規(guī)劃設(shè)計總說明.doc

規(guī)劃設(shè)計總說明第一章 概述一、項目概況： 本工程為貴州滬貴房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司組織建設(shè)的“金山豪苑”項目規(guī)劃設(shè)計。由貴陽建筑勘察設(shè)計有限公司建筑設(shè)計四分院主持設(shè)計?！敖鹕胶涝贰表椖窟x址于貴州省福泉市。用地東側(cè)為規(guī)劃的客車站。項目用地占地約137畝，東西長約423m，南北長約440m 。該項目集商住、娛樂、集會為一體，項目建成后，將為福泉市的居住環(huán)境改善做出突出貢獻，以及為福泉市提供卓越優(yōu)質(zhì)的人文景觀。二、區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境分析： （一）、福泉市概況福泉市位于貴州省中部，黔南布依族苗族自治州北部。介于東經(jīng)1071424-1074535和北緯263228-270223之間。東鄰凱里市和黃平縣，南與麻江縣接壤，西界貴定、龍里、開陽三縣，北與甕安縣相連。南北最長55.2千米，東西最寬52.1千米?？偯娣e1688平方千米。全市轄9鎮(zhèn)6鄉(xiāng)2個辦事處16個居委會60個村委會。2008年底，總?cè)丝?1.67萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口6.2萬人，少數(shù)民族人口8.54萬人。有漢、苗、布依、侗、彝、水等25個民族。境內(nèi)地勢西部和北部較高，東部次之，中部和南部較低，最高海拔1715.8米，最低海拔614米，平均海拔1020米。地貌類型以山地為主，丘陵次之，壩地較少。土壤類型以石灰土最多，黃壤次之，水稻土和紫色土較少。（二）、自然條件1、氣象：在氣候分區(qū)上，屬亞熱帶季風(fēng)氣候華中濕潤區(qū)，熱量豐富、雨量充沛，無霜期長，年均溫度15C左右，年積溫5490C，無霜期270天。年均降水量1190.8毫米，光、熱、水同季，適宜多種農(nóng)作物生長發(fā)育，大部分地區(qū)一年兩熟。2、地質(zhì)水文條件：場地地形較平緩，地質(zhì)條件良好，多處基巖出露于地表。1）地面相對高差小于30米。2）場地地質(zhì)構(gòu)造簡單，地層單一，下伏基巖為石碳系中上統(tǒng)中厚層厚層狀灰?guī)r與白云巖，巖層傾向300330，傾角510。從大片基巖露頭觀察，巖性堅硬，完整。唯表面溶蝕較重，溶溝、溶槽比較發(fā)育，但廠區(qū)未見大的溶洞、漏斗及地面塌陷等巖溶形態(tài)。在貴州省范圍內(nèi)，福泉市具有以下突出的比較優(yōu)勢：（一）歷史悠久，文化燦爛殷周時期，是梁州、荊州商裔，越領(lǐng)且蘭國地。春秋戰(zhàn)國時期置且蘭縣，隋唐五代置賓化縣，宋代為黎峨里寨，明先后為平越安撫司、軍民指揮司、貴州新鎮(zhèn)道、平越軍民府，清置平越直隸州，1913年改為平越縣，1953年改為福泉縣，1996年12月2日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤縣設(shè)市。在這塊古老的土地上，先人曾創(chuàng)造了燦爛的文化，尤以“古城文化”最為著名?，F(xiàn)存有秦漢時期夜郎王竹多筒誕生地“竹王城”遺址；有被譽為“貴州八達嶺”的明代古城垣，為此，貴州省古城屯堡博物館建在福泉（大夫第）,2001年6月被國務(wù)院批準(zhǔn)列為國家級文物保護單位；有列入國家級文物保護單位、歷經(jīng)四百多年名載中國橋梁史的葛鏡橋（民間傳說為仙人張三豐以“豆腐”砌成，俗稱“豆腐橋”）；有明代萬歷年間貴州總兵李應(yīng)祥勒石銘功的高石頭摩崖；有已傳承600多年，原有18壇，今僅剩1壇的被稱為“戲劇活化石”的黃土哨陽戲等。道教武當(dāng)山內(nèi)家功開山鼻祖張三豐在福泉山修道成仙等傳說更為“古城文化”增添了神秘色彩，豐富了民間文化。（二）資源富集，區(qū)位優(yōu)越1、礦產(chǎn)資源豐富?，F(xiàn)已探明具有開采價值的礦產(chǎn)達20余種。其中以儲量達3.2億噸、P2O5含量在28%36%之間（最高達40%）的磷礦為優(yōu)勢礦種，享有“亞洲磷都”之稱；煤、鐵、硫鐵、鉛鋅、重晶石、碘礦、鎳礦、鉬礦、釩礦、硅石等也倍受青睞，儲量非常豐富，極具規(guī)模開采價值。2、生物資源多樣。蕨類植物、裸子植物和被子植物遍及全市各地，種屬較多。常綠闊葉林、亞熱帶針葉林、針闊葉混交林、竹林、疏林灌叢地、草地、石灰?guī)r灌木草叢、石灰?guī)r荒山裸地等植被類型相間分布。珍稀植物有銀杏、杜仲、天麻等。珍稀保護動物有穿山甲和大鯢。糧食主產(chǎn)水稻和玉米，經(jīng)濟作物盛產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)良的烤煙、油菜、辣椒、生姜、大蒜等，其中獲省優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品“金谷福梨”的播種面積達1.56萬畝，年產(chǎn)量達0.8萬噸。