陽(yáng)光國(guó)際施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書.doc

陽(yáng)光國(guó)際項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2007年10月22日目 錄 目 錄 1 任務(wù)書說(shuō)眀 2 第一部分 建筑專業(yè) 5 第二部分 結(jié)構(gòu)專業(yè) 12 第三部分 給排水專業(yè) 18 第四部分 暖通專業(yè) 21 第五部分 電氣專業(yè) 22 第六部分 交工標(biāo)準(zhǔn) 27任務(wù)書說(shuō)明一 工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)工程名稱：宋都陽(yáng)光國(guó)際建設(shè)地點(diǎn)：杭州市江干區(qū)九堡楊公村二設(shè)計(jì)依據(jù)、批準(zhǔn)文號(hào)1 建設(shè)用地規(guī)劃許可證2 政府部門對(duì)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的批文3 政府部門對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批文4 用地范圍1：1000地形圖5 該項(xiàng)目紅線外管線配套圖6 用地范圍內(nèi)的水文資料7 用地范圍內(nèi)巖土工程勘察報(bào)告8 民用建筑設(shè)計(jì)通則9 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范10 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范11 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范12 其它國(guó)家及地方跟此項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)范及規(guī)定13 宋都陽(yáng)光國(guó)際項(xiàng)目交工標(biāo)準(zhǔn)三項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容1 在滿足中華人民共和國(guó)建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（中華人民共和國(guó)建設(shè)部2003年4月版）的基礎(chǔ)上，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書中各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙深度要求的前提下，完成總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)，并且應(yīng)該對(duì)每個(gè)不同套型完成一份綜合平面設(shè)計(jì)圖（圖中應(yīng)將所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件標(biāo)高、預(yù)留管孔、電氣設(shè)備布置等等綜合示出）。2 作為設(shè)計(jì)總包單位配合幕墻、鋼結(jié)構(gòu)及異性結(jié)構(gòu)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)，完成審核，直至蓋章出圖。3 配合各設(shè)備專業(yè)廠商完成專項(xiàng)設(shè)計(jì)，直至蓋章出圖。4 配合室外配套工程、室外環(huán)境工程，完成與主體設(shè)計(jì)的銜接。5 針對(duì)政府強(qiáng)制要求，配合甲方完成對(duì)新材料新技術(shù)應(yīng)用的研究。6 按照甲方要求完成合同附圖及各部分面積指標(biāo)計(jì)算。四項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)間要求1 設(shè)計(jì)單位除了應(yīng)根據(jù)各專業(yè)的特殊要求及時(shí)向業(yè)主方提交相應(yīng)中間設(shè)計(jì)資料外，正式出圖前應(yīng)提供5份白圖（白圖規(guī)格同正式圖，且需要通過(guò)設(shè)計(jì)單位內(nèi)部各級(jí)審核并簽字，其中結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖及設(shè)備設(shè)計(jì)圖尚應(yīng)提供相應(yīng)的計(jì)算資料）供業(yè)主方進(jìn)行審核。2 施工圖各階段設(shè)計(jì)周期應(yīng)根據(jù)宋都集團(tuán)的要求及設(shè)計(jì)合同相關(guān)約定進(jìn)行確定，但是設(shè)計(jì)單位應(yīng)該考慮甲方對(duì)中間成果、設(shè)計(jì)白圖審核及審核意見(jiàn)修改的時(shí)間。3 由于設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)深度不能滿足本任務(wù)書的相關(guān)要求而導(dǎo)致設(shè)計(jì)交圖時(shí)間延遲的后果將完全由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，另外設(shè)計(jì)單位遞交甲方的中間設(shè)計(jì)資料及施工圖白圖必須嚴(yán)格經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位內(nèi)部的各級(jí)審核，甲方審核過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患、違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等情況將根據(jù)本公司規(guī)定對(duì)設(shè)計(jì)方進(jìn)行相應(yīng)處理，對(duì)于過(guò)于保守的設(shè)計(jì)我方將要求設(shè)計(jì)方進(jìn)行修改，由此產(chǎn)生的工期延誤由設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)；五項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果要求1 全套施工圖設(shè)計(jì)圖紙15套，各專業(yè)電子文件光盤一份。2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)備計(jì)算書文本全套，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)PKPM計(jì)算模型電子文件光盤一份。3 建議所有設(shè)計(jì)圖紙規(guī)格控制在兩類（地下室除外），平面、立面圖等圖宜采用A1圖幅繪制并分專業(yè)裝訂成冊(cè)。六現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)要求1 乙方配合施工進(jìn)度，及時(shí)處理施工中發(fā)生的相關(guān)設(shè)計(jì)、選材等技術(shù)問(wèn)題，隨時(shí)接受甲方工程部在設(shè)計(jì)上的咨詢。七其他1本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書作為相應(yīng)設(shè)計(jì)合同的附件部分。第一部分 建筑專業(yè)一設(shè)計(jì)說(shuō)明1 圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。2 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中各子項(xiàng)材料做法表、工程做法表匯總統(tǒng)一編寫；子項(xiàng)說(shuō) 明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。面層做法參照交工標(biāo)準(zhǔn)。