中央公園一綠化外包資料匯報.ppt

中央公園一期綠化外包匯報 中央公園一期物業(yè)服務中心2012 06 21 目錄 一 綠化信息介紹 綠化用地面積介紹綠植品種介紹 綠化面積 12816 76 高層 建筑占地面積 7335 5 總占地面積 127547 7 道路面積比 20 8綠化率 43 9 綠化面積 8510 336 多層 建筑占地面積 5569 2 總占地面積 37017 70 道路面積比 18 8綠化率 22 4 綠化面積 4306 42 一 綠化信息介紹 1 綠化用地面積介紹 喬木2764余株 種類118種 灌木3060余株 種類161種 地被9604 9 種類212種 2 綠植品種介紹 一 綠化信息介紹 二 綠化自管平攤成本費用 人力成本費用固定物資折舊成本費用藥品 肥料 勞保易耗用品成本費用日常綠化用水成本 二 綠化自管平攤成本費用 1 人力成本費用 1825 元 月 計算方式年人力成本費用 1300 50 4 12 800 4 1300 4 300 4 12 87600平攤到月人力成本 87600 4 12 1825 2 固定物資折舊成本費用 二 綠化自管平攤成本費用 141 12元 月 3 藥品肥料勞保易耗用品成本費用 二 綠化自管平攤成本費用 1250元 月 4 日常綠化用水成本 二 綠化自管平攤成本費用 800元 月 5 總計成本 二 綠化自管平攤成本費用 年綠化管理成本 110660元 年 平攤到每月綠化養(yǎng)護成本 1825 141 12 1250 800 4016 12元 月 養(yǎng)護費用 110660元 12816 76M2 8 64元 年 8 64元 年 三 綠化外包費用平攤 一級養(yǎng)護標準報價費用二級養(yǎng)護標準報價費用 三 綠化外包費用平攤 1 一級養(yǎng)護標準費用報價 平均9 5 年 三 創(chuàng)先 創(chuàng)造和諧文明小區(qū) 2 二級養(yǎng)護標準費用報價 三 綠化外包費用平攤 平均7 2 年 綠化外包與自管費用平攤對比 年綠化管理成本 110660元 年 平攤到每月綠化養(yǎng)護成本 1825 141 12 1250 800 4016 12元 月 養(yǎng)護費用 110660元 12816 76M2 8 64元 月 自管成本 8 64元 年 一級養(yǎng)護標準外包費用報價 平均9 5 年 二級養(yǎng)護標準外包費用報價 平均7 2 年 四 存在綠化管理問題現(xiàn)狀 設(shè)計問題管理問題 四 存在綠化管理問題 設(shè)計問題 綠化帶中在設(shè)計施工時夾種時令花卉 給綠化養(yǎng)護帶很大的養(yǎng)護工時浪費 生長周期過后 易造成裸土面積 四 存在綠化管理問題 設(shè)計問題 樹蔭下喜陽性草皮大面積死亡 在設(shè)計施工中應不宜大面積種植 現(xiàn)中央公園一期情況是死亡面積過大 特別是別墅草皮中夾種及其敏感的 果嶺草 雜草農(nóng)藥滅冶時容易將此草種當成雜草殺死 設(shè)計受一定局限不宜后期整改更換 且更換其他植被零星采購成本過高 綠化工養(yǎng)護過分浪費工時 四 存在綠化管理問題 設(shè)計問題 綠化帶中植物品種不一 不能形成具有層次形態(tài)的綠化帶 致使園區(qū)綠化整體顯現(xiàn)較為凌亂 后期整改周期過長 成本較高 四 存在綠化管理問題 設(shè)計問題 高層水景不宜種老人葵 四 存在綠化管理問題 設(shè)計問題 綠化帶中植物品種不一 不能形成具有層次形態(tài)的綠化帶 致使園區(qū)綠化整體顯現(xiàn)較為凌亂 后期整改周期過長 成本較高 四 存在綠化管理問題 設(shè)計問題 別墅區(qū)合歡種植太靠園墻 根部生長空間受限 后期根部生長將損壞路面 四 存在綠化管理問題 管理問題 綠化工都是非專業(yè)人員 且難招聘相對口專業(yè)綠化工綠化所需物資 苗木不能準到位所需綠化設(shè)備