3、旅游資源獨特。古城文化、民族風(fēng)情和自然風(fēng)光一應(yīng)俱全，融“古、幽、奇、險”于一景，“山、水、樹、林、泉、洞、寨”爭奇斗妍，非常獨特。著名的有國家級重點文物保護單位明代古城垣、葛鏡橋（俗稱豆腐橋）兩個“國寶”及道教圣地福泉山等歷史人文景觀和省級風(fēng)景名勝區(qū)灑金谷、自然生態(tài)旅游區(qū)蛤蚌河、小巖風(fēng)光等綺麗多姿的自然景觀，有龍井“奇泉奇樹”、有譽為“茶花王”的興隆茶花和載入世界吉尼斯大全的黃絲千年古銀杏樹等令人一睹為快的罕見景觀。4、區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達。市城區(qū)位于湘黔鐵路和湘黔、黔桂、馬（場坪）遵（義）三條主干公路交匯處,貴（陽）新（寨）高等級公路和株（洲）六（盤水）鐵路復(fù)線貫通市境南部,沿高等級公路至州府都勻和省城貴陽分別只有半小時和1小時車程, 加上即將動工建設(shè)的馬甕（重慶）高速公路貫徹我市南北全境，使我市成為貴州南下北上、東進西出重要的交通樞紐和物資集散地。鄉(xiāng)村交通網(wǎng)絡(luò)健全，村村通公路，市內(nèi)公路里程1547公里，公路等級不斷提高。5、電力充足，通訊便捷。福泉市電網(wǎng)的供電能力充裕，國家電網(wǎng)覆蓋全市，已建成50萬伏變電站1座，22萬伏變電站1座，11萬伏變電站8座，3.5萬伏變電站12座，正在籌建向家橋22萬伏變電站1座，不僅能滿足福泉市工農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，而且還向兩廣、湖南等地延伸，是西電東送的重要樞紐。通訊設(shè)施為全光纜數(shù)字傳輸，移動通信和聯(lián)合通信的站點已覆蓋全市，通訊非常方便。2008年底，城鄉(xiāng)固定和移動電話分別為4.6萬戶和12.1萬戶。三，規(guī)劃方案概況：該項目將建設(shè)成一個商住、娛樂、集會為一體綜合新區(qū)，建筑規(guī)劃相關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)由甲方提供的控制性規(guī)劃限定。在充分遵守控規(guī)相關(guān)指標(biāo)的條件下，本項目方案設(shè)計主要由以下四個區(qū)域組成：整個基地成”肺葉狀”，除了基地東側(cè)的道路外，基地內(nèi)被貫穿南北的規(guī)劃大陸分成四個大區(qū)域：本項目用地總指標(biāo)：用地面積91404.76平米(137.04畝)，總建筑面積353264.24平米，計入容積率建筑面積318264.24平米，其中住宅面積275662.54平米，商業(yè)面積36881.7平米，幼兒園面積3270平米，醫(yī)務(wù)所面積2450平米，建筑密度30%，容積率3.49.其中：1、A1區(qū)域為商住總用地面積25860平方米，計入容積率建筑面積132727.04平方米，住宅面積104269.04平方米，商業(yè)面積28458平方米，建筑密度34.3%，容積率5.13。2、A2區(qū)域為原采石場規(guī)劃用地，在本次規(guī)劃設(shè)計中仍然遵循之前的規(guī)劃要求，總用地面積10502平方米即15.7畝，計入容積率建筑面積26791.26平方米，住宅面積18367.56平方米，商業(yè)面積8423.7平方米，建筑密度25%，容積率2.55。3、A3區(qū)域為純住宅，總用地面積23437平方米，計入容積率建筑面積65829.62平方米，住宅面積65829.62平方米，建筑密度18.6%，容積率2.18。4.E區(qū)域為純住宅，總用地面積31336.68平方米，計入容積率建筑面積87196.76平方米，住宅面積87196.76平方米，建筑密度17.4%，容積率2.78。四、設(shè)計依據(jù)1、中華人民共和國城市規(guī)劃法2、城市規(guī)劃編制辦法3、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180-93）4、城市道路設(shè)計規(guī)范（CJJ37-90）5、民用建筑設(shè)計通則（JGJ37-87）6、貴州滬貴房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司提供的控規(guī)文件及規(guī)劃審批的用地紅線圖。7國家、省頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃，建筑設(shè)計的規(guī)范和規(guī)程。第二章 總平面一 場地及現(xiàn)狀 工程為貴州滬貴房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司組織建設(shè)的“金山豪苑”項目規(guī)劃設(shè)計。“金山豪苑”項目選址于貴州省福泉市。