容易遺漏的簽證項目.doc

容易遺漏的簽證項目【土石方部分】土方在投標時是沒有考慮地下水的，如果挖方中看到有滲水，可以簽證地下水位高度，挖濕土價格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障礙物，那更應該簽證，清理地下障礙物費用也不便宜。還有，如果滲水較大，還可以編寫施工方案申請排水降水措施和邊坡支護措施。現(xiàn)場狹窄或者邊坡不夠穩(wěn)定等情況下無法在現(xiàn)場堆放足夠的回填土的時候，應該簽證外運土方量以及運距。因為投標中多數(shù)是考慮現(xiàn)場堆土，余土才發(fā)生外運的，如果挖出的土運走，回填又買土回填，這個費用不簽明白是算不會錢的。土方運距自然是要看看是否有利，如果沒超出清單范圍就算了，超出了范圍就要簽運距，現(xiàn)在油價那么貴，呵呵?；A施工中響應甲方要求搶進度或者考慮邊坡不穩(wěn)定需要盡早回填等原因使用了磚模，如果招標時無要求，也是可以簽證的，磚模價格比支模價格高?；A期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期，其排水降水費用是可以按照臺班簽證的，當然，如果長期停工，一定要記住不要拖到開工才簽證，至少一個月要辦一次，這也是長期簽證的原則。不然時間久遠，甲方監(jiān)理無法考核，后期補簽會很麻煩。建設單位應該負責現(xiàn)場的三通一平，如果乙方也參與了該工作，可以和甲方協(xié)商?！緲痘A部分】樁基礎除了做好隱蔽工程記錄之外，還要注意地下障礙物的簽證，如果遇到巖石，更應該及時簽證入巖深度。隱蔽記錄也要盡可能詳盡，也就是說至少有：孔深、樁長、鋼筋籠長、空段長、直徑、入巖深度【砌筑部分】砌體最常發(fā)生的就是做了拆拆了做，拆墻沒問題，但簽證一定要說明磚的破損程度（不然審計的直接給你把材料減掉），如果破損不嚴重，則簽磚的損耗率和二次使用鏟除灰疤、出渣等工日?！净炷敛糠帧炕炷炼谑┕と绨l(fā)生蒸汽養(yǎng)護，是可以簽證的。二次結構構造柱的混凝土施工如果使用錐形斗灌入、初凝后鑿除的方案，則鑿除部分的混凝土是可以簽證的，因為定額沒有包含該部分損耗，作為技術要求，可以申報技術核定單。預制混凝土構件也是可以簽運距的。另外，如果有什么堆載試驗之類的，注意這個不屬于常規(guī)的材料試驗費，而是建設單位的檢測費，如果乙方支付了，可以找甲方報銷。順便說說：還有什么紅線定位、交水準點、沉降觀測、垂直度觀測、三性檢測費等等都是建設單位的檢測費，能不沾盡量不沾，如果已經(jīng)做了，記著要錢?！句摻畈糠帧亢芏嗳瞬恢冷摻钜部梢院炞C的，現(xiàn)在很多監(jiān)理人員業(yè)務不熟在現(xiàn)場瞎指揮，這里要加鋼筋那里要加鋼筋，構造分布筋要做彎鉤，反正不加鋼筋他不放心，不要緊，只要肯簽，加越多越好。不在乎這點錢，主要是堵住那些半吊子監(jiān)理的嘴。【模板部分】現(xiàn)在做工程很多都是清單計價了，一些清單措施部分列得不清不白的，造成后續(xù)結算麻煩，模板就一項解決。所以模板增加的簽證尤為重要，如果不寫明，很可能直接給你砍了，雖然可以爭，但是事情做在前面總是好的。還有就是趕工的模板增加，這個是正大光明的要趕工費，但事實上大家都沒要。按法定工期或者按照投標工期是多少，現(xiàn)在甲方要求提速到多少，導致模板增加多少套，這個里面的計算相當復雜，建議參考有關刊物多理解。