物權(quán)法邏輯圖.doc

國家所有權(quán)的特點(diǎn) 國家所有財(cái)產(chǎn)的范圍 物權(quán)法對國有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)范圍 國家所有權(quán) 國家財(cái)產(chǎn)使用主體(國務(wù)院，法律另有規(guī)定的除外） 土地所有權(quán) 集體所有權(quán)的特點(diǎn) 國家所有財(cái)產(chǎn)的范圍 集體所有權(quán) 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員權(quán) 物權(quán)法對國有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)范圍 國家財(cái)產(chǎn)使用主體(國務(wù)院，法律另有規(guī)定的除外） 自然人所有權(quán) 私人所有權(quán) 法人所有權(quán) 專有部分的范圍 專有權(quán) 專有部分所有權(quán)(權(quán)利,義務(wù),法律責(zé)任) 共有部分的范圍 持份權(quán) 所有權(quán) 共有部分持分權(quán)(權(quán)利,義務(wù),法律責(zé)任) 建筑物區(qū)分所有權(quán) 參與管理權(quán) 選舉權(quán) 權(quán)利 選聘權(quán) 成員權(quán) 監(jiān)督權(quán) 請求權(quán) 義務(wù) 相鄰?fù)恋毓芫€安設(shè)關(guān)系 相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系 相鄰?fù)恋亟ㄖ餇I繕關(guān)系 相鄰?fù)恋赝ㄐ嘘P(guān)系 建筑物倒塌的防免關(guān)系 地基動(dòng)搖的防免關(guān)系物權(quán)法 相鄰的損害防免關(guān)系 業(yè)務(wù)活動(dòng)的防免關(guān)系 不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系 日照妨害的防免關(guān)系 相鄰環(huán)保關(guān)系 建筑越界的相鄰關(guān)系 相鄰的越界關(guān)系 竹木越界的相鄰關(guān)系 果實(shí)越界的相鄰關(guān)系 相鄰的用水和排水關(guān)系 善意取得的構(gòu)成要件(主要為合理的對價(jià)且出于善意) 善意取得 善意取得的客體 遺失物的范圍 遺失物的拾得 遺失物與遺忘物的區(qū)別 拾得人的權(quán)利和義務(wù) 埋藏物的范圍 埋藏物的發(fā)現(xiàn) 埋藏物與隱藏物的區(qū)別動(dòng)產(chǎn)所有權(quán) 埋藏物的歸屬 先占的構(gòu)成要件 先占 先占的客體 動(dòng)產(chǎn)所有權(quán) 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合 附合 動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附合 添附 動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)混合 混合 混合物所有權(quán)的確定 物權(quán) 所有權(quán) 加工物存在方式 法 加工 加工物的歸屬 貨幣所有權(quán)占有人即是所有權(quán)人 內(nèi)部效力 按份共有的效力 外部效力 按份共有 共有物的管理 共有物的使用收益 共有物的處分 應(yīng)有部分的處分 共有物的費(fèi)用管理及負(fù)擔(dān) 共有物的分割 共有 夫妻共有財(cái)產(chǎn) 共同共有的類型 家庭共有財(cái)產(chǎn) （基于共同關(guān)系） 共同共有 遺產(chǎn)分割前的共有 內(nèi)部效力 共同共有的效力 外部效力 通過承包合同取得 法律行為取得 土地承包經(jīng)營權(quán)的取得 通過轉(zhuǎn)讓取得 法律行為以外的事實(shí)取得 耕地30年 土地承包經(jīng)營權(quán)的存續(xù)期間 草地3050年 林地3070年 轉(zhuǎn)讓書面合同（登記對抗主義） 土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn) 荒山 通過招標(biāo)承包四荒 荒溝 荒丘 荒灘 土地承包經(jīng)營權(quán)承包方的權(quán)利和義務(wù) 土地承包經(jīng)營權(quán)的效力 發(fā)包方的權(quán)利義務(wù) 承包人在承包期限屆滿不愿再繼續(xù)承包 承包人在承包期內(nèi)交回承包地 土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅 發(fā)包人在承包期內(nèi)依法收回土地 土地被依法征收審批方式取得 宅基地使用權(quán)的取得 取得方式為一戶一處宅基地 登記生效主義 物 原則上不得轉(zhuǎn)讓 土隨房走權(quán) 轉(zhuǎn)讓的特殊情形 宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn) 抵押權(quán)的實(shí)行 轉(zhuǎn)讓的效力法 用益物權(quán) 轉(zhuǎn)讓實(shí)行登記主義因收回而消滅 宅基地使用權(quán)的消滅 因宅基地滅失而消滅注銷登記法律行為以外事實(shí)取得 