裝修招標(biāo)合同文本.doc

建設(shè)工程施工合同發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承包人： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程內(nèi)容：室內(nèi)精裝修工程，詳見工程預(yù)算書。二、工程承包范圍、承包方式及工程造價(jià)1、承包范圍：詳圖、預(yù)算、圖紙以及相關(guān)工程簽證。2、承包方式：由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全,按預(yù)算項(xiàng)目及總價(jià)包定。3、工程總造價(jià)為： 三、工程期限1、開工日期： 2、施工日期：總工期 天（日歷天數(shù)），即 年 月 日前全部完工。3、若由于非乙方的原因未在合同的開工日期開工，開工日期從甲方移交場(chǎng)地（以雙方書面簽署的文件為準(zhǔn)）交接的次日起計(jì)。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、材料：符合現(xiàn)行規(guī)范要求，材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。 2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同或甲方書面要求進(jìn)行施工，符合現(xiàn)行建筑、市政、安裝等規(guī)范要求，工程質(zhì)量合格。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定按國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。4、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任，雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。5、乙方提供一年(從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)的保修期，保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)造成的損失，在保修期內(nèi)乙方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、工程檢查與驗(yàn)收1、竣工驗(yàn)收(一) 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后5天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。(二) 竣工驗(yàn)收通過之日為實(shí)際竣工日期。(三) 工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(四) 乙方在竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，并符合城建樓案館對(duì)資料的要求）。2、工程移交(一) 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。(二) 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及進(jìn)拆除或清理，甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。(三) 乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。(四) 工程在未移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。(五) 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。3、竣工結(jié)算及其支付和保修金(一) 在通過工程竣工驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工驗(yàn)收移交手續(xù)，甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算上報(bào)資料或竣工后提供的補(bǔ)充資料后90天內(nèi)進(jìn)得核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意思。結(jié)算審核完畢后，雙方簽署（竣工結(jié)算書造價(jià)協(xié)議清單），支付扣除保修款、乙方向甲方借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工程總價(jià)余款，留工程總價(jià)5%作為保修金。4、工程竣工驗(yàn)收，承包方需提交以下資料：（1） 工程報(bào)驗(yàn)簽認(rèn)單；（2） 工程竣工申請(qǐng)表；（3） 工程質(zhì)量保修書；（4） 竣工圖等。如發(fā)包方有特殊要求的，承包方應(yīng)按發(fā)包方的要求，實(shí)事求是地完成竣工驗(yàn)收的所有資料；發(fā)包方可以根據(jù)具體情況增減資料項(xiàng)目，資料記錄、整理所發(fā)生的費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工。6、甲方或監(jiān)理工程師對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量隨時(shí)可以檢查，對(duì)質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)要求拆除和返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7、乙方在施工過程中因管理不嚴(yán)，或操作工藝不合理造成影響工程安全性能和使用的質(zhì)量問題，甲方發(fā)出警告后，乙方未整改或重復(fù)發(fā)生同一類質(zhì)量問題時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改工藝，更換施工班組，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的要處以罰款，第一次罰款500元，以后每次罰款均是前一次的兩倍。8、工程具備隱蔽條件和驗(yàn)收，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并以書面形式通知甲方或監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字；對(duì)驗(yàn)收不合格應(yīng)由乙方返工、更換、重做，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方有特殊要求的，乙方應(yīng)按甲方的要求，實(shí)事求是地完成竣工驗(yàn)收的所有資料；甲方可以根據(jù)具體情況增減資料項(xiàng)目，資料記錄、整理所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9、甲方無(wú)正當(dāng)理由不驗(yàn)收，且不通知乙方進(jìn)行延期驗(yàn)收或未經(jīng)驗(yàn)收而交付使用的，應(yīng)視為工程合格。六、雙方責(zé)任1、 甲方責(zé)任：(1) 甲方指派 為工地代表，電話： ,負(fù)責(zé)合同的履行。負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)相關(guān)單位的施工，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 （2）無(wú)償為乙方提供可進(jìn)行施工的場(chǎng)地，提供臨建用地。（3）為乙方提供滿足工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施要求的水源、電源，并負(fù)責(zé)將水源、電源引至所施工樓層。如果停電，乙方需提供發(fā)電機(jī)保證施工進(jìn)度和質(zhì)量，但是甲方需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)提供裝修材料的垂直運(yùn)輸機(jī)具,相關(guān)費(fèi)用協(xié)商處理。（5）負(fù)責(zé)辦理施工的批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門對(duì)本工程所征收的費(fèi)用。（6）乙方在工程所在地需辦理暫住手續(xù)時(shí)，甲方可協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（7）按照合同約定按時(shí)支付工程款。2、 乙方責(zé)任：（1）乙方指派為 工地代表，電話: ,負(fù)責(zé)施工期間的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等現(xiàn)場(chǎng)施工管理。