建筑工程清包工價(jià)格.doc

建筑工程清包工價(jià)格­建筑工程清包工價(jià)格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%：約6090元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。常見的基礎(chǔ)常識12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計(jì)算公式： 單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6) 單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 一 個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn)) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高層1112層 鋼筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高層1718層 鋼筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高層30層H=94米 鋼筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.24 2、模版面積占建筑面積2.2左右 3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工功效 1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米 2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊 3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊 4、瓷磚15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量2500KG/m3 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 6 、一立方米空心磚175塊左右 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂 一點(diǎn)不同觀點(diǎn)： 1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2. 2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。 3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。 4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-3000塊。 5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)鋼筋的直徑(mm)鋼筋的直徑(mm)0.00617 其 實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單60.222 Kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12(含12)以下和28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。 鋼材理論重量計(jì)算簡式 材料名稱 理論重量W（kg/m） 扁鋼、鋼板、鋼帶 W0.00785寬厚 方鋼 W0.00785邊長2 圓鋼、線材、鋼絲 W0.00617直徑2 鋼管 W0.02466壁厚（外徑-壁厚） 等邊角鋼 W0.00785邊厚（2邊寬-邊厚） 不等邊角鋼 W0.00785邊厚(長邊寬+短邊寬-邊厚) 工字鋼 W0.00785腰厚高+f（腿寬-腰厚） 槽鋼 W0.00785腰厚高+e（腿寬-腰厚） 備注 1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似值。 2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。 3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。 4、各長度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高層1112層 鋼筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高層1718層 鋼筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高層30層H=94米 鋼筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.24 2、模版面積占建筑面積2.2左右 3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工功效 1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米 