住宅工程全程監(jiān)理細則范本 110頁.doc

1、 。重大林 長安錦繡城工程安全監(jiān)理細則XXXX 工程監(jiān)理細則 1工程監(jiān)理細則目 錄第一章 ）工程概況 （2）第一節(jié) 工程概況 （2）第二節(jié) 監(jiān)理工作目標及范圍 （2）第三節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容 （3）第四節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù) （4）第二章 地基基礎工程監(jiān)理細則 （5）第一節(jié) 人工挖孔混凝土灌注樁 （5）第二節(jié) 現(xiàn)澆樁基混凝土 （7）第三章 主體工程監(jiān)理細則 （10）第一節(jié) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體工程 （10）第二節(jié) 砌筑工程 （33）第三節(jié) 樓地面工程 （37）第四章 裝飾裝修工程 （46）第一節(jié) 門窗工程 （51）第二節(jié) 裝飾工程 （51）第五章 屋面工程監(jiān)理細則 （59）第一節(jié) 屋面保溫隔墊層 （59）第二節(jié) 屋面找平層 （60）第三節(jié) 合成高分子防水卷材屋面防水層 （61）第四節(jié) 建筑防水工程質(zhì)量預控 （62）第五節(jié) 建筑防水工程質(zhì)量控制要點 （63）第六章 進度與投資控制 （69）第一節(jié) 進度控制 （70）第二節(jié) 投資控制 （71）第三節(jié) 合同管理 （72）第七章 安全文明施工監(jiān)理細則 （72）第一節(jié) 安全文明施工監(jiān)理依據(jù)及控制重點 （72）第二節(jié) 安全文明施工監(jiān)理工作內(nèi)容 （73）第三節(jié) 安全施工監(jiān)理手段及措施 （74）第四節(jié) 安全文明施工監(jiān)理控制要點 （76）第八章 重點控制部位 （78）第一節(jié) 測量控制方面 （78）第二節(jié) 工程結構方面 （81）第九章 監(jiān)理工作流程 （88）第一章 工程概況第一節(jié) 工程概況一、項目性質(zhì)：民用住宅樓工程二、工程地理位置：三、主要結構形式：四、項目法人單位：五、設計單位：六、監(jiān)理單位：七、施工單位：第二節(jié) 監(jiān)理工作目標及范圍一、監(jiān)理工作目標對本項目進行目標控制，實現(xiàn)工程項目的投資目標、進度目標和質(zhì)量目標，通過風險管理、項目目標規(guī)劃和項目目標的動態(tài)控制，使本工程項目的實際投資不超過計劃投資（此處末考慮客觀的人工、材料調(diào)價等因素），實際建設周期不超過計劃建設周期，實際質(zhì)量達到預期的目標和標準。二、監(jiān)理工作范圍負責本項目土建工程、水電設備安裝工程、普通裝飾及環(huán)境景觀等工程的監(jiān)理。第三節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容 負責工程施工階段質(zhì)量控制、工程進度控制、安全文明管理，合同信息管理；協(xié)助委托人進行投資控制等工作。一、 監(jiān)理日常工作：1、項目監(jiān)理機構在項目總監(jiān)指導下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專業(yè)“監(jiān)理實施細則”，作為本工程監(jiān)理的指導性和操作性文件；2、組織設計技術交底和圖紙會審； 3、審批工程開工報告，檢查施工準備情況，對施工單位及選擇的分包單位進行資格審查；檢查施工員、關鍵工種工人的資質(zhì)、崗位職責，如施工管理人員不在崗，監(jiān)理工程師可通知暫停施工。4、審核施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案，并檢查落實情況；5、審查施工單位提出的工程總進度計劃、年度、月度施工計劃和進度報告。6、審查施工單位提出的工程項目各階段及各年、季、月度資金使用計劃并控制其執(zhí)行。審核施工單位申報的工程款與簽證，審核工程結算。