用地東側(cè)為規(guī)劃的客車站。項目用地占地約137畝，東西長約423m，南北長約440m 。該項目集商住、娛樂、集會為一體。目前用地內(nèi)以23層的廠房及民房為主以外，只有散落的幾處簡陋的單層住房，涉及場內(nèi)拆遷工作量少，建設(shè)外部環(huán)境條件良好。除此外基地范圍內(nèi)有一條高壓走廊，高壓走廊建筑在較高地勢，對基地建筑基本不產(chǎn)生影響。二 規(guī)劃設(shè)計理念1、統(tǒng)籌考慮整個用地的各種要素，充分挖掘土地潛能，綜合考慮各方需求，力求達到經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、文化效益和社會效益的兼顧平衡。 2、尊重基地中的地形地貌，服從地區(qū)人文和自然景致要求，融匯溝通基地內(nèi)的溝川坎坡，形成“山水新城”。建筑與環(huán)境景觀布局力爭融于自然。3、從基地及周邊地區(qū)的整體環(huán)境出發(fā)，探索建筑在交通組織、地域標(biāo)志性、商業(yè)、物流、辦公、酒店、居住等建筑形象等方面的形態(tài)生成因素，將整個基地的建設(shè)納入一個高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃理念中，建設(shè)一個綠色、健康、陽光和富有生機的、簡約的現(xiàn)代優(yōu)質(zhì)商業(yè)生活環(huán)境，力求創(chuàng)造一個鮮明個性、現(xiàn)代、高效，具有綜合建筑特色的城市建筑形象，為整個地域帶來嶄新的標(biāo)識。4、運用建筑與規(guī)劃的不同藝術(shù)手法，注重建筑內(nèi)外空間及環(huán)境品質(zhì)，塑造一系列不同尺度功能和氛圍的空間，有機而緊湊地組成一個序列，時開時收，相互映見。使人們的商務(wù)活動、文化娛樂、休閑、購物、旅游、居住體驗等有一個高品質(zhì)的空間載體。三 豎向與地面排水規(guī)劃豎向規(guī)劃原則為充分利用現(xiàn)狀地形，減少土石方工作量，滿足排水、交通、景觀、建構(gòu)筑均安全與穩(wěn)固性要求。充分利豎向變化條件，創(chuàng)造獨特景觀?；貎?nèi)主要設(shè)施建設(shè)集中在用地內(nèi)地勢較為平坦的區(qū)域，室外地坪坡向隨自然地形走勢向保留溝壑與周邊道路排水。在整理人工河道以外的區(qū)域，原有用地內(nèi)溝壑基本予以保留。規(guī)劃設(shè)計中充分利用高差，設(shè)多級臺地、擋士墻及坡地。建筑利用高差建設(shè)，爭取更多的便利空間，減少土方量。道路主體順應(yīng)等高線修建，南北縱向及東西橫向與人工河道交錯處選擇方便聯(lián)系處小跨度架橋。不同高程道路及場地之間利用室內(nèi)外坡道、臺階、梯樓連接。四 規(guī)劃目標(biāo) 1、 回歸城市20世紀(jì)晚期在全球范圍內(nèi)最引人注目的文化景觀之一就是城市生活的復(fù)興。在西方隨著戰(zhàn)后家用汽車的普及，傳統(tǒng)的城市中心日益消退，似乎總的趨勢是人們正在遠離城市，而曾經(jīng)有著清晰分界的城市與鄉(xiāng)村被大面積高速擴展的灰色無性格的“郊區(qū)”所吞噬。然而在上一世紀(jì)的最后十年，西方主要大城市在高速發(fā)展的信息技術(shù)與全球經(jīng)濟帶動下又經(jīng)歷了一場新的復(fù)興。與此幾乎同時， 在中國城市正發(fā)生著一場歷史上從未有過的浩大迅猛的城市發(fā)展，大規(guī)模的城市開發(fā)，每日改變著人們所熟悉的周圍的一切。我們的城市正以驚人的速度無限膨脹。然而隨著新世紀(jì)的到來，當(dāng)人們又必須重新審視他們曾經(jīng)理解的城市之時，城市做為人、物資和信息的聚集也無時不在生發(fā)出新的意義。人們于是在興奮之余也在思考：這一城市的高速發(fā)展能否也帶來一場城市文化的復(fù)興呢？抑或還是會產(chǎn)生新的城市文化沙漠？（2）城市棲居人們希望盡享城市生活的便捷，豐富多彩以及種種由人群聚集而產(chǎn)生的特有的生存方式；但同時又渴望自然的純凈；這永恒的矛盾情境在歷史上造就了文學(xué)、繪畫、園林等諸多藝舟術(shù)的永未了結(jié)的主題和靈感，人們的現(xiàn)實生活于是也就在這可想不可及的兩極之間徘徊。生活理想似乎總是在這種既要又要的矛盾需求中尋求一個平衡點，而在這層意義上真正塑造了城市生活的特有方式-城市棲居。它充滿了緊張與閑適，在密集的生存狀態(tài)中充滿張力、想象和創(chuàng)造力。陽臺上的露水，花盆中的枝葉和從臥室的窗外飄過的一片閑云便可以在都市人的眼前幻化出一片無盡的原野，清澈的河流和蔥郁的樹林，這種在全然人工化的生活狀態(tài)正是城市棲居的本意和魅力所在：探身窗外，下望院底漫步的情侶和叢生的花草樹木，遠望晨暮中的都市遠景，出而盡享城市生活的豐富內(nèi)容，入可以窩居于高樓之一隅而靜觀周圍喧囂的世界，在緊張的工作以后或在周末的閑暇之中，年青的都市人可以在下面這座城市的表面無目地的漫游。 （3）詩意的工作和居住現(xiàn)代大都市的過度發(fā)展導(dǎo)致了人類詩性的喪失。在這種文化的淪落中，詩意就顯得彌足珍貴。我們的規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)就是能為久居都市的人提供了一種詩意的工作、詩意的居住的美好環(huán)境，這種詩意不僅體現(xiàn)于大的布局上，也在于人的生活的細節(jié)。 我們?yōu)樽籼峁┝烁惺茉娨獾姆N種可能。一彎碧水，一葉小舟，一輪明月，一樹煙花讓生活工作在新城中的人們被我們所刻意設(shè)計追求的點滴感動，尋找到一片凈土，一片心靈的港灣。詩意既如一杯濃茶，越品越有深意，又如一瓶佳釀，愈久彌香。第三章 建筑工程設(shè)計第一節(jié) 建筑設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)11民用建筑設(shè)計通則GB50352200512旅館建筑設(shè)計規(guī)范JGJ629013中小學(xué)建筑設(shè)計規(guī)范GBJ998614辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ678915住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-1999（2003年版）16商店建筑設(shè)計規(guī)范JG148-88試行17城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ 50-200118 國家相關(guān)防火及人防規(guī)范，詳見后述二、建筑單體設(shè)計結(jié)合總體規(guī)劃的思想，在不同功能區(qū)不同位置結(jié)合其具體功能要求和其特定的景觀環(huán)境，設(shè)計了住宅居住區(qū)內(nèi)的小高層住宅、多層住宅、聯(lián)體別墅等多種類型住宅。通過疏密相間的空間組合，錯落有致的建筑形體，豐富了整個藥都的景觀。通過點、線、面的結(jié)合形成豐富多彩的空間序列，通過幢與幢之間適當(dāng)?shù)膰霞耙恍┌氲叵萝噹焐喜贾酶餐辆G化及小品的屋頂空間，形成了鄰里空間使之具歸屬感。整個“金山豪苑”項目是一個新理念和新探索的綜合性項目，在建筑設(shè)計風(fēng)格上以現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格為基調(diào)，采取多元化，多單體的，自然形成的城市肌理取向，形成單棟建筑主題館，具備豐富多樣的使用功能。建筑形式從簡潔細膩到個性凸顯，充滿動感，并經(jīng)由基地整體布置與景觀規(guī)劃為一體的設(shè)計構(gòu)思，讓建筑空間與景觀空間有機、和諧地結(jié)為一體。在強調(diào)每個組群甚至每棟建筑個別的設(shè)計元素與風(fēng)格多樣性的同時，又以時代性的建筑思潮串接，相互呼應(yīng)，強調(diào)主體建筑的雕塑性以及高新技術(shù)的應(yīng)用，如今現(xiàn)代主義步入第二個世紀(jì)，已經(jīng)成熟為一種永恒的，經(jīng)典的建筑設(shè)計樣式?！敖鹕胶涝贰闭麄€項目建筑群的設(shè)計都蘊含著這種風(fēng)格，充分運用了簡潔有力的造型、體量、高品質(zhì)材料和結(jié)構(gòu)來表現(xiàn)建筑的現(xiàn)代風(fēng)格。住宅設(shè)計1.根據(jù)項目市場定位的要求，本項目主力戶型為“布局緊湊，功能合理”的120平方米左右的精致三房戶，并配有適當(dāng)比例的90平方米的兩房戶。戶型設(shè)計在面積標(biāo)準(zhǔn)，功能取向以及環(huán)境配合方面進行了多方面的考慮。2.在控制套型面積的同時，我們更注意功能的合理型。合理性表現(xiàn)為明確的動靜、內(nèi)外分區(qū);客廳，餐廳南北相通，既空間寬敞，又有利于采光通風(fēng)；廚房及餐廳較寬敞明亮;衛(wèi)生間面積合理，配置齊全;同時玄關(guān)處空間足夠擺放鞋柜及換鞋；各戶型南陽臺寬度均在15米以上，北面有些戶型還設(shè)了生活小陽臺；室外空調(diào)機位基本上每個臥室，客廳均設(shè)置一個，冷凝水統(tǒng)一排放，立面上用間隔較大的彩鋁扁管進行遮檔，既不影響空調(diào)正常運行，又統(tǒng)一了立面造型。3.考慮到設(shè)計和施工的方便，住宅戶型盡量統(tǒng)一。多層住宅以三種戶型為主，并在特殊部位結(jié)合景觀設(shè)計少量邊戶型和轉(zhuǎn)角戶型；高層戶型也盡量統(tǒng)一。在爭取為住戶提供盡可能多的房型選擇情況下，減少各棟住宅間的形體差異，尋求外部形式的和諧統(tǒng)一。4.住宅立面設(shè)計通過對屋面，墻面，門窗的不同材質(zhì)，色彩，肌理的變化，形成樸實，簡練，多樣統(tǒng)一的建筑總體風(fēng)格。小高層，高層住宅為簡潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格，多層住宅采用坡屋面。