3 建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照杭州市頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建筑面積計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。4 應(yīng)編制門窗表，所有門窗統(tǒng)一編號(hào)且應(yīng)注明材質(zhì)(宜注明材料型號(hào))。 二、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求1層高1）標(biāo)準(zhǔn)層公寓：不小于2800（亦可按照限高和日照要求做到極限）；2）躍層：3200。2墻體1） 外墻：240厚空心粘土磚；2） 分戶墻：240厚燒結(jié)頁(yè)巖空心磚；3） 戶內(nèi)隔墻：240厚或120厚燒結(jié)頁(yè)巖空心磚；4） 廚房、衛(wèi)生間：120厚燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚；5） 預(yù)留洞： 所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；結(jié)構(gòu)構(gòu)件留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明；6） 異型柱：l 起居廳與主臥室隔墻異性柱，保證主臥室墻面平整；l 起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整；l 臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證主臥室墻面平整；7） 墻體保溫：聚氨酯(外墻外保溫，暫定)。3樓地面1） 所有樓板均采用現(xiàn)澆樓板；2） 衛(wèi)生間：樓板結(jié)構(gòu)予留80110；施工完成面最高點(diǎn)要比廳房施工完成 面低20；3） 廚房：其樓板結(jié)構(gòu)頂面標(biāo)高比廳、室樓板結(jié)構(gòu)頂面標(biāo)高適當(dāng)降低，需做防水，考慮裝修后廚房樓面標(biāo)高比廳、室樓面標(biāo)高低20；4） 陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)面層為水泥：樓板結(jié)構(gòu)比廳房結(jié)構(gòu)降板50；5） 公共樓梯間：樓板結(jié)構(gòu)予留50；完成面與廳房施工完成面齊平。 4走道、電梯廳及門窗1）走道、電梯廳及門l 1、7、13、19樓：標(biāo)準(zhǔn)層公共走道軸線寬不小于1800、電梯廳軸線寬不小于2400，入戶門為14002300（雙開(kāi)）；臥室門9002200，廚房門 8002200，衛(wèi)生間門8002200，工人房門8002200；特殊做法詳圖紙標(biāo)注；l 2、3、8、9、14、20#24樓及17、18小高層部分：標(biāo)準(zhǔn)層公共走道軸線寬不小于1600、電梯廳軸線寬不小于2200，入戶門為12002300（雙開(kāi)）；臥室門9002200，廚房門 8002200，衛(wèi)生間門750 2200，特殊做法詳圖紙標(biāo)注；l 除以上注明外部分：標(biāo)準(zhǔn)層公共走道軸線寬不小于1500、電梯廳軸線寬不小于2000，入戶門為11002300（單開(kāi)）；臥室門9002200，廚房門 8002200，衛(wèi)生間門7502200，特殊做法詳圖紙標(biāo)注；l 起居廳處陽(yáng)臺(tái)門：門寬度不小于2400，且當(dāng)廳開(kāi)間大于4m時(shí)，門寬度應(yīng)大于2700。 2）門垛:l 必須設(shè)門垛，尺寸以100150為宜，且不應(yīng)小于50；l 陽(yáng)臺(tái)門垛：不小于450且不大于600。3）窗：l 洞口寬度、窗臺(tái)高度、窗高按立面效果圖設(shè)計(jì)。4）材質(zhì)：門窗材質(zhì)為鋁合金，顏色參照效果圖選樣；對(duì)視的衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃。5）標(biāo)注尺寸：所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸；門窗實(shí)際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計(jì)中標(biāo)明。6） 門窗分格：應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配，詳圖中的門窗立面劃分及開(kāi)啟方式僅供門窗制作參考。5廚房1）櫥柜：l 布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時(shí)操作的可能。櫥柜的設(shè)計(jì)要考慮微波爐的放置。同時(shí)，要注意對(duì)水電設(shè)計(jì)的影響；l 櫥柜寬550，設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于600；l 吊柜寬350，設(shè)吊柜處的窗垛最小寬度不小于400；2）冰箱：l 廚房冰箱位寬度不小于700；l 冰箱和煤氣爐不能貼鄰放置；l 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開(kāi)啟方便。3）地漏：l 廚房均不設(shè)地漏；4）熱水器l 熱水器可設(shè)在廚房，也可設(shè)在靠近廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上；l 應(yīng)具體標(biāo)明熱水器的位置及形式；l 廚房就近設(shè)燃?xì)鉄崴鞫帱c(diǎn)供水；l 考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡(jiǎn)短、美觀。 5）排煙道l 熱水器、油煙機(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙道；l 平面尺寸：550350（為外圍尺寸，具體詳所選用的產(chǎn)品說(shuō)明）；l位置：應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠睿籰 預(yù)留洞口：中心距地2200，預(yù)留110洞口l 應(yīng)結(jié)合排煙道設(shè)置管道井；6、洗衣機(jī)l 設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭并考慮冷熱水，進(jìn)水龍頭采用接口式；l 預(yù)留位置不小于650650；l 洗衣機(jī)地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不小于200，并為防干枯溢 流地漏。7衛(wèi)生間1）洗面盆l 主人房洗面盆為臺(tái)盆，臺(tái)盆臺(tái)面進(jìn)深550，高度800；l 臺(tái)盆鏡面寬度同臺(tái)盆臺(tái)面長(zhǎng)度；l 普通公共衛(wèi)生間浴室洗面盆為柱盆，柱盆寬度600，中心距側(cè)墻距離不小于400；l 分離式公共衛(wèi)生間洗面盆為臺(tái)盆。2）浴缸l 主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸；l 公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間；l 公寓浴缸尺寸不小于7001600；l 公寓淋浴間不小于850900；l 淋浴間處應(yīng)設(shè)地漏；l 注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板 設(shè)在外窗處。3）坐便器l 坐便器位置寬度不小于800。l 手紙架的設(shè)置應(yīng)避免靠近浴缸或淋浴間。