房產(chǎn)公司管理用表.doc

工程精細(xì)化管理指引（試行）表格房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司二O一一年五月 第一部分 組織管理編號(hào)：JXH-1.1.2-1 版本：2012版本2012工程管理部人員花名冊(cè)表項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日序號(hào)姓 名性 別崗 位主要工作職責(zé)備 注根據(jù)崗位圖譜上所對(duì)應(yīng)的名稱填寫根據(jù)崗位說(shuō)明書填寫編號(hào)：JXH-2.1-1 版本：2012工程部員工培訓(xùn)種類及課程表培訓(xùn)種類課程方向備 注內(nèi)部培訓(xùn)新員工培訓(xùn)公司發(fā)展史、企業(yè)理念、產(chǎn)品特點(diǎn)、基本管理制度及工作流程等。集團(tuán)及項(xiàng)目公司兩級(jí)培訓(xùn)。含規(guī)定課程和自選課程。培訓(xùn)師資來(lái)源可內(nèi)外結(jié)合。培訓(xùn)大課普及型行業(yè)知識(shí)、信息，基礎(chǔ)管理知識(shí)、技能，以及員工職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)等。分系統(tǒng)、分層面小班化專項(xiàng)培訓(xùn)涉及受訓(xùn)層面人員的專業(yè)知識(shí)、技能，管理知識(shí)、技能及其業(yè)務(wù)研討等。集團(tuán)及項(xiàng)目公司兩級(jí)培訓(xùn)。培訓(xùn)師資以內(nèi)部師資為主，外部師資為輔。每周半小時(shí)互教互學(xué)有利于員工增長(zhǎng)知識(shí)，提高業(yè)務(wù)技能和員工素質(zhì)的內(nèi)容。員工輪流授課。每月一文學(xué)習(xí)/研討交流并撰寫讀后感。內(nèi)部交流和參觀學(xué)習(xí)涉及管理和業(yè)務(wù)的相互經(jīng)驗(yàn)交流和學(xué)習(xí)。集團(tuán)或項(xiàng)目公司隨機(jī)組織。業(yè)務(wù)和管理研討會(huì)根據(jù)會(huì)議方向和目的確定。根據(jù)公司業(yè)務(wù)和管理需要組織安排。各類評(píng)審會(huì)議會(huì)議內(nèi)容涉及的各方面知識(shí)、信息和實(shí)務(wù)操作技能。根據(jù)會(huì)議安排隨機(jī)組織。外部培訓(xùn)員工在職進(jìn)修員工崗位業(yè)務(wù)和技能提高需要，以及職業(yè)發(fā)展需要的培訓(xùn)內(nèi)容。根據(jù)制度規(guī)定。外出參觀考察與業(yè)務(wù)或管理相關(guān)的考察學(xué)習(xí)。視情況而定。公司外派培訓(xùn)與員工崗位職能相關(guān)，或因員工發(fā)展需要的培訓(xùn)。視情況而定。編號(hào)：JXH-2.3.4-1 版本：2012部 門 大 事 記項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日具體內(nèi)容備注部門大事記工程重要節(jié)點(diǎn)建議每個(gè)月進(jìn)行匯總一次，將一個(gè)月大事記內(nèi)容列入此表中招投標(biāo)工作各類會(huì)議培訓(xùn)學(xué)習(xí)重要接待其他說(shuō)明：1、工程重要節(jié)點(diǎn)：指開(kāi)竣工、驗(yàn)收、檢測(cè)、重點(diǎn)工序施工等內(nèi)容； 2、招投標(biāo)工作：指考查、開(kāi)標(biāo)、詢標(biāo)、決標(biāo)、合同簽訂等內(nèi)容； 3、各類會(huì)議：指內(nèi)外部評(píng)審會(huì)議、監(jiān)理會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議、工程例會(huì)等內(nèi)容； 4、培訓(xùn)學(xué)習(xí);集團(tuán)、項(xiàng)目公司組織的各類培訓(xùn)、考察學(xué)習(xí)、內(nèi)部互教互學(xué)等內(nèi)容；5、重要接待：集團(tuán)內(nèi)外、政府主管部門等單位的考核、參觀、檢查指導(dǎo)等內(nèi)容。編號(hào)：JXH-2.4-1 版本：2012晨 會(huì) 記 錄項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日項(xiàng) 目工作內(nèi)容完成情況昨日完成情況要注意晨會(huì)的時(shí)效性，昨日工作及今日計(jì)劃無(wú)特殊情況簡(jiǎn)單過(guò)，把重點(diǎn)放在需協(xié)調(diào)解決問(wèn)題上今日工作安排需協(xié)調(diào)解決問(wèn)題說(shuō)明：本表結(jié)合周計(jì)劃用于每日晨會(huì)匯報(bào)，用于記錄工程現(xiàn)場(chǎng)檢查、內(nèi)外部協(xié)調(diào)、各類會(huì)議、招投標(biāo)等方面內(nèi)容。編號(hào)：JXH-2.5-1 版本：2012工程例會(huì)記錄項(xiàng)目名稱會(huì)議主題會(huì)議時(shí)間會(huì)議地點(diǎn)參加人員缺席人員及原因主 持 人記 錄 人會(huì)議要點(diǎn)：一、上周工作總結(jié)*必須涉及的內(nèi)容（精裝修工作界面打開(kāi)后，必須包括精裝修方面的內(nèi)容）：1.項(xiàng)目進(jìn)度比對(duì)分析2.