建設(shè)用地使用權(quán)的取得無償劃撥取得法律行為取得有償出讓取得建房用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 買賣 互易合同方式 建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn) 贈(zèng)與租賃 抵押 對土地的占有、使用、收益權(quán) 享有建筑物上其他物的所有權(quán) 權(quán)利 建設(shè)用地使用權(quán)的效力 有轉(zhuǎn)讓、出資、贈(zèng)與、抵押權(quán) 被提前收回時(shí)可獲得補(bǔ)償支付出讓金的義務(wù) 義務(wù)對土地的合理使用和保護(hù)義務(wù) 期限屆滿 權(quán)利被撤銷 建設(shè)用地使用權(quán)的消滅 被提前收回 土地的滅失 設(shè)定書面合同設(shè)定（登記對抗） 法律行為 讓與地役權(quán)的取得 物 法律行為以外的其他法律事實(shí)如繼承 權(quán)法 利用供役地的權(quán)利 地役權(quán)人的權(quán)利 從事必要的附屬行為的權(quán)利 用益物權(quán) 建造必要的設(shè)施的權(quán)利 支付地租的義務(wù) 地役權(quán)人的義務(wù) 可能地避免和減少對供役地的損害 在地役權(quán)消滅以后恢復(fù)供役地的原狀 地役權(quán)的效力 地役權(quán) 租金請求權(quán) 供役地人的權(quán)利 使用附屬設(shè)施的權(quán)利 請求變更供役地的場所和利用方法 容忍供役地上的負(fù)擔(dān) 供役地的義務(wù) 不妨害地役權(quán)人行使權(quán)利地役權(quán)人濫用權(quán)利 需役地權(quán)利人解除地役權(quán)的消滅合理期限內(nèi)經(jīng)催告仍未支付費(fèi)用 地役權(quán)期間屆滿 需役地因自然原因不能實(shí)現(xiàn)地役權(quán)的目的 法定消滅 拋棄地役權(quán) 供役地或需役地被征收 供役地或需役地滅失 未成年人保姆居住權(quán)的主體 死者的親屬 用益物權(quán) 居住權(quán) 離婚后無房屋居住 物 遺囑繼承 意定居住權(quán)居住權(quán)的設(shè)立 遺贈(zèng)合同權(quán)法定居住權(quán)法 依據(jù)法院的判決居住權(quán)人的權(quán)利居住權(quán)的效力居住權(quán)人的義務(wù) 居住權(quán)人放棄居住權(quán)居住權(quán)期間屆滿居住權(quán)的消滅 解除居住權(quán)關(guān)系的條件成就 居住權(quán)被撤銷的 住房被征收的 占有、使用、收益 住房滅失的 轉(zhuǎn)典權(quán)權(quán)利 留買權(quán) 流轉(zhuǎn) 修繕、重建權(quán) 典權(quán)人的權(quán)利義務(wù) 絕賣時(shí)取得所有權(quán) 保管出典房屋典權(quán) 義務(wù) 返還典物 典權(quán)的效力 典權(quán)的處分權(quán) 權(quán)利 抵押設(shè)定權(quán) 出典人的權(quán)利義務(wù) 回贖權(quán)瑕疵擔(dān)保義務(wù)義務(wù)費(fèi)用償還義務(wù) 回贖 典權(quán)的消滅 找貼 作絕 別賣 探礦權(quán)、采礦權(quán) 漁業(yè)權(quán) 主體當(dāng)事人 客體抵押物 物 抵押權(quán)的設(shè)立與移轉(zhuǎn) 書面抵押合同流押契約的禁止 抵押登記生效主義 移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承權(quán) 抵押財(cái)產(chǎn)本身 抵押財(cái)產(chǎn)的從物法 標(biāo)的物的范圍 從權(quán)利 孳息 代位物附合物 主債權(quán) 利息 所擔(dān)保債權(quán)的范圍 違約金和賠償金 擔(dān)保物權(quán) 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 均已登記的按照登記先后順序清償 抵押權(quán)的次序 同日內(nèi)登記的按債權(quán)比例清償 抵押權(quán)的效力范圍 （清償原則） 已登記的先于未登記的受償 均未登記的動(dòng)產(chǎn)按比例清償 抵押財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)（受限） 用益物權(quán)及租賃權(quán)的設(shè)定權(quán) 抵押人的權(quán)利 擔(dān)保物權(quán)的再設(shè)定權(quán) 抵押權(quán) 物上保證人的反擔(dān)保請求權(quán)、追償權(quán)和代位權(quán)抵押權(quán)的處分權(quán) 抵押權(quán)人的權(quán)利 抵押權(quán)的次序權(quán) 優(yōu)先受償于普通債權(quán)人受償 拍賣抵押財(cái)產(chǎn) 以抵罪財(cái)產(chǎn)折價(jià) 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式 變賣抵押財(cái)產(chǎn) 其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)主債權(quán)消滅 抵押物滅失 抵押權(quán)的消滅 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)的存續(xù)期限屆滿 債權(quán)人擅自許可債務(wù)轉(zhuǎn)移債務(wù) 