4）熱水器l 衛(wèi)生間不考慮設(shè)燃?xì)鉄崴鳎籰 當(dāng)衛(wèi)生間與廚房貼臨設(shè)計(jì)時(shí)，衛(wèi)生間不考慮設(shè)電熱水器插座；l 當(dāng)衛(wèi)生間不靠近廚房時(shí)僅次衛(wèi)生間預(yù)留電熱水器插座；5）通風(fēng)道 暗廁應(yīng)設(shè)通風(fēng)道； 通風(fēng)道平面尺寸：360200或380240或430290（為外圍尺寸； 具體詳所選用的產(chǎn)品說(shuō)明）； 位置：應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后；如條件限制必須設(shè)在門后時(shí)，一定注意門垛凈尺寸滿通風(fēng)道的安裝尺寸； 通氣孔預(yù)留洞：中心距地2200，預(yù)留110洞口； 衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)就近設(shè)插座（置于吊頂標(biāo)高以上），開(kāi)關(guān)并聯(lián)于門口處。6）地漏l 淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。7）其它： l 排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線；l 下層為臥室或廳室等部位時(shí)，衛(wèi)生間的地面要抬高，將下水管埋于墊層內(nèi)，防水等級(jí)宜升高；l 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開(kāi)臥室墻面布置；l 衛(wèi)生間開(kāi)關(guān)設(shè)在門外；l 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系；l 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗；l 洗手臺(tái)面下應(yīng)考慮設(shè)儲(chǔ)物柜空間，并注意地漏與儲(chǔ)物柜之間關(guān)系。8屋面1） 需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理；2） 雨落管的布置均應(yīng)包在幕墻內(nèi)不得外露，注意設(shè)檢修孔，檢修孔封閉材料采用鋁合金扣板，便于拆卸。9陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)1）陽(yáng)臺(tái)處所有墻面天花、地面材料祥見(jiàn)交工標(biāo)準(zhǔn)；2）開(kāi)向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門，均不設(shè)雨棚；3）欄桿高度滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5）露臺(tái)應(yīng)有踢腳，高度宜為150高；6）所有陽(yáng)臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度；7）出露臺(tái)處可考慮反梁處理，通過(guò)調(diào)整屋面找坡，減少出露臺(tái)處的高差；若露臺(tái)底層功能容許，也可考慮結(jié)構(gòu)降板處理；8）每戶至少有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)設(shè)晾衣架；9）陽(yáng)臺(tái)欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)避免兒童攀爬；10）在露臺(tái)分戶隔墻處加強(qiáng)防水構(gòu)造設(shè)計(jì)。10空調(diào)位1）空調(diào)采用小型中央空調(diào)，每戶設(shè)一個(gè)空調(diào)室外機(jī)設(shè)備平臺(tái)，且不得設(shè)在臨近廳、室外窗處?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)便于安裝且考慮窗的開(kāi)啟方向及窗臺(tái)高度。2）室外設(shè)備平臺(tái)深度不小于1200米，且結(jié)合幕墻預(yù)留冷凝水管，冷凝水管包在幕墻內(nèi)不得外露，注意設(shè)檢修孔，檢修孔封閉材料采用鋁合金扣板，便于拆卸。3）空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽內(nèi)的影響，距離過(guò)近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位。4）注意室內(nèi)空調(diào)風(fēng)管穿墻、穿梁的位置、高度、尺寸，并與室內(nèi)裝修圖結(jié)合考慮。11外墻飾面1） 建筑立面主要材料為花崗巖干掛，具體見(jiàn)交工標(biāo)準(zhǔn)；2） 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺(jué)注意力外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開(kāi)窗和各種留洞。 12室外環(huán)境 公寓室內(nèi)外高差按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)。13公共樓梯間1） 設(shè)電梯的住宅公共入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)殘疾人坡道；2） 標(biāo)準(zhǔn)層樓梯踏步寬不小于270，2800層高標(biāo)準(zhǔn)層踏步數(shù)為18步，梯段板寬不小于1150，兩梯段之間留100空隙；欄桿高900；3） 樓梯間考慮信報(bào)箱位置及做法；4） 開(kāi)窗的位置大小應(yīng)考慮采光面積；5） 抄表方式宜采用遠(yuǎn)程抄表或預(yù)留管線，至少出戶；6） 戶內(nèi)樓梯：寬度800900；欄桿高900；踏步寬220250；7） 所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應(yīng)有豎向定位。箱入墻140厚， 箱與住宅戶內(nèi)之間砌60厚紅磚。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校 對(duì)、認(rèn)可。 14防水做法1）外墻面：普通水泥砂漿，不做專門防水處理；2）屋面：屋面防水材料使用三元乙丙，主樓為倒置式屋面，商鋪會(huì)所為種植屋面；3）廚衛(wèi)地面：廚房、衛(wèi)生間地面均做涂料防水并向四周墻面上做350高，廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆200高C20素混凝土。做浴缸的位置，底部要做水泥沙漿找坡，并要留出水口。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（可做成成品百葉造型）；4）廚衛(wèi)墻面：衛(wèi)生間墻面做1800高防水沙漿底層； 7）女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。 15其 它1）單元入口：應(yīng)精心設(shè)計(jì)，并以組團(tuán)為單位統(tǒng)一風(fēng)格，入口門洞尺寸宜為1500X2200；2）戶內(nèi)玄關(guān)：考慮鞋柜,300進(jìn)深,或考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間，500600進(jìn)深；3）雨蓬：入口雨蓬挑出長(zhǎng)度應(yīng)覆蓋室外臺(tái)階踏步。注：其他要求及作法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。三裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)交工標(biāo)準(zhǔn) 第二部分 結(jié)構(gòu)專業(yè)一設(shè)計(jì)要求1. 根據(jù)建筑類別，場(chǎng)地類別、設(shè)防烈度，確定建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)及抗震設(shè)防等級(jí)。2. 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件詳圖、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件詳圖表達(dá)清晰,內(nèi)容齊全，便于施工。3. 