整個小區(qū)建筑形象獨特，輕巧，富于光影變化和錯落的輪廓，在現(xiàn)代的居住氛圍里滲透出傳統(tǒng)地域文脈的親切氣息。在立面設(shè)計中充分重視入口門廳，陽臺及空調(diào)板等細部設(shè)計。特別是結(jié)合平面，合理設(shè)置空調(diào)板與雨水管等的位置，減少其對建筑立面產(chǎn)生的不利影響，使其成為建筑的有機部分。5.住宅門廳，電梯廳，高層架空層，走道等公共部位的設(shè)計以在滿足各項共能的要求下適當(dāng)增加面積，為居民提供多層次交往的提供可能。住宅門廳寬敞明亮，設(shè)信報箱，板報等便民設(shè)施，并利于居民短暫停留和交談；電梯廳及走道均有自然采光通風(fēng)，為居民戶造明亮舒適的入戶環(huán)境；高層架空層通過結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化后有良好的層高及空間，設(shè)置適當(dāng)?shù)墓不顒优涮自O(shè)施，與室外環(huán)境相滲透，形成一個良好的居民活動交流空間。6.為提高小區(qū)品質(zhì)，在設(shè)計中采用一些高科技，節(jié)能技術(shù)和成套產(chǎn)品。如屋面和東西山墻均采用保溫隔熱措施；落地窗采用節(jié)能型夾層玻璃，即保溫隔熱，又豐富立面造型，且使戶內(nèi)有良好的視野及采光通風(fēng)條件；衛(wèi)生間廚房采用成品變壓通風(fēng)道等。居住區(qū)公建設(shè)計1 沿街商業(yè)用房各住宅區(qū)沿道路一側(cè)均沿街設(shè)置商業(yè)用房。商業(yè)用房為一層沿街小商鋪，對城市開放。商業(yè)用房上部為多層或小高層住宅，與商業(yè)裙房一起形成良好的城市界面。2休閑會所 利用各住宅區(qū)底層房間設(shè)置休閑會所，體育設(shè)施及健身設(shè)施，是居民在小區(qū)內(nèi)的休閑娛樂中心，即可對內(nèi)，又可對外服務(wù)。并結(jié)合小區(qū)組團設(shè)置籃球場，網(wǎng)球場，形成良好的室外運動空間。 3 小區(qū)物業(yè) 小區(qū)物業(yè)分別設(shè)于小區(qū)入口附近，均為一層或二層。東側(cè)結(jié)合住宅形成小區(qū)的外在街景，圍合出小區(qū)的內(nèi)部空間。東西兩側(cè)出入口處物業(yè)樓均設(shè)在小區(qū)內(nèi)部，結(jié)合環(huán)境，營造出入口處的場景4 車庫 小區(qū)車庫為地下車庫或利用地形的半地下車庫，車庫分組團設(shè)置，車輛通過小區(qū)入口后直接進入地下層，通過地下車道進入組團地下車庫，車庫與住宅地下室相連，居民可方便快捷的從車庫到住宅。車庫屋面覆土種植綠化，同時又是小區(qū)內(nèi)居民的主要活動場所。車庫屋頂結(jié)合綠化設(shè)置采光天窗，形成自然采光通風(fēng)，達到“陽光車庫”的目的。68景觀設(shè)計居住區(qū)景觀在總體景觀規(guī)劃的基礎(chǔ)上主要考慮以步行為主的環(huán)路，相交處自然形成小區(qū)重點景觀節(jié)點，這些節(jié)點或為入口花園，或為中心廣場，或為健身綠地等，給小區(qū)居民提供各種休閑活動的可能。在組團內(nèi)部則又圍合出組團綠地，綠地內(nèi)多設(shè)置活動花園、兒童游樂所、花園或高層的架空層，形成一個相互滲透的室外環(huán)境，從而和整個 “金山豪庭”景觀綠化形成一個點、線、面完整的立體的景觀體系。四消防設(shè)計1設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87（2001年版）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2001修訂版）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067972建筑分類及耐火等級21本項目中會展中心及酒店辦公學(xué)術(shù)交流中心為一類建筑，其余公共建筑及住宅均為二類建筑，耐火等級為二級；22地下停車庫耐火等級為一級；23多層住宅，耐火等級為二級。3防火分區(qū)及防煙分區(qū)31地下汽車庫每4000M2作為一個防火分區(qū)（加噴淋）每500M2設(shè)一防煙分區(qū)，且不得跨越防火分區(qū)32高層建筑地下室有500M2作為一個防火分區(qū)，加自動噴淋滅火系統(tǒng)可增加為1000M2/防火分區(qū)。33學(xué)校每個防火分區(qū)面積2500M2。五無障礙設(shè)計1設(shè)計依據(jù)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ50-20012設(shè)置范圍21住宅：建筑出入口、入口平臺、候梯廳、電梯轎廂、公共走道、無障礙住房等。22幼兒園：建筑基地、建筑入口、水平及垂直交通、教室、兒童活動區(qū)等。