江西房地產(chǎn),南昌房地產(chǎn)網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析.doc

江西房地產(chǎn)南昌房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析南昌房地產(chǎn)發(fā)展的四個(gè)階段“有一個(gè)舒適的家”，是每個(gè)人對(duì)居住的追求。隨著江西百姓經(jīng)濟(jì)收入不斷提高，經(jīng)濟(jì)承受能力明顯增強(qiáng)，南昌房地產(chǎn)正從“居者有其屋”向“居者有佳屋”的轉(zhuǎn)變，改變著江西南昌居民的生活方式。人們對(duì)住宅追求不僅要求更加美觀、舒適、安全、健康，而且還要有生活的品位，這意味著南昌房地產(chǎn)“大換房需求時(shí)代”已經(jīng)來(lái)臨。從南昌房地產(chǎn)起步、發(fā)展歷程來(lái)看，南昌樓市經(jīng)歷了四個(gè)階段：第一個(gè)階段，賣(mài)“看得見(jiàn)摸得著”的東西，即賣(mài)房子、賣(mài)家居；第二個(gè)階段，賣(mài)“看得見(jiàn)摸不著”的東西，即賣(mài)環(huán)境、賣(mài)景觀；第三個(gè)階段，賣(mài)“看不見(jiàn)摸不著但感覺(jué)得到”的東西，即賣(mài)文化、賣(mài)品位和生活方式。第四個(gè)階段，“用心去感覺(jué)精神層面的內(nèi)涵”：品質(zhì)地產(chǎn)主導(dǎo)市場(chǎng)。 南昌房地產(chǎn)傳媒擴(kuò)張南昌房地產(chǎn)網(wǎng)迎來(lái)戰(zhàn)國(guó)時(shí)代2009年來(lái)南昌房地產(chǎn)的瘋狂，不僅讓南昌開(kāi)發(fā)商笑逐顏開(kāi)，也讓瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)的南昌房地產(chǎn)網(wǎng)站面臨史無(wú)前例的增長(zhǎng)。據(jù)剛得到的消息，南昌一個(gè)新的房地產(chǎn)門(mén)戶南昌購(gòu)房網(wǎng)（/）已在11月上線。2010年，騰訊藍(lán)房網(wǎng)進(jìn)入南昌，政府平臺(tái)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)商業(yè)試水，江西地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)力，贛房網(wǎng)改版，愛(ài)房網(wǎng)醞釀改版，江南都市網(wǎng)主打房產(chǎn)業(yè)務(wù)，圈圈網(wǎng)壯大房產(chǎn)頻道.對(duì)南昌房地產(chǎn)的長(zhǎng)期看好，使得南昌房地產(chǎn)網(wǎng)站迅速邁入拼殺慘烈的戰(zhàn)國(guó)時(shí)代。加上2009年進(jìn)駐南昌的新浪、搜狐房產(chǎn)和更早的南昌搜房以及其他小門(mén)戶網(wǎng)站，南昌房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站不下15家。南昌房地產(chǎn)網(wǎng)站誰(shuí)主沉浮南昌總?cè)丝?00萬(wàn)左右，屬于中等偏小的城市。南昌GDP和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模在中部地區(qū)也處于倒數(shù)第二的位置（見(jiàn)下表）。南昌房地產(chǎn)發(fā)展水平?jīng)Q定了南昌房地產(chǎn)網(wǎng)站不僅飽和，而且面臨“產(chǎn)能過(guò)?！钡木置妗ｋm然安徽合肥GDP位列中部6省第四位，但其固定資產(chǎn)投資卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)跑中部，這也是為什么合房網(wǎng)能夠在房地產(chǎn)網(wǎng)站中迅速做大的一個(gè)重要因素。既然“產(chǎn)能過(guò)剩”，也就意味有部分競(jìng)爭(zhēng)力弱的南昌房地產(chǎn)網(wǎng)站面臨出局命運(yùn)。在南昌房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體中，南昌搜房網(wǎng)在南昌房地產(chǎn)網(wǎng)中依托隨著自身品牌、技術(shù)力量、資源優(yōu)勢(shì)在南昌房地產(chǎn)網(wǎng)中一直平穩(wěn)運(yùn)作，穩(wěn)坐南昌房地產(chǎn)網(wǎng)的頭把交椅。其他老牌房地產(chǎn)網(wǎng)如愛(ài)房網(wǎng)雖然也能“養(yǎng)家糊口”，安享小康，但對(duì)于房地產(chǎn)網(wǎng)站來(lái)說(shuō)，絕對(duì)沒(méi)有第二。安于第二的房地產(chǎn)網(wǎng)那就是真的“二”了。隨著南昌購(gòu)房網(wǎng)的強(qiáng)勢(shì)介入，南昌房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體必將掀起新的波瀾。創(chuàng)新遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，房地產(chǎn)網(wǎng)站需要實(shí)干家房地產(chǎn)網(wǎng)站的創(chuàng)新，并不意味著添加多少增強(qiáng)互動(dòng)的功能或運(yùn)用了什么新技術(shù)。我們看到很多以3D看房或在線看房等新潮的房地產(chǎn)網(wǎng)站并沒(méi)有取得很大的市場(chǎng)認(rèn)同，究其原因就在于房地產(chǎn)網(wǎng)站不是喬峰，一招降龍十八掌就能吃遍天下。對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)來(lái)說(shuō)，新技術(shù)模仿很容易，致力于深耕的卻不多。尤其房地產(chǎn)網(wǎng)站，要做的事情更多，訪客不僅要從網(wǎng)站了解樓盤(pán)的基本信息，還希望提供最新報(bào)價(jià)，樓盤(pán)最新活動(dòng)、優(yōu)惠信息，樓盤(pán)的視頻、圖片，其他人對(duì)于網(wǎng)站的評(píng)價(jià)，對(duì)房地產(chǎn)宏觀走勢(shì)和地域市場(chǎng)的了解，是否可以通過(guò)你的平臺(tái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房?jī)r(jià)值（優(yōu)惠）的最大化，買(mǎi)完房后你是否還能把他通過(guò)家居和二手房服務(wù)把他留住，提供更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的服務(wù)。因而，房地產(chǎn)網(wǎng)站要注重的創(chuàng)新應(yīng)以用戶體驗(yàn)為基礎(chǔ)，實(shí)用為核心，提供真正有用的內(nèi)容，擺脫對(duì)平面媒體的過(guò)度依賴，創(chuàng)造網(wǎng)站自身的獨(dú)特價(jià)值和互動(dòng)體系。對(duì)于人力