應(yīng)密切配合建筑功能及設(shè)備布置，調(diào)整設(shè)計(jì)荷載，特殊設(shè)備荷載應(yīng)根據(jù)設(shè)備要求，按相關(guān)規(guī)程、規(guī)范中的相關(guān)規(guī)定導(dǎo)算；應(yīng)適當(dāng)考慮隔墻布置的不確定性引起的荷載變化；地下室頂板宜適當(dāng)考慮施工堆載，并應(yīng)根據(jù)景觀設(shè)計(jì)的方案合理確定堆土及綠化荷載。4. 大懸挑構(gòu)件、樓板開(kāi)大洞部位及結(jié)構(gòu)剛度變化較大的結(jié)構(gòu)薄弱部位，特別是結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，應(yīng)認(rèn)真計(jì)算分析，在電算的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)手算校核，采取必要的措施，確保結(jié)構(gòu)安全。5. 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)形式應(yīng)類比同等規(guī)模的工程、結(jié)合地區(qū)經(jīng)驗(yàn)確定，做到技術(shù)合理、結(jié)構(gòu)安全可靠，且節(jié)省投資。6. 本工程地下室局部埋深較大，特別有大面積的純地下車庫(kù)，應(yīng)準(zhǔn)確進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗浮驗(yàn)算，滿足相關(guān)規(guī)程、規(guī)范的要求；在結(jié)構(gòu)上應(yīng)考慮采取適當(dāng)?shù)拇胧?，保證結(jié)構(gòu)安全，滿足使用階段對(duì)防水的要求。7. 結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸的擬定應(yīng)密切配合設(shè)備各專業(yè)，在滿足設(shè)備布置要求的前提下，必須保證樓層凈高滿足定位要求，滿足使用功能。8. 結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間 “無(wú)梁無(wú)柱”，提高空間利用率。9. 梁、板、柱配筋應(yīng)控制含鋼量，以節(jié)省施工造價(jià)。10. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。11. 體現(xiàn)優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的必要因素（如材料選用，結(jié)構(gòu)布置與構(gòu)件尺寸，分析計(jì)算等），滿足功能性、安全性、美觀性的同時(shí)，考慮建筑的經(jīng)濟(jì)性要求。二 設(shè)計(jì)原則1. 主要規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及技術(shù)條件設(shè)計(jì)、施工中應(yīng)遵守現(xiàn)行的國(guó)家及浙江地方相應(yīng)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。2. 自然條件1）風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓：0.45kN/m2；地面粗糙度類別：建議沿江第一排高層按A類取值，其他均取B類。2）雪荷載：基本雪壓：0.45kN/m2當(dāng)相關(guān)規(guī)范對(duì)風(fēng)荷載及雪荷載有特殊要求時(shí)，按規(guī)范取值。3）抗震設(shè)防烈度：6度設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑抗震設(shè)防類別：丙類4）建筑場(chǎng)地類別： 類3. 場(chǎng)地的工程地質(zhì)及水文條件詳見(jiàn)浙江城建勘察研究院有限公司提供的宋都陽(yáng)光國(guó)際19、20樓巖土工程勘察報(bào)告（詳細(xì)勘察階段）（工程編號(hào)：2006066）。4. 設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期按50年考慮5. 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)；結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：1.06. 荷載要求1）樓地面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：除特殊需注明外，均要滿足荷載規(guī)范要求。2）恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值：樓面、屋面及墻體等荷載必須嚴(yán)格按照建筑做法進(jìn)行計(jì)算。3）人防荷載：6級(jí)其它荷載均按現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定取值。7. 主要結(jié)構(gòu)材料1）鋼筋選擇原則：為節(jié)約鋼材，對(duì)于直徑12mm的受力鋼筋，宜選用HRB335、HRB400鋼筋，直徑18mm的受力鋼筋，宜優(yōu)先選用HRB400鋼筋；在現(xiàn)澆板中經(jīng)常使用的直徑12mm的鋼筋，當(dāng)配筋按受力控制時(shí)宜采用HRB335、HRB400。2）混凝土選擇原則： 在滿足規(guī)范規(guī)定的最小混凝土等級(jí)下，水平構(gòu)件和多層豎向構(gòu)件盡量采用低標(biāo)號(hào)混凝土，高層豎向構(gòu)件根據(jù)需要宜采用較高混凝土標(biāo)號(hào)。 地下室頂、底板及外墻采用抗?jié)B砼，抗?jié)B標(biāo)號(hào)根據(jù)抗?jié)B水位確定。3）鋼結(jié)構(gòu)鋼材：Q235B 、Q345B。焊條：HPB235級(jí)鋼筋：E43系列 HRB335及HRB400級(jí)鋼筋：E50系列4）、砌體（填充墻）非承重外墻建議采用粘土多孔磚；內(nèi)墻采用燒結(jié)頁(yè)巖磚，容重不大于10.0kN/m3。砌體的砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M5。8. 結(jié)構(gòu)選型1）結(jié)構(gòu)體系：住宅部分采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其中小高層建議采用異性柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，18層及以上部分高層建議采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系（部分墻肢可以采用短肢，但不宜布置過(guò)多而形成短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系），其中架空層以上局部可以采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)體系，豎向構(gòu)件采用梁式轉(zhuǎn)換；商業(yè)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系；地下汽車庫(kù)設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)無(wú)梁樓蓋及普通框架樓蓋兩個(gè)技術(shù)方案進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較。2）地基基礎(chǔ)：根據(jù)本工程的地質(zhì)堪察報(bào)告情況，建議設(shè)計(jì)單位在小高層及高層建筑中選用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，樁基持力層取9-1層中砂層。9. 溫度應(yīng)力和不均勻沉降1）溫度應(yīng)力：采取合理措施在爭(zhēng)取不設(shè)縫的前提下，保證裂縫寬度不影響結(jié)構(gòu)的安全可靠度及正常使用功能。2）不均勻沉降：妥善處理好高層建筑與純地下車庫(kù)之間不均勻沉降，利用設(shè)置沉降后澆帶方式解決差異沉降，并提出可靠的技術(shù)措施。10. 