2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊 3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊 4、瓷磚15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量2500KG/m3 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 6、一立方米空心磚175塊左右 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂 此工具的功能說明如下（官方提供的說明）請需要的朋友下載使用：說明： 修復(fù)工具處理范圍：工具不限版本，可以處理從301版本到最新版本各個(gè)版本的常見問題 使用說明：一、修復(fù)工具可能解決的問題：1） 匯總計(jì)算，提示：非法矢量圖流格式；2） 打開工程提示：升級工程失敗,原因：名稱不能為空；3） 打開工程失敗，提示：字段EDOID數(shù)據(jù)不唯一；4） 切換負(fù)筋報(bào)錯：Access violation at address 0060038E in module GGJ11.exe. Read of address 00000000；5） 打開工程失敗，提示：升級工程失敗, 原因：Access violation at address 00EF445B in module grc30_r10.bpl. Write of address 00000004；6） 構(gòu)件刪除圖元還在或圖元刪除統(tǒng)計(jì)的植筋關(guān)系還在，導(dǎo)致打開工程失敗 Assertion failure(D:GrandResourceGrandSoftGrandSmartPlatformEngineGSPModel.pas, line 12425)；7） 其他打開失敗或損壞類型的工程也可嘗試用此工具進(jìn)行修復(fù)。二、操作說明：1）啟動修復(fù)工具：在程序中啟動廣聯(lián)達(dá)GGJ2009工程修復(fù)工具；2）選擇待修復(fù)的工程文件：點(diǎn)擊瀏覽選擇待修復(fù)的工程文件；3）確認(rèn)版本號：程序會根據(jù)所選擇的工程文件自動判斷版本號；4）修復(fù)工程，在修復(fù)過程中，會在原工程文件位置自動生成一個(gè)備份文件5）修復(fù)失敗或有其他問題的工程，請聯(lián)系服務(wù)人員。2009定額與2004定額差別 2010-11-1 16:48閱讀(8)下一篇：220個(gè)絕對離不了.|返回日志列表 贊贊贊贊 轉(zhuǎn)載(41) 分享 評論 復(fù)制地址 更多A.A土石方工程說明二、土方工程（四）溝槽、基坑深度超過6m時(shí)，按深6m定額乘以系數(shù)1.2計(jì)算；超過8m以外者，按深6m定額乘以系數(shù)1.6計(jì)算。-2009定額增加。2004定額中只有大開挖超過6米才調(diào)整，系數(shù)為1.3。（五）（1）根據(jù)施工方案規(guī)定的放坡、操作工作面和機(jī)械挖土進(jìn)出施工工作面的坡道等增加的施工量和人工挖死角已包括在挖基礎(chǔ)土方定額項(xiàng)目內(nèi)。不論放坡或支擋土板均按此項(xiàng)目計(jì)算。-20004定額有，2009定額取消工程量計(jì)算規(guī)則二、挖土方：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。機(jī)械挖土石方不再計(jì)算人工挖死角，工作面放坡已綜合在定額項(xiàng)目中。-20004定額有，2009定額取消三、挖基礎(chǔ)土方：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。-2009定額改變?yōu)椋喝⑼诨A(chǔ)土方：按設(shè)計(jì)圖示尺寸和有關(guān)規(guī)定以體積計(jì)算。以下為2009定額增加：四、挖土方、地槽、地坑需放坡時(shí)，應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定放坡。如施工組織設(shè)計(jì)無規(guī)定且挖土深度超過或等于1.5m時(shí)，可按下表規(guī)定計(jì)算。人工挖土機(jī)械挖土1:0.301:0.25注：1.計(jì)算土方放坡時(shí)，在交接處所產(chǎn)生的重量工程量不予扣除。2.原槽做基礎(chǔ)墊層時(shí)，放坡應(yīng)自墊層上表面開始計(jì)算。五、基礎(chǔ)施工時(shí)需增加的工作面，按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算。如無規(guī)定時(shí)，可按下表規(guī)定計(jì)算?；?礎(chǔ) 材 料每邊各增加工作面（mm）地 槽、 地 坑磚200漿砌毛石、 條石150混凝土基礎(chǔ)或墊層需支模者300使用卷材或防水做垂直防潮層800注：原槽做基礎(chǔ)墊層時(shí)，基礎(chǔ)的工作面應(yīng)自墊層的上表面開始計(jì)算。十、土石方場外運(yùn)輸：按實(shí)際體積和運(yùn)距計(jì)算。機(jī)械挖土方外運(yùn)時(shí)不套用“機(jī)械運(yùn)土距離1km”項(xiàng)目，但外運(yùn)距離也不扣除基本運(yùn)距。