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從二次裝修看一次電氣設(shè)計合理性摘要:經(jīng)驗證明,凡租賃與銷售相結(jié)合開發(fā)模式的商務(wù)樓、辦公樓、及綜合樓等的高層建筑,其一次安裝不宜完全到位,應(yīng)給二次裝修設(shè)計留下空間,否則會造成浪費。有的場所的電氣安裝,宜安排到二次裝修進(jìn)行,比在主體工程里預(yù)埋,利大于弊。為此提出一次安裝的”合理”原則。但必須對工程的具體情況進(jìn)行具體分析。關(guān)鍵詞:一次設(shè)計;一次安裝;”合理”原則;二次裝修設(shè)計;前瞻性;適用性;規(guī)劃功能。前言:時下的高層建筑,多屬智能化建筑,強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)縱橫交錯的電氣安裝,構(gòu)成了多層次的立體網(wǎng)絡(luò),對整個大廈復(fù)雜的電氣系統(tǒng)工程,在一次設(shè)計中建筑主體工程里安裝的電氣設(shè)計施工圖和一次安裝以主體工程為載體的強、弱電氣安裝的時空關(guān)系上,如何進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃,合理協(xié)調(diào),才能優(yōu)化資源,杜絕浪費,降低成本,值得我們認(rèn)真的思考,否則就會付出不小的代價。例一,江蘇南京城東某綜合體建筑,地上七層地下兩層,在主體工程中預(yù)埋了約數(shù)噸的鋼管鋼盒,但在后來的二次裝修設(shè)計和施工中,由于使用功能及平面布置的變更,預(yù)埋的鋼管均未使用而廢棄;例二,只利用了其中的,揚州城西邗江區(qū)某高層商務(wù)樓共計20層,根據(jù)一次設(shè)計在主體工程中預(yù)埋鋼管暗盒,但在后來二次裝修設(shè)計施工中僅二次利用了其中的部分。由此可見,于一次設(shè)計缺乏前瞻性,不僅浪費了寶貴的社會資源人力和物力,也加重了建筑物的負(fù)荷,也加大了建設(shè)成本,放眼全省類似現(xiàn)象絕非僅有。所以要探討一次安裝的”合理”原則。關(guān)于強電系統(tǒng)的一次安裝作為辦公或商務(wù)活動或綜合用途的高層建筑及超高層建筑,其建筑平面的格局,按其使用功能劃分為三大類型詳見以下分述。今以南京市某高層建筑(筒中筒結(jié)構(gòu))的標(biāo)準(zhǔn)層為例,探討一次安裝的”合理”性。第一類型,用作辦公,或商務(wù)活動的場所,俗稱寫字間。處于內(nèi)外筒之間的寫字間,分隔為四大區(qū)域,占該層總面積的80%,按常規(guī)設(shè)計每個區(qū)域應(yīng)設(shè)置正常照明燈具,應(yīng)急照明燈具,地面插座等。一次設(shè)計到位,無可非議。但不宜一次安裝到位,因其中有許多不確定因素,規(guī)劃中的寫字間將租或售給八方的業(yè)主經(jīng)銷商,企業(yè)家,創(chuàng)業(yè)者等他們所經(jīng)營內(nèi)容,工作性質(zhì),業(yè)務(wù)規(guī)模,各不相同,因而對亮度分布和照度水平的視覺要求,對地插的需用量也不盡相同。以及個人文化素質(zhì)的差異,對二次裝修藝術(shù)設(shè)計包括燈飾選擇的追求也因人而異,所以一次到位的電氣設(shè)計,總是“眾口難調(diào)”。一次設(shè)計是定格在某一時期,一次安裝是定格在一定空間,當(dāng)完成兩者結(jié)合就不能反悔,所以提出一次安裝的”合理”原則。是給二次裝修設(shè)計留下空間。