現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量情況3.部門管理工作溝通*根據(jù)項(xiàng)目情況可選內(nèi)容：1.開(kāi)工前準(zhǔn)備工作2.設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及進(jìn)度控制3.合格供方選擇與管理4.業(yè)主質(zhì)量監(jiān)督小組活動(dòng)*有已交付標(biāo)段的項(xiàng)目還可增加：1.交付后工程質(zhì)量整改2.客戶投訴處理情況二、本周工作計(jì)劃*可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇如下表述方式：部門工作要點(diǎn)描述，或個(gè)人工作計(jì)劃安排。三、工程成本分析（成本管理人員參加討論，附說(shuō)明）四、學(xué)習(xí)及經(jīng)驗(yàn)交流（可結(jié)合周例會(huì)開(kāi)展內(nèi)部學(xué)習(xí)活動(dòng)）企業(yè)文化學(xué)習(xí)、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)（附簡(jiǎn)要培訓(xùn)材料或?qū)W習(xí)要點(diǎn)說(shuō)明）相關(guān)人員會(huì)簽：公司領(lǐng)導(dǎo)閱示：編號(hào)：JXH-2.7.-1 版本：2012工程對(duì)口檢查記錄表項(xiàng)目名稱： 填寫時(shí)間： 年 月 日 接受對(duì)口檢查項(xiàng)目公司實(shí)施對(duì)口檢查項(xiàng)目公司 設(shè)計(jì)單位工程名稱施工單位檢查時(shí)間監(jiān)理單位檢查內(nèi)容問(wèn)題清單工程總體計(jì)劃與目前工程進(jìn)度對(duì)照工程質(zhì)量安全文明施工成品保護(hù)質(zhì)量通病的檢查及預(yù)防存在的其他問(wèn)題值得學(xué)習(xí)、借鑒的管理經(jīng)驗(yàn)、值得推廣的新材料、新設(shè)備、施工方法以及值得吸取的教訓(xùn)等檢查組成員簽名編號(hào)：JXH-2.8-1 版本：2012工程變更單項(xiàng)目名稱：填寫日期： 年 月 日工程名稱摘 由主 送抄 送變更內(nèi)容：此表用于與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系變更事宜。工程管理部負(fù)責(zé)人： 工程分管人員： 日期： 年 月 日建設(shè)單位經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日監(jiān)理單位經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日設(shè)計(jì)單位經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日注：此表用于甲方提出的工程變更，經(jīng)三方簽章后填寫工程變更審批單。編號(hào)：JXH-2.8-2 版本：2012工程變更審批單項(xiàng)目名稱：填寫日期： 年 月 日工程名稱變更內(nèi)容簡(jiǎn)述及審核意見(jiàn)：注意審批權(quán)限：1萬(wàn)以內(nèi)工程部經(jīng)理簽即可；1-5萬(wàn)工程分管領(lǐng)導(dǎo)簽即可；5-50萬(wàn)項(xiàng)目總經(jīng)理簽即可；50萬(wàn)元以上應(yīng)報(bào)造價(jià)咨詢公司及總工程師辦公室簽復(fù)意見(jiàn)。 工程分管人員： 日期：工程管理部負(fù)責(zé)人： 日期：項(xiàng)目總工程師： 日期： 材料設(shè)備部（其他相關(guān)部門）意見(jiàn)蓋章： 負(fù)責(zé)人： 分管人員： 日期： 工程成本管理部意見(jiàn)蓋章： 負(fù)責(zé)人： 分管人員： 日期： 項(xiàng)目工程分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)：簽名： 日期： 項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：簽名： 日期： 注：此表用于對(duì)工程變更的審批，簽復(fù)后的原件與相應(yīng)聯(lián)系單、變更單共同由工程成本管理部保存。第二部分 過(guò)程管理編號(hào)：JXH-3-1版本：2012施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、地下管線調(diào)查表項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日工程名稱調(diào)查單位填寫組織調(diào)查單位名稱施工場(chǎng)地位置：計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間：調(diào)查內(nèi)容： 經(jīng)辦人： 日期： 部門負(fù)責(zé)人： 日期：審核意見(jiàn)： 部門負(fù)責(zé)人： 日期：說(shuō)明工程開(kāi)工前，項(xiàng)目部必須組織填寫此表，經(jīng)各方同意、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、地下管線不影響工程施工后才可開(kāi)工。本表作為公司資料存檔。