泰禾區(qū)域說辭(五分鐘精簡版)v7.0.docx

區(qū)域說辭結(jié)構(gòu)區(qū)域說辭講解重點：1.CLD(中央生活區(qū))：占據(jù)以人文、政治、經(jīng)濟(jì)、景觀、生態(tài)、商業(yè)文化相結(jié)合的多位一體的全新城區(qū)。2.無憂交通：擁有“兩橫三縱”強(qiáng)大的交通路網(wǎng)。3.湖居典范：一河、一湖高端湖居典范3.頂級配套：一應(yīng)俱全的功能配套，教育、醫(yī)療、政治、商務(wù)、文化、休閑、商業(yè)配套唾手可得。4.十六字概括生活暢享：大國根脈、富水泰禾、活力新區(qū)、居住佳地。 迎賓語：XX先生/女士，您好，我是金尊府項目的客戶經(jīng)理XXX（主動遞送自己的名片），很榮幸為您服務(wù)！看房動線介紹：我先給您講解區(qū)域和項目沙盤，稍后再帶您參觀一下我們的樣板間。一、區(qū)域您現(xiàn)在看到的是我們泰禾金尊府項目的區(qū)域沙盤，沙盤的方位是上北下南、左西右東，這里就是我們項目所處的位置（激光筆），項目地處晉陽湖東岸，北接長風(fēng)商務(wù)區(qū)，南至奧體中心，西臨晉陽湖及歷史悠久的晉陽古城和馳名中外的皇家園林“晉祠”，東靠科研機(jī)構(gòu)、高新產(chǎn)業(yè)聚焦的高新技術(shù)開發(fā)區(qū)， 出門即是汾河景觀公園、晉陽湖公園，處在連接晉陽湖生態(tài)區(qū)與汾河景觀區(qū)的中心位置，是太原建設(shè)園林宜居城市的重點區(qū)域。從風(fēng)水學(xué)上來看，項目背靠天龍山，三面環(huán)水，實屬三元九運里的旺山旺向?！吧焦苋硕。茇敗?，人們一生追求的就是人丁和財富，所以這兩點非常重要，而旺山旺向正好是把人丁位扶到了高山上面，財位放到了水里，達(dá)到了丁財兩旺的效果。沙盤上您可以看到，該區(qū)域處于太原市南移西進(jìn)發(fā)展的核心紐帶，隨著2011年長風(fēng)文化商務(wù)區(qū)的落成，第六屆中博會的招開，太原市公檢法行政中心與政務(wù)大廳等行政中心的南移，在太原近年城市格局發(fā)展和政府的大力推動之下，太原市政府對晉陽湖改造的深入進(jìn)行，標(biāo)志著晉陽湖片區(qū)已經(jīng)成為城市崛起的熱點區(qū)域。未來的晉陽湖片區(qū)將打造成為集政務(wù)中心，商務(wù)總部、商業(yè)服務(wù)、休閑娛樂、文化創(chuàng)意、生活宜居、體育運動七大功能集群于一體的多元化城市濱水特色區(qū)域，成為太原名副其實的CLD（中央生活區(qū)）。二、交通路網(wǎng)金尊府項目擁有著強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)：地塊位于一個“兩橫三縱”的交通體系之中，兩橫，指的是龍城大街和南中環(huán)街，龍城大街西起環(huán)湖東路，東連武宿機(jī)場，是太原東西向的一條主干道，快速連接了太原主城區(qū)和經(jīng)濟(jì)區(qū)、機(jī)場以及晉中市，成為了繼迎澤大街、長風(fēng)街后又一條展示太原發(fā)展水平和新形象的城市走廊。三縱，即為濱河?xùn)|、西路，環(huán)湖東路，均為城市主干道，濱河?xùn)|西路為貫穿整個太原南北向的交通主干道，道路定義為穿越城市核心區(qū)的南北向快速客運通道，可直接到達(dá)太原任一交通主干道，去往太原的任何地點都是非常方便的。值得注意的是，規(guī)劃中的地鐵3號線距項目僅1.5公里，在這里設(shè)站（激光筆指出），可直達(dá)太原南站、武宿國際機(jī)場、龍城新區(qū)、長風(fēng)商務(wù)區(qū)等。同時，規(guī)劃中的6號線也將從項目西側(cè)通過，線路中的龍城西大街站從項目出門即是，地鐵6號線共設(shè)有30個站點，8座換乘車站，將極大的提升您出行的便捷。未來，兩橫三縱的交通路網(wǎng)，輔以家門口便捷的軌道交通，在您入住金尊府后，驅(qū)車5分鐘即可到達(dá)長風(fēng)商務(wù)區(qū)，15分鐘即可到達(dá)南站、飛機(jī)場，所以無論是您外出乘高鐵、坐飛機(jī)，亦或是您日常工作生活的出行，都將會給您帶來極大的便捷。