-2009定額增加A.C砌筑工程說明 二、砌磚、砌塊以下為2009定額增加：（二）框架結(jié)構(gòu)間，預(yù)制柱間砌磚墻、混凝土空心砌塊墻按相應(yīng)項(xiàng)目人工乘以系數(shù)1.20。(九)磚砌擋土墻2磚以上執(zhí)行磚基礎(chǔ)項(xiàng)目。高度超過3.6m者，人工乘以系數(shù)1.15。2磚以內(nèi)執(zhí)行磚墻定額。（十）加氣混凝土砌塊墻子目中未包括標(biāo)準(zhǔn)磚的消耗量，其鑲嵌磚砌體按實(shí)砌體積計(jì)算，套用零星砌磚相應(yīng)項(xiàng)目。A.D混凝土及鋼筋混凝土工程說明二、現(xiàn)澆構(gòu)件（十三）坡屋面混凝土按相應(yīng)定額項(xiàng)目執(zhí)行，混凝土用量乘以系數(shù)1.05。-2009定額增加五、預(yù)制混凝土構(gòu)件（一）6構(gòu)件灌漿工料已綜合在項(xiàng)目中，不另計(jì)算。-2004定額有。2009定額取消（二）6預(yù)制零星構(gòu)件適用于煙囪、支撐、天窗側(cè)板、上下檔、墊頭、壓頂、扶手、窗臺板、陽臺隔板、壁龕、糞槽、池槽、雨水管、廚房壁柜、擱板、架空隔熱板。-2009定額增加六、鋼筋工程（六）現(xiàn)澆構(gòu)件中采用機(jī)械連接部分的鋼筋，鋼筋用量調(diào)整為1.03。-2009定額增加（十）植鋼筋、螺桿定額不包括鋼筋、螺桿的費(fèi)用。鋼筋按鋼筋工程相應(yīng)定額項(xiàng)目執(zhí)行，螺桿材料費(fèi)用另計(jì)。-2009定額增加工程量計(jì)算規(guī)則4.植鋼筋、螺桿按鋼筋、螺桿直徑按設(shè)計(jì)施工圖要求的錨固長度以“m”計(jì)算。-2009定額增加A.E廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程說明三、木屋架（二）屋架需刨光者，人工乘以系數(shù)1.15，木材材積乘以系數(shù)1.08。-2009定額增加八、檁條、桷子（二）桷子項(xiàng)目是按混水編制的，如設(shè)計(jì)規(guī)定為清水時(shí)，其木材材積乘以系數(shù)1.40，人工乘以系數(shù)1.10。-2009定額改變?yōu)椋海ǘ╄鲎禹?xiàng)目是按未刨光編制的，如設(shè)計(jì)規(guī)定為刨光時(shí)，其木材材積乘以系數(shù)1.40，人工乘以系數(shù)1.10。工程量計(jì)算規(guī)則三、柱、梁、枋、檁等以“m3”計(jì)算，凡按“m3”計(jì)算工程量者，以其長度乘以截面面積計(jì)算，長度和截面計(jì)算按下列規(guī)則：-2009定額增加A.F金屬結(jié)構(gòu)工程說明二、制作、拼裝、安裝說明（一）本金屬結(jié)構(gòu)工程的制作項(xiàng)目是按施工企業(yè)附屬加工車間和現(xiàn)行加工條件綜合考慮的,不適用于金屬結(jié)構(gòu)加工廠。-2009定額取消（二）本金屬結(jié)構(gòu)工程的制作、拼裝、安裝中包括分段及整體預(yù)拼裝的工料及機(jī)械臺班和預(yù)裝配的螺栓及錨固構(gòu)件用的螺栓，拼裝和安裝時(shí)所需的連接螺栓。金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作施工圖中未注明的接頭主材用量（鋼板、型鋼、圓鋼）按實(shí)際接頭用量計(jì)算，并入相應(yīng)工程量內(nèi)。-2009定額改為：（一）金屬結(jié)構(gòu)工程的制作、拼裝、安裝中包括單件拼裝的工料及機(jī)械臺班和安裝時(shí)所需的連接螺栓。 金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作施工圖中未注明的節(jié)點(diǎn)板、加強(qiáng)箍、內(nèi)襯管和接頭主材用量(鋼板、型鋼、圓鋼)按實(shí)際用量計(jì)算，并入相應(yīng)工程量內(nèi)。（三）金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件系按鉚焊綜合考慮，并包含刷紅丹酚醛防銹漆一遍的工料。-2009定額改為：（二）金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件系按鉚焊綜合考慮。本定額均按二級焊縫考慮。（三）金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作不包括除銹及刷防銹底漆的工料。以下是2009定額增加：（八）弧型鋼構(gòu)件按相應(yīng)定額項(xiàng)目的人工、機(jī)械費(fèi)乘以系數(shù)1.2。（九）弧型鋼架橋按相應(yīng)定額項(xiàng)目的人工、機(jī)械費(fèi)乘以系數(shù)1.3。（十）鋼架橋適用于人行天橋、路橋、城市立交橋。（十一）簡易鋼梁適用于熱軋型鋼制作的梁。（十二）鋼管柱定額中鋼板是按20mm厚編制的。工程量計(jì)算規(guī)則六、壓型鋼板墻板和壓型鋼板樓板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鋪掛面積計(jì)算，不扣除單個(gè)0.3的孔洞所占面積，包角、包邊、窗臺泛水等不另增加面積。-2009定額增加A.G屋面及防水工程說明二、屋面、墻、地面防水（四）卷材防水層項(xiàng)目內(nèi)包括搭接用量，未含附加層用量，發(fā)生時(shí)，按實(shí)計(jì)算。