附：場(chǎng)地平面圖一份編號(hào)：JXH-3-2 版本：2012工程開(kāi)工準(zhǔn)備工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日工程名稱擬開(kāi)工日期施工單位項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師編號(hào)工作內(nèi)容計(jì)劃完成日期實(shí)際完成日期責(zé)任人1監(jiān)理規(guī)劃編寫2監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫3施工環(huán)境調(diào)查4施工圖預(yù)算書編制5工程施工承包合同簽訂6三通一平7建筑工程開(kāi)工許可證辦理8施工圖內(nèi)審9施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底10施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審11施工準(zhǔn)備審查驗(yàn)收12分包商、甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的編制工程部日期工程分管領(lǐng)導(dǎo)日期備 注編號(hào)：JXH-3-3版本：2012施工組織設(shè)計(jì)審批表項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日名稱會(huì)審時(shí)間修改時(shí)間若無(wú)可不填寫施工單位監(jiān)理單位監(jiān)理意見(jiàn)工程部意見(jiàn)審批重點(diǎn)：1、施工組織設(shè)計(jì)對(duì)保證工程質(zhì)量和安全應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施；2、結(jié)合工程的具體情況，要求施工單位編制重點(diǎn)分部（項(xiàng)）工程的施工工藝文件；3、針對(duì)項(xiàng)目具體情況，要求施工單位提交質(zhì)量預(yù)控措施；4、要求編制施工總平面布置圖和施工進(jìn)度計(jì)劃。成本管理部意見(jiàn)材料部意見(jiàn)分管領(lǐng)導(dǎo)審批意見(jiàn)備注編號(hào)：JXH-3-4版本：2012施工圖設(shè)計(jì)文件會(huì)審記錄項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日 工程名稱圖紙會(huì)審部位日 期會(huì)審中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題：此表用于填寫圖紙內(nèi)部評(píng)審后的建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方四方圖紙會(huì)審時(shí)的記錄。若當(dāng)?shù)貦n案館對(duì)表格形式有特殊要求，則用當(dāng)?shù)匾?guī)定的表單。處理情況：參加會(huì)審單位人員單位名稱姓 名職 務(wù)單位名稱姓 名職 務(wù) 填表人：編號(hào)：JXH-3-5 版本：2012工程場(chǎng)地移交驗(yàn)收表項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日移交部位建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接收單位負(fù)責(zé)人場(chǎng)地移交內(nèi)容1、施工場(chǎng)地移交完成時(shí)間，一般在總包定標(biāo)及現(xiàn)場(chǎng)具備總包單位進(jìn)場(chǎng)施工條件后。2、施工場(chǎng)地移交包括現(xiàn)場(chǎng)施工工作面、變壓器、水表、測(cè)量控制點(diǎn)、施工圖紙、勘察資料、測(cè)繪資料等移交。3、現(xiàn)場(chǎng)施工工作面移交由工程部會(huì)同前期部協(xié)調(diào)總包單位與前期工程施工單位如樁基單位等一起辦理移交手續(xù)，必要時(shí)還需對(duì)場(chǎng)地移交時(shí)標(biāo)高等情況進(jìn)行復(fù)核。移交情況和驗(yàn)收結(jié)論（包括工程質(zhì)量評(píng)價(jià)和對(duì)未完成工程有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)）工程管理部意見(jiàn)：負(fù)責(zé)人： 年 月 日監(jiān)理公司意見(jiàn)：監(jiān)理總監(jiān)：年 月 日接收單位意見(jiàn)：負(fù)責(zé)人：年 月 日 編號(hào)：JXH-3-6 版本：2012施工準(zhǔn)備工作完成情況檢查項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日工程名稱項(xiàng)目所需臨時(shí)設(shè)施完成 未完成 不需要 項(xiàng)目相關(guān)人員到崗到崗 缺 不需要 三通一平完成 部分完成 不需要 詳勘報(bào)告報(bào)審?fù)瓿?未完成 不需要 場(chǎng)地周邊管網(wǎng)查詢完成 無(wú) 不需要 施工圖報(bào)批完成 未完成 不需要 建設(shè)工程施工許可證有 無(wú) 不需要 施工臨時(shí)排放手續(xù)有 無(wú) 不需要 施工用水辦理有 無(wú) 不需要 施工用電辦理有 無(wú) 不需要 臨時(shí)路口手續(xù)完成 未完成 不需要 用地紅線完成 未完成 不需要 開(kāi)工驗(yàn)線完成 未完成 不需要 辦理施工占道手續(xù)完成 未完成 不需要 工程監(jiān)理到崗到崗 部分到崗 不需要 監(jiān)理許可證完成 未完成 不需要 監(jiān)理規(guī)劃審查完成 未完成 不需要 簽訂各種服務(wù)合同完成 未完成 不需要 施工單位人員到位到位 部分到位 不需要 施工單位機(jī)械設(shè)備到位到位 部分到位 不需要 施工單位場(chǎng)地交接完成 未完成 不需要 施工圖紙會(huì)審?fù)瓿?