強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)不僅夯實了晉陽湖片區(qū)勢必發(fā)展成為太原城市核心區(qū)域，還大大提升了這個區(qū)域的未來價值，尤其是為您未來的生活出行、消費購物、教育醫(yī)療提供了極其便利的生活條件。三、環(huán)境 項目周邊的生態(tài)環(huán)境可謂得天獨厚，西靠華北最大的水域晉陽湖，東臨太原的母親河汾河，可以說這里是目前太原市區(qū)內(nèi)最宜居的一塊土地，它是最能夠滿足現(xiàn)代城市人居，追求大隱隱于市的居住情節(jié)的。進(jìn)，可觀汾河美景，晉陽湖水岸，獨享兩大公園; 出，可快速到達(dá)城市各段，享受市區(qū)繁華配套帶來的便利。 晉陽湖： 2015年11月，政府斥巨資41.66億元正式打造晉陽湖，它將建成比西湖還大的華北最大城市公園，占地8.4平方公里，建成后相當(dāng)于13個迎澤公園大小，其中陸地面積3.1平方公里，水域面積達(dá)5,3平方公里。晉陽湖片區(qū)建成后將成為未來太原新的城市名片，是集城市公園、高端居住、商業(yè)商務(wù)為一體的國際化濱湖中央公園。 晉陽湖整體規(guī)劃四大岸，根據(jù)不同城市功能定位，分別是北岸夢想城市、南岸山水城市、西岸記憶城市、東岸活力城市。項目所處位置為晉陽湖“東岸活力城市”：是四大板塊中最具活力的區(qū)域，規(guī)劃有“水舞迎賓、龍城新堤、湖濱隱廊、體健樂游”四大主題景觀。從我們項目出來，就是景陽湖東岸的的水舞迎賓主題景觀，她是未來整個晉陽湖公園的主入口，也是未來展示晉陽湖形象的重要展示窗口。主要由三個大廣場組成，其中包括水舞廣場，慶典廣場和迎賓廣場，未來城市大型的慶典儀式，大型活動都會選擇在這個位置舉行！2019年第二屆全國青運會即將在山西舉行，太原市為主會場，晉陽湖公園將作為“城市會客廳”招待來自全國各地的賓朋。相信這里的未來，一定是整個城市中的一塊碧水藍(lán)天，也定是全太原最適合居住和生活的區(qū)域。從紐約曼哈頓中央公園、倫敦海德公園、到未來成都即將呈現(xiàn)的成都中心，世界著名的城市公園周邊，無一不是兼得人文景觀與都會生活之優(yōu)，高尚住宅聚集，不可多得的宜居價值和投資價值雙贏的圣地。當(dāng)晉陽湖城市公園就在你腳下，極目是青山隱隱，綠意盎然，閉眼是可盡情呼吸的清新負(fù)氧離子；入則自然寧靜，出則繁華熱鬧，這種城市生活中稀有的愜意的居住，成為貴族、財富階層的最愛。因此，世界上實現(xiàn)城市資源和自然資源雙占有，位于CBD城市公園旁的頂級物業(yè)均受到追捧，成為了塔尖人士的置業(yè)目標(biāo)。汾河：項目的東側(cè)是太原市的母親河汾河，是整座城市的靈魂，汾河自北向南，見證了太原市的興衰榮辱，成就了龍城的千古盛名，汾河作為太原市唯一一條汾河自然水系景觀，為周邊提供了大量的鮮氧與負(fù)氧離子含量，而且周邊的空氣濕度也比較高，對人的身體健康有很大的幫助，所以太原市最貴最豪華的房子基本都分布在汾河兩邊，隨著汾河兩岸地產(chǎn)項目的不斷開發(fā)建設(shè)，汾河兩邊的物業(yè)已經(jīng)成為社會主流階層的共同追求。 四、配套資源 （教育）在我們項目地塊內(nèi)，即是泰禾集團(tuán)聯(lián)手晉源區(qū)教育局，山西省教育局聯(lián)合打造的（待定小學(xué)）新校址；項目北側(cè)緊鄰北師大幼兒園，為北京市一級一類幼兒園；項目往南約500米即為辦學(xué)悠久，師資力量雄厚的成成中學(xué)，預(yù)計于今年9月開學(xué)，校區(qū)占地213畝，建面7萬方，規(guī)劃為初中10軌30個班，高中14軌42個班，可容納3600名學(xué)生，成成中學(xué)曾4次奪得山西省高考文科、理科狀元，高考一次性達(dá)線率成績突出，文科達(dá)線率穩(wěn)居太原市榜首，被太原市政府授予“高中教學(xué)質(zhì)量綜合優(yōu)勝獎”，同時僅一河之隔就是山西省實驗中學(xué)新校區(qū)，五中新校區(qū)也離我們項目只有10分鐘車程。