結(jié)構(gòu)計(jì)算建議選用通過(guò)國(guó)家建設(shè)部認(rèn)證通過(guò)的計(jì)算軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體計(jì)算分析，建議對(duì)大空間的框支剪力墻結(jié)構(gòu)用兩種計(jì)算軟件進(jìn)行對(duì)比。有關(guān)計(jì)算參數(shù)與計(jì)算分析均執(zhí)行現(xiàn)行的國(guó)家及地方規(guī)程、規(guī)范的相關(guān)要求，并對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析，保證計(jì)算結(jié)果的安全性及準(zhǔn)確性。11. 結(jié)構(gòu)梁、柱、墻及板布置原則1） 住宅臥室內(nèi)空間不許有明梁，不宜有突出的柱角。2） 衛(wèi)生間地坪作結(jié)構(gòu)降板時(shí)，相應(yīng)梁面也需作降低處理，避免梁面突出地 面。3） 凸窗窗套做法宜為整體后澆。4） 結(jié)構(gòu)布置時(shí)可以適當(dāng)考慮在戶內(nèi)靠近門跺、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間等隱蔽部位 設(shè)置矩形柱。5） 樓層梁布置要考慮到大房間、主房間的方正，梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥室內(nèi)，保證正面墻面梁、填充墻平整。6） 剪力墻布置應(yīng)盡量規(guī)整、均勻、對(duì)稱，且貫通全高，使建筑物具備合理的雙向剛度；并盡可能使結(jié)構(gòu)的剛度中心和質(zhì)量中心重合，以減少扭轉(zhuǎn)。在剪力墻結(jié)構(gòu)中尚應(yīng)盡量避免形成一字型剪力墻。7） 根據(jù)本工程的要求，住宅樓各戶型均采用戶式中央空調(diào)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮在結(jié)構(gòu)梁中預(yù)埋空調(diào)冷媒管的套管。12. 梁、柱、墻及板等截面尺寸建議1） 陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等跨度尺寸較小的樓板厚度宜取80mm。2） 異性柱柱肢寬度及剪力墻厚度在滿足結(jié)構(gòu)受力的前提下最小尺寸建議取200mm。三 配合要求1. 在正式建模計(jì)算前應(yīng)首先向業(yè)主提供完整的荷載計(jì)算書。2. 地下汽車庫(kù)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)單位制作無(wú)梁樓蓋及普通框架樓蓋兩個(gè)技術(shù)方案及計(jì)算配筋簡(jiǎn)圖提供給業(yè)主進(jìn)行費(fèi)用估算。3. 在設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計(jì)算成果：每層梁、墻、柱配筋簡(jiǎn)圖；每層板配筋簡(jiǎn)圖；柱底內(nèi)力圖（提供Nmax和Mmax 兩種工況）及完整的計(jì)算書。4. 結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前需要向業(yè)主提交經(jīng)過(guò)內(nèi)部審核簽字的圖紙文件。四 設(shè)計(jì)文件編制深度及規(guī)則要求1. 本項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)文件編制必須統(tǒng)一結(jié)構(gòu)做法、統(tǒng)一制圖標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一配筋方式，建議在施工圖開(kāi)始前由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人編制陽(yáng)光國(guó)際項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)措施及制圖標(biāo)準(zhǔn)供業(yè)主方審核，避免出圖后由于標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一而導(dǎo)致設(shè)計(jì)修改工作量的增加。2. 本項(xiàng)目各單項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配筋表達(dá)方式嚴(yán)格參照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（03G101系列）進(jìn)行繪制。3. 設(shè)備要求的預(yù)留洞口、預(yù)埋套管及地溝或屋面檐溝中的預(yù)埋排水管等結(jié)構(gòu)圖中必須詳細(xì)示出，且結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖上必須有相關(guān)專業(yè)人員的會(huì)簽。4. 鋼結(jié)構(gòu)樓屋面體系、雨蓬及構(gòu)架等在土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中必須充分考慮其荷載作用，且圖中必須將相關(guān)預(yù)埋件詳細(xì)示出，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖根據(jù)設(shè)計(jì)合同要求由設(shè)計(jì)單位出圖或負(fù)責(zé)審核。五 限額設(shè)計(jì)要求根據(jù)浙江省城建設(shè)計(jì)集團(tuán)的設(shè)計(jì)投標(biāo)文件及設(shè)計(jì)合同附件，本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的限額要求如下：含鋼量（kg/m2）含砼量（m3/m2）備注小高層500.4不含地下室，不含轉(zhuǎn)換層18層高層550.42225層高層600.45多層公建（屋面板覆土）380.38不含地下室，柱網(wǎng)67m，層高3.9m普通地下一層地下室（頂板無(wú)覆土）1601.0不含樁基,柱網(wǎng)6X8.4m，層高3.6m普通地下二層地下室（頂板無(wú)覆土）1400.85普通地下一層地下室（頂板覆土厚0.8m）1701.1普通地下一層地下室（頂板覆土厚1.5m）1901.2地下一層人防地下室（頂板無(wú)覆土）1801.3地下一層人防地下室（頂板覆土厚0.8m）2101.4無(wú)上部建筑，柱網(wǎng)6X8.4m，層高3.6m地下一層人防地下室（頂板覆土厚1.5m）2001.5開(kāi)間34.5m，住宅下人防，層高3.6m注：其他要求及作法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。第三部分 給排水專業(yè)（含消防供水）一 給水部分 1 本項(xiàng)目分別有24層、18層和11層等三種層數(shù)的樓號(hào)，24層采用高、中、低的供水方式；18層、11層采用中、低的供水方式；低區(qū)供水由市政給水直接供給；高、中區(qū)供水由市政給水經(jīng)生活水箱、消防水箱和變頻水泵加壓后供給，采用總管減壓閥減壓；高、中、低三區(qū)經(jīng)過(guò)計(jì)算后均勻分布；整個(gè)系統(tǒng)采用樹(shù)干式供水系統(tǒng)。2 每戶供水按戶表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)，水表設(shè)置各層入戶平臺(tái)的管道井內(nèi)。3 給水管材采用PP-R管，戶內(nèi)支管宜暗埋并注明其平面尺寸及標(biāo)高。4. 室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。5 明示給水管穿過(guò)柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。 6 連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。 7合理考慮并設(shè)置氣表、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。熱水管采用薄壁銅管外加保溫層。 