未完成 不需要 施工組織設(shè)計(jì)審查完成 未完成 不需要 施工單位開(kāi)工報(bào)告提交 未提交 不需要 項(xiàng)目總計(jì)劃有 無(wú) 不需要 工程部資料員： 工程部經(jīng)理意見(jiàn)：日期： 日期： 注：施工準(zhǔn)備工作完成情況要求在開(kāi)工前完成。 編號(hào)：JXH-3-7 版本：2012開(kāi)工通知項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日接收部門/單位接收部門聯(lián)系人經(jīng)辦人審核人抄送成本管理部 監(jiān)理 總包單位簽收人XX公司 根據(jù)我司與貴司簽訂的合同約定，貴司承接的 項(xiàng)目 工程開(kāi)工時(shí)間為： 年 月 日，竣工時(shí)間： 年 月 日，工期 天。特此函告。 公司項(xiàng)目部 年 月 日 編號(hào)：JXH-4-1版本：2012項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)記錄項(xiàng)目編號(hào)： 工程名稱： 建設(shè)單位： 開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 序號(hào)投標(biāo)企業(yè)總報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）中標(biāo)工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)標(biāo)情況備注簽字確認(rèn)唱標(biāo)人（簽字）： 錄標(biāo)人（簽字）： 見(jiàn)證人（簽字）： 編號(hào)：JXH-4-2版本：2012中 標(biāo) 通 知 書*公司 ： *公司（建設(shè)單位） 的*工程，于 * 年 *月 * 日公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定并報(bào)集團(tuán)相關(guān)部門備案，現(xiàn)確定你單位為中標(biāo)人，中標(biāo)標(biāo)價(jià)為*萬(wàn)元，中標(biāo)工期 *日歷天，工程質(zhì)量符合國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范 合格 標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目經(jīng)理 * 。 你單位收到中標(biāo)通知書后，在 * 年 * 月 * *日 * 時(shí)前到*(建設(shè)單位) 與招標(biāo)人簽訂承發(fā)包合同。 本次中標(biāo)總建筑面積：*平方米面積填報(bào)依據(jù) 共 * 幢幢號(hào)面 積幢號(hào)面 積其中本 次 中 標(biāo) 包 括 下 列 內(nèi) 容打樁工程有弱電工程本次招標(biāo)未包括土建工程有幕墻工程有安裝工程有鋼結(jié)構(gòu)（網(wǎng)架）本工程無(wú)此內(nèi)容裝飾裝修工程本次招標(biāo)未包括市政工程本工程無(wú)此內(nèi)容消防工程有室外附屬工程有招標(biāo)人：（蓋章） 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）法定代表人或委托代表人： 法定代表人或委托代表人：（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）年 月 日 年 月 日編號(hào)：JXH-5-1 版本：2012地下室防水層（涂料）見(jiàn)證點(diǎn)檢查表項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日項(xiàng)目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號(hào)： *棟*部位 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號(hào)重要工序檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1方案審核方案經(jīng)過(guò)審核 向相關(guān)單位交底2原材料 品牌與招標(biāo)文件一致 配合比符合產(chǎn)品說(shuō)明要求 進(jìn)貨數(shù)量 所用材料及主要配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求 3地下室側(cè)墻面土建與防水單位交接手續(xù) 砼表面質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成 裂縫及滲漏水部位已處理完成 模板螺桿割除并修補(bǔ) 