六節(jié)能設(shè)計1設(shè)計依據(jù)11民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176-9312夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-200113國家及地方相應(yīng)法規(guī)2建筑間距21多層居住建筑平行布置的條式正南北向居住建筑，不少于南側(cè)建筑高度的1.0倍。22高層居住建筑保證受遮擋的居住建筑（含高、多、低層）的居室，冬至日滿窗日照有限時數(shù)不少于1小時。3夏季防熱設(shè)計31采取自然通風(fēng)、窗戶遮陽、圍護結(jié)構(gòu)隔熱和環(huán)境綠化等綜合性措施；32單體平、剖面設(shè)計有利于自然通風(fēng)；33東、西向窗戶采取遮陽設(shè)計；34東、西山墻均采用保溫隔熱砂漿粉刷。4冬季保溫設(shè)計41建筑布置在避風(fēng)和向陽的地段；42控制合適的體型系數(shù)0.35；43采中雙層玻璃窗減少傳熱系統(tǒng)K值；44加強屋頂、外墻壁和熱橋處的保溫處理。 l第二節(jié) l結(jié)構(gòu)設(shè)計一. 設(shè)計依據(jù) 工程設(shè)計采用的國家現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程如下：建筑可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50068-2001）l建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2001）l砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2001）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2004）混凝土異形柱.短肢剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程（DB22/36-2003）l混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB 50010-2002）l建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002）l貴州建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（DB22/45-2004）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2001）l建筑樁基設(shè)計規(guī)范（JGJ94-94）建筑基樁檢測設(shè)計規(guī)范（JGJ106-2003）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2002）l鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50017-2003）l地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （GB 50108-2001）二、場地條件簡況l方案設(shè)計階段參照貴州省本項目場地附近地區(qū)的一般地質(zhì)條件進行。l工程抗震設(shè)防烈度為六度，地震分組：第一組； 設(shè)計基本地震加速度值：0.05gl基本風(fēng)壓：0.30KN/m2。三、設(shè)計要求：l根據(jù)建筑設(shè)計使用功能和建筑總高度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級均為二級；建筑設(shè)計使用年限為50年。l鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，30米的建筑，框架抗震等級為四級，30米的框架抗震等級為三級；鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，60米的框架抗震等級為四級，剪力墻抗震等級為三級，60米的框架和剪力墻抗震等級均為三級。l結(jié)構(gòu)變形縫原則上按有關(guān)規(guī)范的要求設(shè)置。在有困難時，需采取有效措施，滿足規(guī)范內(nèi)含的技術(shù)要求實質(zhì)精神。