酒店裝修協(xié)議(修改).doc

湖北偉創(chuàng)置業(yè)有限公司龍苑君天下酒店裝飾工程施 工 合 同建設(shè)單位：湖北偉創(chuàng)置業(yè)有限公司施工單位：宜昌市智榮裝飾工程有限公司發(fā)包方（以下簡稱甲方）：湖北偉創(chuàng)置業(yè)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：宜昌市智榮裝飾工程有限公司第一章 工程概況第一條 工程名稱：一、工程名稱：咸寧市偉創(chuàng)置業(yè)有限公司龍苑君天下酒店裝飾工程二、承包范圍：按施工圖范圍三、承包方式：包工包料。第二條 工期：從二00九年六月二十日起計算至九月二十日結(jié)束共90個工作日。第三條 質(zhì)量等級：優(yōu)良工程第四條 工程造價因施工圖未完成，甲乙雙方協(xié)商同意裝飾施工按月付款，待工程竣工后再根據(jù)施工圖及現(xiàn)場實據(jù)，據(jù)實辦理結(jié)算.執(zhí)行定額：鄂建200343號文頒發(fā)的湖北省裝飾工程消耗量定額及統(tǒng)一定價表；鄂建200343號文頒發(fā)的湖北省安裝工程消耗量單位估價表；鄂建200344號文頒發(fā)的湖北省建筑安裝工程費用定額計算；安全防護(hù)費、文明施工與環(huán)境保護(hù)費嚴(yán)格按照關(guān)于調(diào)整我省建筑市政工程安全防護(hù)費、文明施工與環(huán)境保護(hù)費的通知（鄂建文2006172號）執(zhí)行；人工工日按照44元/工日調(diào)整。取費按三類工程標(biāo)準(zhǔn)計取。變更工程據(jù)實計算，以審計為準(zhǔn)。（主材計價按本合同第八條第六款）第二章 雙方一般責(zé)任第五條 甲方代表：一、甲方代表姓名：二、甲方代表，對本合同約定和工程行使甲方的權(quán)利。三、甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。四、甲方代表應(yīng)合同約定，及時向乙方提供必需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其他約定的義務(wù);否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方，甲方收到通知48小時內(nèi)不予以答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成追加合同款價，并賠償乙方有關(guān)的損失，延誤的工期應(yīng)順延。五、甲方易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)和義務(wù)。第六條 乙方駐工地代表一、乙方駐工地代表姓名：二、乙方任命的駐地代表工地負(fù)責(zé)人，按以要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù);三、乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方簽字后送甲方代表，甲方代表按甲方代表在回執(zhí)書上簽署姓名及收到時間后生效。四、乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。五、乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第七條 甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作;一、提供施工所需的場地，并清除場內(nèi)一切影響乙方施工的障礙。二、在施工場地內(nèi)甲方指定乙方所需水、電接點，甲方保證乙方施工期間的需要。三、負(fù)責(zé)本工程涉及的政府管理部門（如消防、質(zhì)監(jiān)站等）的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。四、本工程的監(jiān)理工程師，將履行甲方付予的部分職責(zé)。第八條 乙方工作乙方按約定的時間和要求作好以下工作：一、遵守咸寧市政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。二、保護(hù)好原建筑物結(jié)構(gòu)和相關(guān)管線、設(shè)備。三乙方應(yīng)服從甲方的管理和協(xié)調(diào)，積極配合相關(guān)專業(yè)隊伍的施工，不得隨意拆卸其他施工隊伍的施工設(shè)施。四、已竣工工程未交付甲方驗收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)。如保護(hù)期間發(fā)生損壞，因乙方責(zé)任的由乙方自費予以修復(fù)。因第三方原因造成的損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得損壞其他建筑物，并保護(hù)環(huán)境清潔衛(wèi)生，若乙方造成其他建筑物損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔(dān)。五、乙方不得將工程分包、轉(zhuǎn)包給其他單位，保證裝修施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。六、乙方應(yīng)保證工程主要材料進(jìn)場前，應(yīng)先及時的送樣報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購，進(jìn)場后經(jīng)甲方驗收后方可采用。七、乙方使用的裝修材料，必須符合施工圖、國家規(guī)范以及國家對裝修材料的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。八乙方在施工期間的建筑垃圾每天應(yīng)及時進(jìn)行清理，集中堆放在甲方指定的地方并協(xié)助運走。