提高電氣功能的適用性,滿足不同業(yè)主的多元化需求,并不是否定一次設(shè)計,而且必須利用一次設(shè)計主干線路前提下,各個區(qū)域只預(yù)埋 個照明出線盒和一個插座出線盒,供二次裝修設(shè)計接口。第二類型,環(huán)形走廊、電梯廳、樓梯間、衛(wèi)生間、茶水間等公用場所。環(huán)型走廊上空布滿各種管道是風(fēng)管、水管、橋架、導(dǎo)管等集合安裝地段,且隱蔽在吊頂上方照明燈具都安裝在吊頂下方或吸頂式或嵌入式,依據(jù)一次設(shè)計在主體樓頂板里預(yù)埋管盒,必然浪費大量引下線和軟管,還防礙以后對管道的維修,且制約二次裝修的電氣設(shè)計。所以”合理”一次安裝只預(yù)埋部分必要的暗盒,明盒由二次裝修設(shè)計施工。電梯廳,雖是一條通道但過客最多,常規(guī)的裝修設(shè)計模式各層電梯廳基本一樣,若改變傳統(tǒng)思路,營造多種創(chuàng)意、風(fēng)格各異的裝飾環(huán)境,讓賓客們感受到多姿多彩的視覺形象,產(chǎn)生流動的美感。故宜”合理”一次安裝,在主體樓頂板內(nèi)只預(yù)留 只出線盒,供正常照明和應(yīng)急照明的裝修施工接口。第三類型,服務(wù)于保證本建筑物使用功能的特殊用房,包括配電間、風(fēng)機房、泵房、機房、消防前室等設(shè)備房,(本條從整個大樓綜合考慮)。由于設(shè)備的容量,安裝地點等都是確定因素,應(yīng)該依據(jù)一次設(shè)計,以配電間又稱強電豎井為中心,沿垂直橋架及水平橋架,輻射到各設(shè)備房的控制箱,再到機電設(shè)備終端接線盒的全部導(dǎo)管,宜在主體工程預(yù)埋,若配管途徑穿越裝飾工程可留接口留洞或過路盒。弱電系統(tǒng)的一次安裝概述傳統(tǒng)建筑技術(shù)與電子信息技術(shù),計算機技術(shù)精密結(jié)合,創(chuàng)造出智能化建筑,智能化工程涵蓋了弱電系統(tǒng)所有的專業(yè),并與強電系統(tǒng)接口,構(gòu)成了具有人性化的現(xiàn)代建筑。以建設(shè)單位開發(fā)商提出的規(guī)劃功能來定義建筑物的性質(zhì),根據(jù)功能需求設(shè)置相關(guān)的智能化系統(tǒng),鑒于智能化建筑新興于上世紀(jì)八十年代,且日新月異的發(fā)展,所以總體設(shè)計既要考慮前瞻性緊跟時代步伐,又要兼顧適用性達(dá)到經(jīng)濟(jì)實用。換言之,力求建筑價值與使用價值的一致性,解決的方法與強電一樣選用”合理”一次安裝,今對具體弱電系統(tǒng)進(jìn)行具體分析。智能化系統(tǒng)集成下的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),綜合布線系統(tǒng)及其各自的子系統(tǒng)的一次安裝。這些系統(tǒng)高科技含量多,附加值高,形象地說是一個對外溝通、聯(lián)絡(luò)、交流的外交機構(gòu),代表一個單位事業(yè)、企業(yè)的實力和水平。所以總體設(shè)計戰(zhàn)略上要有前瞻性,戰(zhàn)術(shù)上要有可擴展性,但這些系統(tǒng)內(nèi)容繁多,有通信系統(tǒng)、電視廣播系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)、辦公自動化及物業(yè)管理應(yīng)用軟件等系統(tǒng),可是求購或求租的業(yè)主,因工作性質(zhì),業(yè)務(wù)檔次不同對智能化功能要求也不同,為了便于調(diào)理好供需關(guān)系,所以保留一次設(shè)計的科學(xué)規(guī)劃和總體構(gòu)思,”合理”一次安裝,把綜合布線系統(tǒng)的信息插座,全部留給二次裝修設(shè)計,滿足業(yè)主們不同的功能需求。