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下：l展示中心 2.0 KN/m2 會議室 2.0 KN/m2 住宅樓面 2.0 KN/m2商場 3.5 KN/m2倉儲（荷載按實際情況定，暫定5.0 KN/m2）辦公樓、教學(xué)樓2.0 KN/m2l辦公樓中一般資料、檔案庫5.0 KN/m2 l客房、公寓住房2.0 KN/m2 l公寓住房內(nèi)小衛(wèi)生間2.0 KN/m2 l公共衛(wèi)生間8.0 KN/m2 一般陽臺2.5 KN/m2l設(shè)備用機房7.0 KN/m2 l屋頂花園3.0 KN/m2 l普通上人屋面2.0 KN/m2 l不上人屋面0.5 KN/m2 l樓梯、門廳、走廊 2.5 KN/m2（住宅、旅館 ） 2.5 KN/m2（辦公樓）2.5 KN/m2（消防疏散）五、基礎(chǔ)及地下室方案 l基礎(chǔ)形式暫采用人工挖孔樁基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)。地下室長度不大，不設(shè)變形縫，僅在長度方向設(shè)施工后澆帶。l地下室采用抗?jié)B混凝土，并在外側(cè)加一道柔性防水層。七、上部結(jié)構(gòu)l高層住宅：鋼筋混凝土短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。l多層住宅：底框磚混結(jié)構(gòu)。物流及交易中心綜合樓：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。教學(xué)綜合樓：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 。商務(wù)樓：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。酒店及辦公學(xué)術(shù)交流中心：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。管理中心：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。展示中心：鋼結(jié)構(gòu)。 綜合商業(yè)樓：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 多功能中心：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)第三節(jié) 給排水設(shè)計設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003(2003年版)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)全國民用建筑給水排水工程設(shè)計技術(shù)措施（2003年版）室外給水設(shè)計規(guī)范GB 500132006室外排水設(shè)計規(guī)范GB 500142006汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）各專業(yè)提供的有關(guān)資料及建設(shè)單位要求其它相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定一、給水工程 （一）、用水量工程1、辦公用水量定額： 50L/人d；2、住宅生活用水量定額：150L/人d；3、展示中心用水量額：5L/人次；4、道路、廣場及綠化澆灑用水：1.5L/平方米 ； （二）、規(guī)劃區(qū)用水量序號用水類別用水量（m3/d）備注 1辦公用水量1002住宅生活用水量7503展示中心用水量154道路澆灑及綠化用水量755管網(wǎng)漏水及其它用水量188取以上各用水量之和20%合 計1128 （三）、給水方式采用市政管網(wǎng)直接供水并結(jié)合低位水池、變頻加壓泵局部加壓供水。 （四）、管網(wǎng)規(guī)劃 由二根DN300進水管從本工程二端引入，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)供水。 （五）、室內(nèi)消防給水工程 室內(nèi)消火栓用水量40L/S,火災(zāi)延續(xù)時間2小時。 室內(nèi)消火栓給水采用區(qū)域集中高壓供水，系統(tǒng)由地下水池、消防水泵、屋頂水箱聯(lián)合供水。 （六）、室外消防給水工程 消防給水采用生活、生產(chǎn)、消防合一制，在主干管環(huán)網(wǎng)上布置室外消火栓，其間距不大于120米設(shè)置。 室外消防用水量為30L/S，同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)1次，火災(zāi)持續(xù)時間為2小時。二、排水工程 （一）、排水體制 排水體制采用雨、污分流制。 （二）、污水量確定 生活污水按居民給水用水量的80%估算，則規(guī)劃區(qū)總的污水量約為850 m3/d。 （三）、污水處理 污水排出后經(jīng)化糞池處理后排入小區(qū)主排水管道，然后排入市政污水排水管網(wǎng)。 （四）、雨水系統(tǒng)規(guī)劃1、暴雨強度公式采用貴陽地區(qū)暴雨強度公式：I=6.853+4.195lgTE/(t+5.168)0.601(mm/min)2、雨水量按公式Q=166.7iF計算，3、設(shè)計取值為：徑流系數(shù)取0.7，4、設(shè)計重現(xiàn)期TE取1年，5、地面集水時間取8-10min。