規(guī)劃設計合同.docx

規(guī)劃設計合同項目名稱： * 編制劃分： 修建性詳細規(guī)劃 甲 方： *有限公司 乙 方： 合同編號： 簽訂日期： 2012 年 3 月 16 日委托方(甲方)： *有限公司 受托方(乙方)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法、及其它相關法律、法規(guī)，就甲方委托乙方承擔 *修建性詳細規(guī)劃 項目編制工作，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 項目基本情況1、項目名稱： * 2、規(guī)劃范圍：* （詳見附圖）3、規(guī)劃內(nèi)容：（1）修建性性詳細規(guī)劃內(nèi)容. 現(xiàn)狀條件分析如：用地現(xiàn)狀資料；建筑物現(xiàn)狀資料；市政工程設施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；工程地質與水文地質等相關資料；歷史、文化、風貌等資料；有關土地開發(fā)和工程經(jīng)濟的資料。確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設的建筑類型。. 提出規(guī)劃原則與整體構思；. 用地布局與規(guī)劃總平面圖方案；. 空間組織與景觀特色營造；. 道路系統(tǒng)規(guī)劃設計；. 綠化環(huán)境系統(tǒng)規(guī)劃設計；. 各項市政工程規(guī)劃；. 豎向規(guī)劃；. 住宅及其他公共服務設計建筑概念方案設計. 主要技術經(jīng)濟指標。（2）成果形式及內(nèi)容以上所有內(nèi)容將通過規(guī)劃說明書、規(guī)劃圖紙兩部分內(nèi)容進行編制。規(guī)劃說明書包括現(xiàn)狀概述、規(guī)劃結構、綠化景觀系統(tǒng)、道路交通系統(tǒng)、市政工程設施規(guī)劃、住宅設計及主要公共設施設計說明、主要技術經(jīng)濟指標。規(guī)劃圖紙包括：. 區(qū)位圖，圖紙比例不限；. 現(xiàn)狀圖，圖紙比例為1/10001/2000；. 各項市政設施工程管線及設施現(xiàn)狀圖，圖紙比例為1/1000一1/2000；. 規(guī)劃總平面圖，圖紙比例為1/1000l/2000；. 規(guī)劃布局結構分析，圖紙比例為1/1000l/2000；. 綠化景觀系統(tǒng)分析，圖紙比例為1/0001/2000；. 道路大通系統(tǒng)分析，圖紙比例為l/1000一l/2000；. 主要道路平面及豎向標高，圖紙比例為1/000-1/2000；. 住宅概念方案設計，圖紙比例為1/200一1/300；. 住宅組團或小區(qū)中心規(guī)劃設什，圖紙比例為1/500；. 相關公共設施（小學、幼兒園、社區(qū)會、配套商服設施等）的建筑概念方案設計，圖紙比例為1/200l/300；. 規(guī)劃設計效果圖或模型；. 各項市政公用設施及工程管線及設施規(guī)劃圖，圖紙比例為1/1000l/2000；4、技術要求1、主要技術依據(jù)：中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93）、住宅設計規(guī)范等相關法律、法規(guī)；2、成果及格式要求：按國家、省、市現(xiàn)行的技術規(guī)定執(zhí)行；3、其它要求：無 第二條 項目成果1、本合同項目規(guī)劃設計成果組成如下：序號成果名稱規(guī)格數(shù)量提交時間備注1規(guī)劃說明書、文本及圖集A38套商議日期2城市設計指南、城市設計圖集A38套商議日期3效果圖若干商議日期4多媒體成果15分鐘商議日期5電子數(shù)據(jù)光盤2份商議日期2、乙方向甲方交付約定的規(guī)劃成果。甲方如需增加規(guī)劃成果數(shù)量，由雙方協(xié)商解決。第三條 項目進度1、本項目從2012年3月底開始，計劃于2012年 12 月完成上報審批程序，具體進度如下：序號成果名稱提交方式及時間1現(xiàn)狀調研及不少于兩個初步方案比選2012年4月下旬提交2中期方案、專家評審2012年 6月中旬提交3修改完成2012年8月上旬提交4上報規(guī)劃例會2012年9月下旬提交5修改形成最終成果2012年12月下旬提交2、乙方提交階段成果后，應當?shù)玫郊追酱_認方可開始下一階段的工作。第四條 合同價款總價包干方式：合同價款總計人民幣 萬元整 （ 大寫）(小寫0元)。計費依據(jù)：按照國家收費標準有關規(guī)定，在考慮雙方友好合作的基礎上，優(yōu)惠計取單價人民幣000元/公頃，共計：元。第五條 付款方式本合同采用分四期付款方式：本合同簽訂之日起_7_個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣 萬 元整(小寫 000 元)，即合同總價款的20%，作為定金，待合同履行后，定金抵作規(guī)劃設計費；乙方完成中期稿和專家評審，并通過甲方審查及征詢意見后 7 個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣 萬元整 （小寫 0元），即合同總價款的20%，作為二期編制費用；乙方完成中期成果修改后 7 個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣 萬元整 （小寫 000元），即合同總價款的30%，作為三期編制費用；乙方完成修改，并通過規(guī)劃例會及征詢意見后 7 個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣 萬元整（小寫 000元），即合同總價款的20%，作為四期編制費用；乙方根據(jù)書面審批意見完成修改形成正式稿（最終成果），提交正式稿后 7 個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣 萬元整（小寫 ,000 元），即為合同總價款的10%，結清全部合同價款。