7、采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴格按照工程技術標準、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；8、審核施工單位提出的材料、構配件及設備的采購計劃，檢查其型號、規(guī)格和質(zhì)量標準，嚴格檢查主要材料、構配件及設備的出廠合格證明、材質(zhì)報告，對進場材料進行見證取樣送檢，對進場材料及設備進行控制。9、隱蔽驗收和分部分項驗收10、處理工程質(zhì)量事故11、控制現(xiàn)場的安全文明施工。12、負責各施工單位、建設單位之間的協(xié)調(diào)工作。主持工程例會。13、組織竣工初驗，審核施工單位的竣工驗收資料，協(xié)助業(yè)主進行竣工驗收、備案工作。14、負責保修期的協(xié)調(diào)及質(zhì)量事故處理工作。第四節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù)一、監(jiān)理依據(jù)1、國家、建設部及重慶市有關工程建設方面的法律、法規(guī)及規(guī)章；2、現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范，工程質(zhì)量評定標準及工程建設強制性標準；3、 業(yè)主與監(jiān)理公司簽訂的委托監(jiān)理合同，業(yè)主與承建單位簽訂的施工合同，業(yè)主對監(jiān)理單位的授權及經(jīng)審批的監(jiān)理規(guī)劃；4、施工設計圖紙、設計變更、設計交底紀要、施工組織設計及有關文件。二、有關規(guī)范、規(guī)程和標準1、 GB5020492 混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范；2、 JGJ32002 高層建筑混凝土結構技術規(guī)程；3、 GBJ20383 磚石工程施工及驗收規(guī)范；4、 JGJ/T1495 混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程；5、 JGJ182003 鋼筋焊接及驗收規(guī)范；6、 GB503002001 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準；7、 GBJ30188 工程質(zhì)量檢驗評定標準；8、 GBJ32190 預制鋼筋砼構件質(zhì)量檢驗評定標準；9、 GB5016492 砼質(zhì)量控制標準；10、 GBJ10787 混凝土強度檢驗評定標準。第二章 地基基礎工程監(jiān)理細則第一節(jié) 人工挖孔混凝土灌注樁一、人工挖孔混凝土灌注樁 1.質(zhì)量標準 1)主控項目 (1)灌注樁用的原材料及混凝土強度必須滿足設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。試塊應在澆灌地點制作，試塊組數(shù)應按規(guī)定留置。檢查材料合格證和試驗報告。 (2)樁孔直徑和深度必須達到設計要求。沉渣或虛土厚度嚴禁大于標準規(guī)定。(3)澆灌混凝土的實際量，不得少于計算量，配合比計量準確。 (4)樁位中心和標高，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 (5)澆灌后的樁頂及浮漿處理必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 2)允許偏差項目(見表1)混凝土人工挖孔灌注樁允許偏差表 表1項 次項 目允許偏差值(mm)檢驗方法L 樁位(中心)軸線50 吊線尺量檢查2 樁垂直度0.5% 吊中心線檢查3 樁身直徑50 尺量檢查4 樁底標高10 水準儀引測5 鋼筋籠直徑10尺量檢查6 鋼筋籠長度1007 主筋間距l(xiāng)0 8 箍筋間距20 2.應注意的質(zhì)量問題 1)垂直偏差大：樁孔垂直度超偏差，由于開挖過程未按每挖一節(jié)即吊線墜核查樁井的垂直度，致使挖完以后垂直度超偏差。必須每挖完一節(jié)即根據(jù)井上口的軸線中心線吊線墜，用尺桿測定修邊，使井壁圓弧保持上下順直。 2)井底殘留虛土太多：成孔、修邊以后有大量虛土存積在井底，未認真清除。挖到規(guī)定深度以后，除認真清除虛土外，放好鋼筋籠之后再檢查一次，必須將孔底的虛土清除干凈。必要時用水泥砂漿或混凝土封底。 