6、暴雨強度：Q=222.82/秒公頃7、雨水量Q=9625.97m3/小時。 第四節(jié) 電氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù) 1、JFT/T 16-92。2、二、設(shè)計范圍 照明、電力、空凋供配電、防雷接地，消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話電訊系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)。三、供電設(shè)計 1、本工程為綜合民用建筑，總建筑面積38.48萬余平方米，其中住宅2105套， 展示中心、酒店、商業(yè)、辦公、會所面積53400 ，其消防用電按一級負荷供電。另外小學(xué)2000，其它輔助用房750。 2、用電指標(biāo)：住宅每戶6KW計,商業(yè)60W/ ，地下室20W/，其中展示中心按1080KW，酒店及辦公學(xué)術(shù)交流中心按2280KW，綜合商業(yè)樓按3000KW，物流及交易中心按1380KW，小學(xué)按160KW，其它輔助用房50KW, 設(shè)備容量Pe=13750KW,計算容量為8250KW。 要求電業(yè)供給兩路獨立的10KV電源，在各區(qū)適當(dāng)位置地下車庫設(shè)備房設(shè)置31250KVA變電所三座。 3、另設(shè)置一臺500KW柴油發(fā)電機作為消防應(yīng)急備用電源。 4、供配電系統(tǒng)： （1）、變配電所由高壓配電室（采用高壓環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜)，低壓配電室、值班室、柴油發(fā)電機房等組成。一路10KV 電源先進入環(huán)網(wǎng)室供電。 （2）、低壓系統(tǒng)：變電所每兩臺變壓器母線分段運行，手動聯(lián)絡(luò)。由柴油機供電的事故母線平時與市電不作聯(lián)絡(luò)，僅在各消防用電未端作雙電源切換。 在市電斷電時， 柴油機能在15S內(nèi)自動起動，保證消防設(shè)備的用電。 （3）、本工程采用低壓計量， 計量表及專用電流互感器設(shè)置在進線柜專用小室內(nèi)，計量儀表的型號、等級安裝要求按照供電局要求執(zhí)行，住宅為每戶一塊10A(4)電度表，各層建筑所有電度表均安裝于是首層電度表箱內(nèi)。 （4）、每臺變壓器低壓母線上均裝設(shè)無功補償電容柜410kvar進行補償，保證功率因數(shù)達0.9以上。四、配電設(shè)計 1、低壓配電系統(tǒng)： a）、由低壓配電室至各用電點的配電方式根據(jù)不同情況分別以放射式或樹干配電至各負荷點。各住宅從變電所以放射式(采用 VV電纜)供電至首層電表箱，再由各電表箱向住宅用戶供電。 b）、對重要設(shè)備如消防泵、噴淋泵、消防電梯、排煙風(fēng)機、消防報警及保安用電，均采用雙電源供電并在未端配電箱自切，其中對消防用設(shè)備的電源線路選用耐火型。 c）、除注明外，所有照明、動力、空調(diào)等線路采用By-500y 型塑料絕緣線穿金屬管暗敷，地下室沿地坪敷設(shè)的必須采用sc管。其余未注明的，一般可使用PVC管。d）、泵房、變電所、電梯廳及前室、消防保安總控室地下車庫等處均設(shè)置事故照明，疏散口設(shè)帶誘導(dǎo)標(biāo)志的應(yīng)急誘導(dǎo)照明。 五、防雷接地及安全措施 1、本工程按二類防雷設(shè)計：a）本工程以避雷帶(25*4鍍鋅扁鋼)作為防雷接閃器，屋面上各種金屬物均應(yīng)和避雷帶焊接連通，高層建筑超過30米以上設(shè)防側(cè)擊雷。b）引下線利用柱子主鋼筋二根(不小于16)，上部和屋面避雷帶接通成為一整體的接地裝置。 c） 30M及以上部分應(yīng)采取防側(cè)擊雷措施， 可利用和引下線有可靠連接的橫向鋼筋作均壓環(huán)，30M及以上部分外墻上的欄桿、 金屬門窗等較大金屬物均應(yīng)與防雷裝置連通。 2、本工程保安接地采用TN-S系統(tǒng)、自變電所配出線始、N線和 Pe線嚴(yán)格分開，所有金屬電管、配電設(shè)備金屬外殼，安全插座接地極等均和Pe線可靠連接。3、本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，各類接地系統(tǒng)共用同一接地體即大樓基礎(chǔ)鋼筋，接地點均予埋鋼板。再和鋼筋焊接連通直至基礎(chǔ)鋼筋要求接地電阻不大于1歐。六、有線電視系統(tǒng) 1、有線電視信號源：有線電視信號源取自“城市有線電視網(wǎng)”，由市政網(wǎng)中采用射頻同軸電纜引入。2、有線電視用戶端：每戶住宅設(shè)2個有線電視終端，終端電平為75DBMV。七、電話通訊系統(tǒng) 1、本工程設(shè)直線電話1500門。各建筑物首層設(shè)電話交接箱，