8 每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口一個(gè)，不設(shè)置專用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶入戶花園設(shè)給水接口一個(gè)，宜設(shè)排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑）。 9室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。10廚衛(wèi)用水點(diǎn)不得設(shè)置于窗戶所在空間，影響窗戶的開(kāi)啟使用。二排水部分 1室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)我司確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。 室內(nèi)排水管采用UPVC螺旋管。 2廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。 3 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室內(nèi)（洗衣機(jī)放于陽(yáng)臺(tái)除外），但需暗設(shè)，不得外露。 洗衣機(jī)排水采用多功能地漏排水。4排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。 5衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。 6 雨水管由建筑專業(yè)定位，所有雨水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處， 不得外露，不得影響窗戶等的使用功能，在水施圖中出系統(tǒng)圖及平面圖。 7空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)有組織排放：當(dāng)室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)設(shè)置在一起時(shí)，則室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)凝結(jié)水從空調(diào)板統(tǒng)一排放；當(dāng)室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)分開(kāi)時(shí)，則室內(nèi)機(jī)空調(diào)凝結(jié)水暗設(shè)從墻內(nèi)排放（管材采用管以防腐），室外機(jī)凝結(jié)水從空調(diào)板排放；空調(diào)板處設(shè)置凝結(jié)水地漏；從空調(diào)板排放的凝結(jié)水與雨水管距離較近時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一從雨水立管排放?？照{(diào)凝結(jié)水在水施圖中出系統(tǒng)圖及平面圖。8 空調(diào)冷凝水排放、陽(yáng)臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。9 各層廚、衛(wèi)出戶套管應(yīng)與雨水管、污水管位置相互協(xié)調(diào)，以免沖突。10 廚、衛(wèi)吊頂后，保證凈高2200mm。11 污水立管出屋面，伸至距屋面不少于1.8m處加透氣帽；當(dāng)頂層為假?gòu)?fù)式時(shí)，污水管應(yīng)在假?gòu)?fù)式上層分三通以便接假?gòu)?fù)式的上層排放污水。屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺(tái)）的使用。12 所有地漏應(yīng)采用帶S型存水彎型，并設(shè)有檢查口。 13 嚴(yán)禁污雨水管穿客廳或臥室。14 給排水管應(yīng)避開(kāi)空調(diào)挑板廚房排油煙孔熱水器排煙孔。三消防部分 1消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)綜合考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。2地下室給排水管道布置原則上不影響使用空間凈空要求。3地下室設(shè)計(jì)消防噴淋系統(tǒng)，干管DN100使用卡箍式連接，其余絲接；噴淋支管遇風(fēng)管等可設(shè)計(jì)為上噴式。4地下室及地上公共部位設(shè)計(jì)消火栓環(huán)網(wǎng)系統(tǒng)，干管DN100使用卡箍式連接，其余絲接；栓口DN65，距建筑地面高度1100mm。5地下室需設(shè)計(jì)消防泵房和生活泵房，具體用水量請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)算。6水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備。 四給排水總平面 1 給排水總平面施工圖必須在配合小區(qū)景觀圖基礎(chǔ)上布置。 2 小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。3 給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上、單元門前避免設(shè)置各種管井。 4 給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分期施工的情況進(jìn)行綜合考慮，須預(yù) 留下期接口。五其他1 空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機(jī)的煙道套管在水施圖中標(biāo)示平面位置及標(biāo)高。2 空調(diào)套管DN75，套管中距地2200mm，戶內(nèi)根據(jù)管道走向，在梁上（或剪力墻頂部，不能影響結(jié)構(gòu)）預(yù)留套管；熱水器強(qiáng)排套管DN110，套管中距地2200mm；天然氣入戶套管DN50，套管中距地2200mm（套管位置應(yīng)與櫥柜協(xié)調(diào)避免煤氣管影響室內(nèi)櫥柜安裝）。3 煤氣管線布置應(yīng)避免破壞建筑外立面。埋地煤氣管應(yīng)避開(kāi)圍墻大門等園建設(shè)施。4 可燃?xì)怏w探測(cè)器由燃?xì)夤驹O(shè)計(jì)。5 在施工說(shuō)明中需強(qiáng)調(diào)：埋有暗管的墻體表面要彈線作出相應(yīng)標(biāo)記（避免住戶裝修時(shí)對(duì)暗埋管破壞）。注：其他要求及作法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 第四部分 暖通專業(yè)（含消防排煙）一 地下室正壓送風(fēng)、消防排煙系統(tǒng)系統(tǒng)1 地下室根據(jù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)正壓送風(fēng)、新風(fēng)和消防排煙系統(tǒng)，管道采用PW材質(zhì)。2 地下室通風(fēng)管道及其他管線設(shè)計(jì)，必須滿足車道位置有2.2m的凈高，車位位置有2m的凈高。二 地上公共部位正壓送風(fēng)、消防排煙系統(tǒng)1地上公共樓梯間、樓梯及電梯前室根據(jù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)正壓送風(fēng)、新風(fēng)和消防排煙系統(tǒng)，正壓送風(fēng)設(shè)備宜置于屋頂。三 家居中央空調(diào)系統(tǒng)1采用戶內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免影響建筑立面。290及以下戶型需在廚房設(shè)計(jì)留有燃?xì)鉄崴魑恢?，并在外墻上預(yù)留強(qiáng)排洞口，強(qiáng)排熱水器套管DN110，套管中距地2200mm；90以上的戶型需在設(shè)備平臺(tái)上考慮燃?xì)忮仩t的位置。燃?xì)忮仩t不得影響建筑的外立面、門窗的開(kāi)啟等。 