第三章 施工組織設(shè)計和工期第九條 施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃乙方必須按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督，工程實際進(jìn)展與計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。第十條 工期順延一、以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；二、一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過八小時。三、甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地，清除障礙物、疏通進(jìn)場道路和接通施工用水、電。四、由于不可抗力因素而導(dǎo)致的停工、窩工等。五、其他非乙方原因的停工。六由于乙方的原因，造成工期延誤，甲方每天按工程總造價的5對乙方進(jìn)行處罰。第四章 質(zhì)量與檢驗第十一條 工程質(zhì)量等級一、工程質(zhì)量達(dá)到施工圖紙設(shè)計及規(guī)范要求。二、本工程質(zhì)量必須符合設(shè)計及國家相關(guān)規(guī)范要求。三、工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第十二條 隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽字后或甲方代表同意后，即可進(jìn)行隱蔽施工。若驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)整改后重新驗收。由此造成相關(guān)的所有損失由乙方承擔(dān)。第五章 合同價款支付方式第十三條 工程款支付一、按月支付工程款，乙方完成相應(yīng)的工程進(jìn)度，甲方于2009年7月15日支付50萬元，2009年8月15日支付50萬元，2009年9月10日支付50萬元，工程完工后，甲方組織驗收合格并辦理完審計結(jié)算后，除留總價5的質(zhì)保金外，余款一次性支付給乙方。二、質(zhì)保金的支付。二年期滿，乙方履行質(zhì)保期間的義務(wù)后，甲方將質(zhì)保金一次性支付給乙方。第六章 設(shè)計變更第十四條 甲方設(shè)計變更一、甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該處施工前通知乙方，乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。二、由于設(shè)計變更，造成乙方返工而造成的工程量變更，按合同第四條增減工程造價。第十五條 乙方變更設(shè)計乙方提出合理建議涉及到變更設(shè)計，必須經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)。第七章 竣工驗收第十六條 竣工驗收一、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好竣工驗收資料。在工程竣工五天后向甲方提交竣工圖等完整的竣工資料和竣工驗收報告。甲方代表收到竣工報告后組織有關(guān)各單位進(jìn)行驗收，并在驗收3天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。二、甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告五天內(nèi)無正當(dāng)理由不申請驗收，或驗收3天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工報告已被批準(zhǔn)，即可辦理決算手續(xù)。第十七條 竣工結(jié)（決）算一、竣工報告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定在交工驗收后十天內(nèi)向甲方代表提出結(jié)算報告和工程結(jié)算書，辦理竣工結(jié)算。二、材料價差調(diào)整以甲方簽證價為準(zhǔn)。材料價格和質(zhì)量應(yīng)由甲方確認(rèn)和簽字。三、本工程竣工驗收合格后，經(jīng)審計結(jié)算，除保留工程結(jié)算總造價5的質(zhì)保金外，剩余工程款一次付清。四，結(jié)算款額甲方在一周內(nèi)一次性向乙方付清，在工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方在10天內(nèi)一次性付清質(zhì)保金。第十八條 保修一、保修責(zé)任范圍：因乙方質(zhì)量問題造成無法使用或使用功能不能正常發(fā)揮的裝飾部位。二、保修內(nèi)容包括：合同條款所包含的工程項目、設(shè)計變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀(jì)要約定的全部內(nèi)容。三、保修期限：保修期限為二年（國家規(guī)定裝修保修期為二年），保修時間從工程竣工驗收合格簽字之日算起。四、保修期間，如因乙方質(zhì)量問題在接到甲方書面通知后10天內(nèi)派人來修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。第八章 爭議第十九條 爭議雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)合同糾紛應(yīng)盡可能自行協(xié)商解決，若協(xié)商解決不成時，可提請咸寧市仲裁機(jī)關(guān)仲裁。第九章 其他第二十條 安全施工一、乙方應(yīng)按國家及湖北省、咸寧市勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防范措施，乙方對現(xiàn)場所有的設(shè)施和設(shè)備不能損壞，如有損壞照價賠償。乙方要加強(qiáng)安全教育，確保施工安全，并承擔(dān)施工期間的財產(chǎn)損失安全問題和傷亡事故的全部責(zé)任與費用。二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表同時按政府有關(guān)部門的要求處理。第二十一條