共同抵押 特殊抵押權(quán) 最高額抵押 浮動(dòng)抵押與財(cái)團(tuán)抵押 具有讓與性且法律不禁止流通的動(dòng)產(chǎn) 標(biāo)的物的要求 為特定動(dòng)產(chǎn) 所擔(dān)保的債權(quán)的范圍 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)及于標(biāo)的物的范圍 效力 出質(zhì)人的權(quán)利義務(wù)物 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)權(quán) 債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人未履行債務(wù) 條件 債權(quán)人非因自己的原因未受償法 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物 實(shí)現(xiàn) 折價(jià) 方式 拍賣 變賣 質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)或者存續(xù)期間屆滿 被擔(dān)保的債權(quán)消滅 消滅 質(zhì)權(quán)的拋棄或者質(zhì)權(quán)人任意將質(zhì)物返還給出質(zhì)人 質(zhì)權(quán)人喪失對質(zhì)物的占有 質(zhì)權(quán) 質(zhì)物的滅失 匯票、支票、本票 債券、存款單 倉單、提單 擔(dān)保物權(quán) 客體 可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán) 權(quán) 可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)財(cái)產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)權(quán) 利 應(yīng)收賬款 質(zhì) 法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利 權(quán) 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)時(shí) 設(shè)立與效力 以基金份額、股權(quán)出質(zhì)時(shí) 以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)時(shí) 保管合同 適用范圍 運(yùn)輸合同 加工承攬合同 行紀(jì)合同 設(shè)立 債權(quán)人必須占有對方的財(cái)產(chǎn) 積極條件 債權(quán)發(fā)生與留置物有牽連關(guān)系(企業(yè)之間的留置除外) 條件 債權(quán)必須已屆清償期 留置權(quán)人對動(dòng)產(chǎn)的占有違背社會(huì)公共利益消極條件 留置債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)違反合同中不得留置的約定 留置債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)人的義務(wù)相抵觸 主債權(quán) 利息 留置權(quán) 違約金 對所擔(dān)保債權(quán)范圍的效力 損害賠償金 留置物保管費(fèi)用 效力實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用 權(quán)利 對留置權(quán)人和留置人的效力 義務(wù) 債權(quán)人必須持續(xù)不斷地占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)條件 債務(wù)人未依法定寬限期或者約定寬限期履行債務(wù) 不存在妨害留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的法定或者約定情形 留置權(quán)人向債務(wù)發(fā)出履行債務(wù)的通知 留置權(quán) 實(shí)現(xiàn) 程序 折價(jià)或者變賣、拍賣留置物應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法定或者約定的寬限期協(xié)議將留置物折價(jià) 方式 擔(dān)保物權(quán) 依法拍賣、變賣留置物 留置物消滅被擔(dān)保的債權(quán)消滅消滅 債務(wù)人另行提供擔(dān)保債權(quán)人喪失對留置物的占有 債權(quán)清償期限延緩 優(yōu)先權(quán) 主體設(shè)定 行為 標(biāo)的物效力 效力認(rèn)定 對內(nèi)效力 對外效力 特別擔(dān)保物權(quán) 讓與擔(dān)保 變價(jià)清算受償權(quán)實(shí)現(xiàn) 估價(jià)清算歸屬 估價(jià)流質(zhì)歸屬 主債權(quán)消滅法 消滅 其客體或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的消滅 擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn) 期待權(quán)所有權(quán)保留 取回權(quán) 自主占有與他主占有 有權(quán)占有與無權(quán)占有 直接占有與無權(quán)占有 善意占有與惡意占有 分類 單獨(dú)占有與共同占有 無過失占有與