠 前提 合同一方或雙方存在違約行為和事實(shí) 并且由此造成了損失 責(zé)任應(yīng)由對方承擔(dān) 免責(zé)條款 合同雙方約定免責(zé)條款 如果免責(zé)條款中規(guī)定的事件發(fā)生導(dǎo)致一方無法履行合同的 可以依規(guī)定部分或全部免除責(zé)任 不可抗力 索賠處理 索賠程序1提出索賠要求 28天 2報(bào)送索賠資料 3監(jiān)理工程師答復(fù) 4監(jiān)理工程師逾期答復(fù)后果 5持續(xù)索賠 6仲裁與訴訟 索賠事件處理原則 以合同為依據(jù) 注意資料的積累 及時(shí) 合理的處理索賠 加強(qiáng)索賠的前瞻性 其他注意事項(xiàng) 合同的解釋涉外合同的管轄權(quán)合同的監(jiān)督合同的調(diào)解 仲裁和訴訟 甲方合同環(huán)境 合同準(zhǔn)備合同簽署合同管理合同結(jié)束 甲方合同準(zhǔn)備 合同準(zhǔn)備 在合同簽署前為選擇合適的供方而做的準(zhǔn)備 招標(biāo)書定義 采購需求定義 供方選擇合同文本準(zhǔn)備 招標(biāo)書定義 需求定義 商務(wù)條件確定 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)確定 資料匯集 采購需求認(rèn)可 編寫招標(biāo)文件 需方申請 招標(biāo)文件 附件 SOW StatementOfWork 供方選擇 招標(biāo) 收集供方的建議書 評定供方 最終供方確定 招標(biāo)文件 最終供方名單 建議書 合同文本準(zhǔn)備 合同草案制定 合同草案評審 合同草案修訂 合同草案確認(rèn) 采購資料 合同草案 甲方合同簽署 談判日程確定 合同草案提交 合同條款協(xié)商 合同簽署文本確定 合同簽署文本審閱 合同簽署 合同草案 合同簽署文本 任務(wù)書下達(dá) 任務(wù)書 任務(wù)書 任務(wù)書 甲方合同管理 對采購對象的驗(yàn)證和檢驗(yàn)過程違約事件處理過程 驗(yàn)收過程 違約事件處理過程 甲方合同中止過程 供 乙 方合同環(huán)境 合同準(zhǔn)備合同簽署合同管理合同結(jié)束 乙方合同準(zhǔn)備 項(xiàng)目分析競標(biāo)能力評估可行性分析參加競標(biāo)合同文本準(zhǔn)備 項(xiàng)目分析 競標(biāo) 合同文本準(zhǔn)備 合同簽署 合同管理 合同執(zhí)行跟蹤管理過程合同修改控制違約事件處理過程產(chǎn)品提交過程產(chǎn)品維護(hù)過程 合同執(zhí)行跟蹤管理過程 合同修改控制 違約事件處理過程 產(chǎn)品提交過程 產(chǎn)品維護(hù)過程 合同中止過程 參照甲方 選擇題 下列中的 49 不屬于合同管理的范疇 A 買方主持的績效評審會議B 回答潛在賣方的問題C 確認(rèn)已經(jīng)進(jìn)行了合同變更D 索賠管理 選擇題 在招標(biāo)過程中 下列中的 50 應(yīng)在開標(biāo)之前完成A 確認(rèn)投標(biāo)人資格B 制定評標(biāo)原則C 答標(biāo)D 發(fā)放中標(biāo)通知書 選擇題 對于工作規(guī)?；虍a(chǎn)品界定不甚明確的外包項(xiàng)目 一般應(yīng)采用 51 的形式 A 固定總價(jià)合同B 成本補(bǔ)償合同C 工時(shí)和材料合同D 采購單 選擇題 依據(jù)中華人民共和國政府采購法 在招標(biāo)采購中 關(guān)于應(yīng)予廢標(biāo)的規(guī)定 31 是不成立的 A 符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的應(yīng)予廢標(biāo)B 出現(xiàn)影響采購公正的違法 違規(guī)行為的應(yīng)予廢標(biāo)C 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算 采購人不能支付的應(yīng)予廢標(biāo)D 廢標(biāo)后 采購人將廢標(biāo)理由僅通知該投標(biāo)人 選擇題 按照 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 的規(guī)定 下列說法中正確的是 33 A 投標(biāo)人在向招標(biāo)方遞交投標(biāo)文件后 就無權(quán)對投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充 修改或者撤回了B 兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體 以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo) 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體 按照資質(zhì)等級較高的單位確定資質(zhì)等級C 中標(biāo)通知書發(fā)出后 中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的 不用承擔(dān)法律責(zé)任D 中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意 可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體 非關(guān)鍵性工作分包給他人完成 選擇題 按照 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 的規(guī)定 下列說法中錯誤的是 34 A 招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況 可以組織潛在投標(biāo)