這同時也給我們提了醒：1、 投標時如果甲方?jīng)]約定形象進度，或者約定的不夠詳細，可以盡量把工作后延，以爭取對自己有利的索賠。2、 施工中但凡有工期要求，都自己先核算一次，夠不夠簽證的，養(yǎng)成習慣就好了。3、 施工中甲方無權增加條款說幾月幾日封不了頂，延遲一天罰多少之類的話，有要求在合同里提，增加要求是要付費的?！疚菝妗课菝嬉彩墙?jīng)常被甲方改來改去的地方，如果掌握訣竅可以在投標時低價切入，待這些喜歡改來改去的領導們發(fā)明了新的屋面做法，重新核算單價就好看了。注意核算單價的時候不要忘記了保溫層的排氣管及管件，面層保護層的油浸木絲板和油膏嵌縫【降水排水】定額中的排水只是排地表水和少量明水，如果大量排水或者流沙處理就好玩了，當然一般只是井點降水，這個要簽證。注意是井點，看夠條件不，不夠條件盡量創(chuàng)造條件搞成井點，別拿一個小集水坑去忽悠，小心穿幫。搞不了井點就爭取抽水機降水，這些別手軟，都是事后無法查驗的，簽多少就要給多少。基礎施工停工或者延期的更應該簽證了，抽水機臺班不便宜，所以抽水機型號要寫上，揀大的寫，現(xiàn)場的監(jiān)理和甲方不一定懂這些的?！敬怪边\輸】這和模板部分差不多的，唯一需要注意的是加班還要增加機械操作工資等一系列降效費用?！驹O備安拆和場外運輸】注意這個設備進出場很有意思，我把挖土機開到工地外，出場費一次，又開進來，進場費一次，再開出去，再開進來，往返幾次我就發(fā)財了，哈哈，開玩笑的?，F(xiàn)在不叫進出場了，叫安拆和運輸了。運輸簽運距，這個不多說了，已經(jīng)說得夠多了。至于安拆要注意，別聽甲方今天挖點這明天挖點那，機械本來就是要集中使用，就是自己的也要當作是租來的，盡快用完歸還。歸還之后再要進場，那就要簽證了。比如房子做完又來挖化糞池，挖圍墻基礎，小區(qū)內場地平整、集中回填等等，這時候要機械，就該簽證?！狙b飾工程】這塊簽證就比較單調了，沒什么容易遺漏的，價值也低。但是對于其他分包單位來房子里亂搞，裝門窗、刷油漆、裝管線、搞破壞等，一定要好好調教，教會他們尊重別人的勞動成果為止，對付這幫人一點都不要手軟，下一條說的也是這個?！九浜腺M】沒有想到配合費也能簽證吧？配合費只是你為其他分包單位完成其工序提供水、電、腳手架、垂直運輸?shù)扰浜希ㄗ⒁馑娰M也是不在配合費里面的，看合同怎么約定），但是分包單位如果損壞了或者污染了你的東西，毫不客氣找他要，協(xié)商不成找甲方簽證，代扣其工程款。【成品保護】成品保護不是與生俱來的，不是你鋪了大理石就有大理石的成品保護，而是你正兒八經(jīng)的做了成品保護才有，雖然沒幾個錢，但是被人砍也是不劃算的?，F(xiàn)場哪怕是拿竹篙子圍一下，破麻袋鋪一下也要盡快證明。有些事審計是不講道理的。（轉載請說明出處，本文來自：【棟梁之財】/，詳細出處參考:/thread-1253262-1-1.html1、 地下室側壁墻裝模板時采用了止水螺桿，這些螺桿因為都是一次性的，使用之后無法拔出，而定額里面無此內容的相關增減調整的方法，故我認為，應該在施工時請甲方及監(jiān)理一起做一次確認，最好形成簽證，確認一個平方米使用的螺桿數(shù)量以及螺桿的規(guī)格或其他定額里沒有的項目，如果能夠在拆模前就把工程量以簽證的形式確定下來，這樣對結算時省下很多功夫。同時也必須在拆模前照多點照片，以備過后的查詢，而割止水螺桿的工序也不能落下。