3)孔底積水過多：成孔以后孔底積水，開挖過程采取的排水措施不當，滲出的地下水積聚在井底。地下水位高、滲出量大的地區(qū)，應采取降水措施，將地下水位降低到樁底以下然后開挖。少量積水澆灌時首盤可采用半干硬性混凝土。4)混凝土振搗不實：由于樁身混凝土澆灌、振搗操作條件具有一定難度，未采取有效的輔助振搗措施，造成樁身混凝土松散不實，空洞、縮頸、夾土等現(xiàn)象。應在混凝土澆灌、振搗操作前進行技術交底，堅持分層澆筑、分層振搗、連續(xù)作業(yè)。分層澆筑厚度以300500mm的高度為宜，必要時用鐵管、竹桿、鋼筋釬人工輔助插搗，以補充機械振搗的不足。5)鋼筋籠扭曲變形：鋼筋籠加工制作，點焊不牢，未采用支撐加強筋，運輸?shù)醴艜r易產(chǎn)生變形、扭曲。鋼筋籠應在專用平臺上加工。主筋與箍筋點焊要牢固，支撐加強要可靠，吊運要豎直，使其平穩(wěn)地放入井中，保持骨架完好。第二節(jié) 現(xiàn)澆樁基混凝土 一、鋼筋分項工程 1、主控項目 1)鋼筋的品種、質(zhì)量和焊條的牌號、性能必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定；進口鋼筋焊接前必須進行化學成分檢驗和焊接試驗，符合有關規(guī)定后方可焊接； 2)鋼筋表面必須清潔，如有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后的留有麻點的鋼筋嚴禁按原規(guī)格使用； 3)鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設置必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；4)焊接接頭機械性能試驗結果必須符合鋼筋焊接施工及驗收的規(guī)定。 2、一般項目 1)綁扎鋼筋的缺扣、松扣數(shù)量不超過綁扣數(shù)的10，且不應集中； 2)彎鉤的朝向應正確，綁扎接頭應符合施工規(guī)范的規(guī)定，搭接長度均不小于規(guī)定值； 3)用I級鋼筋制作的箍筋，其數(shù)量符合設計要求，彎鉤的角度和平直長度應符合施工規(guī)范的規(guī)定； 4)對焊接頭無橫向裂紋和燒傷，焊接均勻。接頭處彎折不大于4，接頭處鋼筋軸線位移不得大于0.1d，且不大于2mm； 5)電弧焊接頭焊縫表面平整、無凹陷，焊瘤、接頭處無裂紋、氣孔、焊渣及咬邊。接頭處綁條沿接頭中心線的縱向位移不得大于0.5d，且不大于3mm；接頭處鋼筋的軸線位移不大于0.1d，且不大于3mm；焊縫厚度不小于0.05d；焊縫寬度不小于0.1d；焊縫長度不小于0.5d；接頭處彎折不大于4。 3、鋼筋安裝及預埋件位置允許偏差項目(見表2) 表2項 次項 目允許偏差值(mm)檢查方法1骨架的寬度、高度5尺量檢查2骨架的長度103箍筋構造筋間距 焊 接10尺量連續(xù)三檔取其最大值 綁 扎204受力鋼筋 間 距10尺量兩端中間各一點取最大值 排 距55鋼筋彎起點位移20尺量檢查6焊接預埋件中心線位移5水平高差+37受力鋼筋保護層基礎10鋼尺檢查 二、模板分項工程1、主控項目1)模板及其支架必須具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性；其支架的支承部分有足夠的支承面積； 2)安裝在基土上，基土必須堅實并有排水措施。 2、 一般項目 1)模板接縫處接縫的最大寬度不應大于1.5mm； 2)模板與混凝土的接觸面應清除干凈，并涂隔離劑。 3、允許偏差項目(見表3)樁基承臺梁模板安裝和預埋件允許偏差 表3項 次項 目允許偏差值(mm)檢查方法1軸線位移5尺量檢查2標 高5水準儀或拉線檢查3截面尺寸10尺量檢查4相鄰兩板表面高低差2直尺和尺量檢查5表面平整度52m靠尺和塞尺檢查6預埋鋼板中心線位置3拉線和尺量檢查7預埋管預留孔中心線位置38預埋螺栓中心線位置2外露長度+109預留洞中心線位置截面內(nèi)部尺寸+10 三、混凝土分項工程 1、主控項目 1)混凝土所用的水泥、水、骨料、外加劑等必須符合施工規(guī)范和有關規(guī)定。 2)混凝土的配合比、原材料計量、攪拌、養(yǎng)護和施工縫處理必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。 3)評定混凝土強度的試塊，必須按(混凝土強度檢驗評定標準)(GBJ107-87)的規(guī)定取樣、制作、養(yǎng)護和試驗，其強度必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。 