002租 房協(xié)議.doc

租 房 協(xié) 議 書甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方愿租用甲方的房屋使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所甲方將所屬 租給乙方使用。二、租賃期限租期為五年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。三、租金/付款約定及經(jīng)營品項 四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在國家規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，照章納稅，獨立承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在房內(nèi)的經(jīng)營活動中，若因乙方原因發(fā)生財產(chǎn)及人生損失、損傷、甲方不承擔(dān)責(zé)任，由乙方自行負(fù)責(zé)。2、水表、電表由甲方安裝、水費和電費由乙方自行到水電部門交納。房產(chǎn)稅，消房維護(hù)費等所有費用均由乙方代甲方交納。3、乙方不得以所租房屋進(jìn)行任何形式的抵押和為他人作任何形式的擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)收回房屋，由此產(chǎn)生的一切后果和損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方若要將房屋的某些柜臺租給第三方使用的話，甲方必須參與，三方共同簽定的合同才能生效。4、乙方若因使用需要，在事先征得甲方同意，不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但乙方應(yīng)遵守“來修去丟”的原則，不能以料抵租，房屋租期滿時不得拆除帶走（包括柜臺和影響房屋美觀的裝修在內(nèi)）。5、乙方若五年后不再租用甲方房屋，須提前三個月通知甲方，如果甲方不愿租給乙方的話，也應(yīng)提前三個月通知乙方。五、違約責(zé)任1、乙方使用期間，違反約定的條款，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋，除追收欠款外，并按每年租金的10%收取乙方違約金。2、租期滿時，在同等條件下，優(yōu)先租給乙方使用，乙方未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)，而繼續(xù)占用所租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付延期付款違約金，同時甲方保持收回房屋的權(quán)利。六、免責(zé)條件因不可抗拒的因素，使甲乙雙方共同造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如果是其它原因終止本協(xié)議的，租金按每年實際使用期限計收，多退少補。七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式二份，