防水涂膜厚度現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，樣品平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%，延展性等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求防水層的基層牢固，基面潔凈，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象防水層涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷涂料防水層的施工縫(甩槎)注意保護(hù)，搭接縫寬度大于100mm，接涂前將其甩茬表面處理干凈涂刷程序：先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位加強(qiáng)層，后大面積施工涂料防水層中鋪貼的胎體增強(qiáng)材料，同層相鄰的搭接寬度大于100mm，上下層接縫錯(cuò)開(kāi)1/3 幅寬 涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求 側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致詳細(xì)描述檢查情況，并留有檢查過(guò)程影像資料，若有整改也需留有照影像資料存檔。對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行閉合，并留有整改后照片及相關(guān)記錄。4地下室頂板土建與防水單位交接手續(xù) 砼表面質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成 裂縫及滲漏水部位已處理完成 防水涂膜厚度現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，樣品平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%，延展性等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求 涂料防水層的基層牢固，基面潔凈，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象涂料涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷 涂料防水層的施工縫(甩槎)注意保護(hù)，搭接縫寬度大于100mm，接涂前將其甩茬表面處理干凈涂刷程序：先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位加強(qiáng)層，后大面積涂刷涂料防水層中鋪貼的胎體增強(qiáng)材料，同層相鄰的搭接寬度大于100mm，上下層接縫錯(cuò)開(kāi)1/3 幅寬 涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求 5成品保護(hù)防水層做完后的及時(shí)保護(hù) 6滲漏檢查有條件的項(xiàng)目做蓄水實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)，沒(méi)有條件的項(xiàng)目通過(guò)淋水或下雨檢驗(yàn)7移交驗(yàn)收 表面質(zhì)量 功能100檢查 成品保護(hù)100檢查填寫說(shuō)明： 1、適用于長(zhǎng)時(shí)間、需要多次檢查的事項(xiàng)2、采用打”的方式對(duì)檢查內(nèi)容逐項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題請(qǐng)?jiān)跈z查記錄中注明。編號(hào)：JXH-6-1 版本：2012主體結(jié)構(gòu)砼防開(kāi)裂見(jiàn)證點(diǎn)檢查表項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日項(xiàng)目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號(hào)： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1設(shè)計(jì)審查（停止點(diǎn)）現(xiàn)澆板厚度不宜小于120mm，衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)板厚度不宜小于100mm有集中管線的板面需設(shè)置補(bǔ)強(qiáng)鋼筋網(wǎng)片外墻轉(zhuǎn)角處及房間凹角處板面應(yīng)設(shè)置防裂構(gòu)造鋼筋2材料驗(yàn)收檢查混凝土標(biāo)號(hào)及配合比是否符合要求嚴(yán)控施工塌落度，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加水3保護(hù)層檢查墻、柱模板封閉前對(duì)保護(hù)層進(jìn)行檢查檢查板鋼筋保護(hù)層厚度檢查現(xiàn)場(chǎng)砼泵管及施工通道是否設(shè)置獨(dú)立支撐4砼澆筑砼澆搗前檢查砼泵管支架設(shè)置澆搗過(guò)程中如需留施工縫，需按施工方案留設(shè)現(xiàn)澆板砼坍落度達(dá)到30-50mm時(shí)，再進(jìn)行砼二次振搗，確?