-2009定額改為：（四）防水層、防潮層項(xiàng)目內(nèi)包括搭接用量，未含附加層用量，發(fā)生時(shí)，按實(shí)計(jì)算。（九）塑料彎管已綜合在塑料水落管項(xiàng)目內(nèi)，不得另行計(jì)算，塑料水斗按個(gè)數(shù)套相應(yīng)項(xiàng)目。-2009定額改為：（九）塑料水落管項(xiàng)目，應(yīng)按“C.H安裝工程”相關(guān)項(xiàng)目計(jì)算。 (十) 安裝塑料水斗、山墻出水口、吐水管等按個(gè)數(shù)套相應(yīng)項(xiàng)目。工程量計(jì)算規(guī)則一、瓦、型材屋面（二）GRC屋面、鍍鋅鐵皮屋面、彩色瀝青瓦等屋面，按實(shí)鋪面積計(jì)算。-2009定額增加（十二）玻璃鋼瓦屋面、金屬壓型鋼板屋面、彩色涂層鋼板屋面、陽光板屋面按實(shí)鋪面積計(jì)算。-2009定額增加二、屋面、地面防水（四）屋面排水管，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算。如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸，以檐口至設(shè)計(jì)室外散水上表面垂直距離計(jì)算。-2009定額取消A.H防腐、隔熱、保溫工程說明一、防腐工程（十一）防腐涂料適用于平面、立面的防腐工程的混凝土及抹灰面表面的刷涂。-2009定額增加工程量計(jì)算規(guī)則二、保溫、隔熱工程（三）保溫隔熱墻工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以“m3”計(jì)算?？鄢T窗洞口所占面積；門窗洞口側(cè)壁及突出墻面的磚垛需做保溫時(shí)，并入保溫墻體工程量內(nèi)。計(jì)算帶木框或龍骨的保溫隔熱墻工程量，不扣除木框和龍骨所占面積。-2009定額改為：（三）保溫隔熱墻工程量計(jì)算規(guī)則：外墻外保溫（板材），外墻內(nèi)、外保溫（漿料）項(xiàng)目工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開外圍面積計(jì)算。其余項(xiàng)目工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以“m3”計(jì)算?？鄢T窗洞口所占面積；門窗洞口側(cè)壁及突出墻面的磚垛需做保溫時(shí)，并入保溫墻體工程量內(nèi)。計(jì)算帶木框或龍骨的保溫隔熱墻工程量，不扣除木框和龍骨所占面積。B.A樓地面工程工程量計(jì)算規(guī)則三、其他扶手、欄桿、欄板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計(jì)算，實(shí)際使用材料、規(guī)格、耗量與定額不同時(shí)，允許換算。-2009定額增加B.B墻柱面工程說明三、墻柱（梁）飾面（一）本章木作墻柱面是按龍骨、基層、面層分別列項(xiàng)編制的。木材單價(jià)中已含普通防腐處理。若有特殊工藝要求的防腐處理，費(fèi)用按實(shí)計(jì)入木材材料單價(jià)中。五、幕墻龍骨架材料與設(shè)計(jì)用量不同時(shí)，可按設(shè)計(jì)調(diào)整，耗量按7%計(jì)算。-2009定額增加工程量計(jì)算規(guī)則一、一般規(guī)則本章抹灰工程量均按設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)尺寸（有保溫隔熱、防潮層者，按其外表面尺寸）計(jì)算?？鄢龎θ?、門窗洞口及單個(gè)孔洞0.3m2的面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積，單個(gè)孔洞0.3m2的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)。-2009定額增加二、墻柱面計(jì)算規(guī)則（一）內(nèi)墻抹灰計(jì)算規(guī)則：2內(nèi)墻面和內(nèi)墻裙抹灰面積，應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與梁頭交接處的面積。墻垛和附墻煙囪的側(cè)面抹灰合并在內(nèi)墻抹灰工程量內(nèi)計(jì)算。-2009定額改為（刪除部分并入一般規(guī)則中）：2內(nèi)墻面和內(nèi)墻裙抹灰面積，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。（二）外墻面抹灰計(jì)算規(guī)則：1外墻面和外墻裙抹灰面積，按其垂直投影面積以平方米計(jì)算。應(yīng)扣除門窗洞口、空圈和0.3m2以上的孔洞所占的面積。附墻垛的側(cè)面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量內(nèi)計(jì)算。-2009定額取消（刪除部分并入一般規(guī)則中）2外墻裙抹灰面積按其長度乘以其高度以平方米計(jì)算。-2009定額增加（四）獨(dú)立柱和單梁等的抹灰，按設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)尺寸(有保溫隔熱、防潮層者，按其外表面尺寸)以平方米計(jì)算。