2、 樁承臺面筋支撐，這是針對施工圖紙無相關說明時采取的方法，雖然有些施工單位會在方案里對該部位的支撐方法進行詳細的描述，也需要在現(xiàn)場扎鋼筋時拍好照片，而對于沒有具體施工方案的，那就需要做好簽證了，要不到時甲方不認，你就完全沒有辦法，因為這些東西一般就是需要施工方案來明細，圖紙里大多數(shù)只是對底板的支撐有描述，這個對大地下室影響較大。3、 鋼筋的定尺長度，這個是對鋼筋接頭有影響，因為一般來說鋼筋多以12長度的定尺，而這些定尺長度必須在材料入場時進行確認，因為很多鋼筋的檢驗報告里是沒有定尺長度的。4、 地下室基礎磚模的厚度，一般在施工方案里會有描述，根據(jù)基礎的高度不同而厚度也有不同，但是必須要甲方確認，要不到時他們一句施工沒這么做就頂回去，就存在爭議之處。5、 地下室底板底的防水，一般圖紙描述就是寫了地下室底板底的防水怎么做，但是對于基礎梁和樁承臺側面沒有多加描述，就會造成日后的爭議，這一點可以請設計院確認。6、 暗室增加費，一般大家對于暗室增加費的理解就是地下室才有的，而事實上，地上的核心筒處的樓梯也是沒有窗的，有些房間也是需要燈光才能夠做裝飾工程，所以這些也務必要做簽證，如果不做簽證結算時就別想拿到了。7、 室外地坪的標高需要確認，這個可能進場時施工單位會進行測定。8、 塔吊及施工電梯和井架基礎，這個進場施工之后一定要做一個詳細的方案，詳細到可以直接計算出工程量的幅度，最好能夠以簽證的形式確認，省去以后的爭議。9、 砼外加劑，對于有增加外加劑的部位的砼，必須明確外加劑的添加量，最好能夠明確每立方加多少，對于外加劑的品牌和價格也要做好跟蹤，這樣到時結算時這一塊也可以省點爭議。10、 土方運距需要確認。11、 土方開挖的方案也需要細化，因為經(jīng)常涉及到所挖出來的土方是即挖即運還是先挖放在一邊，然后再由挖土機挖上車運走，這么一來一去就需要多套一條挖土的定額。地下室側壁的工作面寬度以及放坡的坡度都需要明確。12、 室外一些工程，如落水管、飄板面等比較容易疏忽的地方是否應該做與外墻一致的涂料或面磚，如果圖紙沒明確就必須要做聯(lián)系單由甲方明確。13、 圖紙做法里沒說明但是實際上又應該要做的一些部位，比如陽臺及入室花園等地方需不需要做防水，怎么做等問題，我以前碰到過的工程里面，陽臺不做防水，而入室花園做防水，施工方由于工程施工時間較長而沒有找到相應的資料所以后來就是通過看現(xiàn)場才定的。還有像地下室水溝、集水井、車道截水溝等部位的做法如果圖紙未明確也需要明確。14、 一些不同規(guī)格的鋼絲網(wǎng)價格必須明確，如果甲方說結算時再定就必須做好資料的收集工作，最好是施工前就定下來，因為鋼絲網(wǎng)一般用到的位置就是室內外的抹灰掛網(wǎng)或者是屋面面層還有就是后澆帶等地方，這些部位鋼絲網(wǎng)的規(guī)格不一，價格肯定也是不一樣，而信息價里沒有太多這方面的價格，所以必須在買的時候就先定好價格。15、 一些女兒墻或者是構造柱圈梁等構造方面的砼標號如果沒明確就需要進行明確，女兒墻是否做壓頂和構造柱以及配筋問題也需要明確。16、 用水房間以及露臺和屋面砌體墻是否做素砼反坎也需要明確。17、 一些有做細石砼找平層的地方，最好在施工時做好工程量的確認，因為一般來說這些位置都會寫著最薄處多少，然后圖紙的上的坡度去做，而事實上結算時根據(jù)圖紙比較難算出這些量，一般都是取個平均值來算，而如果坡度