注：其他要求及作法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 第五部分 電氣專業(yè)一 容量及導(dǎo)線選擇1電氣設(shè)計(jì)以 杭州市城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定為依據(jù)，計(jì)算小區(qū)的用電總?cè)萘浚兣潆娝臄?shù)量按相應(yīng)的規(guī)定確定。2各戶的用電容量，以各戶的建筑面積計(jì)算，每戶不小于6kW。3普通住宅，各戶入戶線的截面均不得小于10mm2，照明回路的導(dǎo)線截面為2.5mm2，空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間插座回路的導(dǎo)線截面均為4mm2，其他插座回路的導(dǎo)線截面為2.5mm2，采用5(20)A電度表計(jì)量。4對(duì)于復(fù)式住宅，各戶入戶線的截面不得小于16mm2，采用10(40)A電度表進(jìn)行計(jì)量。5戶內(nèi)配電箱應(yīng)在各戶門附近隱蔽處安裝。戶配電箱主開(kāi)關(guān)為漏電斷路器。6地下室動(dòng)力配電系統(tǒng)。7地下室照明配電系統(tǒng)，包括應(yīng)急照明、疏散照明等。二 照明1客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)均居中設(shè)置燈位。2客廳與餐廳相連時(shí)，以有利于分隔布置為原則設(shè)置燈位。3躍層住宅的戶內(nèi)樓梯燈開(kāi)關(guān)應(yīng)采用雙控開(kāi)關(guān)。4樓梯間照明開(kāi)關(guān)應(yīng)采用聲光控或人體感應(yīng)延時(shí)開(kāi)關(guān)。三 插座1客廳主墻面（電視機(jī)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座。客廳次墻面（沙發(fā)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座，在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專用插座。1） 餐廳每段墻面設(shè)置一個(gè)插座。2） 主臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座，對(duì)側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座；其他臥室 在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座，對(duì)側(cè)墻面設(shè)一個(gè)插座；空調(diào)專用插座均設(shè)置在床頭側(cè)墻面。3） 廚房插座：在操作臺(tái)面設(shè)置兩個(gè)插座；設(shè)置一個(gè)抽油煙機(jī)插座；設(shè)一個(gè)電冰箱專用插座，如廚房?jī)?nèi)不放置電冰箱，應(yīng)在餐桌附近預(yù)留插座。4） 衛(wèi)生間設(shè)一個(gè)排氣扇專用插座；在洗手盆附近設(shè)一個(gè)插座；臺(tái)式洗手盆 側(cè)設(shè)電吹風(fēng)備用插座，中心距地1400；衛(wèi)生間需考慮洗衣機(jī)位置，洗衣機(jī)專用插座為防濺型，中心距地1400。2住宅內(nèi)均考慮采用VRV戶內(nèi)中央空調(diào)，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)考慮室外主機(jī)、室內(nèi)各分機(jī)的電源和墻面控制面板的位置預(yù)留。3廚房臺(tái)面上預(yù)留插座、冰箱插座為10A單相二、三孔防濺型插座；洗衣機(jī)插座為10A帶開(kāi)關(guān)單相三孔防濺型插座；衛(wèi)生間排氣扇插座為10A單相三孔插座，電源引自插座回路，控制開(kāi)關(guān)設(shè)在衛(wèi)生間照明開(kāi)關(guān)旁。衛(wèi)生間洗浴區(qū)插座為16A帶開(kāi)關(guān)單相三孔防濺型插座，洗手盆附近預(yù)留插座為10A單相二、三孔防濺型插座；其他插座均為10A單相二、三孔插座。除空調(diào)插座外，其他插座均帶保護(hù)門。4特別說(shuō)明：住戶配電箱應(yīng)按照明、一般電源插座、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)插座多個(gè)回路分開(kāi)供電，空調(diào)插座回路不宜超過(guò)23臺(tái)空調(diào)器；大容量柜式空調(diào)器應(yīng)單獨(dú)回路供電。戶式集中空調(diào)由單獨(dú)回路供電。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)輔助等電位接地盒。開(kāi)關(guān)及各種插座必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應(yīng)。四 電話1每戶引入兩對(duì)電話線。2客廳、各臥室及主臥衛(wèi)生間均設(shè)置電話插座，客廳與次臥室共用一條電話線路，主臥室及主臥衛(wèi)生間公用一條電話線路?？蛷d內(nèi)電話插座設(shè)置在沙發(fā)附近，臥室電話插座設(shè)置在床頭附近，衛(wèi)生間電話插座設(shè)置在坐便器附近。五有線電視1每戶引入有線電視電纜一條，在入戶門后或較次要位置設(shè)置分配器箱，底邊距地0.3m，在客廳及各個(gè)臥室均設(shè)置電視插座。2電視插座位置必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應(yīng)。 3有線電視室外單元樓梯口進(jìn)線管徑應(yīng)改為25PVC管。六計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)客廳、主臥室、書房設(shè)置網(wǎng)絡(luò)信息插座。七 安裝高度1開(kāi)關(guān)面板的安裝高度為底邊距地1.4m。2除衛(wèi)生間電話插座的安裝高度為底邊距地1m外，其他電話插座、電視插座、信息插座的安裝高度均為底邊距地0.3m。3客廳空調(diào)插座按柜式空調(diào)考慮，安裝高度為底邊距地0.3m，其他空調(diào)插座的安裝高度均為底邊距地2.0米；衛(wèi)生間排氣扇插座底邊距地2.45m，使其在吊頂內(nèi)，洗手盆附近預(yù)留插座的安裝高度為底邊距地1.4m，洗浴區(qū)附近預(yù)留插座的安裝高度為底邊距地2.0m；廚房操作臺(tái)插座的安裝高度為底邊距地1.4m，抽油煙機(jī)插座的安裝高度為底邊距地2.0m；其他插座的安裝高度均為底邊距地0.3m。4 若設(shè)置門鈴，門鈴在各戶入口啞口上方安裝，底邊距頂板0.3 m。門鈴按鈕的安裝高度為底邊距地1.4 m；若設(shè)置對(duì)講系統(tǒng)，戶內(nèi)對(duì)講分機(jī)設(shè)置高度為底邊距地1.4 m。5 戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距頂板1.6 m。八 智能化 1家庭安防功能：1）主機(jī)箱安裝在入戶門后或較次要位置，有可能的化把電話、電視戶內(nèi)箱與家庭安防箱合在一起組成家庭綜合配線箱，箱體底邊距地0.3 m。3） 操作鍵盤安裝單元門口處，與對(duì)講室內(nèi)機(jī)一起，距地1.4 m。4） 在廚房、客廳處屋頂上設(shè)置煙感探測(cè)器。5） 在住宅的入戶門、陽(yáng)臺(tái)門、窗戶上安裝門磁開(kāi)關(guān)。在客廳及主要通道上設(shè)置紅外/微波雙鑒探測(cè)器。門磁開(kāi)關(guān)設(shè)置在門窗開(kāi)啟側(cè)邊150mm的位置，舌簧管安裝在門、窗框上，磁鐵安裝在門、窗扇上。紅外/微波雙鑒探測(cè)器設(shè)置在客廳、通道的頂部隱蔽位置。6） 防煤氣泄露：在廚房設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器，探測(cè)器設(shè)置在靠近燃?xì)夤艿赖膲γ嫔?，底邊距頂?shù)?.5 m。7） 在每棟樓入口處設(shè)置對(duì)講系統(tǒng)室外機(jī)，安裝高度為底邊距地1.4 m；在各戶門內(nèi)設(shè)置對(duì)講室內(nèi)機(jī)，安裝高度為底邊距地1.4 m。