關(guān)于火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)與相關(guān)子系統(tǒng)消防廣播、消防電話等的一次安裝。本系統(tǒng)的一次設(shè)計是根據(jù)保護(hù)對象的分級規(guī)定、功能需求和消防管理體制等因素綜合考慮確定的?;馂?zāi)自動報警系統(tǒng)所設(shè)置的煙感、溫感等火警探測器是根據(jù)規(guī)范規(guī)定分布的,進(jìn)行一次安裝前,必須熟悉弱電設(shè)計施工圖及建筑施工圖,了解設(shè)置探測器的區(qū)域場所有否建筑裝飾工程,當(dāng)有吊頂時探測器均吸頂安裝包括吸頂揚聲器。訊號及控制線管宜在吊頂上方敷設(shè)。為節(jié)約大量引下線和軟管,所以不宜在主體工程混凝土樓板里預(yù)埋管盒,經(jīng)測算吊頂內(nèi)配管比混凝土樓板內(nèi)暗埋管節(jié)約成本。消防聯(lián)動系統(tǒng),包括火災(zāi)緊急廣播,應(yīng)急照明疏散指示燈等控制,電動防火卷簾、電動防火門、防煙排煙、空調(diào)通風(fēng)等聯(lián)動、消防泵啟停、電梯回降控制等都是固定的區(qū)域,固定的設(shè)備,完全確定的條件,所以一次安裝必須按圖施工,主體工程里預(yù)埋利大于弊詳見下節(jié)分析。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的一次安裝本系統(tǒng)主要服務(wù)于保證建筑物的使用功能提供安全、舒適、方便的室內(nèi)環(huán)境,它對建筑物內(nèi)各類機電設(shè)備進(jìn)行檢測、控制及自動化管理。根據(jù)建筑物類別和規(guī)劃功能的一次設(shè)計設(shè)置相關(guān)的子系統(tǒng)空調(diào)通風(fēng)、變配電、公共照明、給排水、熱源和熱交換、冷凍和冷卻、電梯等的監(jiān)控系統(tǒng),以弱電控制室又稱弱電豎井為中心,沿水平橋架配置的導(dǎo)管,輻射到各子系統(tǒng)受控的機電設(shè)備控制箱,雖然條件都確定,但是受控設(shè)備布置分散,控制點多,連接線長,有的管線要繞越通風(fēng)井、樓梯間、電梯井道,有的管線要穿越剪力墻、柱、梁等障礙物,根據(jù)一次設(shè)計在主體工程中預(yù)埋管線比較方便,當(dāng)然凡經(jīng)過裝修工程時也可在主體工程里留洞或預(yù)埋接口。關(guān)于安全防范系統(tǒng)的一次安裝除了銀行、金融、文博等風(fēng)險等級和防護(hù)級別高的建筑物外,一般建筑物采用的安防系統(tǒng)相對比較簡單,當(dāng)然也有運用智能化系統(tǒng)集成和視頻安防監(jiān)控等現(xiàn)代化技術(shù)。但前端設(shè)備攝象機、紅外、聲響、振動等探測器配置數(shù)量較少,且布放在特定樓層一,二層及最高層等特定場合樓梯間、電梯廳、電梯橋廂、走廊、門口、車庫出入口等一次安裝”合理”原則可參考以上各節(jié)。但為更好配合以后的裝修工程也可在主體工程的相應(yīng)部位留洞或預(yù)留接口。后語:以租賃與銷售相結(jié)合開發(fā)模式的商務(wù)樓、辦公樓等建筑工程”合理”一次安裝是給二次裝修留下空間,為滿足八方業(yè)主的不同需求,決不是否定一次設(shè)計。而且必須遵守一次設(shè)計確定的總?cè)萘考捌湟?guī)劃功能。執(zhí)行”合理”原則必須熟悉電氣設(shè)計圖及

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