（2）施工時(shí)應(yīng)注意減少擾民，并保護(hù)好周圍環(huán)境。（3）負(fù)責(zé)自己的所有臨時(shí)工程(第六條第1款的3、4項(xiàng)除外)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；工程完工后，如甲方要求乙方揮發(fā)臨建用地的，乙方應(yīng)恢復(fù)用地，費(fèi)用乙方承擔(dān)。（4）所有施工人員應(yīng)服從甲方和監(jiān)理工程師的合法管理。 （5）所有施工人員均須辦理工卡。七、付款方式（簽訂合同時(shí)議定）八、安全文明施工1、承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，如果由于承包方違章操作或安全措施不力造成的事故而發(fā)生的費(fèi)用，由承包方自行負(fù)責(zé)。2、承包方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)文明施工生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序。3、承包方在施工中存在安全隱患，發(fā)包方代表或監(jiān)理工程師書面或口頭通知，不及時(shí)整改的，發(fā)包方有權(quán)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、承包方在施工中不遵守文明施工的有關(guān)規(guī)定，材料亂堆、亂放，建筑垃圾亂丟棄，施工場(chǎng)地混亂，發(fā)包方在責(zé)令整改同時(shí)，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。九、工程變更1、甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前3天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。2、合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他的變更，所發(fā)生的費(fèi)用增減由雙方協(xié)商解決。3、甲方若變更或增加合同外的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在14天內(nèi)提出新價(jià)款，經(jīng)甲方確認(rèn)新價(jià)款，雙方簽字后作為結(jié)算的依據(jù)。十、違約責(zé)任1、乙方拖延工期，對(duì)甲方后續(xù)工作造成較大影響時(shí)，且在甲方發(fā)出警告后仍無(wú)改觀時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換合格管理人員；對(duì)甲方后續(xù)工作造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)終止合同，更換承包人，且乙方應(yīng)按合同承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方未按雙方確認(rèn)的材料型號(hào)、規(guī)格、品牌、品質(zhì)施工，且未經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)要求承包人更換、返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3、工程按期完工，非甲方原因，乙方中途連續(xù)3天或累計(jì)停工超過5天，甲方有權(quán)終止合同，乙方按合同總價(jià)10支付違約金，并于甲方通知終止合同三日內(nèi)對(duì)已完工程進(jìn)行結(jié)算付款，并撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。4、任何一方在中途無(wú)理終止合同，必須事先與對(duì)方協(xié)商，并按合同給付對(duì)方合同總價(jià)款10的違約金，對(duì)已完工程進(jìn)行結(jié)算付款，由甲方另安排施工隊(duì)伍。5、甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)：（1）不按時(shí)支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，導(dǎo)致工程無(wú)法進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，工期順延；（2）在施工過程中發(fā)包方需更改工程材料，雙方就單價(jià)及其他未能協(xié)商一致時(shí)造成的停工，工期應(yīng)順延。6、當(dāng)日停水、停電連續(xù)超過4小時(shí)的，工期順延。7、乙方未在合同規(guī)定的期限未完工，則從超期限開始，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 500 元。8、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向東莞市第二人民法院提起訴訟十一、其它1、所有雙方的工作聯(lián)系應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，如有特殊情況需口頭指令的，應(yīng)在口頭指令發(fā)出后的兩日內(nèi)補(bǔ)辦書面通知。2、對(duì)所有的通知及工作聯(lián)系，對(duì)方在48小時(shí)內(nèi)未提出書面異議的，均按認(rèn)同處理。3、雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。4、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。5、本合同自雙方代表簽章即生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，保修期期滿后終止。6、合同未盡事宜由雙方協(xié)商加以補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與原合同具有同等法律效力。7、本協(xié)議附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力附件一、廉潔合作協(xié)議書；附件二、工程預(yù)算書。甲方： 乙方：住所：虎門鎮(zhèn)金龍南路儷城四樓 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話電話：傳真： 傳真：郵編： 郵編：簽約日期： 簽約日期： 附件廉潔合作協(xié)議書甲方： 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 年 月 日簽訂了 合同（合同編號(hào)： ），為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。一、 甲方責(zé)任1、 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2、 甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。3、 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請(qǐng)，不得接受乙方任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券等獲取個(gè)人利益的行為。4、 甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。5、 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。6、 對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理并且甲方不得找任何借口對(duì)乙方進(jìn)行報(bào)復(fù)。二、 乙方責(zé)任1、 乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。2、 乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券等給甲方人員，不得將合同相關(guān)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給甲方人員及其親屬、朋友，不得采購(gòu)甲方人員提供的材料或服務(wù)，否則視為行賄。3、 乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。4、 乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5、 乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受