對(duì)講系統(tǒng)的電源取自樓梯間公共照明回路。8） 在臥室、客廳、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置緊急呼救按鈕。按鈕接線盒底邊距地0.5 m。9） 在各戶內(nèi)客廳設(shè)計(jì)預(yù)留出戶內(nèi)家庭影院的線路，音源位置設(shè)置在電視機(jī)側(cè)，接線盒離地0.3m高；在沙發(fā)側(cè)最高兩邊墻角預(yù)留出兩個(gè)環(huán)繞音箱，接線盒開(kāi)率在吊頂面往下100150處；電視機(jī)兩側(cè)預(yù)留主音箱，接線盒離地0.3m高；電視機(jī)上方預(yù)留出中置音箱，接線盒在吊頂面往下100150處；電視機(jī)側(cè)下方吊頂面往下100150處考慮預(yù)留出超重低音箱的位置。2小區(qū)公共安防系統(tǒng)：1） 在小區(qū)出入口及周界安裝紅外/微波雙鑒探測(cè)器。2） 在小區(qū)主要入口、主干道、周界等處安裝攝象機(jī)。3） 在小區(qū)巡更路線上設(shè)置電子巡更系統(tǒng)。4） 小區(qū)采用IC卡門禁及停車場(chǎng)管理，推廣一卡通。2 物業(yè)管理自動(dòng)化：1） 路燈、庭院燈、草坪燈及小區(qū)綠化小品照明等公共照明自動(dòng)控制。2） 在小區(qū)的顯著位置設(shè)置電子公告牌。3） 設(shè)置公共廣播系統(tǒng)。3住宅小區(qū)智能化布線系統(tǒng)：1）小區(qū)智能化布線干線采用光纜，每棟樓設(shè)置光纜交接箱，由交接箱到住宅采用五類纜。2）室內(nèi)布線采用五類線及無(wú)屏蔽雙絞線。3）布線應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4）考慮設(shè)計(jì)出三表遠(yuǎn)程抄錄的管線預(yù)留，該管線預(yù)留至小區(qū)的集控中心。4建筑消防系統(tǒng) 1) 在地下室設(shè)計(jì)消防控制中心；2）地下室及地上公共部位（電梯前室等）設(shè)置消防按扭、消防電話插座消防廣播等，編制地址模塊，信號(hào)電纜均引入消防控制中心。九 其它設(shè)計(jì)要求1電氣布置需繪制1：50放大平面圖，并經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員書面認(rèn)可。2電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時(shí)須通知相關(guān)專業(yè)。 3電氣平面圖中開(kāi)關(guān)、插座應(yīng)有水平定位。4燈位置需結(jié)合結(jié)構(gòu)梁位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。5強(qiáng)電線路預(yù)埋需做多方面比較（走天棚或走樓板）。6配電箱電表箱及其它留洞位置尺寸大小應(yīng)在建筑、結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示。 7廚房衛(wèi)生間的開(kāi)關(guān)插座布置避免與抽油煙機(jī)燃?xì)鉄崴鞯葟N衛(wèi)間設(shè)備沖突，廚衛(wèi)間的燈具布置，尤其是鏡前燈位置應(yīng)根據(jù)臺(tái)面鏡面尺寸，標(biāo)注鏡前燈安裝具體位置。8 樓梯間過(guò)道電線盒高度應(yīng)避開(kāi)常人視線高度（距地0.5m 或2.0m）。9 各棟樓電源進(jìn)線采用從總配電箱到單元電表箱的形式。10地下室由于管線太多，應(yīng)繪制地下室管線綜合施工圖。11要求繪制戶內(nèi)管線綜合施工圖。注：其他要求及作法詳有關(guān)國(guó)家規(guī)范。第六部分 交工標(biāo)準(zhǔn)一 土建部分1. 結(jié)構(gòu)部分各層模板圖上應(yīng)統(tǒng)一明確各種預(yù)留洞定位及尺寸。 2內(nèi)檐部分1）公共部位u 首層入口大堂和架空層 天棚：鋼筋混凝土板面清潔； 墻面：混水墻不抹灰； 地面：做到砼結(jié)構(gòu)層，注意結(jié)構(gòu)層施工時(shí)平整度等的質(zhì)量要求； 單元門：未最后確定，暫定無(wú)框玻璃門； 二次精裝修按裝修設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分別為一線江景（1#、7#、13#、19#樓）4000元/平米、二線江景（2#、3#、4#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、20#、21#、22#、23#、24#樓）3500元/平米、三線江景（5#、6#、11#、12#、17#、18#樓）2500元/平米；精裝修標(biāo)準(zhǔn)含設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修費(fèi)用以及設(shè)施、軟飾費(fèi)用（以下同）； 架空層按景觀延伸要求確定。u 車庫(kù)入口大堂 天棚：鋼筋混凝土板清潔； 墻面：混合砂漿2cm； 地面：細(xì)石砼隨搗隨抹； 二次精裝修標(biāo)準(zhǔn)與首層入口大堂同。u 標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳道 天棚：鋼筋混凝土板清潔； 墻面：混水墻不抹灰； 地面：做到砼結(jié)構(gòu)層； 二次精裝修按裝修設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/平米。u 樓梯間 天棚：鋼筋混凝土板清潔；水泥膩?zhàn)有扪a(bǔ)找平；普通303膩?zhàn)觾傻溃?03涂料； 墻面：混合砂漿2cm，普通303膩?zhàn)觾傻溃?03涂料； 地面：水泥砂漿、面層和踢腳線環(huán)氧樹(shù)脂耐磨漆。u 殘疾人坡道 面層由景觀設(shè)計(jì)，扶手采用鋁合金，與外立面同色。u 裙房和商鋪的屋頂花園 做成非上人屋頂，景觀以觀賞性草坪為主，控制在60元/平米。2）戶內(nèi)部分（不含精裝修部分）u 進(jìn)戶門：采用實(shí)木門1100*2300，4000元/樘以內(nèi)（含門的五金件和門鎖）。u 內(nèi)墻砌體：初定采用燒結(jié)頁(yè)巖磚。u 臥室、居室、廳 頂板：鋼筋混凝土板清潔； 墻面：混合砂漿墻面； 地面：做到砼結(jié)構(gòu)層； 護(hù)窗欄桿：盡量在外窗分隔中考慮，可以不做護(hù)窗，如若無(wú)法考慮，采用12MM鋼化夾膠玻璃，同外墻面相應(yīng)材質(zhì)。u 廚房、衛(wèi)生間 頂板：鋼筋混凝土板清潔； 墻面：衛(wèi)生間墻面水泥砂漿抹面拉毛2cm，防水四面做到1800（裝修做），高分子防水涂料； 地面：衛(wèi)生間、廚房水泥砂漿抹面拉毛2cm，四面砼防水翻邊25CM，高分子防水涂料； 3）地下汽車庫(kù)： 頂板（人防區(qū)）：迎水面SBS防水，非迎水面不做裝飾層； 頂板（非人防區(qū)）：迎水面SBS防水，非迎水面防霉涂料； 板頂：陶粒排水不做； 墻面：外墻迎水面JS防水，內(nèi)墻防霉涂料； 地面：采用結(jié)構(gòu)自防水，環(huán)氧樹(shù)脂地面。 入口坡道：地面：降噪處理。 墻面：外側(cè)干掛花崗巖，內(nèi)側(cè)吸音板降噪處理； 坡道入口蓋頂：鋼結(jié)構(gòu)鋼化玻璃； 迎水面砼中采用在抗?jié)B砼中加UEA外加劑或者杜拉纖維。4）商鋪及所帶衛(wèi)生間 頂板：803涂料； 墻面：水泥砂漿拉毛； 地面：細(xì)石砼拉毛； 騎廊的裝飾標(biāo)準(zhǔn)：景觀延伸； 久盛路市政道路的人行道磚，商鋪面對(duì)部分，改為50-60元/平米左右的舒布洛克磚；5）功能性用房u 水泵房 頂板：無(wú)； 墻面：水泥砂漿抹光； 地面：水泥砂漿抹光。u 變、配電房 頂板：乳膠漆； 墻面：乳膠漆； 地面：水泥砂漿抹光，橡膠絕緣地毯由電力局施工。u 送風(fēng)機(jī)房 頂板：803涂料； 墻面：803涂料； 地面：水泥砂漿抹光。u 消控中心、弱電交換間 頂板：乳膠漆； 墻面：乳膠漆； 地面：防靜電地板。u 電梯機(jī)房 頂板：803涂料； 墻面：803涂料； 地面：水泥砂漿抹光。u 雜物間 頂板：803涂料； 墻面：803涂料； 地面：細(xì)石砼隨搗隨抹。u 自行車庫(kù) 頂板：803涂料； 墻面：803涂料，是否做1.5M環(huán)氧樹(shù)脂墻裙待定； 地面：環(huán)氧樹(shù)脂面層；