4)對設計不允許有裂縫的結構，嚴禁出現(xiàn)裂縫；設計允許出現(xiàn)裂縫的結構，其裂縫寬度必須符合設計要求。 2、一般項目 1)混凝土應振搗密實，蜂窩麻面表面缺陷已修整，無孔洞； 2)任何一根主筋均不得有露筋； 3)無縫隙，無夾渣層。3、允許偏差項目(見表4)樁基承臺梁混凝土工程允許偏差 表4項 次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1 軸線位移 8 尺量檢查2 標 高l0 用水準儀或拉線檢查3 截面尺寸+85 尺量檢查4 表面平整度 8用2m靠尺和塞尺檢查5 預埋鋼板中心線位移10 尺量檢查6 預留管、預留孔中心線位移57 預埋螺栓中心線位移58 預埋洞中心線位移15 四、應注意的質(zhì)量問題 1、蜂窩、露筋：由于模板拼裝不嚴、混凝土泥漿造成蜂窩；振搗不按工藝操作造成振搗不密實或缺少塊造成露筋。 2、缺棱、掉角：配合比不準、攪拌不均勻或拆模過早、養(yǎng)護不夠都會致使混凝土棱角損傷。 3、偏差過大：支模的支撐、卡子、拉桿間距過大或不牢固，混凝土局部澆筑過高或振搗時間過長，都會造成混凝土鼓肚、錯臺等缺陷。 4、插鐵鋼筋位移：插鐵固定不牢固，振搗棒或塔吊料斗碰撞鋼筋，致使鋼筋位移。5、對于地震設防區(qū)，當承臺梁采用支模灌筑時，承臺梁側面應按設計要求回填夯實。第三章 主體工程監(jiān)理細則第一節(jié) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體工程 一、主體工程定型組合鋼模模板 1.質(zhì)量標準 1)主控項目 模板及其支架必須具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性；其支承部分應有足夠的支承面積。如安裝在基土上，基土必須堅實，并有排水措施。 2)一般項目 模板接縫不應漏漿。模板與混凝土接觸表面清理干凈并涂隔離劑，嚴禁隔離劑沾污鋼筋與混凝土接搓處；3)允許偏差項目(見表5) 項 目允許偏差(mm)檢查方法單層多層高層框架柱、墻、梁軸線位移53尺量檢查標 高5+2-5用水準儀或拉線和尺量檢查墻、柱、梁截面尺寸+4-5+2-5尺量檢查每層垂直度33用2m托線扳檢查相鄰兩板表面高低差22用直尺和尺量檢查表面平整度55用2m靠尺和楔形塞尺檢查預埋鋼板、預埋管、預留孔中心線位移33預埋螺栓中心線位移22拉線和尺量檢查外露長度+10-0+10-0預留洞中心線位移1010截面內(nèi)部尺寸+100+100模板安裝和預埋件、預留孔洞的允許偏差 表5 2.應注意的質(zhì)量問題 1)柱模板容易產(chǎn)生的問題是：截面尺寸不準，混凝土保護層過大，柱身扭曲。防止辦法是：支模前按圖彈位置線，校正鋼筋位置，支柱前柱子應做小方盤模板，保證底部位置準確。根據(jù)柱子截面尺寸及高度，設計好柱箍尺寸及間距，柱四角做好支撐及拉桿。 2)梁板模板容易產(chǎn)生的問題是：梁身不平直，梁底不平，梁側面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下?lián)?。防治辦法是：梁板模板應通過設計確定龍骨、支柱的尺寸及間距，使模板支撐系統(tǒng)有足夠強度及剛度，防止?jié)不炷習r模板變形。模板支柱的底部應支在堅實地面上，墊通長腳手板防止支柱下沉，梁板模板應按設計要求起拱，防止撓度過大。梁模板上口應有拉桿鎖緊，防止上口變形。 3.模板工程質(zhì)量預控 1)審核模板工程的施工方案 根據(jù)主體工程的結構體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉(zhuǎn)情況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核意見。審核的重點是： (1)能否保證工程結構和構件各部分形狀尺寸和相關位置的正確，對結構節(jié)點及異型部位模板設計是否合理(是否采用專用模板)； (2)是否具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能否可靠地承受新澆混凝土的自重和側壓力，以及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載； (3)模板接縫處理方案能否保證不漏漿； (4)模板及支架系統(tǒng)構造是否簡單、裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、清理和混凝土的澆筑、養(yǎng)護； (5)承包單位應繪制全套模板設計圖(模板平面圖、分塊圖、組裝圖、節(jié)點大樣圖以及零件加工圖)。 