第六條 甲方應及時向乙方提供如下基礎資料作為規(guī)劃編制的依據(jù)，并對其完整性、正確性及時限負責：序號資料名稱提交時間備注1項目委托書或設計任務書2012年3月底2上位規(guī)劃和規(guī)劃紅線地形資料等2012年3月底3其他相關資料2012年3月底第七條 甲方應及時組織各階段成果的匯報、審查工作，將各階段審查、征詢的正式書面修改意見提交給乙方，乙方須按甲方書面意見進行修改。第八條 甲方變更委托規(guī)劃設計項目內(nèi)容、規(guī)模、條件，或對所提供資料作較大修改時，應于確定修改之日起 10個工作日內(nèi)書面告知乙方，雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，重新明確有關條款。第九條 乙方應協(xié)助甲方組織、舉辦本規(guī)劃設計項目草案和成果的評審、展示，負責解答相應的技術問題，并配合甲方對執(zhí)行的規(guī)劃設計進行定期跟蹤服務。第十條 成果的權屬本合同項下所有規(guī)劃成果的權屬歸甲方所有。第十一條 保密條款1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方規(guī)劃設計的所有中間成果和最終成果；2、甲乙雙方應妥善保管對方提供的資料，保守對方的各項秘密。未經(jīng)對方許可，不得利用知悉的對方資料和成果為自己或第三方謀取利益。第十二條 違約責任1、甲方違反本合同第七條規(guī)定，提交資料時間超過規(guī)定期限15天（含15天）以內(nèi)，乙方交付成果的時間按本合同第四條的約定順延；甲方提交資料超過規(guī)定期限15天以上時，乙方有權重新確定提交成果的時間。2、甲方變更委托規(guī)劃設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，造成乙方規(guī)劃設計返工且返工費達到或超過合同價款的30%時，雙方應另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議或另行簽訂合同，重新明確有關條款。3、在合同履行期間，因甲方原因造成合同終止或解除，乙方未開始規(guī)劃設計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始規(guī)劃設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已完成的實際工作量，不足或等于一半時，按該階段規(guī)劃設計費的一半支付；超過一半時，按該階段規(guī)劃設計費的全部支付。同時，乙方應將已完成的階段成果移交給甲方。4、乙方以收到定金規(guī)劃任務委托書作為規(guī)劃設計開工的標志。未收到定金規(guī)劃任務委托書，乙方有權推遲規(guī)劃工作的開工時間，且交付成果的時間順延。5、甲方未按本合同第六條約定，延遲支付規(guī)劃設計費的，每逾期一天，乙方有權要求甲方償付拖欠金額萬分之五的逾期違約金，逾期違約金總額不超過合同價款的10%，且乙方提交成果的時間順延。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。6、甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付成果時，須征得乙方同意。7、乙方對規(guī)劃設計成果出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方規(guī)劃設計錯誤造成的損失，乙方除負責采取有效補救措施外，應免收受損失部分的規(guī)劃設計費。8、由于乙方原因，延誤了成果交付時間，每延誤一天，甲方有權要求乙方核減該項目應收規(guī)劃設計費萬分之五的逾期違約金，逾期違約金總額不超過合同價款的10%。9、在合同履行期間，因乙方原因造成合同終止或解除的，乙方除退還甲方已預付的所有款項外,應賠償金額與定金相等的違約金，并退回有關資料。第十四條 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。本條前款所指不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災及其它不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_1_種方式解決：1、提交*市仲裁委員會進行仲裁；2、依法向甲方所住地人民法院起訴。第十六條其他約定：無第十七條未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽訂之日起生效。第十九條本合同一式 捌 份，甲乙雙方各執(zhí) 肆 份。（此頁無正文