；炷撩軐?shí)，小于30mm時(shí)，禁止二次振搗5砼觀感控制采用機(jī)械磨平，初凝前進(jìn)行面層收光6砼養(yǎng)護(hù)砼澆搗完成后及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，夏季應(yīng)保濕養(yǎng)護(hù)，冬季應(yīng)保溫養(yǎng)護(hù)；禁止集中堆載7拆模強(qiáng)度控制檢查拆模試塊檢測(cè)報(bào)告，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的底模拆除時(shí)間控制8后澆帶后澆帶砼封閉前砼界面應(yīng)修整鑿毛，清理干凈，砼澆搗完成后養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d填寫說(shuō)明： 1、適用于長(zhǎng)時(shí)間、需要多次檢查的事項(xiàng)2、采用打“”的方式對(duì)檢查內(nèi)容逐項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題請(qǐng)?jiān)跈z查記錄中注明。編號(hào)：JXH-6-2 版本：2012 主體結(jié)構(gòu)防空間偏差見(jiàn)證點(diǎn)檢查表項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日項(xiàng)目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號(hào)： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1首層拆模后復(fù)核（停止點(diǎn)）為有效控制柱、墻偏位，首層拆模后應(yīng)對(duì)柱、墻位進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果在以上各層施工中予以逐步糾正2首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)（停止點(diǎn)）根據(jù)首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層檢查表對(duì)空間尺寸進(jìn)行復(fù)核3結(jié)構(gòu)放線尺寸復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)示清楚，根據(jù)施工圖現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，允許偏差：54模板支撐體系檢查檢查模板支撐、加固體系是否按方案實(shí)施板、梁跨度大于4米時(shí)按1-3/1000起拱5模板復(fù)核板平整度注意對(duì)板四角平整度的統(tǒng)一復(fù)核；梁、板、線條底模標(biāo)高：允許偏差5層高小于5米時(shí)垂直度允許偏差6，電梯井等要求較高的部位，不僅控制好層間垂直度，還應(yīng)從底部開(kāi)始測(cè)量垂直度，不超過(guò)3/1000H板面高低差允許偏差2；表面平整度允許偏差36樓層層高復(fù)核根據(jù)設(shè)計(jì)層高復(fù)核，允許偏差8mm7截面尺寸檢查抽查墻、梁、柱截面尺寸（+4，-5），對(duì)電梯井等部位應(yīng)檢查井筒的對(duì)角尺寸8樓板厚度控制砼澆搗時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的水平線復(fù)核樓板厚度，允許偏差：+8，5結(jié)合實(shí)體檢測(cè)對(duì)樓板厚度進(jìn)行抽檢9砌體放線尺寸復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)示清楚，根據(jù)圖紙現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，允許偏差：5填寫說(shuō)明： 1、適用于長(zhǎng)時(shí)間、需要多次檢查的事項(xiàng)2、采用打“”的方式對(duì)檢查內(nèi)容逐項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題請(qǐng)?jiān)跈z查記錄中注明。編號(hào)：JXH-6-3 版本：2012露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間防滲漏見(jiàn)證點(diǎn)檢查表項(xiàng)目名稱：填寫日期： 年 月 日項(xiàng)目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號(hào)： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1防水方案審查（停止點(diǎn)）審查方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性及可操作性，重點(diǎn)審查防滲漏控制點(diǎn)2材料驗(yàn)收檢查防水材料合格證及復(fù)試報(bào)告3樣板驗(yàn)收（停止點(diǎn)）通過(guò)樣板驗(yàn)收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法4砼二次振搗現(xiàn)澆板上的砼坍落度達(dá)到30-50mm時(shí)，再進(jìn)行砼二次振搗，確保混凝土密實(shí)，小于30mm時(shí)，禁止二次振搗 5砼翻邊設(shè)置陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)生間等部位迎水墻體根部及衛(wèi)生間排氣道、井道四周必須用砼澆筑翻邊，高度不低于 120mm 