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惠州市物業(yè)管理費標準：1、物業(yè)管理費標準根據(jù)關(guān)于公布惠城區(qū)住宅物業(yè)服務收費政府指導價的通知規(guī)定，高層住宅（含帶電梯的多層及小高層）一級：每平方米1.10元/月；二級：每平方米0.90元/月；三級：每平方米0.70元/月。各住宅小區(qū)在確定物業(yè)服務收費具體標準時，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主大會協(xié)商同意，可在相應等級基準價的基礎(chǔ)上上浮不超過30%，下浮不限，并在物業(yè)服務合同中約定。2、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)已簽訂（或約定）物業(yè)管理服務合同（標準）的，按約定標準收費。如果業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)雙方認為現(xiàn)行的物業(yè)服務收費標準確有必要調(diào)整的，可按照惠州市物業(yè)服務收費管理暫行規(guī)定（惠州市人民政府令第30號）和關(guān)于公布惠城區(qū)住宅物業(yè)服務收費政府指導價的通知（惠價200570號）公布的基準價及浮動幅度協(xié)商確定。3、公共分攤費用根據(jù)惠州市物業(yè)公共水電費用分攤的規(guī)定“住宅大樓內(nèi)走廊、樓梯及電梯、增壓水泵、中央空調(diào)等公共設施設備的公用水、電費用，由本樓業(yè)主按實合理分攤”。另外，二次供水電費也可向業(yè)主分攤，二次供水產(chǎn)生的水損耗費用亦可向業(yè)主分攤，但必須單獨列帳，并向住戶公布分攤的辦法和總金額以及各住戶應負擔的金額。小區(qū)公攤費用的合理性則按小區(qū)使用的實際情況而定。4、根據(jù)惠城區(qū)關(guān)于規(guī)范機動車停放收費的通知規(guī)定，小區(qū)內(nèi)小型車停車按月停放計費為：露天停車場150元/月；室內(nèi)停車場250元/月。實行政府指導價的停車場可在物價部門制定的基準價和上下浮動30%幅度內(nèi)自行確定收費標準，并報惠城區(qū)物價局備案。5、小區(qū)內(nèi)停車不超過一小時免收停車費，停放服務時段劃分為第一時段、第二時段和跨時段停車服務，不同時段實行不同收費標準。第一時段為8時至22時（含22時），服務費為5元，第二時段為22時至次日8時（含8時），服務費為10元。如果是跨時段停放的，停放時間在3小時內(nèi)（含免費時限）的，按第一時段標準計費。停放時間超過3小時（含免費時限）的，按第二時段標準計費。如果同

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