按照計劃，晉源區(qū)還將在三年內(nèi)，引進(jìn)10所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，為晉源區(qū)的教育注入新的活力，教育資源的大力引入，打破了晉源區(qū)教育資源匱乏的局面，為未來區(qū)域內(nèi)人口導(dǎo)入提供了優(yōu)質(zhì)的先決條件，為晉陽湖片區(qū)實現(xiàn)城市頂級人居版圖又填上了重要的一筆。（醫(yī)療）在醫(yī)療方面，項目周邊群落著各大太原知名三甲醫(yī)院，東側(cè)龍城大街與項目僅一河之隔的就是知名的山西大醫(yī)院，片區(qū)內(nèi)正在建設(shè)施工中的還有山西省兒童醫(yī)院新院、以及區(qū)政府重點打造項目太原市人民醫(yī)院，豐富的醫(yī)療配套資源將為您及家人保駕護(hù)航。完善、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療配套，為晉源區(qū)提升城市人居環(huán)境、打造健康、宜居的高端居住區(qū)提供了有力的支撐，未來將強(qiáng)化區(qū)域的人口吸附力，助力晉源區(qū)加速成為城市名片、城市會客廳。 （配套）項目不光處在太原發(fā)展的重點區(qū)域，交通便捷，擁有優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療資源，并且咱們項目周邊商務(wù)商業(yè)配套還非常成熟。長風(fēng)文化商務(wù)區(qū)：距離咱們項目僅3公里便是太原市政府斥巨資打造的長風(fēng)文化商務(wù)區(qū)，匯集了國際會展中心，文化博覽區(qū)五大場館等頂級公共配套資源，擁有長風(fēng)國貿(mào)第六館、華北最大體量的萬象城購物中心等近40萬平米的城市頂級商業(yè)配套，其中萬象城總建筑面積約34萬，規(guī)劃8打主力店，超過350家商戶，包括IMAX影院、室內(nèi)主題樂園、1600平方奧運標(biāo)準(zhǔn)真冰場；是集合了零售、餐飲、娛樂和服務(wù)多種業(yè)態(tài)的一站式高端購物體驗中心，預(yù)計今年十月開業(yè)，未來，萬象城將形成輻射山西的商業(yè)旗艦。而南部的商務(wù)辦公區(qū)，林立商務(wù)辦公、五星級酒店高檔建筑，并且隨著太原市公檢法行政中心與政務(wù)大廳的南遷，商業(yè)配套還將日趨完善，該區(qū)域已然成為太原市乃至山西省名副其實的CBD中央商務(wù)區(qū)。奧體中心：在項目南側(cè)配套山西省體育中心，是目前太原市文體核心區(qū)域，占地1238畝，總投資16億元，值得注意的是，2019年第二屆全國青年運會即將如期而至，這將是山西省第一次承辦全國綜合性運動會，山西已經(jīng)進(jìn)入了“青運時間”！隨著市政府以前所未有的速度及投資力度快速推進(jìn)晉陽湖片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作，加之2019年8月第二屆全國青年運動會召開，勢必會大力推動樓市的發(fā)展以及房價的快速提升，擴(kuò)大片區(qū)在省城以及太原周邊地市的知名度和影響力廣電中心：項目西側(cè)緊鄰的就是山西省廣播電視中心，下設(shè)多家媒體頻道，廣電中心的建成，必將帶動項目周邊人流及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，強(qiáng)大的媒體效應(yīng)，使您未來的居住條件及升值潛力不可估量。 您可以看到，晉陽湖片區(qū)無論是商業(yè)配套還是生活配套都在逐步完善，公檢法行政中心與房地局等市政中心隨即南遷、省廣電中心拔地而起、青運村落子晉陽湖東岸，南中環(huán)商圈帶高端學(xué)府、科研機(jī)構(gòu)、高新產(chǎn)業(yè)集聚。未來該區(qū)域?qū)⒊蔀樘逼鋵嵉腃LD（中央生活區(qū)），可以紐約的曼哈頓中央公園，倫敦的海德公園媲美。不可復(fù)制的地域性，高度集中的優(yōu)質(zhì)資源,將促使高端人口大批導(dǎo)入，財富資本，人才資本，智力資本，迅速拉動市場內(nèi)需，使片區(qū)內(nèi)更上成熟。未來，在您入職金尊府后，五