土地交易繳納契稅所需提供資料.doc

附件3：房屋、土地交易繳納契稅所需提供資料(以下資料除特別注明外，均為查驗(yàn)原件、留存復(fù)印件)一、土地、房屋權(quán)屬通過“招拍掛”方式交易的，納稅人應(yīng)提供；（一）成交確認(rèn)書；（二）土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同；（三）委托拍賣協(xié)議；（四）身份證明 (個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證) ；（五）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。二、房地產(chǎn)買賣：（一）購(gòu)買商品房，納稅人應(yīng)提供；1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購(gòu)房合同；2.身份證明 (個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證) ；3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；4. 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購(gòu)證；5. 稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。（二）購(gòu)買、交換存量房（二手房），納稅人應(yīng)提供；1.房屋買賣合同或交換協(xié)議（拍賣的提供拍賣成交確認(rèn)書，法院裁定的提供裁定書）；2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（交換的雙方均提供）； 3.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告（交換的雙方需提供）；4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；5.身份證明 (個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)（交換的雙方均提供）；（6） 稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。（三）房地產(chǎn)贈(zèng)與，納稅人應(yīng)提供：1.房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書和有法律效力的贈(zèng)與合同、協(xié)議（原件）；2.個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表（國(guó)稅發(fā)2006144號(hào)）（原件）； 3.贈(zèng)與方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；4.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；5.受贈(zèng)單位或個(gè)人有關(guān)身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)；6.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；7.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。三、屬拆遷安置房的，納稅人應(yīng)提供；（一）實(shí)物安置：1.房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書；2.房屋買賣合同；3.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；4.私房收購(gòu)補(bǔ)償價(jià)格表；5.身份證明 (個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證) ；6.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；7.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。 （二）貨幣補(bǔ)償：1.房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書；2.房屋買賣合同；3.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；4.房屋拆遷補(bǔ)償專項(xiàng)存款證實(shí)書；5.身份證明 (個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證) ；6.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；7.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料.四、以房地產(chǎn)作價(jià)投資、入股，納稅人應(yīng)提供：（一）投資、入股的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（二）投資、入股協(xié)議書或公司章程；（原件）（三）身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)；（四）房地產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書及評(píng)估報(bào)告；（五）委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。五、房地產(chǎn)抵債，納稅人應(yīng)提供：（一）債權(quán)人需出具債權(quán)、債務(wù)依據(jù)（拍賣的提供拍賣成交確認(rèn)書，法院裁定的提供裁定書）；（二）債務(wù)人房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（三）債權(quán)人身份證明；（四）委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；（五）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。六、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)提供：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同；（二）土地成交協(xié)議書；（三）身份證明(個(gè)人的，提