-2009定額改為：（四）獨(dú)立柱和單梁等的抹灰，按設(shè)計(jì)圖示柱斷面周長乘以高度（有保溫隔熱、防潮層者，按其外表面尺寸）以面積計(jì)算。三、鑲貼塊料計(jì)算規(guī)則（一）鑲貼塊料面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鑲貼表面積計(jì)算，不扣除0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。-2009定額增加（三）干掛石材鋼龍骨架按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算。-2009定額增加四、墻柱飾面（一）墻、柱、梁面木裝飾龍骨、基層、面層工程量按設(shè)計(jì)圖示墻凈長乘以凈高以面積計(jì)算，附墻垛、門窗側(cè)壁、柱帽柱墩按展開面積并入相應(yīng)的墻柱面面積內(nèi)?？鄢T窗洞口及單個(gè)0.3m2以上的孔洞所占的面積。-2009定額增加六、幕墻（一）幕墻按設(shè)計(jì)圖示框外圍尺寸以面積計(jì)算。與幕墻同種材質(zhì)的窗所占面積不扣除。-2009定額增加（三）全玻幕按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。如有加強(qiáng)肋者，按平面展開面積并入幕墻工程量面積計(jì)算。-2009定額增加B.C天棚工程說明一、天棚抹灰以下為2009定額增加：（四）天棚抹灰定額內(nèi)已綜合考慮了小圓角的工料，不得另計(jì)。（五）板底水泥砂漿勾縫定額僅適用于不抹灰（只刷白）者。二、天棚吊頂（三）天棚木龍骨已綜合了刷防火涂料兩遍，設(shè)計(jì)涂刷遍數(shù)不同時(shí)，按油漆涂料相應(yīng)項(xiàng)目調(diào)整。-2009定額增加（十）中空玻璃采光天棚、鋼化玻璃采光天棚的金屬結(jié)構(gòu)骨架按金屬分部相應(yīng)定額項(xiàng)目計(jì)算。-2009定額增加B.D門窗工程工程量計(jì)算規(guī)則三、不銹鋼板包門框、門窗套、門窗筒子板按展開面積計(jì)算。門窗貼臉、窗簾盒、窗簾軌按延長米計(jì)算。-2009定額改為：三、不銹鋼板包門框、門窗套、門窗筒子板按展開面積計(jì)算。成品門窗套按設(shè)計(jì)圖示尺寸以延長米計(jì)算，若只包單面時(shí)，人工乘以系數(shù)0.65。B.E油漆、涂料、裱糊工程工程量計(jì)算規(guī)則（門窗油漆）按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量或設(shè)計(jì)圖示單面洞口面積計(jì)算-2009定額增加造價(jià)師資料-相關(guān)時(shí)間大匯總 2010-10-9 15:50閱讀(11)下一篇：分解新出臺的建.|返回日志列表 贊贊贊贊 已成功轉(zhuǎn)載 分享 評論 復(fù)制地址 更多一、招投標(biāo)的有關(guān)時(shí)間1 、投標(biāo)截止時(shí)間：有效期 = 20天；2 、招標(biāo)文件的修改：提交投標(biāo)文件截止前15天；3、 勘察現(xiàn)場：投標(biāo)預(yù)備會前12天；4 、投標(biāo)預(yù)備會：發(fā)出招標(biāo)文件后728日內(nèi)；5 、投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件有誤時(shí)，在收到招標(biāo)文件7日內(nèi)以書面形式指出；6 、退還投標(biāo)保證金：投標(biāo)有效期滿后14天，訂合同后5日內(nèi)；7 、銀行或擔(dān)保公司開具的投標(biāo)保函，在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)繼續(xù)有效；8 、評標(biāo)定標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成；9 、確定中標(biāo)人后15日內(nèi)向提交招投標(biāo)報(bào)告；10 、發(fā)出中標(biāo)通知書后起30日內(nèi)簽訂合同；11 、訂立合同后7日內(nèi)，建設(shè)行政部門備案；二、合同履行期內(nèi)有關(guān)時(shí)間12 、發(fā)包人更換代表，至少7天前以書面形式通知承包人；13 、工程師的口頭指令，在48小時(shí)內(nèi)以書面確認(rèn)。不能書面確認(rèn)時(shí)，承包人應(yīng)于口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，此要求48小時(shí)內(nèi)答復(fù)，不予，則認(rèn)為已確認(rèn)；14 、不能按協(xié)議約定日期開工，承包商至少提前7天說明理由，工程師在收到延期申請后48小時(shí)內(nèi)答復(fù)，不以書面答復(fù)視為同意；15 、工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，以書面形式報(bào)告工程師；16 、工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提出延期要求，延期不能超過2天；17 、承包人在價(jià)款可以調(diào)整的情況發(fā)生后1