2)對進場模板規(guī)格、質(zhì)量進行檢查 應對模板質(zhì)量(包括重復使用條件下的模板)，外型尺寸、平整度、板面的潔凈程度以及相應的附件(角膜、連接附件)，以及支撐系統(tǒng)都應進行檢查，并確定是否可用于工程，提出修整意見。重要部位應要求承包單位按要求預拼裝。 對承包單位采用的模板螺栓應在加工前提出預控意見，確保加工質(zhì)量，確保模板連接后的牢固。 3)隔離劑(脫膜劑) 選用質(zhì)地優(yōu)良和價格適宜的隔離劑是提高混凝土結構、構件表面質(zhì)量和降低模板工程費用的重要措施。各種隔離劑都有一定的應用范圍和應用條件。在審批時應注意： (1)注意脫模劑對模板的適用性。如脫模劑用于金屬模板時，應具有防銹、阻銹性能；用于塑料模板時，應不使塑料軟化變質(zhì)；用于木模板時，要求它滲入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材的防水性能。 (2)要考慮混凝土結構構件的最終飾面要求。如構件的最終飾面是油漆、刷漿或抹灰，應選用不影響混凝土表面粘結的脫模劑；有建筑裝飾的混凝土構件，則應選用不會使混凝土表面污染和變色的脫模劑。 (3)要注意施工時的氣溫和環(huán)境條件。在冬期施工時，要選用凍結點低于最低氣溫的脫模劑；在雨季施工時，要選用耐雨水沖刷的脫模劑；當混凝土構件采取蒸汽養(yǎng)護時，應選用熱穩(wěn)定性合格的脫模劑。 (4)應注意施工工藝的適應性。有些脫模劑刷后即可澆筑混凝土，但有些脫模劑要等干燥后才能澆筑混凝土。因此選用時應考慮脫模劑的干燥時間是否能滿足施工工藝要求。脫模劑的脫模效果與拆模時間有關，當脫模劑與混凝土接觸面之間粘結力大于混凝土的內(nèi)聚力時，往往發(fā)生表層混凝土被局部粘掉的現(xiàn)象，因此具體拆模 時間，應通過試驗確定。 4.模板工程的質(zhì)量控制要點 1)墻、柱支模前應先在基底彈線，以彈線校正鋼筋位置，并為合模后，檢查位置提供準確的依據(jù)。 2)為防止脹模、跑模、錯位、造成結構斷面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩麻面，模板支撐應符合模板設計要求。 (1)柱模應有斜撐或拉桿，柱模拉桿每邊宜設兩根，固定在事先埋入樓板內(nèi)的鋼筋環(huán)上。用花籃螺栓調(diào)節(jié)校正模板垂直度。拉桿與地面夾角宜為45，預埋鋼筋環(huán)與柱距離宜為3/4柱高。 (2)剪力墻模板穿墻螺栓規(guī)格和間距應符合模板設計。一般穿墻螺栓應用12以上的鋼筋制作，間距一般不大于60cm。 (3)梁模板一般情況下采用雙支柱，間距以60100cm為宜。支柱上面墊10cml0cm方木，支柱中間或下邊加剪力撐和水平拉桿。梁側模板豎龍骨一般情況下宜為75cm，梁模板上口應用卡子固定，當梁高超過60cm時，加穿梁螺栓加固。 (4)樓板模板一般情況下支柱間距為80120cm，大龍骨間距60120cm，小龍骨間距為4060cm。 3)對模板拼縫、節(jié)點位置模板支搭情況及加固情況，應認真檢查，防止漏漿及縮頸現(xiàn)象。 4)梁、板底模當跨度大于4m時應起拱，設計無具體要求時，一般起拱高度宜為：1/10003/1000。 5)預埋件、預留孔洞的位置、標高、尺寸應復核；預埋件固定方法應可靠，防止位移。 6)模板在下列情況下要開洞：一次支模過高，澆搗困難；有大的預留洞口，洞口下難以澆筑；有暗梁或梁穿過；鋼筋密集，下部不易澆筑。 7)合模前鋼筋隱檢已合格，模內(nèi)已清掃干凈，應剔鑿部位已剔鑿合格；合模后核驗模板位置、尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆筑混凝土。 8)模板涂刷隔離劑時首先應清除模板表面的塵土和混凝土殘留物，再涂刷，涂刷應均勻，不得漏刷或沾污鋼筋。 9)混凝土整體結構的拆模原則：四、轉(zhuǎn)換層部分1、由于本轉(zhuǎn)換層主次梁的斷面較大,施工荷載巨大,必須加強換層梁板下的支撐系統(tǒng)，并保持支撐系統(tǒng)的承載力、穩(wěn)定性、安全可靠性。2、要加強