且不得低于墻外側(cè)地坪裝飾完成面，翻遍澆搗前基層需清理干凈，振搗密實(shí)，完成后需加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，有條件可與結(jié)構(gòu)砼一次性澆搗6管線結(jié)合部位驗(yàn)收管線穿樓板處若為后開(kāi)孔施工，需將孔壁鑿毛后采用微膨脹砼分層塞實(shí)預(yù)埋套管處宜采用油膏嵌實(shí)7蓄水試驗(yàn)分別對(duì)結(jié)構(gòu)及防水層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)；及時(shí)對(duì)滲水位置進(jìn)行修補(bǔ)并要求監(jiān)理旁站，修補(bǔ)完成后再次蓄水檢查8防水層施工根據(jù)樣板對(duì)管根、地漏、轉(zhuǎn)角附加防水層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)防滲漏做法檢查9成品保護(hù)防水層完成后采取必要的保護(hù)措施，防止后續(xù)施工損壞防水層填寫說(shuō)明： 1、適用于長(zhǎng)時(shí)間、需要多次檢查的事項(xiàng)2、采用打“”的方式對(duì)檢查內(nèi)容逐項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題請(qǐng)?jiān)跈z查記錄中注明。編號(hào)：JXH-6-4 版本：2012砌體工程防開(kāi)裂、滲漏控制見(jiàn)證點(diǎn)檢查表項(xiàng)目名稱：填寫日期： 年 月 日項(xiàng)目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號(hào)： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1砌筑方案審查（停止點(diǎn)）審查方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性及可操作性，重點(diǎn)審查防開(kāi)裂、滲漏控制點(diǎn)2樣板驗(yàn)收（停止點(diǎn)）通過(guò)首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層砌筑樣板驗(yàn)收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法3材料驗(yàn)收檢查水泥、磚塊、砌塊、鋼筋等原材料的出廠合格證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告禁止使用砂漿王等外加劑檢查砌筑砂漿配合比4隱蔽驗(yàn)收驗(yàn)收拉結(jié)筋的長(zhǎng)度、直徑、位置、間距、拉結(jié)筋與砼結(jié)構(gòu)的拉結(jié)強(qiáng)度等5定位檢查根據(jù)外立面裝飾材料做法確定門窗洞口的定位、尺寸，要求同一層窗頂標(biāo)高相同，同一部位窗寬度相同，預(yù)留門窗洞口抹灰厚度定位軸線驗(yàn)收，允許偏差：5；需要用砌體砌筑的窗套線條、線條定位及尺寸6施工準(zhǔn)備提前清理、濕潤(rùn)砌筑部位，做好預(yù)埋在墻體內(nèi)的管線接頭的保護(hù)工作提前澆水濕潤(rùn)砌塊7灰縫檢查砂漿砌筑灰縫寬度為8-12，飽滿度不小于80%，砌筑同時(shí)勾縫，在外墻一側(cè)必須勾縫密實(shí)，以確保墻體本身有一定的防滲漏作用砌筑錯(cuò)縫應(yīng)符合規(guī)定，豎向灰縫應(yīng)堵塞砂漿，保證無(wú)瞎縫、假縫、通縫8砌體封頂控制砌體封頂時(shí)間及順序，要求上層砌體已基本完成，梁板變形已穩(wěn)定，盡量從上向下施工頂層及次頂層填充材料必須采用柔性填充材料填寫說(shuō)明： 1、適用于長(zhǎng)時(shí)間、需要多次檢查的事項(xiàng)2、采用打“”的方式對(duì)檢查內(nèi)容逐項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題請(qǐng)?jiān)跈z查記錄中注明。編號(hào)：JXH-6-5 版本：2012平屋面防滲漏控制見(jiàn)證點(diǎn)檢查表項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日項(xiàng)目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號(hào)： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1方案評(píng)審（停止點(diǎn)）審查方案的防滲漏措施及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法 2防水樣板驗(yàn)收（停止點(diǎn)）通過(guò)樣板驗(yàn)收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法3屋面結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)施工時(shí)對(duì)鋼筋綁扎、保護(hù)層厚度、砼塌落度、二次振搗等進(jìn)行檢查，確保結(jié)構(gòu)自防水4蓄水試驗(yàn)分別對(duì)結(jié)構(gòu)及防水層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)；及時(shí)對(duì)滲水位置進(jìn)行修補(bǔ)并要求監(jiān)理旁站；修補(bǔ)完成后再次蓄水檢查 5材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查防水材料的合格證及復(fù)試報(bào)告6基層驗(yàn)收防水層施工前應(yīng)將砼質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成，基層清理干凈，保證干燥程度7防水層檢查防水涂料與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷層數(shù)、平均厚度符合設(shè)計(jì)要求；防水卷材搭接寬度不小于100，接縫嚴(yán)密 8砼保護(hù)層檢查砼保護(hù)層分倉(cāng)縫應(yīng)與飾面材料分倉(cāng)縫位置一致；鋼筋網(wǎng)應(yīng)斷開(kāi)并設(shè)置在面層9細(xì)部節(jié)點(diǎn)控制出屋面管井、排氣道四周必須設(shè)置與結(jié)構(gòu)砼一次性澆搗的翻邊，高度不低于泛水高度；管道出屋面位置設(shè)置擋水圈，高度不低于屋面飾面層根據(jù)防水施工樣板驗(yàn)收穿屋面管道、轉(zhuǎn)角處、變形縫等易滲漏部位的防水加強(qiáng)層的施工質(zhì)量填寫說(shuō)明： 1、適用于長(zhǎng)時(shí)間、需要多次檢查的事項(xiàng)2、采用打“”的方式對(duì)檢查內(nèi)容逐項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題請(qǐng)?jiān)跈z查記錄中注明。編號(hào)：JXH-6-6 版本：2012坡屋面防滲漏控制見(jiàn)證點(diǎn)檢查表項(xiàng)目名稱： 填寫日期： 年 月 日項(xiàng)目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號(hào)： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1方案評(píng)審（停止點(diǎn)）審查方案的防滲漏措施及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，出屋面管道口應(yīng)避開(kāi)屋面陰陽(yáng)脊2防水樣板驗(yàn)收（停止點(diǎn)）通過(guò)樣板驗(yàn)收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法3屋面結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)施工時(shí)對(duì)鋼筋綁扎、保護(hù)層厚度進(jìn)行檢查，嚴(yán)控施工塌落度，采取砼防流淌措施，振搗應(yīng)在初凝前完成屋面陰、陽(yáng)角線應(yīng)保持順直,卷材防水陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧狀保持平滑應(yīng)在屋面砼澆搗前選用61500-2000網(wǎng)點(diǎn)式鋼筋方案預(yù)留屋面保溫層插筋 4淋水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)后及時(shí)對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)，雨后及時(shí)檢查5材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查防水材料的合格證及復(fù)試報(bào)告6基層驗(yàn)收防水層施工前應(yīng)將砼質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成，基層清理干凈，保證干燥程度7防水層施工防水涂料與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷層數(shù)、厚度符合設(shè)計(jì)要求；防水卷材搭接寬度不小于100，接縫嚴(yán)密防水卷材應(yīng)伸出檐口，進(jìn)入檐溝8細(xì)部節(jié)點(diǎn)出屋面管井、排氣道四周必須設(shè)置與結(jié)構(gòu)砼一次性澆搗的翻遍，高度不低于泛水高度；管道出屋面位置設(shè)置擋水圈，高度不低于屋面飾面層根據(jù)防水施工樣板驗(yàn)收穿屋面管道、轉(zhuǎn)角處、變形縫等易滲漏部位的防水加強(qiáng)層的施工質(zhì)量屋面陰脊線處不得設(shè)置避雷針填寫說(shuō)明： 1、適用于長(zhǎng)時(shí)間、需要多次檢查的事項(xiàng)2、采用打“”的方式對(duì)檢查內(nèi)容逐項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題請(qǐng)?jiān)跈z查記錄中 編號(hào)：JXH-7-1版本：2012墻體粉刷防空鼓、裂縫見(jiàn)證點(diǎn)檢查表項(xiàng)目名稱：填寫日期： 年 月 日項(xiàng)目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號(hào)： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1樣板驗(yàn)收（停止點(diǎn)）通過(guò)樣板驗(yàn)收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法2材料驗(yàn)收檢查水泥、界面劑、外加劑等原材料的合格證及檢測(cè)報(bào)告必須采用中粗砂，嚴(yán)禁使用砂漿王、石灰王、微沫劑等外加劑3基層處理修補(bǔ)外墻腳手洞、螺桿孔及砼蜂窩、麻面、裂縫等缺陷并清理基層墻面開(kāi)槽部位應(yīng)用砂漿分層填實(shí)，在預(yù)埋管線集中處，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土灌實(shí)線槽提前24小時(shí)濕潤(rùn)基層基層不同材質(zhì)交接處的加強(qiáng)處理：使用3